尹德華

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對于土地資源管理質(zhì)量的要求也越來越高，但是盡管土地測繪技術(shù)的應(yīng)用非常普遍，卻還存在很多方面的問題與不足，導(dǎo)致土地測繪技術(shù)在土地資源管理中的應(yīng)用效果不理想。為此必須要加強對于土地測繪技術(shù)的研究，明確土地測繪技術(shù)規(guī)范要求，提出針對性政策，保證土地測繪技術(shù)在土地資源管理中的實際應(yīng)用效果。

關(guān)鍵詞：土地測繪技術(shù)；土地資源管理；實際應(yīng)用

土地測繪的發(fā)展能夠針對土地工程以及自然資源進(jìn)行信息提取，將不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利主體以及工作內(nèi)容作為調(diào)查要素進(jìn)行分析。在土地測繪的過程中不僅包括房產(chǎn)測繪，而且還包括林業(yè)測繪、海洋測繪、地籍測繪等復(fù)雜的內(nèi)容。在土地測繪技術(shù)應(yīng)用的過程中，必須要針對不同的不動產(chǎn)類型進(jìn)行適當(dāng)分析，提高土地資源管理的整體水平。

1 土地測繪和土地管理的關(guān)系

1.1 土地測繪的含義和發(fā)展歷程

隨著我國現(xiàn)代社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，土地資源管理也要不斷適應(yīng)時代的發(fā)展要求進(jìn)行規(guī)范化的整合，在土地測繪中必須要建立統(tǒng)一登記原則，并且在未來土地測繪發(fā)展的過程中也必須要加強宗地、宗海的有效落實，提高土地測繪的整體可操作性。在土地測繪完善的過程中，必須要深入的貫徹總體精神，保證土地資源管理符合法律法規(guī)[1]。

1.2 土地測繪和土地管理之間的關(guān)系

在權(quán)籍測繪工作中通過一體化的控制可以將各項不動產(chǎn)的信息內(nèi)容進(jìn)行編碼化處理，保證在不動產(chǎn)權(quán)籍工作效率，提高整個測繪工程的豐富性和準(zhǔn)確性。對于不動產(chǎn)的測繪必須要嚴(yán)格按照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行，通過專業(yè)的技術(shù)人員依據(jù)規(guī)范性文件以及標(biāo)準(zhǔn)的測量儀器進(jìn)行操作，能夠保證測量結(jié)果作為不動產(chǎn)的原始檔案。在土地資源管理完成之后還必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，保證測繪過程不能夠隨意變更，所以不動產(chǎn)的測繪結(jié)果一經(jīng)審定就直接作為不動產(chǎn)的法律保存依據(jù)，極大的保證了土地測繪的權(quán)威性。

在針對土地測繪的過程中，為了保證不動產(chǎn)的公平交易，土地測繪專業(yè)人員不僅要熟悉各項土地測繪技術(shù)和業(yè)務(wù)，對于房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識也必須要全面了解，只有這樣才能夠保證土地資源管理管理人員客觀公正的進(jìn)行測量[2]。

2 土地測繪在土地管理中的應(yīng)用

2.2 3S技術(shù)在土地管理中的應(yīng)用

RTK定位技術(shù)主要利用載波相位動態(tài)時差分進(jìn)行測繪，應(yīng)用的效果非常理想，具有廣闊的發(fā)展前景。RTK定位技術(shù)能夠準(zhǔn)確的針對工程項目進(jìn)行定位，并且實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線傳輸?shù)墓δ埽粌H能夠有效縮短測繪時間，而且也能夠提高測繪工程的質(zhì)量。通過將各種定位技術(shù)的集成與優(yōu)化，可以實現(xiàn)RTK自動定位技術(shù)，極大的減少了因為人工測繪造成的誤差，可以有效促進(jìn)測繪作業(yè)精準(zhǔn)程度[3]。內(nèi)頁掃描技術(shù)就是利用數(shù)字化的掃描技術(shù)手段將整個工程項目地基以及地形圖紙中的關(guān)鍵信息和數(shù)據(jù)整合到計算機系統(tǒng)之中，利用專業(yè)的技術(shù)軟件對于數(shù)據(jù)進(jìn)行動態(tài)化的分析，保證不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)整理的質(zhì)量。利用數(shù)字化掃描技術(shù)可以將圖紙中的各項項目進(jìn)行具體展現(xiàn)，例如城市規(guī)劃、街道布局、設(shè)計路線等都可以直觀的體現(xiàn)，所以內(nèi)頁掃描技術(shù)能夠針對項目變更進(jìn)行分析能夠保證土地測繪的專業(yè)性能[4]。

2.1 地理信息系統(tǒng)在土地管理中的應(yīng)用

一般來說，數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)主要在航空航天方面進(jìn)行應(yīng)用，通過極高的分辨率以及光譜設(shè)備進(jìn)行測繪工作，但是在利用數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)的過程中必須要通過人工控制的方式，根據(jù)不同的選題來制作不同的不動產(chǎn)圖片。通過遙控的方式能夠針對工程項目區(qū)域進(jìn)行動態(tài)化的監(jiān)管，所以數(shù)字?jǐn)z影測量和遙控技術(shù)通常針對國土資源的變化情況進(jìn)行應(yīng)用。著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，信息化、數(shù)據(jù)化在各行各業(yè)中的應(yīng)用效果非常明顯，通過運用GPS定位技術(shù)能夠針對煤礦勘探項目的施工情況進(jìn)行實時監(jiān)控，及時獲得各項精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。通過科學(xué)數(shù)據(jù)庫能夠針對GPS定位技術(shù)獲取的關(guān)鍵信息進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，加強對于煤礦勘探施工項目的質(zhì)量控制與進(jìn)度管理。由于當(dāng)前我國建筑行業(yè)的相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)還比較落后，所以相關(guān)的部門必須要及時的完善法律法規(guī)，讓法律法規(guī)能夠針對工程測繪進(jìn)行必要的指導(dǎo)，明確政府的職責(zé)，加強責(zé)任制度的落實。在土地測繪的過程中應(yīng)該要統(tǒng)一制定工程測繪標(biāo)準(zhǔn)，主要以工程項目的實際情況制定坐標(biāo)體系，完善測繪工作信息，促進(jìn)測繪工作水平不斷提升[3]。在測繪區(qū)域不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息分析的過程中，必須要保證各項資料的精準(zhǔn)度和可靠性，對于能否使用“準(zhǔn)土地資源管理”必須要充分的論證，對于土地資源管理所獲取的數(shù)據(jù)要進(jìn)行全面的考慮。

2.3 全球定位系統(tǒng)在土地管理中的應(yīng)用

由于目前我國的土地測繪技術(shù)工作效率比較低，這是因為關(guān)鍵的技術(shù)運用效果不理想。為了能夠有效促進(jìn)測繪工作效率，相關(guān)的部門必須要加強對于土地測繪技術(shù)的資金投入，加強測繪專業(yè)團隊的建設(shè)。通過培訓(xùn)或者教育的方式鼓勵測繪人員積極掌握各種先進(jìn)技術(shù)，順應(yīng)時代發(fā)展，不至于被時代淘汰。通過針對高新技術(shù)知識的應(yīng)用能夠讓整個工程測繪效率更高，例如可以通過全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)等針對不動產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行動態(tài)化的監(jiān)測，及時將各項數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合與存儲，為工作人員后續(xù)的測繪提供準(zhǔn)確的參考。

首先，對于已存在的數(shù)據(jù)資料必須要直接應(yīng)用，其次對于數(shù)據(jù)采集信息應(yīng)該要根據(jù)數(shù)據(jù)的實際特點加以維護，并且針對數(shù)據(jù)格式有效性進(jìn)行關(guān)注，保證數(shù)據(jù)和信息內(nèi)容準(zhǔn)確全面。在針對數(shù)據(jù)庫處理的過程中應(yīng)該要加強數(shù)據(jù)編輯和整理的水平，根據(jù)數(shù)據(jù)信息內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計最終形成完善的不動產(chǎn)管理系統(tǒng)。為了能夠保證測繪技術(shù)在煤礦勘探中得到合理的應(yīng)用，首先煤礦勘探人員必須要充分運用GPS技術(shù)、建立位置測控網(wǎng)，通過衛(wèi)星定位功能幫助勘探人員實現(xiàn)快速精準(zhǔn)的區(qū)域定位，通過控制網(wǎng)的建立能夠讓工作人員在一定范圍內(nèi)對煤礦區(qū)域進(jìn)行合理監(jiān)控，也可以避免出現(xiàn)漏洞。另外在我國測繪工程項目應(yīng)用的過程中，必須要積極加強測繪人才的培育工作，只有加強人才隊伍的建設(shè)，才能夠保證測繪技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量與水平不斷提高。過對測繪技術(shù)沒有得到合理的掌握，很容易導(dǎo)致測繪勘探出現(xiàn)失誤，不僅影響整個煤礦勘探的質(zhì)量，而且還會造成巨大的安全隱患。例如某煤礦生產(chǎn)企業(yè)為了增強勘探技術(shù)水平，通過選拔優(yōu)秀的工作人員通過專門的針對性訓(xùn)練，讓工作人員快速掌握測繪技術(shù)的應(yīng)用技巧，對測繪技術(shù)的實踐操作能力進(jìn)行全方面的管理，在培訓(xùn)結(jié)束之后，領(lǐng)導(dǎo)對于工作人員進(jìn)行全面的考核，有效保證工作人員的整體培訓(xùn)的效果[5]。

結(jié)論：

本文通過對于土地測繪技術(shù)進(jìn)行分析與總結(jié)明確了當(dāng)前主要的土地測繪技術(shù)應(yīng)用效果，并且針對土地測繪技術(shù)在土地資源管理中應(yīng)注意的問題進(jìn)行了解讀，保證不動產(chǎn)登記以及信息平臺質(zhì)量建設(shè)的水平，促使工作人員能夠順應(yīng)時代發(fā)展的趨勢，更好的提高土地資源管理處理的效果。

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