■ 黃 勝

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》包括三部分內(nèi)容：會計(jì)知識、財(cái)務(wù)管理知識和經(jīng)濟(jì)法知識。下面對這三部分內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)介紹。

一、會計(jì)知識

（一）內(nèi)容簡介

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》第一部分會計(jì)知識包括總論、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤以及財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)容。這些內(nèi)容主要圍繞六大會計(jì)要素的確認(rèn)、計(jì)量、記錄、報(bào)告展開論述。

（二）考試教材變化（變化不太大）

2017年中國財(cái)政部修訂了多項(xiàng)會計(jì)準(zhǔn)則，包括《金融工具確認(rèn)與計(jì)量》、《金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》、《套期會計(jì)》、《政府補(bǔ)助》、《收入》等。以此為背景，2018年資產(chǎn)評估師考試教材的會計(jì)部分也相應(yīng)有較大變化，具體變化參見表1：

表1 會計(jì)知識各章主要變化

但需要說明的是2018年本考試教材并未能完全按照新準(zhǔn)則體系進(jìn)行優(yōu)化，尤其是收入、金融資產(chǎn)等依然是舊準(zhǔn)則體系的內(nèi)容。

（三）重難點(diǎn)

根據(jù)考試大綱的要求，會計(jì)部分主要考核資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤的確認(rèn)、計(jì)量、記錄、報(bào)告，以及各類要素會計(jì)處理后對其賬面價(jià)值的影響等。

重難點(diǎn)包括金融資產(chǎn)、存貨、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等持有期間資產(chǎn)會計(jì)處理、各類資產(chǎn)處置損益的會計(jì)核算；債務(wù)重組、借款費(fèi)用資本化、或有事項(xiàng)等的會計(jì)處理；所有者權(quán)益的會計(jì)處理；收入、費(fèi)用和利潤的會計(jì)處理以及公允價(jià)值與實(shí)際利率法在各類會計(jì)要素中的運(yùn)用等。

尤其要注意掌握新增或者變化的內(nèi)容，包括聯(lián)營企業(yè)、合營企業(yè)投資及會計(jì)處理；涉及或有對價(jià)的長期股權(quán)投資成本的計(jì)量；反向購買的處理；權(quán)益法下內(nèi)部交易的抵消；其他合營安排的處理；固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)處置損益所體現(xiàn)的資產(chǎn)處置損益；政府補(bǔ)助的會計(jì)處理；資產(chǎn)負(fù)債表新增“持有待售資產(chǎn)”項(xiàng)目、“持有待售負(fù)債”項(xiàng)目；利潤表新增“資產(chǎn)處置收益”、“其他收益”項(xiàng)目以及“持續(xù)經(jīng)營凈利潤”和“終止經(jīng)營凈利潤”項(xiàng)目等。

各章具體的重難點(diǎn)參見表2：

表2 會計(jì)知識各章重難點(diǎn)

（四）學(xué)習(xí)策略

1.總體學(xué)習(xí)策略

針對機(jī)考以及試題對教材的覆蓋面比較寬等特點(diǎn)，建議總體學(xué)習(xí)策略為：結(jié)合2017年我國新會計(jì)準(zhǔn)則體系，全面掌握教材的基礎(chǔ)知識，強(qiáng)化教材的重點(diǎn)、難點(diǎn)知識點(diǎn)，不斷歸納總結(jié)重點(diǎn)知識點(diǎn)，強(qiáng)化練習(xí)。

2.學(xué)習(xí)方法建議

首先，可在上述總體學(xué)習(xí)策略基礎(chǔ)上，盡可能結(jié)合具體實(shí)務(wù)案例，探討每一類會計(jì)要素確認(rèn)、計(jì)量、記錄后對會計(jì)信息以及資產(chǎn)評估價(jià)值的影響，提高考生在學(xué)習(xí)中熟練運(yùn)用準(zhǔn)則、有效會計(jì)判斷的能力。

其次，針對新會計(jì)準(zhǔn)則帶來的實(shí)務(wù)變化，考生可圍繞教材的新變化，積極思考新準(zhǔn)則變化下應(yīng)如何深入體會和把握新準(zhǔn)則變化的精髓、實(shí)務(wù)案例、實(shí)操難點(diǎn)。建議圍繞每一類會計(jì)要素確認(rèn)、計(jì)量、記錄及其對其賬面價(jià)值的影響，深度把握會計(jì)的核心知識點(diǎn)。

此外，循序漸進(jìn)，通過大量練習(xí)，鞏固所復(fù)習(xí)的知識點(diǎn)。

二、財(cái)務(wù)管理知識

（一）內(nèi)容簡介

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》第二部分財(cái)務(wù)管理知識，包括財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)分析、預(yù)測與預(yù)算、投資管理、籌資及營運(yùn)資金管理等內(nèi)容。各章重難點(diǎn)參見表3：

（二）考試教材變化非常小

2018年本考試教材財(cái)務(wù)管理部分僅第五章籌資與分配管理的部分內(nèi)容有變化，具體包括：普通股籌資的優(yōu)點(diǎn)刪除了“籌資限制少”、缺點(diǎn)刪除了“增加公司被收購風(fēng)險(xiǎn)”，修改了關(guān)于優(yōu)先股籌資缺點(diǎn)的表述，修改了加權(quán)平均資本成本的公式表達(dá)，按不考慮優(yōu)先股的情況修改了財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)和聯(lián)合杠桿系數(shù)的公式。

（三）重難點(diǎn)

真正的難點(diǎn)只有第四章投資管理中的“項(xiàng)目投資決策”。投資決策涉及到現(xiàn)金流量的估算、凈現(xiàn)值等投資決策指標(biāo)的計(jì)算，需要對貨幣時間價(jià)值等內(nèi)容都有較好的掌握才能夠應(yīng)對。本部分內(nèi)容比較難，主要是由于涉及到的知識點(diǎn)比較多，全面準(zhǔn)確掌握的確有一定難度，但是內(nèi)容掌握達(dá)到60-70%并不是太難。

表3 財(cái)務(wù)管理知識各章重難點(diǎn)

其他重點(diǎn)內(nèi)容包括：基本財(cái)務(wù)分析、杜邦分析法、本量利分析、全面預(yù)算、證券估值、資本成本計(jì)算、資本結(jié)構(gòu)決策、存貨管理、信用管理。這些重點(diǎn)只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，都不是太難。

（四）學(xué)習(xí)策略

1.總體學(xué)習(xí)策略

不定項(xiàng)選擇題本質(zhì)上就是計(jì)算分析題和計(jì)算綜合題，主要涉及到投資決策、存貨管理、應(yīng)收賬款管理、基本財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。財(cái)務(wù)管理計(jì)算題比較多，所以單選題和多選題中計(jì)算性選擇題會占比較高。

重視貨幣時間價(jià)值的掌握，很多同學(xué)一味的背公式，但是貨幣時間價(jià)值的運(yùn)用非常靈活，死記硬背公式對后續(xù)證券估值、資本成本計(jì)算以及項(xiàng)目投資決策的學(xué)習(xí)都非常不利。

財(cái)務(wù)管理考試總體計(jì)算題內(nèi)容多，盡量不要死記硬背公式，要加強(qiáng)理解，在理解的基礎(chǔ)記住相關(guān)公式。

2.計(jì)算性知識點(diǎn)較多，需要大家做一定的練習(xí)，提高解題速度和技巧

這些內(nèi)容包括：基本財(cái)務(wù)分析、杜邦分析法、本量利分析、資本成本計(jì)算方法、資本結(jié)構(gòu)決策方法、存貨管理、應(yīng)收賬款管理。

3.注意訓(xùn)練使用機(jī)考模型系統(tǒng)、熟練解答計(jì)算題

從2012年開始資產(chǎn)評估師的考試形式由傳統(tǒng)的筆試改為機(jī)考，不熟悉該系統(tǒng)的同學(xué)，考試速度慢，會嚴(yán)重影響考試成績。

建議廣大考生購買適當(dāng)?shù)挠?jì)算器，平時注意熟練使用。計(jì)算器必須具備以下幾項(xiàng)功能，一是能夠計(jì)算0.2^0.3（注：0.2的0.3次方）；二是我們在計(jì)算中遇到的任何算式能夠一步計(jì)算出來，而不需要分多次計(jì)算出結(jié)果；三是按鍵不要太小。這種計(jì)算器價(jià)格在100-200 元之間（學(xué)生考試專用計(jì)算器就可以）?？荚囋试S攜帶“不具有文字儲存及顯示、錄放功能的計(jì)算器”。

三、經(jīng)濟(jì)法知識

（一）內(nèi)容簡介

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》第三部分經(jīng)濟(jì)法知識，包括企業(yè)法律制度，物權(quán)法律制度，土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度，知識產(chǎn)權(quán)法律制度，金融法律制度，企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度，稅收法律制度。各章重難點(diǎn)參見表4：

（二）考試教材變化不大

2018年本考試教材經(jīng)濟(jì)法知識部分的教材內(nèi)容整體變化不大。有變化的章節(jié)包括：第一章公司法律制度新增了“《公司法》司法解釋（四）”的相關(guān)內(nèi)容，刪除了外商投資企業(yè)法律制度。第三章礦產(chǎn)資源法律制度有少量新增內(nèi)容，變化集中在礦產(chǎn)資源法律制度部分，涉及探礦權(quán)申請人、礦產(chǎn)資源有償使用制度。第五章金融法律制度有微調(diào)。第六章企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度有少量新增。第七章稅收法律制度根據(jù)新規(guī)定，在增值稅法律制度有少量新增和調(diào)整；企業(yè)所得稅法律制度有微調(diào)。

（三）重難點(diǎn)

涉及企業(yè)法律制度、物權(quán)法律制度、土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度、知識產(chǎn)權(quán)法律制度、國有資產(chǎn)法律制度、稅收法律制度等章節(jié)的內(nèi)容屬于重要章。

表4 經(jīng)濟(jì)法知識各章重難點(diǎn)

第一章企業(yè)法律制度，主要考查公司登記管理、公司設(shè)立條件與組織機(jī)構(gòu)、合伙企業(yè)設(shè)立條件與事務(wù)執(zhí)行等法律規(guī)定。第二章物權(quán)法律制度，注意與第三章土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度及第六章企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)的學(xué)習(xí)。第四章知識產(chǎn)權(quán)法律制度，主要考查專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)的取得、行使、保護(hù)、管理等法律規(guī)定。第六章企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度，主要考查國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)評估等法律規(guī)定。第七章稅收法律制度，主要考查增值稅、企業(yè)所得稅的征稅范圍、納稅義務(wù)人、應(yīng)納稅額計(jì)算、征稅管理等法律規(guī)定。

應(yīng)注意今年教材有變化的章節(jié)。包括企業(yè)法律制度、礦產(chǎn)資源法律制度、知識產(chǎn)權(quán)法律制度、增值稅法律制度。

（四）學(xué)習(xí)策略

經(jīng)濟(jì)法的內(nèi)容整體比較均衡，考點(diǎn)分散而且多，所以需要盡可能的全面掌握。

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》

一、內(nèi)容簡介

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》主要內(nèi)容包括：流動資產(chǎn)、長期投資性資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、建構(gòu)筑物及在建工程、資源資產(chǎn)、其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估等評估對象的評估實(shí)務(wù)，同時簡單介紹了其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。本科目本質(zhì)上是評估基礎(chǔ)中關(guān)于評估程序、評估報(bào)告以及評估方法等在不同評估對象中的運(yùn)用。各章主要內(nèi)容簡介參見表5：

表5 《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》主要內(nèi)容簡介

二、考試教材變化較大

2018年本考試教材只有280頁，比2017年的344頁少了64頁，但在字?jǐn)?shù)上卻比2017年各增加了17,000字。順序沒有變化，主要變化參見表6：

三、重難點(diǎn)分析

重難點(diǎn)涉及：第二章長期投資性資產(chǎn)評估、第三章機(jī)器設(shè)備評估、第四章建（構(gòu)）筑物及在建工程評估、第五章資源資產(chǎn)評估、第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估。

表6 《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》各章內(nèi)容的主要變化

（一）長期投資性資產(chǎn)評估

重點(diǎn)關(guān)注具有控制權(quán)股權(quán)的評估（特點(diǎn)、評估結(jié)論確定以及特殊情形）、缺乏控制權(quán)股權(quán)的評估（特點(diǎn)、方法）和股票投資的估價(jià)。一定要重視理解特殊情形的內(nèi)容以及評估中的處理方法，重視理解多種評估方法下，不同方法下評估結(jié)論的分析，并掌握確定最終評估結(jié)論的方法。

兩個注意事項(xiàng)：（1）本章股票收益率＝凈利潤/（股數(shù)×每股面值）；（2）公司留存盈利擴(kuò)大再生產(chǎn)，當(dāng)年股利相對上年不變化，次年就會收益增加，需要計(jì)算股利增長率g。

（二）機(jī)器設(shè)備評估

重點(diǎn)關(guān)注機(jī)器設(shè)備評估的成本法，本章綜合題基本上以考成本法為主，尤其是綜合估價(jià)法和進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用等，其次各種貶值的計(jì)算方法也應(yīng)該全面掌握，綜合估價(jià)法要注重理解原理，不要死記硬背公式。

（三）建（構(gòu)）筑物及在建工程評估

應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注收益法、市場法、剩余法及成本法的適用條件與計(jì)算。特別注意掌握利息、利潤的計(jì)算。今年修改了市場法的例題和可比對象選擇的理論表述，要多理解這些修改的內(nèi)容。

（四）資源資產(chǎn)評估

重點(diǎn)關(guān)注森林資源資產(chǎn)評估的市場法、收益法、成本法，各種方法的具體運(yùn)用非常多，要特別注意比較各種方法的適用范圍、原理上的差異，避免選擇方法錯誤，注意掌握有關(guān)修改系數(shù)的計(jì)算。

礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估的收益法、成本法，特別關(guān)注折現(xiàn)現(xiàn)金流量法中收入、服務(wù)年限等指標(biāo)的計(jì)算。

（五）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

主要掌握投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)評估、企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估、服務(wù)于資產(chǎn)減值測試。尤其是企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)?，理論上可以和其他各章?nèi)容合并考核。注意教材今年刪除了投資性房地產(chǎn)中市場法的例題、收益法評估的案例；刪除了資產(chǎn)減值測試中商譽(yù)案例。

四、學(xué)習(xí)方法建議

（一）重難點(diǎn)的學(xué)習(xí)方法

本科目的重難點(diǎn)基本上都是評估方法的運(yùn)用，大多涉及到這些方法的實(shí)務(wù)操作運(yùn)用。要注重理解方法的適用范圍、技術(shù)思路以及計(jì)算方法，可從兩個方面來加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

1.高度重視掌握各種評估方法

這部分內(nèi)容看起來非常多，各章都用了大量的篇幅來介紹各種評估對象的收益法、市場法和成本法。

雖然這些內(nèi)容看起來很多，但是事實(shí)上知識點(diǎn)不是很多，主要是成本法、收益法和市場法等幾種方法，大家注重從評估基礎(chǔ)中就加強(qiáng)對評估方法的理解掌握，然后再將這些方法在各個評估對象（比如機(jī)器設(shè)備、建（構(gòu)）筑物、資源資產(chǎn)等）中運(yùn)用的特殊和新增內(nèi)容掌握好，就能夠達(dá)到考試大綱的要求。切記不要將各章內(nèi)容孤立起來學(xué)習(xí)，要注意掌握方法之間的共性和差異。

2.難點(diǎn)章節(jié)

第二章長期投資性資產(chǎn)評估（收益法）、第三章機(jī)器設(shè)備評估（成本法尤其是進(jìn)口設(shè)備成本法）、第四章建（構(gòu)）筑物及在建工程評估（市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法）、第五章資源資產(chǎn)評估（成本法、市場法、收益法）、第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估（企業(yè)合并對象分?jǐn)?、投資性房地產(chǎn)的評估）。

（二）非重難點(diǎn)的復(fù)習(xí)方法

根據(jù)考試大綱的要求，這部分內(nèi)容在考試大綱中一般都是要求了解或者熟悉的內(nèi)容。這些內(nèi)容需要大家多理解記憶，具體內(nèi)容參見表7。

表7 《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》各章非重難點(diǎn)

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》

一、內(nèi)容簡介

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》主要內(nèi)容包括：企業(yè)價(jià)值評估和無形資產(chǎn)評估，企業(yè)價(jià)值評估的重點(diǎn)是收益法和市場法的運(yùn)用，同時注意掌握企業(yè)價(jià)值評估要素、企業(yè)價(jià)值評估中的宏觀環(huán)境、行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展分析、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的運(yùn)用。無形資產(chǎn)評估的重點(diǎn)是收益法、商譽(yù)的評估，同時注意掌握無形資產(chǎn)的清查核實(shí)；專利、商標(biāo)及著作權(quán)的評估。本課程實(shí)質(zhì)上是評估基礎(chǔ)中關(guān)于評估程序、評估報(bào)告以及評估方法等在企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)評估中的運(yùn)用。各章主要內(nèi)容簡介參見表8：

二、考試教材變化較小

2018年本考試教材主要變化有：（1）修改無形資產(chǎn)收益法評估參數(shù)中收益額的確定方法，使之與前文所闡述的各種具體評估方法相一致；（2）原教材無形資產(chǎn)評估案例有稅前口徑，也有稅后口徑，本次修訂時盡可能統(tǒng)一為稅前口徑；（3）修改企業(yè)價(jià)值評估“第五章資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估案例”，內(nèi)容更加科學(xué)；（4）勘誤，包括文字、數(shù)字錯誤。

三、重難點(diǎn)分析

本課程重難點(diǎn)知識點(diǎn)很多都跨越多個章節(jié)，下面對這些知識點(diǎn)的內(nèi)容進(jìn)行綜合總結(jié)：

（一）收益法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

要求大家掌握企業(yè)價(jià)值評估各個具體收益法的運(yùn)用、適用對象以及收益、折現(xiàn)率的確定。尤其特別注意：（1）股權(quán)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的應(yīng)用；（2）企業(yè)自由現(xiàn)金流量的計(jì)算、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的應(yīng)用；（3）經(jīng)濟(jì)利潤的計(jì)算、經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型的應(yīng)用；（4）采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型測算股權(quán)資本成本；（5）債務(wù)資本成本、優(yōu)先股資本成本和加權(quán)平均資本成本的測算；（6）股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型與股利折現(xiàn)模型、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的對比。

表8 《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》各章主要內(nèi)容簡介

續(xù)表

本章內(nèi)容中股權(quán)自由現(xiàn)金流量、企業(yè)自由現(xiàn)金流以及經(jīng)濟(jì)利潤的計(jì)算有一定的難度，務(wù)必加強(qiáng)理解，這部分內(nèi)容如果難以理解，可以參考學(xué)習(xí)注冊會計(jì)師財(cái)務(wù)成本管理第二章中的管理用報(bào)表的內(nèi)容。

（二）市場法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

全面掌握市場法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用。特別注意：（1）可比對象選擇的一般標(biāo)準(zhǔn)、上市公司比較法和交易案例比較法選擇可比對象的關(guān)注要點(diǎn)；（2）價(jià)值比率的基本分類及其測算；（3）價(jià)值比率的選擇、調(diào)整和確定。

（三）資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用

全面掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用。特別注意：（1）資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范圍的確定；（2）單項(xiàng)資產(chǎn)評估的假設(shè)及選擇；（3）單項(xiàng)資產(chǎn)評估的具體方法（長期股權(quán)投資的評估）；（4）評估結(jié)果的合理性分析。

（四）收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

全面掌握收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。特別注意：（1）無形資產(chǎn)評估的收益法（許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法、超額收益法）的評估思路；（2）評估參數(shù)（收益額、收益期、折現(xiàn)率）的確定。尤其要關(guān)注專利、商標(biāo)的收益年限的確定。發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計(jì)算。

（五）商譽(yù)評估

全面掌握收益法在商譽(yù)評估中的應(yīng)用。特別注意：（1）商譽(yù)價(jià)值影響因素；（2）商譽(yù)評估的注意事項(xiàng)；（3）收益法在商譽(yù)評估中的應(yīng)用。

四、學(xué)習(xí)方法建議

（一）重難點(diǎn)的學(xué)習(xí)方法

本科目的重難點(diǎn)基本上都是評估方法的運(yùn)用，大多涉及到這些方法的實(shí)務(wù)操作運(yùn)用。要注重理解方法的適用范圍、技術(shù)思路以及計(jì)算方法，可從兩個方面來加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

1.高度重視評估方法的掌握

這部分內(nèi)容看起來非常多，各章都用了大量的篇幅來介紹各種評估對象的收益法、市場法和成本法。

雖然這些內(nèi)容看起來很多，但是事實(shí)上知識點(diǎn)不是很多，主要是成本法、收益法和市場法等幾種方法，大家注重從評估基礎(chǔ)中就加強(qiáng)對評估方法的理解掌握，然后再將這些方法在各個評估對象（比如無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值等）中運(yùn)用的的特殊和新增內(nèi)容掌握好，就能夠達(dá)到考試大綱的要求。一定不要將各章內(nèi)容孤立起來學(xué)習(xí)，要注意掌握方法之間的共性和差異。

2.難點(diǎn)章節(jié)

企業(yè)價(jià)值評估中：第三章收益法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用、第四章市場法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用、第五章資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用；無形資產(chǎn)評估中：第三章收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用、第八章商譽(yù)評估。

（二）非重難點(diǎn)的學(xué)習(xí)方法

根據(jù)考試大綱的要求，這部分內(nèi)容在考試大綱中一般都是要求了解或者熟悉的內(nèi)容。這些內(nèi)容需要大家多理解記憶，具體內(nèi)容參見表9。

表9 《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》各章非重難點(diǎn)