劉政

摘 要：隨著我國社會的不斷進(jìn)步，我國的人口也在不斷的增長。人口的快速增長造成了我國居民人均住宅面積的大量減少，這就讓我國很多的居民對住宅面積的需求越來越大，但是我國能建筑房屋的土地面積逐漸減少，這就使得我國相關(guān)部門對居民住宅的的質(zhì)量要嚴(yán)格的把控。本文主要介紹的是相關(guān)部門對我國高層建筑質(zhì)量的控制，深入分析了相關(guān)部門對土木工程技術(shù)質(zhì)量的控制。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；土木工程；技術(shù)質(zhì)量控制

隨著我國人口的不斷增多，我國的社會經(jīng)濟(jì)水平也得到了很快的發(fā)展，這就讓我國居民對居民住宅質(zhì)量的需求越來越大，這就讓我國城市化建設(shè)中越來越重視高層住宅的建筑模式，提高對有限土地的充分利用。但是高層建筑難度高、周期長、建筑過程中涉及到的方面比較廣，這就使得高層建筑的建設(shè)過程中出現(xiàn)了很大的缺陷，嚴(yán)重的影響了城市建設(shè)的進(jìn)度[1]。日益緊缺的土地面積讓我國的城市建設(shè)越來越困難，我國相關(guān)政府機(jī)構(gòu)也通過制定一系列的措施，來提高土地的利用率。

1 我國高層住宅建筑的特征

1.1 設(shè)計難度大，設(shè)計思路陳舊

高層住宅建筑的設(shè)計相比于普通住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計要困難的多，不僅要考慮占據(jù)的土地面積、住戶對住宅的需求還有高層住宅建筑的整體風(fēng)格等方面，這就成倍的提高了高層住宅建筑建造的困難程度。高層住宅建筑的層數(shù)與高層住宅的占地面積成正比，占地面積越大層數(shù)也就越多，這就需要精確的計算有限土地使用面積和住戶住宅的面積，以此來保證戶型設(shè)計的合理性，最大程度的滿足住戶的需求。

1.2 地基要求高

因為樓體高度較高，高層建筑就需要建造穩(wěn)固的地基，保證高層住宅建筑整體的穩(wěn)定性。一般來說，高層住宅建設(shè)的層數(shù)越多，地基的深度也需要相對更深些，一些高層住宅建筑的實例中，構(gòu)筑地基的深度要大于等于二十米，只有這樣才能保證高層住宅建筑的穩(wěn)定性。在高層住宅建筑建成以后的評估中，穩(wěn)定性是最重要的一個目標(biāo)，而評估高層住宅建筑穩(wěn)定的一個指標(biāo)就是地基的深度，雖然高層住宅建筑有很多的風(fēng)格但是地基的重要性是不可替代的[2]。

1.3 施工難度大，工藝要求高

高層住宅建筑是一個整體工程，在建筑過程中涉及到的方面有很多，作業(yè)內(nèi)容也非常的廣泛。高層住宅建筑在建造的時候因為建造的結(jié)構(gòu)不同，而分為不同的幾個階段，這就需要使用不同的施工方法，除此之外每個樓層的要求也不同就需要用不同的施工方法。高層住宅建筑對技術(shù)和工藝的需求很高，還要保證高層住宅建筑的高質(zhì)量，這就造成了我國高層住宅建筑的困難。

1.4 建造成本大，材料與設(shè)備要求高

高層住宅建筑對自身的穩(wěn)定性要求非常的高，對建筑質(zhì)量的要求也就更高，建筑公司就必須使用好的建筑材料，并在建筑工程中精細(xì)的分析處理，保證高層住宅建筑的建筑效率，讓住戶更快的住上最好的房子。在高層住宅建筑的建筑過程中需要根據(jù)現(xiàn)狀合理的安排企業(yè)的相關(guān)設(shè)備，減少工作中出現(xiàn)不必要的損耗，最大程度的節(jié)約企業(yè)的成本，保證企業(yè)的快速發(fā)展。

2 改善我國高層住宅建筑土木工程技術(shù)質(zhì)量的控制措施

2.1 加強(qiáng)高層建筑準(zhǔn)備階段的施工技術(shù)質(zhì)量控制

一個好的建筑公司能否快速的發(fā)展，主要取決于施工技術(shù)是否成熟。施工技術(shù)的高低直接影響了高層住宅建筑的整體質(zhì)量，因此施工方需要根據(jù)以下的幾種方法對施工技術(shù)在一定單位內(nèi)提升：其一：施工方需要加強(qiáng)員工的培訓(xùn)管理，根據(jù)不同的高層住宅建筑對員工進(jìn)行相信的專業(yè)化培訓(xùn)，保證工作人員的施工技術(shù)滿足住宅的需求、政府的要求；其二，施工方要強(qiáng)化施工技術(shù)的相關(guān)準(zhǔn)備活動。保證施工方案的實施過程不會出現(xiàn)紕漏，確保了施工過程的準(zhǔn)確性，確保了施工方可以更好的實施相關(guān)的技術(shù)，確保了施工的效率。其三，施工方通過結(jié)合自身的現(xiàn)狀對工作人員進(jìn)行合理的分配，保證企業(yè)有序的實行相關(guān)的政策，完善企業(yè)成果的質(zhì)量檢測[3]。

2.2 完善施工技術(shù)質(zhì)量的檢測手段

在高層住宅建筑的建設(shè)過程中加強(qiáng)工程建設(shè)的監(jiān)督力度可以加快工程的進(jìn)度，還可以降低企業(yè)的運行周期，這就使得監(jiān)督作用的地位更高。其一，一旦工程投標(biāo)完成就不應(yīng)該將工程轉(zhuǎn)包，這樣可以避免承包工程的施工隊伍因為資質(zhì)不全而讓工程的質(zhì)量損失，這就造成了公司的外部形象的損失。如果必須要轉(zhuǎn)包就需要公司加強(qiáng)承包公司的資質(zhì)審核，保證承包公司的施工技術(shù)滿足工程的要求。其二，公司要嚴(yán)格監(jiān)督承包公司的施工，保證施工環(huán)節(jié)的技術(shù)得到保障，避免留下相關(guān)的安全隱患，保證住戶的安全性。其三，公司下派的角度人員要公平公平公正，實事求是不出現(xiàn)一點的徇私舞弊的現(xiàn)象。

2.3 穩(wěn)抓竣工階段的技術(shù)質(zhì)量控制和管理任務(wù)

工程在將要完工的階段是工程建筑最重要的階段，需要企業(yè)嚴(yán)格的監(jiān)控即將竣工的工程，保證每一個環(huán)節(jié)中都符合工程的標(biāo)準(zhǔn)。公司需要培養(yǎng)專業(yè)化人才對工程進(jìn)行評估，評價工程建設(shè)的級別有以下的幾個方法：首先，施工單位要自行的進(jìn)行監(jiān)督，保證工程完成的質(zhì)量；其次，承包商的相關(guān)機(jī)構(gòu)要做到及時的發(fā)現(xiàn)并解決問題；再次，承包企業(yè)需要對每次檢測的情況歸納總結(jié)，使得企業(yè)的高層管理人員快速的查閱相關(guān)的文件，保證工程的整體進(jìn)度不被落下。

參考文獻(xiàn)：

[1]侯天坤，王志勇，關(guān)雷.住宅建筑工程的施工質(zhì)量管理控制要點探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2017（34）：458.

[2]徐宏，王弘毅.住宅建筑施工中的質(zhì)量問題分析[J].裝飾裝修天地，2018（3）：266.

[3]于祥.對住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的探討[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017（28）：46.