文/王 旅

【案由】

66歲的楚某，獨(dú)生兒子也有了兒子，他十分高興，于是就在三年前過大壽的那天，他將自己所有的一套樓房贈(zèng)與了孫子，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，房產(chǎn)證和房門的鑰匙，也都給了孫子。因?yàn)閷O子三歲，屬未成年，故房子一直由兒子和兒媳婦管理，房產(chǎn)證由兒子和兒媳婦保管。

然而，世事多變。去年楚某的兒子不幸患病，醫(yī)治無(wú)效去世，最近兒媳婦要再嫁人，她不僅要帶走孫子，還要帶走贈(zèng)給孫子的房產(chǎn)。楚某不干，欲將贈(zèng)與孫子的房子收回。兒媳當(dāng)然不同意，于是雙方訴訟至法院。法院經(jīng)過審理，駁回了楚某的訴訟請(qǐng)求。

【律師說(shuō)法】

贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的民事法律行為。楚某已將房子交給了孫子，已與孫子辦理了贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給了孫子，其孫已是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。沒有下列情形，贈(zèng)與人是不可以撤銷贈(zèng)與的：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等。以上三點(diǎn)，楚某的孫子一條也沒違反。故楚某是不能撤銷贈(zèng)與、收回已贈(zèng)與孫子的房屋的。