張潔

摘 要：我國已經(jīng)趨于老年化發(fā)展，并且正在以規(guī)?；倪M程步入老齡化社會。老年化社會在發(fā)展的過程中會出現(xiàn)許多問題，如家庭成員內部結構在年齡高層化等。特別是進入到當前新時代，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)難以適應老年人各方面需求。許多建筑商對小區(qū)進行養(yǎng)老住宅改造，以滿足老年人居住環(huán)境安全性和獨立性的需求。文章分析了我國居家養(yǎng)老住宅改造的趨勢，對居家養(yǎng)老住宅改造的必要性進行了論證，分析了中國人口老齡化與居家養(yǎng)老型住宅的現(xiàn)狀，以及居家養(yǎng)老型住宅所存在的問題，并且對多層住宅適老性改造設計提出若干建議。

關鍵詞：老齡化；養(yǎng)老模式；居家養(yǎng)老；住房改造

[基金項目：本文系2016年度江蘇高校哲學社會科學研究項目，項目編號：2016SJD760092]

我國經(jīng)濟在快速的發(fā)展，與此同時，許多家庭的結構逐漸在發(fā)生著變化，子女和老年人對于養(yǎng)老模式都在尋求改變。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代老年人的養(yǎng)老需求。居家養(yǎng)老是現(xiàn)代一種新型的養(yǎng)老模式，所謂居家養(yǎng)老就是老人在自己的家里居住，在小區(qū)當中會提供相應的機構，比如說康復中心、醫(yī)療中心、文化活動中心，這些機構能夠充分滿足老年人對于生活的需求。新型養(yǎng)老模式使許多老年人不用離開自己熟悉的生活環(huán)境，在舒適和安全的環(huán)境中生活，充分利用家里的資源來進行養(yǎng)老，在一定程度上降低了子女的負擔。

一、居家養(yǎng)老住宅改造的趨勢

大多數(shù)老年人在居住地方的活動時間比較多，所以他們對居住環(huán)境有著非常嚴格的要求，對小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進行改造的過程當中，一定要注重住宅的安全性和舒適性。老年人會過度依賴于自己的子女，對居住的安全性要求比較高，對插座的高度進行合理設置，地面整體要鋪設防滑地板，提高老年人對于居住環(huán)境的安全感。對小區(qū)居住養(yǎng)老住宅進行改造時，一定要注重老年人對于獨立性的要求，保障社區(qū)各個服務機構的健全，為老年人建設鍛煉身體的場所，確保老年人可以安全使用這些健身器材。老年人的文化水平在逐漸提高，他們對于生活的要求也在與日俱增，小區(qū)居家養(yǎng)老住宅的改造，一定要充分滿足老年人對住房的舒適性要求。根據(jù)相關的科學研究證實，在色彩明亮的環(huán)境中生活可以減緩人在社會當中的壓力，對于老年人來說也是一樣的，色彩明亮的居住環(huán)境可以減少他們對于生活的孤獨感覺。

二、居家養(yǎng)老住宅改造的必要性

許多消費者在購買住宅的時候，大多數(shù)都是考慮孩子未來的上學需求以及自身的上班地點，很少以長遠的眼光來考慮所購買的房子是否適合自身未來居住。社會呈現(xiàn)老年化發(fā)展，現(xiàn)有消費者大多數(shù)都是老年人或者是由老年人的家庭，他們的購房需求融入了老年人的需求。根據(jù)消費者的需求，需要對現(xiàn)有小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進行整體改造，同時這也是住宅需要改造的必然趨勢。以往的消費者大多數(shù)都不會考慮住宅是否帶電梯，也不會仔細地去區(qū)分坐式馬桶和蹲式便池的區(qū)別，因為年輕人和老年人所思考問題的角度不同，但是現(xiàn)在的消費者大多數(shù)都會考慮這些問題。國外許多國家都先于中國提前進入老齡化社會，這些國家對住宅會提前進行相應的設計，以長遠的眼光去考慮居住者在不同年齡的各種需求，將這些需求在建設之初就進行了完善。小區(qū)居家養(yǎng)老住宅會適應不同年紀在不同階段的不同需求，這種模式的養(yǎng)老住宅也是滿足居家養(yǎng)老的條件之一，在新型養(yǎng)老住宅模式的居住環(huán)境當中，老年人可以自由自在地進行獨立的生活。小區(qū)當中會提供比較完善的社區(qū)服務，可以為老年人的日常生活提供一定的幫助，在社區(qū)服務當中還會有一些志愿者服務，經(jīng)常對老年人的生活進行幫助。小區(qū)應該建立相應的志愿者服務，為一些不能自理的老年人進行服務，對于能夠正常自立生活的老年人不需要包辦相關的服務，否則對老年人的身體各個機能有一定的影響。對小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進行改造時，選擇適合的面積進行整體改造，提高老年人在自己生活時獨立自主的能力。安全度和舒適度高的住房可以滿足老年人對居住環(huán)境的需求，這也是對現(xiàn)有住宅進行養(yǎng)老住宅改造的必要性。

三、中國人口老齡化與居家養(yǎng)老型住宅的現(xiàn)狀

我國的社會經(jīng)濟在快速向前發(fā)展，人們對于生活質量有著更高的要求，在人口結構當中老年人所占比重比較大，并且這種趨勢在逐年遞增。對老年人的住房意愿進行分析，居家養(yǎng)老是政府大力所倡導的一種養(yǎng)老方式，與此同時也是大多數(shù)老年人愿意選擇的養(yǎng)老方式。政府通過制定相關的優(yōu)惠性政策，為老年人提供服務的同時還可以降低財政的支出，以往政府將大量的資金投入到老年人相關的養(yǎng)老機構或者是項目上，在老年人的養(yǎng)老保障上面臨著非常大的財政壓力。倡導居家養(yǎng)老模式，既能夠讓老年人按照自身的生活習慣，居住在原來的生活空間當中，同時也降低了政府在養(yǎng)老財政當中的財政支出。

四、居家養(yǎng)老型住宅存在的問題

對居家養(yǎng)老住宅進行整體設計的過程當中，對于老年人各方面需求設置的比較豐富甚至是過度設置，提高了居家養(yǎng)老型住宅整體的成本，沒有考慮到老年人真實的經(jīng)濟承受能力。在小區(qū)當中設置了社區(qū)公共衛(wèi)生服務體系，對相關服務體系進行了完善和設計，設置健身場館以及小區(qū)棋牌室，滿足老年人對精神文化生活的需求。但是這些所有的設計沒有從老年人的實際收入出發(fā)，提高了養(yǎng)老型住宅整體的房屋成本，最終導致老年人住宅市場整體需求比較冷淡。分析居家養(yǎng)老住宅整個市場的實踐數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)許多開發(fā)商在對住宅進行建設的過程當中，對于老年人的一些需求進行了延伸，從而大幅度提高了居家養(yǎng)老住宅的建設成本。許多開發(fā)商會在地段極佳的位置建設高檔的老年人花園洋房，完全滿足不了老年群體對于晚年生活的需求，過于奢華的設備以及住宅給老年人帶來不了舒適的感覺。政府需要制定相關的優(yōu)惠政策，積極引導來改善市場機制當中一些資源的不合理配置，引導投資商開發(fā)中低檔老年群體的住宅，使各個收入階段的老年人都能夠滿足相應的需求。

五、多層住宅的適老改造設計

多層住宅適老改造可以說是我國所有城市在發(fā)展過程中所面對的現(xiàn)實問題。國外一些相對發(fā)達國家已經(jīng)較早地進入到老年化社會，因此，設計家在設計之初就已經(jīng)考慮到居家養(yǎng)老的必要需求。在住宅建筑設計之中，只有使老年人能夠自由自在地獨立生活，才是理想的住宅設計。

（一）與社區(qū)服務網(wǎng)絡相配合型

居家養(yǎng)老型住宅應該和社區(qū)服務網(wǎng)絡相配合，設置老年人專屬活動中心，老年人可以在其中跳舞，繪畫，練習書法，做手工。同時社區(qū)服務機構也可以組建跳舞等業(yè)余愛好興趣活動，團隊之間可以進行比賽對抗，滿足老年人在日常生活當中對于娛樂的需求。社區(qū)服務當中設置醫(yī)療保健中心，為老年人的健康起到保障作用，服務機構當中設置上門服務中心，幫助老年人解決日常生活當中存在的問題，設置心理疏導咨詢師，解決老年人在心理上出現(xiàn)的問題。

（二）功能型設計

考慮到老年人的健康問題，居家養(yǎng)老住宅方面的建筑材料一定要傷害性低的材料，確保老年人在居住過程當中的安全問題。老年人居家時間比較長，用電以及用水量會增加，老年人普遍比較精打細算，建筑商可以引用國外先進的節(jié)能設計。太陽電池模板安裝在房頂，和當?shù)氐墓搽娋W(wǎng)進行連接，發(fā)電方式和太陽能進行結合，安裝蓄水池收集雨水，經(jīng)過污水處理系統(tǒng)之后可以用來沖廁所。住宅內可以安裝緊急報警系統(tǒng)，當老年人的身體出現(xiàn)問題時可以立即報警，社區(qū)的服務機構會派出相應的人員。在住宅周圍應該有藥店、洗衣店、商場、公園、圖書館和超市，滿足老年人在日常生活當中的各種需求，充分地感受到居家養(yǎng)老住宅的安全性和舒適度。

（三）住宅設備設計

傳統(tǒng)老式的樓房六層以下沒有安裝電梯，小區(qū)居家養(yǎng)老住宅應該安裝電梯，許多老人腿腳不方便需要借助輪椅進行移動，所以養(yǎng)老住宅必須安裝電梯。即使是可以自由移動的老年人，隨著年齡的增加，他們在走動的過程當中多有不便，電梯成為他們日常生活當中必不可少的交通工具，再加之現(xiàn)有小區(qū)大多數(shù)所建樓層比較高，更需要安裝電梯方便老年人活動。在單元門口安裝坡道方便輪椅通行，加寬單元的大門以及房間門的寬度，方便乘坐輪椅的老年人活動，降低門的把手以及貓眼的高度，方便乘坐輪椅的老年人。對于衛(wèi)生間的地板應該設置防滑地板，防止老年人在沐浴之后滑倒，養(yǎng)老住宅最好采用坐式馬桶，并且在馬桶旁邊增設扶手，便于老年人起身或者是坐下。對于廚房的設置也應該安裝防滑地板，對洗滌池的高度進行適當?shù)慕档?，設置乘坐輪椅老年人方便做飯的地方。

（四）應急呼叫裝置

養(yǎng)老住宅在浴室或者是廁所設置應急呼叫中心，便于老年人在危險的情況下及時發(fā)出警報，防止老年人在居住的過程當中出現(xiàn)問題。對于臥室顏色的設置，最好是選擇色彩明快的顏色，可以帶給老年人心情愉悅的感受，考慮老年人孤獨感的消極心理。對小區(qū)居家養(yǎng)老住宅進行建設的過程當中，一定要選擇隔音效果比較好的材料，人喜歡清靜并且睡眠質量比較差，休息的時候不希望被人打擾，在電梯內可以放置折疊的椅子，便于老年人在乘坐電梯時可以得到短暫的休息。

六、結語

我國已經(jīng)趨于老年化發(fā)展，許多家庭的結構逐漸在發(fā)生著變化，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代老年人的養(yǎng)老需求，充分利用家里的資源來進行養(yǎng)老，在一定程度上降低了子女的負擔。對小區(qū)居住養(yǎng)老住宅進行改造時，要充分地滿足老年人對住房的舒適性要求，以長遠的眼光去考慮居住者在不同年齡的各種需求。對居家養(yǎng)老住宅進行整體設計的過程當中，考慮到老年人真實的經(jīng)濟承受能力，對相關服務體系進行完善和設計，大幅度降低居家養(yǎng)老住宅的建設成本。

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作者單位：

蘇州工藝美術職業(yè)技術學院