祖一明

摘 要：隨著城市的發(fā)展以及社會(huì)的進(jìn)步，各類(lèi)工程項(xiàng)目的開(kāi)展逐漸提升了日程，不僅為國(guó)家建設(shè)提供著有利的保障，還在很大程度上改善著人們的生活環(huán)境。建筑工程是國(guó)家發(fā)展中一直關(guān)注的重點(diǎn)，由于城市化進(jìn)程的加快，建筑工程的數(shù)量也逐漸增加。但是很多建筑工程在實(shí)際開(kāi)展中，會(huì)受到外界因素或工程內(nèi)部因素影響而出現(xiàn)造價(jià)問(wèn)題，所以需要建筑工程對(duì)造價(jià)進(jìn)行妥善的動(dòng)態(tài)管理。本篇文章就動(dòng)態(tài)管理在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)單的論述，并提出些許觀點(diǎn)，希望能對(duì)相關(guān)人士的研究有所幫助。

關(guān)鍵詞：動(dòng)態(tài)管理；建筑工程；造價(jià)

造價(jià)管理是建筑工程中重要的部分，對(duì)工程整體質(zhì)量以及日后的應(yīng)用效果有著深遠(yuǎn)的影響。在近幾年的發(fā)展中，越來(lái)越多的建筑工程逐漸提高了對(duì)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的研究。一方面是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的工程造價(jià)管理模式已經(jīng)不能很好的順應(yīng)時(shí)代發(fā)展下建筑領(lǐng)域工程開(kāi)展需要，應(yīng)該對(duì)其造價(jià)管理方式進(jìn)行更新變革。另一方面是因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)管理中，會(huì)受到一些因素的影響而出現(xiàn)問(wèn)題，影響工程整體質(zhì)量，需要問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及問(wèn)題的處理方式進(jìn)行全方位的分析與研究，制定合理的優(yōu)化方案。

一、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理環(huán)節(jié)概述

1、建筑規(guī)模范圍的確定

在建筑項(xiàng)目中，首先需要考慮的因素就是建筑工程的建筑規(guī)模，建筑規(guī)模直接關(guān)系著建筑前期成本的投入，規(guī)模大的建筑施工需要花費(fèi)極高的資金成本，建筑的規(guī)模直接影響著建筑的經(jīng)濟(jì)效益和收益回報(bào)率。

2、建筑區(qū)域的選擇

在進(jìn)行建筑的建設(shè)中，地皮的選擇也是同樣重要的，往往在對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究時(shí)，要充分的考慮地價(jià)，因其市中心的建筑地價(jià)是非常昂貴的，一般這種臨近市中心，交通便利的地區(qū)建筑的價(jià)格會(huì)比郊區(qū)的建筑價(jià)格高很多倍，所以在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究時(shí)要充分的對(duì)建筑區(qū)域的選擇進(jìn)行研究和分析，確保建筑價(jià)格能夠與之相匹配。

3、施工設(shè)備的分析

在建筑工程中，施工設(shè)備是最為關(guān)鍵的，在很多情況下，良好的設(shè)備可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工進(jìn)程，同時(shí)良好的施工設(shè)備可以有效的保證施工的質(zhì)量，加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全性能。在很多的施工悲劇中絕大多數(shù)的傷亡事件都是由于設(shè)備不先進(jìn)造成的，所以在項(xiàng)目的可行性研究中對(duì)施工設(shè)備的研究是不可忽視的，因此加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備的引進(jìn)對(duì)建筑的建設(shè)具有重要意義。

二、建筑工程造價(jià)的控制要點(diǎn)

在建筑工程中對(duì)工程造價(jià)的控制是造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，需要采用以下方法加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理的完善。

1、合理的編制與決策預(yù)算

在建筑工程的造價(jià)中，決策預(yù)算是造價(jià)需要考慮的最大因素。往往一個(gè)工程的前期預(yù)算關(guān)系著整個(gè)工程的資本投入，同時(shí)工程的決策預(yù)算對(duì)后期的工程項(xiàng)目資金投入起著決定性的作用，是整個(gè)建筑中工程造價(jià)需要考慮的最重要因素。合理的建筑前期編制，需要在施工前考慮和分析整個(gè)工程過(guò)程中的地質(zhì)狀況、材料的使用情況、建筑的設(shè)計(jì)理念、施工環(huán)境、水電設(shè)施等，同時(shí)需要把這些分析的結(jié)果進(jìn)行編制，實(shí)現(xiàn)在建筑施工的過(guò)程中充分的按照編制的結(jié)果進(jìn)行。

2、加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)的控制

在一項(xiàng)建筑工程中，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)關(guān)系著建筑施工等環(huán)節(jié)的實(shí)施，通常情況下設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系著建筑的最終整體效益。很多的建筑設(shè)計(jì)都是整個(gè)建筑環(huán)節(jié)最難的一部分，在建筑的設(shè)計(jì)中需要考慮的因素是非常多的。一般建筑的設(shè)計(jì)概念是圍繞各種實(shí)際情況進(jìn)行的，需要充分的考慮實(shí)際情況，避免在施工的過(guò)程中因設(shè)計(jì)理念與現(xiàn)實(shí)地面承受能力不符而產(chǎn)生隱患。在整個(gè)建筑中要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)時(shí)優(yōu)化，使設(shè)計(jì)的方案達(dá)到最優(yōu)效果。

3、施工環(huán)節(jié)控制

在施工環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的控制最主要的就是加強(qiáng)對(duì)施工材料的控制。一般情況下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。對(duì)建筑成本的控制主要取決于材料成本的降低，要充分的對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格進(jìn)行了解，避免高于市場(chǎng)價(jià)的材料，同時(shí)對(duì)施工環(huán)節(jié)的控制還需要嚴(yán)格的控制施工過(guò)程的變更，完善施工的不利環(huán)境。

三、提高動(dòng)態(tài)管理在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用效果的措施

1、注重建筑施工規(guī)定的完善

對(duì)相關(guān)施工規(guī)定進(jìn)行完善能夠在很大程度上提高造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的水平。因?yàn)橐恍┙ㄖこ淘陂_(kāi)展的過(guò)程中，只知道一味的追求施工速度，對(duì)于工程質(zhì)量控制方面的內(nèi)容有所忽視，導(dǎo)致建筑整體質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求。這種情況的出現(xiàn)，會(huì)使得一些質(zhì)量較差的內(nèi)容進(jìn)行重新施工，不僅會(huì)拉低工程進(jìn)度，還會(huì)嚴(yán)重浪費(fèi)工程成本，給造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的開(kāi)展造成壓力。所以建筑工程要提高對(duì)施工規(guī)定完善的重視，讓施工團(tuán)隊(duì)按照規(guī)范的流程步驟進(jìn)行施工，這樣才能對(duì)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的開(kāi)展提供有利條件。

2、注重市場(chǎng)信息的更新

對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行及時(shí)的更新，對(duì)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的開(kāi)展有著積極的作用。由于建筑工程屬于較大型的工程項(xiàng)目，在開(kāi)展過(guò)程中會(huì)涉及到很多施工材料以及構(gòu)建生產(chǎn)以及彩板問(wèn)題，相關(guān)的施工設(shè)備和大型的機(jī)械設(shè)備安裝等，也需要消耗大量的成本。而這些內(nèi)容在市場(chǎng)中的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)運(yùn)作的變化而發(fā)生改變，如果造價(jià)動(dòng)態(tài)管理團(tuán)隊(duì)不能對(duì)市場(chǎng)信息的更新內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)的分析與研究，那么就會(huì)在很大程度上影響造價(jià)管理效果。所以建筑工程在開(kāi)展的過(guò)程中，要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)信息的最新動(dòng)態(tài)，以此來(lái)為造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的開(kāi)展提供保障。

3、注重新型技術(shù)手段的應(yīng)用

由于時(shí)代的進(jìn)步以及國(guó)家科技實(shí)力的提升，僅僅靠動(dòng)態(tài)管理方式已經(jīng)不能全面的滿(mǎn)足現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)管理的需要，這個(gè)時(shí)候就需要造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)能將新型的技術(shù)手段合理的應(yīng)用到工作中。比如，工作團(tuán)隊(duì)可以將新型的信息化技術(shù)應(yīng)用到造價(jià)管理中。因?yàn)樵靸r(jià)管理中會(huì)涉及到很多的數(shù)據(jù)和信息，對(duì)于一些重要的造價(jià)還需要進(jìn)行進(jìn)一步的計(jì)算以及存儲(chǔ)等。這時(shí)，科學(xué)的應(yīng)用信息化技術(shù)，就能將重要的造價(jià)信息以數(shù)據(jù)的形式存儲(chǔ)在相應(yīng)的載體中，同時(shí)還能對(duì)信息進(jìn)行系統(tǒng)性的管理，不僅為造價(jià)動(dòng)態(tài)管理提供便利條件，還能有效的提高造價(jià)管理的效率和質(zhì)量。

四、結(jié)束語(yǔ)

如今，很多建筑工程在進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程中，都能將動(dòng)態(tài)管理方式妥善的應(yīng)用其中，對(duì)于動(dòng)態(tài)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題和難點(diǎn)等，相關(guān)管理人員也能對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的分析與處理，以此來(lái)確保動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的質(zhì)量。為了進(jìn)一步優(yōu)化動(dòng)態(tài)管理方式的應(yīng)用效果，一些建筑工程還會(huì)將獨(dú)特的管理理念和模式等融入到動(dòng)態(tài)管理中，并對(duì)傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式進(jìn)行更新變革，以此來(lái)提高建筑工程造價(jià)整體水平。但是仍然有一些建筑工程不能有效的掌握造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理模式，需要相關(guān)管理團(tuán)隊(duì)能夠靈活的轉(zhuǎn)變?cè)靸r(jià)管理觀念，注重新型管理方式的應(yīng)用，提高管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力與水平，為造價(jià)動(dòng)態(tài)管理開(kāi)展奠定良好基礎(chǔ)。

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