亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房屋買賣未過(guò)戶 拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)

        2018-05-14 17:50:56
        新傳奇 2018年34期
        關(guān)鍵詞:秦某房屋買賣補(bǔ)償款

        隨著城市化進(jìn)程的加快,征地拆遷范圍也在擴(kuò)大?,F(xiàn)實(shí)生活中,有的購(gòu)房人在買了房屋以后未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),無(wú)法簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議,征收單位在與原房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有?

        孫某與秦某簽訂《房屋買賣合同》,約定將孫某有所有權(quán)的房屋及房屋所占用的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給秦某。合同簽訂后,秦某一次性支付了全額購(gòu)房款,孫某交付了房屋和房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書(shū)原件,隨后秦某搬進(jìn)了該房屋,但雙方尚未辦理上述房屋及土地過(guò)戶手續(xù)。此后該房屋納入拆遷范圍。孫某作為涉案房屋登記的所有權(quán)人,與行政部門簽訂了國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。秦某認(rèn)為,自己才是該房屋的實(shí)際所有人,因此向法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)自己享有對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。

        法院審理認(rèn)為,孫某與秦某簽訂的《房屋買賣合同》,系雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的真實(shí)意愿表達(dá),內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬合法有效;因涉案房屋所在地被納入政府拆遷改造范圍,孫某作為涉案房屋登記的所有權(quán)人,與行政部門簽訂的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū),合法有效。

        依據(jù)《物權(quán)法》第28條“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更,或者消滅的,自法律文書(shū)或者是人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力”之規(guī)定,所購(gòu)房屋物權(quán)已因拆遷而消滅,則秦某已無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。

        現(xiàn)因?qū)O某尚未實(shí)際領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款,則秦某請(qǐng)求確認(rèn)其享有上述征收補(bǔ)償協(xié)議中房屋及土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款,符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則,應(yīng)予支持,秦某可獲得拆遷補(bǔ)償款。

        需要特別提示的是,本案雖然買受人最終勝訴,但是對(duì)于房屋買賣,無(wú)論買賣雙方是什么關(guān)系,切記應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。否則,一旦遇到類似情況,就有可能產(chǎn)生糾紛,帶來(lái)不必要的麻煩。

        (《陜西日?qǐng)?bào)》2018.7.17)

        猜你喜歡
        秦某房屋買賣補(bǔ)償款
        小偷被保安追趕時(shí)溺亡 家屬索賠被駁回
        沒(méi)有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效
        金橋(2018年7期)2018-09-25 02:28:28
        以房屋買賣擔(dān)保民間借貸的解釋路徑
        法制博覽(2018年35期)2018-01-22 13:06:15
        關(guān)于農(nóng)村房屋買賣糾紛的幾點(diǎn)思考
        老伴兒將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予寺廟,該怎么辦?
        益壽寶典(2017年16期)2017-02-26 22:04:31
        基于物權(quán)法房屋買賣不過(guò)戶的法律后果與對(duì)策分析
        公共場(chǎng)所“自導(dǎo)自演”搶劫案是否構(gòu)成搶劫罪
        公共場(chǎng)所“自導(dǎo)自演”搶劫案是否構(gòu)成搶劫罪
        拆遷款引發(fā)兩起官司 離婚兒媳也要分一杯羹
        中老年健康(2014年9期)2014-05-30 17:18:12
        保障農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)足額發(fā)放的對(duì)策分析
        亚洲中文字幕诱惑第一页| 亚洲老妇色熟女老太| 一本大道香蕉视频在线观看| 国产精品自拍首页在线观看| 日韩女同在线免费观看| 国产精品三级av及在线观看| 国产露脸精品产三级国产av| 亚洲av午夜成人片精品| 国产精品一区二区夜色不卡 | 人妻少妇看a偷人无码| 内射囯产旡码丰满少妇| 亚洲专区一区二区在线观看| 久久亚洲综合亚洲综合| 国产精品人人做人人爽人人添| 免费无码毛片一区二区三区a片| 亚洲公开免费在线视频| 久久精品国产亚洲av日韩一| 中国美女a级毛片| 亚洲中文无码av在线| 日韩精品免费在线视频| 国产女同va一区二区三区| 国产揄拍国产精品| 欧美人与禽交zozo| 美女狂喷白浆网站视频在线观看| 亚洲成a∨人片在线观看无码| 一本一道波多野结衣一区| 亚洲乱在线播放| 久久精品熟女亚洲av麻豆永永| 国产一区二区三区免费观看在线 | 丝袜国产高跟亚洲精品91| 中文字幕被公侵犯的丰满人妻| 亚洲av福利天堂一区二区三 | 国产乱人偷精品人妻a片| 亚洲av无码专区亚洲av| 国产精品人人爱一区二区白浆| 中文字幕成人乱码熟女精品国50| 色多多a级毛片免费看| 亚洲av日韩av一卡二卡| 中文字幕一区二三区麻豆| 免费无码a片一区二三区| 国产精品99久久久久久98AV|