岑家裕

1 引言

當今社會是一個經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，人們在享受經(jīng)濟高速發(fā)展帶來的便利的同時，對物質(zhì)生活也有了更高的要求。住宅是人們?nèi)粘Ｉ畋貍涞囊粋€場所，隨著社會的發(fā)展，人們已經(jīng)不再簡單的滿足于有房而居，而是對住宅的提出了更高更新的要求。因此這就對住宅建筑設(shè)計提出了更高的要求，住宅設(shè)計者只有從業(yè)主的角度出發(fā)，用心體驗才能設(shè)計出讓業(yè)主滿意的住宅。本文通過對廣州萬科知識城-幸福譽項目為例對未來建筑設(shè)計的要點進行了介紹。

2 建筑設(shè)計應(yīng)該遵循的基本原則

2.1 整體性設(shè)計原則

在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計時首先考慮整個建筑群的布局和各種建筑功能需要，將其作為一個整體來進行規(guī)劃設(shè)計，然后根據(jù)各種建筑功能的特點微調(diào)整體布局，從整體到部分之間的關(guān)系合理地、經(jīng)濟地規(guī)劃整個居住區(qū)。

2.2 綜合性設(shè)計原則

在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計時既要從整體考慮規(guī)劃布局，也要綜合考慮其功能、自然環(huán)境、周邊道路以及其相互關(guān)系。根據(jù)控規(guī)條件、建設(shè)單位要求、城市設(shè)計導(dǎo)則等條件逐個展開分析，并且根據(jù)從不同層面分析的結(jié)果來對居住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計進行重新的修改、分析和整合，進而達到相互統(tǒng)一的目的，以滿足整個居住區(qū)居民日常生活需求。

2.3 聯(lián)系性設(shè)計原則

建筑設(shè)計除了要考慮建筑本身之外，還需要對建筑周邊的環(huán)境進行考慮，要注意與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)，尊重原有的自然環(huán)境，設(shè)計適宜居住的建筑環(huán)境，讓居住人群融于周邊環(huán)境中。

2.4 最優(yōu)化設(shè)計原則

建筑的設(shè)計不是一個靜態(tài)的、固化的過程，可以對同一個項目提出各種的設(shè)計方案，在設(shè)計的過程中也會不斷的修改設(shè)計的方案，因此我們要通過比較不同方案之間的優(yōu)劣和特點，分析和權(quán)衡各個方案之間的利弊，盡量融合各個方案中的優(yōu)勢點，決策得出最優(yōu)設(shè)計方案，最終將最優(yōu)的設(shè)計方案投入到施工中。

3 居住區(qū)建筑設(shè)計要點

3.1 地形處理及豎向設(shè)計

通過分析現(xiàn)狀地形條件，對原有地形進行改造和利用，使它符合使用、適宜建筑布局和排水、滿足消防安全要求、減少土方開挖量，達到功能合理、技術(shù)可行科學(xué)、減少工程造價和滿足景觀美化要求。

在山地及坡地地形中，為減少因較大的地形落差而產(chǎn)生較多的土方開挖量，同時滿足場地和地下室排水要求，處理手段大致有三種：①可以通過將地下室坡度整體按3%的結(jié)構(gòu)找坡坡度設(shè)計；②利用場地與市政路的高差設(shè)置半地下室，用作沿街底商；③在豎向設(shè)計中，根據(jù)地勢，將每棟建筑設(shè)計不同的絕對標高，形成高低錯落的居住區(qū)天際線。

3.2 住宅套型設(shè)計

住宅套型設(shè)計不僅要滿足建設(shè)單位的較快開發(fā)速度要求，同時也應(yīng)該重視住戶群的需求，在滿足市場上若干種主流的家庭人員結(jié)構(gòu)的居住需求條件下，設(shè)計出有競爭力的套型產(chǎn)品。通過梳理各種套型的面積、尺寸和套型結(jié)構(gòu)等要求，形成適合不同住戶群的標準化戶型產(chǎn)品。

目前市場上根據(jù)不同年齡段購置房屋的人群可以劃分為三類：青年夫婦家庭、青年核心家庭、中年核心家庭。根據(jù)這三種住戶群的生活習(xí)慣、生活情況，對其居住特點設(shè)計出不同面積段的標準化戶型產(chǎn)品，根據(jù)各面積段的套型再進一步設(shè)計內(nèi)部各功能空間的開間尺寸大小、套型結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等，而現(xiàn)在市場上比較經(jīng)濟適用的套型面積一般為70m2、85m2、95m2這三種，可以滿足大部分家庭的生活需要。

3.3 住宅立面設(shè)計

一些經(jīng)濟適用型的住宅平面，一般設(shè)計為一梯六戶的標準層平面，整個建筑平面基本為一個十字形的布局。在立面設(shè)計的時候，一般通過構(gòu)件的設(shè)計和顏色的搭配來突出建筑的中部，弱化兩側(cè)的體量，以達到一個鮮明的、有特色的建筑立面效果。

例如在嶺南地區(qū)，根據(jù)氣候特點、地域民居特色、經(jīng)濟適用等條件下，高層住宅立面設(shè)計中會增加各種水平和垂直構(gòu)件，在立面設(shè)計時，讓這些構(gòu)件既能滿足立面造型要求，同時也能滿足嶺南地區(qū)的遮陽要求。根據(jù)嶺南民居的特點，住宅色彩的選擇主要以白色、灰色、磚紅色為主，通過使用不同顏色的涂料在不同區(qū)域著色，形成立面律動的變化，形成獨有的、具有地方特色的建筑立面配色方案。下面我們以廣州萬科知識城-幸福譽項目為例對建筑設(shè)計的原則以及包含的內(nèi)容進行介紹和分析。

4 工程概況

本項目位于中新廣州知識城南起步區(qū)九龍大道西側(cè)，規(guī)劃人口約八千人，規(guī)劃建設(shè)用地109573m2，容積率為2.7，總建筑面積338809m2，其中計容面積為236792m2，住宅223088m2，商業(yè)11874m2，公建配套1830m2，建筑密度約為21.1%。其中包括16棟高層住宅（最高33層，最低18層），1棟小學(xué)，1棟商業(yè)中心及沿街商鋪，地下建筑總面積為99635m2，地下建筑總共3層，其中負二層為人防地下室，機動車泊位數(shù)為2847泊，非機動車總泊位數(shù)為2672個。

圖1 B1-2地塊總平面圖

圖2 B1-2地塊總平面圖及整體鳥瞰圖

5 設(shè)計指導(dǎo)思想和特點

本項目建筑依照有機自然與景觀的理念，打造低密度、低容積率、高性價比的宜居生態(tài)型山地居住社區(qū)，通過地形地貌的綜合分析和場地設(shè)計，使每戶均有較好的朝向和風(fēng)景。從住宅單體的角度，其中色彩（淡雅的調(diào)子）、材料（隔熱性能好的墻體、樓板、防水）、屋頂（坡頂?shù)囊庀虮磉_）、建筑細節(jié)（遮陽系統(tǒng)、空中綠化系統(tǒng)）都在細節(jié)當中體現(xiàn)嶺南地方建筑的特色。

6 設(shè)計原則和標準

本工程設(shè)計全面貫徹國家的有關(guān)政策和法令，嚴格執(zhí)行各項設(shè)計規(guī)范和規(guī)程，盡量滿足建設(shè)單位的要求，力求使本工程達到環(huán)境舒適，美觀大方，協(xié)調(diào)和諧，經(jīng)濟合理。

本項目為一類高層民用建筑，耐火等級為一級，屋頂防水等級一級。地下室防水等級為二級，防水設(shè)防采用防水混凝土（即混凝土自防水），并采用迎水面外涂聚氨酯防水涂料的混合防水做法。

為充分考慮環(huán)境保護，廚房衛(wèi)生間排風(fēng)排煙設(shè)計均滿足衛(wèi)生標準的要求；廚房和發(fā)電機房煙道直通天面；生活污水、糞水經(jīng)處理后排放，滿足環(huán)保要求。

7 建筑設(shè)計

7.1 平面設(shè)計

7.1.1 住宅部分

本項目首層局部作為住宅入戶大堂及架空層，二層及以上均為住宅塔樓，住宅標準層平面為一梯六戶，套型面積包括70m2、85m2、95m2，多種套型面積滿足各種家庭人員結(jié)構(gòu)需求，功能布局合理，動靜分區(qū)明確，豎向交通分別設(shè)回行剪刀疏散樓梯及兩臺電梯，其中一臺為消防電梯兼無障礙電梯。

7.1.2 商業(yè)部分

在基地的東側(cè)，布置大型商業(yè)鄰里中心，滿足居住人群日常的購物、出行、娛樂等公共活動，南側(cè)沿街面在負一層布置商鋪及設(shè)備用房。沿街商鋪建筑高度為5m，局部設(shè)置2m高的夾層用于設(shè)備管道布置。

7.2 立面空間設(shè)計創(chuàng)意

本工程建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格、形體輕盈干練、使用色彩樸素淡雅，具有地域特色，使用大面積的挑窗和陽臺，加強了人與自然的聯(lián)系。建筑形象挺拔大方、簡練優(yōu)雅，氣度不凡。住宅中安排陽臺、平臺、景窗等一系列景觀點，處處與佳景親切對話，全方位擁抱大自然，多方面體現(xiàn)“以人為本”的建筑精神，從建筑的空間、色彩等方面既滿足客戶群的購買需求，也打造了舒適細致的建筑精品。這種將自然融入建筑的設(shè)計提升了整個住宅組團的環(huán)境品質(zhì)，突出住宅組團自身的品味格調(diào)：莊重大方，精致典雅，創(chuàng)造了一種全新的建筑特色。

7.3 建筑用料

本工程建筑外墻立面以白色外墻涂料和灰色外墻磚為主，灰色外墻涂料和淺褐色劈開磚為輔，配以灰色和白色百葉。墻體用料：墻身均采用加氣混凝土砌塊，外墻200厚，內(nèi)墻100厚。

8 結(jié)束語

綜上所述，幸福譽建筑設(shè)計綜合了當?shù)氐臍夂?、地形以及現(xiàn)代建筑的設(shè)計理念，符合以人為本的理念。目前，我國的住宅建筑設(shè)計已經(jīng)進入了百花齊放的局面，各種設(shè)計理念在相互競爭、碰撞、融合。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對住宅建設(shè)必將會有更高的要求，設(shè)計者們必須要時刻注意時代發(fā)展的防線，同時要具備一定創(chuàng)新性和超前意識，只有這樣，才能了解住戶對住房的需求，從而設(shè)計出滿足住戶需求，適應(yīng)時代發(fā)展的新型房屋建筑，建設(shè)方便、安全、舒適、美觀的21世紀小康住宅。

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