摘要：本文概述了BIM技術(shù)的內(nèi)涵及特點，分析了BIM技術(shù)對工程造價管理的影響，對當前工程造價管理中存在的問題及BIM技術(shù)在房建工程造價管理中的應用進行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；房建工程造價；應用

前言

在未來工程造價管理的過程之中，對于BIM 技術(shù)的應用勢必會成為主流趨勢，在具體進行操作的過程中，應用BIM 技術(shù)體現(xiàn)在全過程造價管理之中，最終將為整個房建工程的質(zhì)量提供保障，還可以有效的推動建筑企業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的道路。

1、BIM的概述

在房建工程具體施工的過程中，因為涉及的專業(yè)范圍相對較廣，也就直接導致工程造價管理信息相對繁雜。在實際進行施工的過程之中，利用構(gòu)建模型可以有效的將工程項目信息進行全方位的調(diào)整，進而在最大限度實現(xiàn)房建工程信息共享的目的。

BIM特征主要表現(xiàn)在：第一，應用BIM 技術(shù)可以有效的針對三維空間管線來模擬進行碰撞檢查，最終實現(xiàn)管道合理布置，從而減小施工圖會審過程中出現(xiàn)的人為失誤情況；第二，合理優(yōu)化配置各項資源，達到工程項目的精細化管理，在引用BIM 技術(shù)之后可以達到工程項目動態(tài)化監(jiān)控模式，有效的預防超支現(xiàn)象；第三，可以使工程造價數(shù)據(jù)形成一個共享模式，在先前造價管理的過程中，各項數(shù)據(jù)信息相對分散，在利用了BIM技術(shù)之后可以將其全部與工程相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一儲存到數(shù)據(jù)庫之中，充分的保障數(shù)據(jù)輸出的精準性和實時性。

2、BIM技術(shù)對工程造價管理的影響

目前我國工程造價管理水平相對落后，存在多方面原因：①計價模式落后，依賴政府編制的定額；②相關(guān)法律、法規(guī)不夠完善，市場機制不健全；③工程造價管理側(cè)重于工程的實施階段，從而放松了前期的投資估算管理，導致工程概算超工程估算、工程預算超工程概算、工程決算超工程預算等現(xiàn)象的發(fā)生。BIM 技術(shù)貫穿于項目建設(shè)的各個階段，可以優(yōu)化工程項目，預防項目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的一些問題，降低工程造價。主要影響內(nèi)容：①投資決策階段的工程造價往往是基于單項工程為計算單元的項目造價的比選。BIM 技術(shù)的應用有利于歷史數(shù)據(jù)的積累，快速指導工程估算造價；②設(shè)計階段對工程造價的影響可達35% ～ 75%，是控制工程造價的重點階段。在工程設(shè)計階段引入BIM 技術(shù)，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的不足，減少工程設(shè)計變更，從而降低工程造價；③BIM 技術(shù)在招投標階段可以匯集各參與方信息，形成信息庫，為招投標控制提供精確數(shù)據(jù)，使招投標過程更加精確化，降低招投標成本；④BIM 技術(shù)在施工階段的作用主要體現(xiàn)在施工方的成本控制、招投標以及竣工結(jié)算等點上，通過建立BIM 模型能夠?qū)崟r對比和進行造價測算，對工程進度和成本進行有效把控。

3、當前工程造價管理中存在的問題

3.1工程信息數(shù)據(jù)共享效果不佳

當前我國工程造價管理機構(gòu)市場競爭激烈，如果缺乏信息共享意識，實際的溝通與交流不足，會由于技術(shù)的保密性與數(shù)據(jù)的共享性問題出現(xiàn)一些紕漏，致使工程造價管理人員缺乏相關(guān)的數(shù)據(jù)交流能力。

工程造價管理中所涉及的信息數(shù)據(jù)相對較多，如果信息出現(xiàn)錯誤或者存在失真問題，則會影響工程造價的穩(wěn)定性與工程造價管理的價值。故而在實際的工程造價管理中，需要對數(shù)據(jù)進行多次比對，設(shè)計過程中需要全面認識倉儲數(shù)據(jù)、施工過程以及驗收預算等相關(guān)數(shù)據(jù)要求，對各項數(shù)據(jù)進行匯總與反復錄用，保證工程信息數(shù)據(jù)共享的綜合效果。

3.2 工程造價數(shù)據(jù)時效性差

工程造價估算通常會受到各類相關(guān)外部因素的影響，比如建筑材料價格會隨著市場的發(fā)展出現(xiàn)較大波動。工程造價管理過程中需要基于定期發(fā)布的指導價格進行調(diào)整，因此會出現(xiàn)市場價格難以得到有效對接的問題。工程造價估算時采用的消耗值指標通常難以達到市場指標值，很多工程造價管理機構(gòu)在造價估算中只能應用政府給與的數(shù)據(jù)信息，無法對市場的各類需求做出準確判斷，致使造價估算相關(guān)數(shù)據(jù)時效性較差。

3.3造價管理模式老化

因為受到之前較為傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟體制因素的影響，工程造價管理模式也開始出現(xiàn)落后的情況。如今，計價的方式主要有兩種，分別是清單計價、定額計價。針對項目工程投資額而言，一般主要是建立在定額的基礎(chǔ)之上，相應的做出一個科學、合理化的參考標準。但是在工程定額層面始終沒有一個全面化的標準，一般會或多或少的發(fā)生計算所得數(shù)據(jù)與實際有出入的情況，最終引發(fā)“三超”情況的出現(xiàn)。

4、BIM技術(shù)在房建工程造價管理中的應用

4.1 在不同的實施方案下的資源計劃

對于不同的房建工程項目而言，會隨著建造方式的不同，其中所消耗的資源也不盡相同，也就是說，不同的資源方案所對應的費用方案也是不同的。針對BIM 技術(shù)而言，最為突出的特征就是可視化，在工程項目前期施工準備環(huán)節(jié)就可以展示出不同實施方案的效果，之后通過詳細的對比分析形成相應的實施方案，集中整理這部分方案，最終從中有效的辨別方案自身的優(yōu)劣勢。

4.2 數(shù)據(jù)的積累和共享

針對整個工程項目而言，在施工過程之中造價數(shù)據(jù)也會隨著外界各類因素的變化而發(fā)生相應的變化。BIM 模型將各個版本的數(shù)據(jù)信息全部有效的儲存下來，不僅可以實時的應用BIM 技術(shù)獲取其中的各類信息，也可以利用之后的平臺來儲存相應的數(shù)據(jù)信息，廣泛的搜集歷史數(shù)據(jù)為后續(xù)工程項目打下堅實的基礎(chǔ)。

4.3 多維度的造價管理

先前較為傳統(tǒng)的造價管理基本上主要都是以定額為基礎(chǔ)的，建立在BIM 技術(shù)之上的工程造價管理可以同時在工序維度、地理環(huán)境以及工程之上進行多維計算。和過去的方式比較，可以更好的借助相應的施工經(jīng)驗來加大造價管理的質(zhì)量與效率。

5、結(jié)束語

總而言之，隨著現(xiàn)代建筑事業(yè)的快速發(fā)展，BIM 技術(shù)逐漸在房建工程造價管理中得到推廣應用，其完善性、關(guān)聯(lián)性以及一致性等特點也決定了其應用價值，成為提升現(xiàn)代房建工程造價管理質(zhì)量的有效方式。房建工程造價管理中，需要基于工程的特點進行綜合分析，BIM 技術(shù)的運用為現(xiàn)代工程活動的全面開展奠定良好的基礎(chǔ)。

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