摘要：目前我國正處于綜合實(shí)力飛速發(fā)展階段，住宅產(chǎn)業(yè)也發(fā)展得如火如荼，但是傳統(tǒng)的建造方式與不斷增長(zhǎng)的人工費(fèi)用，造成建造成本，環(huán)境污染與能源消耗等問題與日俱增。為深入貫徹與落實(shí)可持續(xù)發(fā)展觀，加快我國建筑產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)，有效減少能源消耗與資源浪費(fèi)，提高人民生活品質(zhì)，我國政府及社會(huì)各界日益重視產(chǎn)業(yè)化住宅的研究與推廣，希望集合住宅建造方式融入工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，形成住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，降低建造成本，節(jié)約能源與資源，提高人民居住品質(zhì)，促使我國住宅產(chǎn)業(yè)朝著更健康的方向發(fā)展。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)化集合住宅；戶型設(shè)計(jì)；方法研究

1、產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)化集合住宅的生產(chǎn)方式和施工方式是戶型設(shè)計(jì)方法改變的最重要因素。傳統(tǒng)的建造方式主要以人工濕作業(yè)為主，構(gòu)配件采用現(xiàn)場(chǎng)裁切、現(xiàn)場(chǎng)澆筑的生產(chǎn)方式，施工過程中預(yù)制構(gòu)件相對(duì)少，因此設(shè)計(jì)中受到的限制也小，可以盡可能滿足個(gè)性化居住需求而逐戶逐棟進(jìn)行設(shè)計(jì)。產(chǎn)業(yè)化建造模式是采用現(xiàn)代化機(jī)械，以集中的、大規(guī)模的方式建造住宅，構(gòu)配件需要在工廠預(yù)制生產(chǎn)，戶型設(shè)計(jì)必須考慮產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)特點(diǎn)，部品與空間的模數(shù)協(xié)調(diào)問題，標(biāo)準(zhǔn)化與居住需求多元化的問題，因此集中住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)中戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該采用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)方法，以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式。

產(chǎn)業(yè)化集合住宅施工方式的改變不但帶來了設(shè)計(jì)方法的更新，而且設(shè)計(jì)深度的要求也不同。目前很多傳統(tǒng)住宅戶型設(shè)計(jì)仍停留在毛坯房設(shè)計(jì)階段，因此設(shè)計(jì)呈現(xiàn)粗放式狀態(tài)。住宅產(chǎn)業(yè)化是以實(shí)現(xiàn)整體的建筑產(chǎn)品為目的，住宅中涉及到的部品、構(gòu)配件及設(shè)備管線全部在工廠預(yù)制生產(chǎn)，同時(shí)還要保證安裝精確性與高效性，因此通過部品的立體化設(shè)計(jì)來考慮空間與部品的模數(shù)協(xié)調(diào)，同時(shí)考慮管線鋪設(shè)與預(yù)留孔洞間的精準(zhǔn)對(duì)位，然后根據(jù)空間尺寸與使用需求來深化部品設(shè)計(jì)與部品集成，進(jìn)一步優(yōu)化和完善套內(nèi)空間，進(jìn)而使戶型標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化。在此基礎(chǔ)上，通過利用模塊組合的方式形成系列化戶型，達(dá)到以少量類型的戶型滿足多元化居住需求的目的。

2、產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型設(shè)計(jì)流程

2.1戶型產(chǎn)品定位

在產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型設(shè)計(jì)之前首先要對(duì)戶型產(chǎn)品進(jìn)行定位，而人群定位是產(chǎn)品定位的前提條件。人群定位實(shí)質(zhì)上也就是確定戶型設(shè)計(jì)的服務(wù)對(duì)象，其主要影響因素是家庭結(jié)構(gòu)。不同的家庭結(jié)構(gòu)由于居住需求的不同，從而影響戶型的面積及空間組合方式。例如，由單身青年構(gòu)成的單人家庭其基本空間需求僅需一個(gè)臥室，對(duì)應(yīng)戶型為一居室；標(biāo)準(zhǔn)核心家庭中除了夫婦二人以外，還有一個(gè)或多個(gè)子女，因此至少需要兩個(gè)臥室，對(duì)應(yīng)戶型為兩居室，同時(shí)還要考慮為子女提供學(xué)習(xí)空間；如果家中有老人同住，則需要考慮老年人生理及心理特點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的適老性設(shè)計(jì)。

同時(shí)，生活方式、文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)能力等也是戶型定位中重要的影響要素，同樣會(huì)影響戶型的空間大小和功能配置等。如同樣的標(biāo)準(zhǔn)核心家庭，如果是工作學(xué)習(xí)型家庭，則在戶型設(shè)計(jì)中必須要設(shè)置專門的學(xué)習(xí)和工作空間，且注意與公共空間分隔以免受干擾，保證學(xué)習(xí)或工作效率；若為家政家務(wù)型家庭來說，則對(duì)學(xué)習(xí)空間要求較低，而是對(duì)廚房及儲(chǔ)藏空間有更多要求。

此外，戶型定位還受到區(qū)位環(huán)境的影響，根據(jù)項(xiàng)目所在地的不同設(shè)計(jì)出適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及風(fēng)俗習(xí)慣等戶型產(chǎn)品。

2.2戶型粗放式設(shè)計(jì)

在戶型的粗放式設(shè)計(jì)階段主要解決居住需求與功能配置的問題，做到動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離、干濕分區(qū)是住宅設(shè)計(jì)功能良好、舒適、安全的基本條件，也是居住者選擇戶型的主要關(guān)注點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，滿足行為可達(dá)性、視線可達(dá)性均良好，滿足無障礙設(shè)計(jì)等要求。并且，交通面積要集中緊湊，減少相互干擾，還要突破單純的交通功能，做到交通面積綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。另外，不同生命周期階段的家庭結(jié)構(gòu)帶來對(duì)住房的不同需求，例如，目前很多年輕夫婦由于經(jīng)濟(jì)能力有限，初次購房主要選擇小戶型住宅，并且需要居住較長(zhǎng)的時(shí)間才有能力更換住房，在此期間戶型的居住空間通常考慮能夠滿足夫婦核心家庭、標(biāo)準(zhǔn)核心家庭兩種家庭結(jié)構(gòu)的居住需求；同樣，如果是老年夫妻戶型，則需要考慮夫妻可以自理和不能自理兩個(gè)生活階段的居住需求，在老人不能自理的情況下需要請(qǐng)護(hù)工或者子女來照顧，此時(shí)通過對(duì)套內(nèi)空間進(jìn)行調(diào)整來獲得多余的臥室空間。因此在住宅設(shè)計(jì)中要充分考慮空間的靈活性與可變性，適應(yīng)未來的各種居住形態(tài)，從而使戶型能夠適應(yīng)不同時(shí)期的居住需求。

2.3戶型定型化與系列化

經(jīng)過戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)階段，戶型方案已基本達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化，并滿足了產(chǎn)業(yè)化施工的要求，但戶型和構(gòu)配件種類過多，不利于產(chǎn)業(yè)化住宅的大規(guī)模生產(chǎn)，同時(shí)增加生產(chǎn)成本。因此我們需要對(duì)相似戶型進(jìn)行歸并整合、統(tǒng)一精簡(jiǎn)，同時(shí)盡量使構(gòu)配件種類的規(guī)格減少，以便于批量生產(chǎn)，由此確定主力戶型，使戶型定型化。定型化是為了在滿足使用需求的前提下盡量簡(jiǎn)化統(tǒng)一構(gòu)配件尺寸，能夠進(jìn)行大規(guī)模的預(yù)制生產(chǎn)。系列化則是為了在滿足大規(guī)模、工廠化生產(chǎn)的前提下，通過模塊化設(shè)計(jì)手法使戶型多樣化。戶型系列化是產(chǎn)業(yè)化集合住宅用少量戶型種類滿足多元化居住需求的一個(gè)重要手段。戶型系列化設(shè)計(jì)主要包括部品系列化、模塊系列化及戶型組合系列化等。部品和模塊的系列化為戶型的系列化提供了基礎(chǔ)，并且在使用產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和建造方式的同時(shí)，為住戶提供了更多選擇的可能性，滿足不同使用需求的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了戶型的多樣化。

3、結(jié)語

雖然產(chǎn)業(yè)化集合住宅施工方式已經(jīng)做出改變，設(shè)計(jì)方法卻沒有相應(yīng)更新。因此，本文首先對(duì)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)化集合住宅的發(fā)展與設(shè)計(jì)方法進(jìn)行梳理研究，然后對(duì)產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型設(shè)計(jì)的影響因素進(jìn)行分析，結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)特點(diǎn)，將產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型設(shè)計(jì)分為三個(gè)步驟：前期主要與傳統(tǒng)集合住宅相似，進(jìn)行戶型產(chǎn)品定位及戶型粗放式設(shè)計(jì)，中期是產(chǎn)業(yè)化住宅戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵階段，通過套內(nèi)部品需求分析及其立體化擺放對(duì)戶型進(jìn)行精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，使戶型達(dá)到定型化，滿足產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和建造技術(shù)的要求。然后又通過模塊化組合設(shè)計(jì)對(duì)戶型進(jìn)行拓展建立系列化戶型，從而使戶型在符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上滿足居住者多元化的需求。最后提出建立產(chǎn)業(yè)化集合住宅戶型庫，并隨著戶型結(jié)構(gòu)的不斷增加進(jìn)一步完善和豐富戶型種類。

參考文獻(xiàn)：

[1]李忠富.住宅產(chǎn)業(yè)化論——住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理.北京：科學(xué)出版社，2003.

[2]吳東航，章林偉.日本住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)化.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009.