摘要：新型中小戶型住宅設計，并不是中大戶型各部分面積的簡單縮減，而是根據(jù)新的生活居住特點，創(chuàng)造出具有居住的舒適性、布局的靈活性和功能多樣性的新的生活環(huán)境，從而保證居住者的品質(zhì)需求。本文通過分析中小戶型住戶群體的家庭結構和家庭形態(tài)特點，得出中小戶型空間多樣化、可變化和舒適性、高效性的需求，提出了中小戶型的設計理念——“空間復合”，總結出中小戶型住宅設計的高效性的設計原則；在此基礎上，筆者結合西三旗富力桃園的設計實例，從起居空間、餐廚空間、臥室空間、衛(wèi)生間、附屬空間等五個方面探討了 “空間復合”的設計方法，提出了起居空間和餐廳空間的滲透利用、餐廳廚房之間的貫通使用、臥室空間的多樣化空間整合、衛(wèi)生間潔具的合理布置、以及擴大化陽臺、落地飄窗在中小戶型中起到的擴大空間感、提高空間使用效率的作用。

關鍵詞：多樣化；可變化；高效性；空間復合；借用

1、引言

當今國家明確提出調(diào)整戶型供應結構，穩(wěn)定住房價格，整頓市場秩序，引導住房消費，增加90m2以下中小戶型住宅的供應量。在政府理性引導“健康文明、節(jié)約資源”的住宅建設和新的消費模式下，中小戶型住宅已成為市場的主流產(chǎn)品。面對新的市場變化和功能需求，我們理應更新住宅設計觀念，探討新的居住和設計模式。在這樣的背景下研究中小戶型住宅設計是非常有意義的。

新的中小戶型住宅設計，其各功能房間的設計不應是以往中大戶型各部分面積的簡單縮減，而應該是根據(jù)新的生活居住特點，創(chuàng)造出具有居住的舒適性、布局的靈活性和功能多樣性的新的生活環(huán)境，從而保證居住者的品質(zhì)需求。為此筆者通過分析中小戶型住戶群體的生活特點，結合西三旗富力桃園的設計實例，提出了中小戶型設計的主要理念，探討了 “空間復合”的設計方法，從而解決中小戶型住宅在面積減小的情況下，同樣獲得多樣化的生活需求及居住舒適度的要求。

2、中小戶型住戶群及其特點

中小戶型的居住對象大致分為兩類，一類是單身的年輕人、新婚夫婦，一類是獨立生活的老年夫婦。其中，50～60 m2甚至30～40 m2這類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，50～60 m2以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。

就年輕單身人士這一類住戶群而言，具有思維敏捷，接受新事物能力強，追求新、奇、美、樂，崇尚個性等性格特征，一般具有居住年限不長、流動性大、居住功能多位一體等特點。因此，戶型的設計應以空間多樣化、可變化等為主要設計要求。

與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩(wěn)定、活動較規(guī)律等特點，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量增大。因此，戶型的設計更為強調(diào)空間的舒適性、高效性等特點

除此以外，人類隨著結婚、生育、衰老發(fā)生周期性的變化，而產(chǎn)生的生理和心理變化將直接影響居住的需求。這就為中小戶型的設計提出了空間動態(tài)轉(zhuǎn)換的要求，也就是在原有的居住空間內(nèi)，靈活創(chuàng)造出新的生活居住模式。

3、中小戶型的設計理念——“空間復合”

基于對中小戶型住戶群生活特點的分析，得出中小戶型設計需要滿足空間多樣化、可變化、動態(tài)化的設計要求，在有限實體空間內(nèi)進行最大化的空間復合，從而在滿足基本生活功能需求的基礎上，創(chuàng)造豐富的生活空間，不僅提供一定時期內(nèi)舒適、安逸的生活環(huán)境，而且滿足更長時間內(nèi)生活需求的多樣使用，為住戶創(chuàng)造舒適、高效、經(jīng)濟的生活空間。

4、中小戶型的基本設計原則

中小戶型的空間復合要以戶型單元設計的集約化為前期，也就是首先從單元設計的整體考慮，為中小戶型創(chuàng)造高效的外部設計條件，才能實現(xiàn)戶型內(nèi)部空間設計的有效復合。

高效性設計體現(xiàn)在兩個方面：一方面是住宅的使用系數(shù)要高，分攤的公共面積要小。經(jīng)筆者多年來對多層及高層住宅的公攤面積的統(tǒng)計分析得出，多層住宅標準層使用系數(shù)一般為85%左右，高層住宅一般為75%左右。顯而易見，多層住宅的戶均公攤最小，使用效率最高，但是多層住宅的容積率較低，開發(fā)成本較大。而高層住宅中一梯設幾戶直接影響到使用系數(shù)的高低，筆者建議一梯三戶或四戶，這樣使用系數(shù)可以控制在比較適當?shù)姆秶鷥?nèi)，而且基本不影響戶型內(nèi)空間的使用。

高效性設計體現(xiàn)的另一個方面是要滿足基本的人體使用尺寸，合理設計每平方米的面積。表1是中小戶型住宅主要房間的建議尺寸：5、中小戶型的“空間復合”設計

住宅室內(nèi)功能空間可以大致劃分為三類：一是公共活動空間；二是個人活動空間；三是生理衛(wèi)生活動空間。三類空間既要 “公私分離”、“動靜分離”、“居寢分離”，又要“潔污分離”、“食寢分離”。但是中小戶型由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求相對較弱，反而更為在意空間復合的要求，從而在滿足基本生活要求的基礎上，最大限度的提高空間使用效率。

空間的復合設計，是通過使用空間的尺寸和面積而確定的，主要由家具等設備、人體和操作活動三部分所需面積組成，空間的復合利用源自家具設備功能的多義性以及在同一空間中操作活動的多樣性。

5.1起居空間的復合設計——空間的借用

起居室主要承擔家庭成員的娛樂活動、接待客人等功能，但在中小戶型中，多數(shù)家庭在起居室不僅承擔接待客人的功能，而且更多的把起居室和餐廳或書房相結合，減少了空間功能的單一性。

在戶型設計中，餐廳大多位于居室居中的位置，與相鄰的起居室可作為多功能空間靈活劃分使用，建議在起居室和餐廳之間減少固定構建，用輕質(zhì)材料、透光材料、多用途的家具擺放，使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，提高空間的流動性，給人感覺開敞而不閉塞，盡量創(chuàng)造較為開敞的貫通空間，方便使用者根據(jù)需要靈活劃分，增加空間的多樣用途，實現(xiàn)空間的相互滲透，而且把起居室的直接采光引入了餐廳，提高了餐廳的品質(zhì)。

5.2餐廚空間的復合設計——空間的新用

緊湊的中小戶型中，劃分獨立完整的餐廳空間，會降低空間的使用效率，而且墻體構件的劃分降低了空間的通透性。因此，可以把餐廳和廚房進行有機結合，一般可以封閉烹飪和清洗部分，其余部分敞開同餐廳結合，這樣可以在保證餐廚功能完善的前提下，實現(xiàn)空間的復合利用。同時，新時代西廚設計風格的引入，將廚房完全開放，通過巧妙設計的吧臺將餐廚合理的區(qū)分，也為居室增添新的空間樂趣。

5.3臥室空間的復合設計——空間的多用

在中小戶型中，設置單獨的書房可謂是較為奢侈的一件事，但是現(xiàn)代人在住宅中工作的時間顯著提高，兼有學習、工作的臥室是現(xiàn)代人生活的重要需求。由于臥室面積的限制，房間內(nèi)盡量不要擺放固定桌椅，可以利用臥室飄窗的低矮窗臺布置相對獨立、安靜的學習空間，或者緊靠外窗設計可移動書桌等。因此，在建筑設計中，需要在臥室充分預留網(wǎng)口、電源等弱電位。

5.4衛(wèi)生間空間的復合設計——空間的巧用

衛(wèi)生間的經(jīng)典布置是丁管式，也就是左邊是洗手盆，右邊是浴盆，中間是坐便器，洗手臺有比較寬敞的陳設，同時中間走道的位置解決了使用三件潔具人體需要的空間尺寸。不規(guī)則衛(wèi)生間的布置中，除了滿足坐便器、淋浴等私密性的要求外，洗臉盆的布置可以開放，同其他空間，如臥室的入口空間組合在一起。此外，衛(wèi)生間采用成品整體浴室，也是節(jié)約空間的很好途徑。

5.5附屬空間的復合設計

1）陽臺： “入戶花園”、“二層高陽臺”、“空中花園”、“屋頂露臺”等，這些陽臺的靈活設置，不僅增加了住戶的私密性、尊貴性，也可提升樓盤品質(zhì)。在國家的相應規(guī)定可以不計算或少計算建筑面積的前提下，適當增加這些陽臺，可以擴大使用空間，將室外與室內(nèi)拉近了距離， 給住戶營造出接近大自然的感覺，同時也豐富了建筑的造型。陽臺與浴室、衛(wèi)生間也可以結合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽臺作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴后可以進行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標準的重要空間組成部分。

2）飄窗：在中小戶型中的主、次臥、客廳的面積相對較小，單朝向或轉(zhuǎn)角飄窗的使用不僅無形中加大了房間的使用面積和尺度感，地矮窗臺提供了既獨立又連通的使用空間，擴大了景觀視線的同時，改善了日照與通風條件，極大地改善了房間內(nèi)的物理小氣候。目前大面積落地飄窗的采用，進一步有效地延伸了使用空間，有效地將室外藍天、白云、綠樹景觀引入室內(nèi)，為室內(nèi)創(chuàng)造了極具生活趣味的小空間。

6、結語

對于中小戶型設計來說，如何從傳統(tǒng)粗放型向集約型轉(zhuǎn)變是關鍵。我們根據(jù)對當今中小戶型住戶群體家庭結構和家庭形態(tài)的分析，對中小戶型住宅設計中的 “空間復合”設計進行分析和探討，歸納出空間的借用、新用、多用、巧用等思路，并將其作為解決人們居住需求多樣化和住宅面積緊湊，這一現(xiàn)實問題的具體方法。

參考文獻：

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