摘要：房屋建筑的質(zhì)量與人們的生活息息相關(guān)，因此在房建工程的建設(shè)中做好監(jiān)理工作，重視每一個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，保障工程的質(zhì)量是關(guān)鍵。本研究針對(duì)房建監(jiān)理工作要點(diǎn)展開(kāi)了詳細(xì)的研究和探討，首先分析了房屋建筑監(jiān)理工作的主要內(nèi)容然后分析了房建監(jiān)理工作的要點(diǎn)，對(duì)促進(jìn)房建工程施工質(zhì)量的提升有一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：房建；監(jiān)理工作；工程質(zhì)量；工作要點(diǎn)；研究

1、前言

為了滿足社會(huì)不斷發(fā)展的需要，我國(guó)的房建工作在不斷發(fā)展，目前大部分的房屋建筑都是框架結(jié)構(gòu)，但是框架結(jié)構(gòu)有自身的缺陷，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響使用效果，還會(huì)帶來(lái)很多安全隱患，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，再進(jìn)行補(bǔ)救也是沒(méi)有意義的，因此只有做好監(jiān)理工作，保障房屋建筑的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)才能避免不必要的麻煩，所以房建工程的監(jiān)理企業(yè)需要承擔(dān)起監(jiān)理的責(zé)任，為工程建設(shè)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。此外政府部門還需要出臺(tái)一些必要的監(jiān)理制度督促房建工程的監(jiān)理工作做到位，讓房建施工企業(yè)有制度可尋，促進(jìn)社會(huì)和諧，保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2、探究房建監(jiān)理工作的主要工作內(nèi)容

房建工程的監(jiān)理工作是房建工程管理的重要內(nèi)容，加強(qiáng)房建工程監(jiān)理的研究有利于改善當(dāng)前房建工程存在的問(wèn)題，促進(jìn)房建工程經(jīng)濟(jì)效益及房建工程施工質(zhì)量的提升，需要從施工監(jiān)理角度入手，對(duì)房建監(jiān)理工作的主要工作內(nèi)容加以明確。一般來(lái)講，現(xiàn)階段房建工程的主要監(jiān)理工作內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：對(duì)房建工程施工企業(yè)或者是工程項(xiàng)目的承包企業(yè)相關(guān)的施工資質(zhì)進(jìn)行審核；就房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備以及施工園林進(jìn)行審核；對(duì)房建工程中簽訂的施工合同中的一些內(nèi)容條款進(jìn)行審核，就其中不明確的條款及時(shí)商議完善和更改；采取必要的措施對(duì)房建工程施工圖紙加以嚴(yán)格的審核，對(duì)不符合工程施工實(shí)際的設(shè)計(jì)及時(shí)的提出修改意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核之后進(jìn)行施工，能夠?qū)⒎倒ぢ蚀蟠蠼档?；采取有效的策略，做好房建工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)交底以及復(fù)查工作，針對(duì)房建工程施工圖紙中存在的問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)化的研究，并且提出優(yōu)化整改的意見(jiàn)，還需要與房建工程的施工人員加強(qiáng)交流，共同協(xié)作做好施工圖紙質(zhì)量的把關(guān)工作，為后續(xù)的施工環(huán)節(jié)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。

3、房建監(jiān)理工作要點(diǎn)分析

3.1做好房建工程施工前的準(zhǔn)備工作

3.1.1促進(jìn)工程建設(shè)相應(yīng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的構(gòu)建

促進(jìn)房建監(jiān)理工作做到位，首先需要促進(jìn)房建工程施工前監(jiān)理機(jī)構(gòu)的構(gòu)建，這是保障房建工程順利開(kāi)工建設(shè)和監(jiān)理工作順利有序開(kāi)展的基礎(chǔ)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要嚴(yán)格按照工程協(xié)議以及工程的實(shí)際情況派駐施工監(jiān)理人員，構(gòu)建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)置管理者和監(jiān)理員，監(jiān)理管理者需要積極督促監(jiān)理工作的落實(shí)，切實(shí)履行監(jiān)理職責(zé)和義務(wù)，嚴(yán)格按照監(jiān)理流程開(kāi)展監(jiān)理工作，同時(shí)還需要遵循政府出臺(tái)的相應(yīng)的要求，保障監(jiān)理人員具備充足的監(jiān)理專業(yè)知識(shí)，防止無(wú)證上崗情況的出現(xiàn)。

3.1.2重視工程施工圖紙的審閱工作

施工圖紙是指導(dǎo)整個(gè)房建工程順利施工的關(guān)鍵，因此需要做好施工圖紙的審閱工作，在房屋項(xiàng)目正式施工前，監(jiān)理部門做好整體分配任務(wù)，保障各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工作人員能夠熟悉施工圖紙，對(duì)圖紙中體現(xiàn)的主要施工內(nèi)容認(rèn)真審閱并且仔細(xì)檢查，將圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題做好詳細(xì)的記錄和說(shuō)明，并且將這些存在的問(wèn)題一一提出，將具體的審核責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，防止由于施工圖紙問(wèn)題出現(xiàn)返工以及責(zé)任主體不明確的問(wèn)題。同時(shí)監(jiān)理員還需要結(jié)合自身的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，向房屋的業(yè)主普及一些防止房屋建筑普遍存在的一些通病的建議。

3.2做好房建工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制

3.2.1做好施工測(cè)量放線的審核工作

重視準(zhǔn)備工作的完成情況，嚴(yán)格按照業(yè)主方提出了一些要求以及合同上規(guī)定的條款做好監(jiān)理工作，必須要求施工方按照業(yè)主方提出的具體要求設(shè)定基準(zhǔn)點(diǎn)，保障施工環(huán)節(jié)按照基準(zhǔn)帶你準(zhǔn)確無(wú)誤的完成，監(jiān)理方還需要對(duì)工作的準(zhǔn)確性進(jìn)行必要的復(fù)核，確保萬(wàn)無(wú)一失。在房建工程施工過(guò)程中，施工單位需要嚴(yán)格按照監(jiān)理部門提出的意見(jiàn)做好放線報(bào)驗(yàn)單的測(cè)量工作，同時(shí)監(jiān)理方還是要做好復(fù)核以及確認(rèn)工作。

3.2.2做好施工材料進(jìn)場(chǎng)的審查工作

施工材料的質(zhì)量對(duì)整個(gè)房建工程的質(zhì)量有著直接的影響，因此需要嚴(yán)格做好施工材料的進(jìn)場(chǎng)審查工作，保障材料的質(zhì)量是保障施工環(huán)節(jié)質(zhì)量的前提之一。監(jiān)理方需要對(duì)施工材料的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，還需要由專業(yè)的工程師對(duì)施工材料的規(guī)格，質(zhì)量，型號(hào)等進(jìn)行審核，檢查這些材料的指標(biāo)是否符合房屋建筑的設(shè)計(jì)要求，同時(shí)檢查材料的出廠合格證明，同時(shí)對(duì)一些材料還需要做好取樣檢驗(yàn)工作，監(jiān)理方需要就材料的取樣過(guò)程做好全程監(jiān)督。

3.3如何促進(jìn)房建工程施工質(zhì)量的保障

3.3.1促進(jìn)相應(yīng)工地制度的完善和落實(shí)

現(xiàn)階段房建工程施工質(zhì)量要求越來(lái)越高，想要保障施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工階段的管理工作是非常有必要的，工地是整個(gè)工程施工的大環(huán)境，所以做好工地管理制度的建設(shè)是非常重要的。建立完善的工地例會(huì)制度，每周由監(jiān)理部門組織開(kāi)展一次例會(huì)活動(dòng)，對(duì)上周工作進(jìn)行總結(jié)和反思，并且及時(shí)總結(jié)問(wèn)題采取改進(jìn)措施，督促施工單位嚴(yán)格按照相應(yīng)的要求進(jìn)行施工，不斷促進(jìn)施工水平的提升，保障房屋建設(shè)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議簽到制度，保障會(huì)議的影響力度。

3.3.2做好業(yè)主方以及施工方的交流溝通工作

對(duì)一項(xiàng)房建工程來(lái)講，業(yè)主方，監(jiān)理方以及施工方需要共同承擔(dān)責(zé)任，最終的目的是保障施工質(zhì)量，因此監(jiān)督方需要做好業(yè)主方和施工方的交流溝通工作，做好橋梁作用，保障業(yè)主的意愿能夠更好的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)經(jīng)常與施工單位進(jìn)行交流溝通，保障整體工程嚴(yán)格按照施工總要求嚴(yán)格開(kāi)展，做到安全事故，保障施工質(zhì)量，此外還需要經(jīng)常與施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人做好交流溝通工作，不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題做好監(jiān)督，然后提出有效的改進(jìn)策略，積極保障施工質(zhì)量。

4、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)房建工程來(lái)講在，做好工程的監(jiān)理工作十分重要，監(jiān)理工作人員需要結(jié)合工程實(shí)際，本著為工程建設(shè)充分負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)社會(huì)公共利益，監(jiān)理人員需要努力學(xué)習(xí)相應(yīng)的監(jiān)理知識(shí)，加強(qiáng)理論監(jiān)理與實(shí)踐監(jiān)理工作相結(jié)合，不斷豐富經(jīng)驗(yàn)，完善自我，這樣才能促進(jìn)監(jiān)理工作做得更加完善，保障監(jiān)理質(zhì)量，最終促進(jìn)房建工程施工質(zhì)量得到保障。

參考文獻(xiàn)：

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