摘要：在建筑工程上經(jīng)常會(huì)提到一種綠色建筑，綠色建筑的真正含義是指在建筑工程的壽命期內(nèi)，無論是從建筑材料的選擇、建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)際施工開展等一系列的過程中都能夠最大程度的對(duì)資源節(jié)約使用比如：節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能。從而達(dá)到保護(hù)環(huán)境、能源節(jié)約的目的。為人類的居住提供一個(gè)健康、高效、舒適的環(huán)境，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了人類與建筑材料和諧共處的設(shè)計(jì)理念。同一項(xiàng)建筑物，運(yùn)用綠色建筑設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和手段與傳統(tǒng)的普通的設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和手段相比較，綠色建筑平均增加額外的費(fèi)用大約為總投資的2%，初始成本比傳統(tǒng)建筑高5% ～ 10%。因此，對(duì)綠色建筑的成本進(jìn)行分析和研究，將對(duì)綠色建筑的應(yīng)用具有積極的推動(dòng)作用。所以本文對(duì)建筑社會(huì)成本談綠色建筑加以探究，研究其造成綠色建筑社會(huì)成本的各個(gè)因素。

關(guān)鍵詞：建筑；社會(huì)成本；綠色建筑

1、建筑的社會(huì)成本

1.1建筑的外部性

建筑的外部性主要是指在一項(xiàng)建筑工程竣工后，除了給我們?cè)黾恿艘徊糠值慕?jīng)濟(jì)利益在無形之中也給社會(huì)增加了一定程度的成本，換言之我們的環(huán)境在不同程度上承受了建筑經(jīng)濟(jì)主體的行為后果。建筑的外部性就表現(xiàn)在既有建筑工程帶來的外部經(jīng)濟(jì)利益同時(shí)又伴隨著外部負(fù)經(jīng)濟(jì)即社會(huì)成本的產(chǎn)生。比如：一項(xiàng)建筑工程的完成是要伴隨著對(duì)環(huán)境的污染和破壞的，施工中產(chǎn)生的噪音、粉塵、建筑垃圾等一系列的物品，施工進(jìn)行中各類建筑材料、水電消耗等。除此之外，建筑物在使用的過程中也會(huì)對(duì)其他個(gè)體、社會(huì)、環(huán)境產(chǎn)生無回報(bào)的成本。比如在北方的冬季，溫度較低建筑物內(nèi)的取暖時(shí)需要消耗大量的煤炭資源的，以此達(dá)到提高室內(nèi)溫度的效果。煤炭燃燒轉(zhuǎn)化熱能的同時(shí)也帶來了霧霾天氣，不僅污染環(huán)境也損害了人類的健康。所以建筑的外部性不僅表現(xiàn)在為人類帶來的經(jīng)濟(jì)利益上，還有一部分是給我們環(huán)境帶來的負(fù)經(jīng)濟(jì)！

1.2綠色建筑是解決建筑社會(huì)成本的一種途徑

建筑的外部性雖然為我們的環(huán)境帶了一定的負(fù)經(jīng)濟(jì)但是究其建筑的社會(huì)成本副經(jīng)濟(jì)的總量還是要大于正經(jīng)濟(jì)的總量，對(duì)于建筑的社會(huì)成本我們通常是采用綠色建筑這一有效途徑來解決的。綠色建筑是指某項(xiàng)建筑工程對(duì)社會(huì)和環(huán)境帶來經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)其生產(chǎn)的外部經(jīng)濟(jì)性現(xiàn)象隨之產(chǎn)生，而綠色建筑則通常體現(xiàn)在節(jié)約資源、有效利用你能源。在實(shí)際的建筑工程中有許多項(xiàng)目都利用到了綠色建筑這一主題比如：推廣節(jié)能減排材料的使用、污水雨水凈化處理成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水、建筑垃圾的再分類利用等。這樣一來綠色建筑便可以提供給人類一個(gè)健康舒適的居住環(huán)境了。

2、影響綠色建筑成本的主要因素階段分析

2.1建筑材料的生產(chǎn)及選擇應(yīng)用階段。

現(xiàn)階段，綠色建筑材料在市場已經(jīng)得到部分推廣和應(yīng)用了，但是由于剛剛推廣開來綠色建材市場良莠不齊從而導(dǎo)致了綠色建材的價(jià)格高低不齊。甚至在有些綠色建材市場上還能看到部分非綠色建材冒充綠色建材銷售于市場，這種現(xiàn)象為后期的綠色建筑施工埋下了很大的安全隱患。進(jìn)一步的嚴(yán)重后果將會(huì)導(dǎo)致后期的材料浪費(fèi)，增加了返工費(fèi)用以及后期的維護(hù)費(fèi)用。此外，對(duì)于綠色建材的生產(chǎn)制造盡可能的選擇可以利用的廢棄物，將廢棄物回收利用生產(chǎn)再循環(huán)，使得成本一再降低，并加快研究成果產(chǎn)業(yè)化，形成綠色建筑強(qiáng)有利的支撐體系。

2.2施工建造階段

項(xiàng)目工程的施工階段既是對(duì)整個(gè)工程規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)過程又是對(duì)自然生態(tài)環(huán)境改變的過程。影響綠色建筑的成本主要因素包括綠色施工方案的完成狀況、工程變更、綠色施工技術(shù)的現(xiàn)狀及成本問題、施工過程中對(duì)環(huán)境和社會(huì)成本的影響等。施工企業(yè)是綠色工程的主要參與者，能否將綠色工程順利實(shí)施，有無正確選擇合理的綠色建筑材料，選用的材料是否是按照節(jié)約資源，減少能源浪費(fèi)對(duì)生態(tài)環(huán)境沒有影響的標(biāo)準(zhǔn)等，都與施工階段有著密切的關(guān)系。同時(shí)施工階段是整個(gè)工程的核心階段務(wù)必要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)綠色建筑的要求，稍有疏忽都將會(huì)大大增加綠色建筑的成本。另外，施工過程中盡量降低項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境成本的影響，盡量避免因環(huán)保施工工藝的應(yīng)用造成施工費(fèi)用的增加。

2.3使用維護(hù)和回收?qǐng)?bào)廢階段

建筑工程在竣工后在維護(hù)使用階段也會(huì)增加綠色建筑的社會(huì)成本，主要包括消費(fèi)者對(duì)綠色意識(shí)的認(rèn)知，對(duì)廢棄物的回收利用和循環(huán)使用的技術(shù)發(fā)展及成本因素等。除此之外，綠色建筑的完成涉及了此外，綠色建筑完成設(shè)計(jì)到方方面面的人員比如建筑單位、建筑師、勘察師、監(jiān)理人員以及后期的消費(fèi)者。所以，綠色工程在前期的決策階段就應(yīng)該加強(qiáng)各方面人員的相互交流，增加綠色工程實(shí)施的可能性，才能為以后的使用階段做好鋪墊，減少使用階段的問題。盡量減少前期設(shè)計(jì)對(duì)后續(xù)建造、運(yùn)行、維修過程成本的影響，避免重復(fù)工作，以減少不必要的浪費(fèi)。另外，環(huán)境和政策因素也是影響綠色建筑成本的主要因素，如發(fā)育不全的建筑市場、政策法規(guī)不完善、與綠色建筑相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)展滯后、行業(yè)規(guī)范不健全、無切實(shí)可行的建筑能耗評(píng)估體系、缺少綠色建筑評(píng)估認(rèn)證體制等，也可能會(huì)造成綠色建筑成本的增加。

3、結(jié)束語：

總之，在目前階段國家大力主推建設(shè)節(jié)能型環(huán)保新住宅及公共建筑用地，在節(jié)水、節(jié)點(diǎn)、節(jié)能等方面都有了新的要求。本文對(duì)綠色建筑的社會(huì)成本加以分析，不難想象綠色建筑的實(shí)用價(jià)值。目前全世界各國都在強(qiáng)調(diào)建筑建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，將綠色建筑推向全球?qū)τ谌虻目沙掷m(xù)發(fā)展增添了一條新的路徑。但是，目前在發(fā)展的初期階段，好多技術(shù)水平都不成熟，綠色建筑的社會(huì)成本還不能夠達(dá)到最低水平存在著生產(chǎn)成本（投資）增加與投資效益降低、提高社會(huì)效益等一系列亟需問題。政府對(duì)于這方面的扶持成本高于社會(huì)成本進(jìn)行合理財(cái)政補(bǔ)貼和支持，既解決了一般建筑社會(huì)成本內(nèi)部化的問題，也實(shí)現(xiàn)了建筑的可持續(xù)性和環(huán)境的可持續(xù)性，是功在當(dāng)今，利在千秋的可持續(xù)發(fā)展途徑。

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