從南京主城出發(fā)，過長(zhǎng)江二橋，沿著寧連高速，一路前行，整個(gè)車程不到兩個(gè)小時(shí)，就能到達(dá)金陵天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)（下文簡(jiǎn)稱金陵天泉湖）。雖然距離不長(zhǎng)，但一到這里，都市生活的喧囂與吵鬧便立刻被拋諸腦后，閑適、愜意的氣息撲面而來(lái)。

金陵天泉湖是一處專門為老年人打造的養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，這里不僅擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，也同時(shí)具備無(wú)可比擬的人文氛圍。如同它的宣傳語(yǔ)：“快樂可靠有尊嚴(yán)的老齡生活就在金陵天泉湖?！?/p>

老品牌踏上新征程

金陵天泉湖是由省屬國(guó)企上市公司金陵飯店集團(tuán)與盱眙縣政府投資百億聯(lián)手打造的一個(gè)中國(guó)新型養(yǎng)老標(biāo)桿項(xiàng)目。談及這個(gè)項(xiàng)目的歷程，南京金陵飯店集團(tuán)有限公司副總工程師、江蘇天泉湖開發(fā)建設(shè)有限公司總經(jīng)理、江蘇天泉湖實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)魏強(qiáng)頗為感慨。這些年，他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)金陵天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的研究、規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)，對(duì)金陵天泉湖建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)都了如指掌。

這個(gè)項(xiàng)目的誕生可謂是“順勢(shì)而為”。

1983年開業(yè)的金陵飯店對(duì)許多南京人而言，是塊不折不扣的金招牌。金陵飯店集團(tuán)也是明星國(guó)企，在發(fā)展過程中獲得過諸多令同行艷羨的成就。然而，隨著時(shí)代的發(fā)展，即使是明星國(guó)企也面臨著轉(zhuǎn)型的壓力。一直以來(lái)，依靠酒店經(jīng)營(yíng)盈利來(lái)復(fù)制發(fā)展的模式，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代存在著固有的行業(yè)局限。如何讓現(xiàn)有的重資產(chǎn)模式獲得持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力，是擺在金陵飯店集團(tuán)眼前的挑戰(zhàn)。金陵飯店集團(tuán)想要突破，探尋新的成長(zhǎng)路徑勢(shì)在必行。

魏強(qiáng)回憶項(xiàng)目設(shè)立的初衷時(shí)介紹，當(dāng)時(shí)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子認(rèn)為，如果金陵飯店集團(tuán)邁向多元化發(fā)展，它要進(jìn)入的理想產(chǎn)業(yè)至少符合三大原則：一是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)；二是可以長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)；三是要能和金陵飯店集團(tuán)現(xiàn)有的酒店業(yè)務(wù)、公司品牌和資源能力形成協(xié)同效應(yīng)，可以有效地發(fā)揮整合優(yōu)勢(shì)。

在此基礎(chǔ)之上，經(jīng)過詳盡的調(diào)查研究，金陵飯店集團(tuán)把目光投向了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。2009年，江蘇天泉湖實(shí)業(yè)股份有限公司成立，魏強(qiáng)也從一名工程師轉(zhuǎn)行成了一名養(yǎng)老行業(yè)的“探路人”。他承擔(dān)著核心項(xiàng)目天泉湖翡翠谷養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的重任，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)探索和打造中國(guó)新型養(yǎng)老的樣本。

這是金陵飯店集團(tuán)9年前的戰(zhàn)略部署，在當(dāng)時(shí)極具前瞻性。

此后，隨著老齡化社會(huì)的逼近，國(guó)家也越來(lái)越重視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，密集出臺(tái)了多個(gè)重要文件，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)放開、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、養(yǎng)老互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)等作出了明確的規(guī)定和說明。據(jù)悉，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展迅速。2016年國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約5萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到7.7萬(wàn)億元，2030年超過20萬(wàn)億元。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雖然是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，但不可否認(rèn)，這也是需要耐心耕耘的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。金陵飯店集團(tuán)有強(qiáng)大的品牌背書，有足夠的實(shí)力與能力來(lái)培育這個(gè)市場(chǎng)。因此，金陵天泉湖項(xiàng)目的誕生是順其自然，天時(shí)、地利、人和三者兼具。

打造一座城

金陵飯店集團(tuán)把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的選擇地放在了盱眙。因?yàn)轫祉粲械锰飒?dú)厚的自然風(fēng)光，這里的原始生態(tài)風(fēng)貌完好。

整個(gè)項(xiàng)目位于盱眙縣西南丘陵山區(qū)，這里是第三紀(jì)火山噴發(fā)的玄武巖熔巖臺(tái)地，處北亞熱帶與暖溫帶的過渡氣候區(qū)，自然植被與動(dòng)物種類豐富。這里還比鄰鐵山寺國(guó)家森林公園，紫金山天文臺(tái)鐵山寺觀測(cè)站就設(shè)在鐵山寺跑馬山上。據(jù)稱，這里還有“亞洲最美星空”的美譽(yù)。值得一提的是，天泉湖豐水期約9平方公里湖面，湖心一類水質(zhì)可以直接飲用。湖區(qū)周邊保留著大片珍稀樹種。

從自然環(huán)境而言，這里對(duì)于老年人來(lái)說是一個(gè)放松身心、頤養(yǎng)天年的上佳之處。當(dāng)然，從另一個(gè)角度而言，自然風(fēng)貌保持得越好，開發(fā)的難度系數(shù)就越大。魏強(qiáng)介紹，金陵飯店集團(tuán)在投資興建天泉湖翡翠谷養(yǎng)生居住社區(qū)等養(yǎng)老項(xiàng)目時(shí)，始終堅(jiān)守保護(hù)生態(tài)環(huán)境的底線。在經(jīng)歷了最初的居民搬遷安置階段之后，他們用了近10年的建設(shè)，目前區(qū)域內(nèi)的自來(lái)水廠 、污水處理廠、電力開關(guān)站、燃?xì)庹?、道路、管線、橋梁等全部建設(shè)完畢并投入使用。紫霞嶺金陵山莊酒店、青梅苑酒店、旅游商業(yè)設(shè)施一條街等服務(wù)區(qū)域旅游配套設(shè)施，如今也已投入使用。

金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)是由美國(guó)Perkins Eastmang設(shè)計(jì)的，美國(guó)著名養(yǎng)老機(jī)構(gòu)諾賓遜做顧問。因此，老人走到這里，會(huì)很明顯感受到這里與普通居民區(qū)的諸多不同之處，它是一個(gè)融居家養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體、實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、同時(shí)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老技術(shù)實(shí)現(xiàn)智慧養(yǎng)老的大型適老住區(qū)。

魏強(qiáng)和他的團(tuán)隊(duì)是以金陵飯店五星級(jí)的服務(wù)品質(zhì)，再配上國(guó)際先進(jìn)的養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)來(lái)運(yùn)營(yíng)金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)。這里配建醫(yī)院、護(hù)理院、養(yǎng)老院及餐飲、康體娛樂設(shè)施約5萬(wàn)平方米，這些配套設(shè)施在為社區(qū)老人提供醫(yī)療、生活服務(wù)的同時(shí)，還可提供380張床位的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。簡(jiǎn)單來(lái)說，無(wú)論是健康的老人或是患病的老人，只要住進(jìn)了金陵天泉湖，便可以快樂地安度晚年。

四大核心體現(xiàn)“匠心”運(yùn)營(yíng)

沐浴著從葉子縫隙間灑下來(lái)的陽(yáng)光，聆聽著谷靜幽深的鳥鳴蟲叫，人們?cè)谶@里除了能感受到愉悅暢快的自然之美，更能體驗(yàn)到管理者細(xì)致、周到、專業(yè)的康養(yǎng)服務(wù)。

以飲食為例。如果老人們不愿意在家自己燒飯燒菜，那便可以到社區(qū)的翡翠園餐廳用餐，這里能提供一日三餐。每一餐的飲食都是根據(jù)老年人的營(yíng)養(yǎng)需求及身體需求精心搭配。比如，老年人飲食講究清淡，量少品種多，翡翠園的早餐就提供相應(yīng)的廣式點(diǎn)心。“為了做出美味，我們特地請(qǐng)廚師去廣州白云賓館培訓(xùn)。”魏強(qiáng)介紹。菜的分量也是分為小份和中份，供老年人自由選擇。

老年人最為擔(dān)憂的醫(yī)護(hù)方面，金陵天泉湖獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。社區(qū)里每戶人家或是老年人到達(dá)的每個(gè)公共場(chǎng)所都裝有緊急呼叫裝置，他們只要發(fā)現(xiàn)身體不適，就可以在第一時(shí)間呼叫醫(yī)護(hù)人員上門。這里能提供心腦血管科、呼吸科、消化科、內(nèi)分泌科等十多種科室的私人醫(yī)療顧問團(tuán)隊(duì)服務(wù)。醫(yī)療檢查設(shè)備也相當(dāng)多樣，常見的B超、X光機(jī)、CT、核磁共振等一應(yīng)俱全。值得一提的是，在康養(yǎng)、醫(yī)療方面，金陵天泉湖充分利用了大數(shù)據(jù)技術(shù)，提供可穿戴的電子設(shè)備，如腕表等，可以隨時(shí)監(jiān)測(cè)老年人的身體狀況，做到對(duì)疾病的及時(shí)預(yù)防與控制。

老有所養(yǎng)、老有所依不再是紙上談兵，它是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)狀況。行動(dòng)自如、身體健康的老人還能在這里老有所為。

金陵天泉湖配有閱讀、書畫、舞蹈、棋牌、音樂等不同興趣場(chǎng)所和健身、臺(tái)球、網(wǎng)球、瑜伽、溫泉水療、桑拿、按摩、游泳、自行車步道等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。比如，在書畫室里，有此愛好的老人可以將作品陳列其中，給人們鑒賞，并且相互之間也能切磋、交流。在這里住一段時(shí)間之后，老年人會(huì)發(fā)現(xiàn)，只要自己愿意，每天都能體驗(yàn)到豐富多彩的休閑活動(dòng)。老年人在這里能結(jié)交到志同道合的朋友、玩伴。如果老年人擁有一技之長(zhǎng)，也可以在這里自由地開講座，和其他老人共同分享所得。書法、畫畫、彈琴，甚至怎么扎絲巾，都可以展示。去年，金陵天泉湖的老人們還自己辦了中秋晚會(huì)及春節(jié)晚會(huì)，從籌備到演出，老人們辦得像模像樣。

正如魏強(qiáng)所言：“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，養(yǎng)老服務(wù)與酒店服務(wù)相融合，都市生活與田園生活相契合，室內(nèi)活動(dòng)與戶外活動(dòng)相結(jié)合，這是金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)的四大核心特征。老人們身處其中，時(shí)時(shí)能感受到這些特征融合在無(wú)形細(xì)致的服務(wù)項(xiàng)目之中。也正是沒有后顧之憂，金陵天泉湖的老人們才能快樂、舒心地度過晚年?！?/p>

魏強(qiáng)和他的團(tuán)隊(duì)是以匠心在打造和運(yùn)營(yíng)金陵天泉湖。如今，這座舒適、怡人的養(yǎng)生之城已經(jīng)成為不少老年人心目中的“桃花源”。