楊帆

摘 要：近年來，隨著我國建筑行業(yè)發(fā)展的日益迅速，很多房建施工企業(yè)為在市場中占有一定位置，開始逐漸重視其對防滲問題的防治。為減少房建施工中滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為使房建施工中的滲漏部位得到有效的治理，就需要對產(chǎn)生滲漏的原因進(jìn)行仔細(xì)分析，對當(dāng)前房建滲漏情況進(jìn)行調(diào)查，以確保防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用的有效性。本文主要對房屋建筑防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行分析研究

關(guān)鍵詞：房屋施工；防水防滲；施工技術(shù)；分析研究

一、房屋建筑滲漏的原因分析

1.1 施工材料質(zhì)量低

房建工程是一項(xiàng)關(guān)乎人們生命財(cái)產(chǎn)的工程項(xiàng)目，如果在施工過程中，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，會(huì)帶來很大的安全隱患，在施工過程中施工的材料是整個(gè)工程質(zhì)量的保證，施工材料的質(zhì)量關(guān)乎到房屋的滲漏問題，是滲漏問題的關(guān)鍵的要素。近幾年，施工材料的質(zhì)量問題是房建工程中的關(guān)鍵，但由于物價(jià)上漲迅速，導(dǎo)致大量施工材料的價(jià)格也在上漲，很多施工單位為了節(jié)省施工成本，謀取更多的利益，在施工過程中選擇價(jià)格低廉，質(zhì)量差的材料，包括很多防滲漏的材料也都是用價(jià)格低廉的，以瀝青為主要成分的油氈紙等防滲漏的材料，這樣的材料價(jià)格低廉，但防滲漏效果特別差，使很多房屋在入住不久后就開始漏水，給人的生命和居住造成重要的影響，滿足不了人們對于住房質(zhì)量的要求，也會(huì)給房建公司帶來損失，滿足不了房建施工的技術(shù)要求。

1.2 施工設(shè)計(jì)方案不合理

在房建施工過程中，房建的施工設(shè)計(jì)方案是整個(gè)房建質(zhì)量的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的、可行性高的方案，來確保房建施工的順利進(jìn)行。但就目前來看，很多建筑公司在進(jìn)行施工之前并沒有設(shè)計(jì)科學(xué)合理的方案，很多設(shè)計(jì)忽視了房屋的防滲漏問題，在對施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審批的時(shí)候也忽視了房屋的防滲漏技術(shù)，只追求工程的速度，嚴(yán)重忽視了工程的質(zhì)量，使房屋的滲漏成為工程質(zhì)量的重要問題之一，在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)，沒有對防滲漏技術(shù)考慮全面，忽略了防滲漏技術(shù)的完整性，有的甚至都未考慮到房屋的防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致房屋在交付之后，很多地方都出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋的使用，給業(yè)主造成了不良影響。

1.3 施工技術(shù)不過關(guān)

良好的房屋建設(shè)施工技術(shù)是房屋建筑質(zhì)量的有效保障，在房屋建設(shè)施工中，對施工人員的技能素養(yǎng)要求特別高，除了具備過硬的施工技術(shù)外，還應(yīng)該具有耐心，在施工過程中細(xì)心、細(xì)致，尤其是在防滲漏施工中，一定要嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行，不能有絲毫的馬虎，而且在施工結(jié)束后，要按照規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以防留下質(zhì)量隱患，帶來房屋滲漏問題。

二、房屋建筑防水防滲施工技術(shù)分析

2.1 門窗防水防滲施工技術(shù)

門窗屬于建筑物上的活動(dòng)范圍內(nèi)，且是面積和次數(shù)最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術(shù)含量較高，而且要有較強(qiáng)的建筑理論知識(shí)，通過將兩者進(jìn)行結(jié)合，才能夠做好門和窗區(qū)域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動(dòng)次數(shù)的多少和門窗的面積，都會(huì)對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時(shí)，要對整體的美觀情況進(jìn)行充分的考慮。在進(jìn)行外墻鋁合金窗的施工工作時(shí)，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并要滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求，在搬運(yùn)和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進(jìn)行修正，選用的配件也要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內(nèi)封閉的狀態(tài)下，進(jìn)行風(fēng)壓檢測，如果不合格那么要對不密實(shí)的地方進(jìn)行重新的封閉，直到合格為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進(jìn)行塞縫處理，一般要采用干硬性水泥和聚合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進(jìn)行分層的填實(shí)工作，在外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩道，確保塞縫不會(huì)空鼓，要派專業(yè)人員逐一的對塞縫進(jìn)行檢查。保證外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的高度差值不高于 20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于 20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。此外還要進(jìn)行外窗淋水試驗(yàn)，確保外窗不會(huì)滲水。

2.2 廚房和衛(wèi)生間的防水防滲施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑物中用水最多的兩個(gè)地方，不論哪處的防水工作不好，都會(huì)對人們的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面 50mm，四周墻體設(shè)置 200mm 高與梁板混凝土同標(biāo)號的止水帶。在結(jié)構(gòu)施工過程中，要做出高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在 0～1.8m 的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的 200mm 的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進(jìn)行找坡，廚房和衛(wèi)生間在進(jìn)行地面防水施工之前，先要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行防水涂膜工作。

2.3 屋面的防滲漏技術(shù)

在建筑施工的過程中，屋面板的施工質(zhì)量一定要進(jìn)行保證，且要組織專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行對平成房屋的防水工程的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，因?yàn)槲菝姘宓馁|(zhì)量不但會(huì)對滲漏等情況起到一定的預(yù)防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發(fā)生的滲漏主要表現(xiàn)在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發(fā)生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環(huán)境、溫度和濕度進(jìn)行調(diào)查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)范進(jìn)行施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要注意澆筑的連續(xù)性，防止因?yàn)闇囟鹊南陆党霈F(xiàn)裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時(shí)候一定要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)漏漿、漏筋等情況，在進(jìn)行找平層的工作時(shí)，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度較強(qiáng)，且結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

2.4 墻體的防水防滲施工技術(shù)

在建筑工程的施工工程中，引發(fā)建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業(yè)的施工工藝和施工技術(shù)角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因?yàn)榈鼗临|(zhì)較差或者是建筑形狀不規(guī)則等原因，另外，地基發(fā)生不規(guī)則的沉降或是選擇的建筑材料發(fā)生熱脹冷縮等情況也是發(fā)生墻體裂縫的原因。一旦發(fā)生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會(huì)較大。因此，為了有效的提高建筑的強(qiáng)度和剛度，在澆筑混凝土?xí)r，要選用水化熱較低的混凝土來進(jìn)行澆筑，也可以適當(dāng)?shù)募右恍┨砑觿?，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發(fā)生。在防滲工程中使用混凝土?xí)r，要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級來進(jìn)行選擇。

結(jié)束語：

隨著目前我國房建工程的不斷增多，房屋建筑的規(guī)模也越來越大，相應(yīng)的房屋建筑滲漏情況也會(huì)增多，針對房建施工中滲漏的主要部位和原因，對防水防滲施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用進(jìn)行了探討，通過對施工設(shè)計(jì)、施工過程和防滲材料的控制，保證了房屋建筑的整體質(zhì)量，提高了房屋建筑的防滲性能。

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