韓曉波

摘要：當(dāng)前隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)也在這樣的環(huán)境下得到快速發(fā)展的條件，但是在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的情況下，也促進(jìn)從中突顯出一些有待解決的問題，而文章就主要以經(jīng)濟(jì)法角度為基礎(chǔ)來對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行全面分析，并結(jié)合相應(yīng)問題提出更具合理性的解決策略，這樣才能為我國(guó)我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)有利的條件。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)法；房地產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)發(fā)展

中圖分類號(hào)：D9；F293.3 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2018）021-0334-01

在近幾年的時(shí)間里，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正在不斷發(fā)展，而在這其中存在的問題也在習(xí)益的凸顯出來，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民生活水平以及經(jīng)濟(jì)狀況有著極為密切的聯(lián)系，所以在要結(jié)合實(shí)際情況以及經(jīng)濟(jì)法視角對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行全面分析，以此來為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障。

一、房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要表現(xiàn)

在上個(gè)世紀(jì)的80年代中期，在世界環(huán)境以及發(fā)展委員會(huì)組織的相關(guān)會(huì)議中，提出了可持續(xù)發(fā)展理念，對(duì)于這一理念主要就是要堅(jiān)持以滿足現(xiàn)今人們需求為主，也是為了對(duì)后代人利益不帶來?yè)p壞的一種發(fā)展理念，對(duì)于這一理念來說，是對(duì)人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的最為科學(xué)有效的表達(dá)形式。而房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展當(dāng)中，主要就是以房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況為主，要滿足人們對(duì)房屋產(chǎn)品需求的同時(shí)，也要不會(huì)給后代人對(duì)房屋產(chǎn)品需求帶來?yè)p害的發(fā)展要求，對(duì)于該理念可以從兩個(gè)方面進(jìn)行分析，首先，應(yīng)保障我國(guó)土地資源是合理利用和實(shí)行房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的情況下，也能保護(hù)人們對(duì)于居住環(huán)境的要求和房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)需求等。因此要想更好的實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，那么就一定要在科學(xué)合理的法律規(guī)范以及相應(yīng)制約之下才能開展，這樣才能保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，更好的促進(jìn)自身未來穩(wěn)定發(fā)展。

二、經(jīng)濟(jì)法對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義表現(xiàn)

在實(shí)際當(dāng)中應(yīng)將法律法規(guī)運(yùn)用到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，通過這樣的形式才能將其效應(yīng)更好的發(fā)揮出來。對(duì)于經(jīng)濟(jì)法屬于調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律條款，對(duì)于這整個(gè)法律體系來說，屬于獨(dú)立存在的一種法律部門，其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到規(guī)范的作用。而如果房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在失衡表現(xiàn)，那么將會(huì)直接性的帶來會(huì)直接金融危機(jī)等問題，并且隨著金融危機(jī)得到了會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)蕭條等問題出現(xiàn)。而且如果股市大跌，那么企業(yè)財(cái)務(wù)將會(huì)逐漸陷入困境當(dāng)中，在經(jīng)濟(jì)上存在不景氣的表現(xiàn)也會(huì)影響到社會(huì)發(fā)展，使得個(gè)人收入不斷下降，因此會(huì)使得居民對(duì)發(fā)展產(chǎn)生懷疑的態(tài)度。

對(duì)于我國(guó)協(xié)調(diào)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的過程當(dāng)中，有一定要以遵循和依賴經(jīng)濟(jì)法。經(jīng)濟(jì)法是調(diào)節(jié)我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律，該最終目標(biāo)并不是單單的經(jīng)濟(jì)利益，而是要保障經(jīng)濟(jì)環(huán)境健康發(fā)展的情況下，更好地滿足國(guó)家和人民社會(huì)利益以及環(huán)境利益持續(xù)發(fā)展?？沙掷m(xù)發(fā)展的原則，也是經(jīng)濟(jì)法的主要原則，要結(jié)合法律相應(yīng)規(guī)定，以此為指導(dǎo)和規(guī)劃經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展，從而更好的改善監(jiān)督管理的實(shí)際環(huán)境，有效的實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義法制建設(shè)共同發(fā)展的目標(biāo)，并以宏觀和微觀等手段來確保社會(huì)、環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展，而這樣能夠有效的保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，也能促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)健康增長(zhǎng)的目標(biāo)。

房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來極大的支持和幫助，但其不應(yīng)一味追求自身利益卻忽視可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，應(yīng)重視消費(fèi)者利益、環(huán)境利益以及社會(huì)利益等。必須要以公平公正的理念和態(tài)度開展相應(yīng)工作，而且房地產(chǎn)業(yè)也要結(jié)合自身情況，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，在法律法規(guī)的規(guī)格下履行自己的責(zé)任和義務(wù)。

三、經(jīng)濟(jì)法視角下促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展有效策略

對(duì)于經(jīng)濟(jì)法包括資源優(yōu)化配置、經(jīng)濟(jì)效益以及經(jīng)濟(jì)公平和可持續(xù)發(fā)展等相應(yīng)的原則，通過這些就不難發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)法的目標(biāo)是以增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)利益為主要內(nèi)容，而對(duì)于當(dāng)時(shí)，該種經(jīng)濟(jì)利益一定要以法律手段才能更好地完成。因此，在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中，一定要堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)法原則為重要環(huán)節(jié)，進(jìn)而更好的提升房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展工作水平，而且更要正確的掌握經(jīng)濟(jì)法當(dāng)中的效益性、公平性和安全性的價(jià)值。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際的發(fā)展當(dāng)中，要重視自身利益是所有人都知道的，但如果以可持續(xù)發(fā)展為前提，那么房地產(chǎn)企業(yè)想要更好地滿足自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展要求，那么就必須要轉(zhuǎn)變以往的思想，轉(zhuǎn)變以自身利益為主的理念，一定要統(tǒng)籌兼顧包括個(gè)體利益、整體利益的情況下，滿足可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，如果目標(biāo)是以房地產(chǎn)個(gè)體經(jīng)濟(jì)利益，那么會(huì)對(duì)社會(huì)整體的發(fā)展帶來一定的影響和負(fù)面問題。所以要想更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展需求，國(guó)家不僅僅要注重經(jīng)濟(jì)法，也要注重推出想要的宏觀政策體系，在根據(jù)各個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來開展相應(yīng)的調(diào)整工作，從而更好的改善房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展體系，更要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)情況，并且在相應(yīng)法律的基礎(chǔ)上，更好的開展房地產(chǎn)相應(yīng)的活動(dòng)項(xiàng)目，這樣不僅能夠滿足社會(huì)公平發(fā)展需求，并且在最終也能滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

在我國(guó)所有法律當(dāng)中都注重社會(huì)公平性理念，該理念屬于主觀性概念，有著一定的主導(dǎo)性特點(diǎn)表現(xiàn)，而對(duì)于這一點(diǎn)表面我國(guó)社會(huì)居民利益是受到法律保護(hù)的。因此經(jīng)濟(jì)法會(huì)在社會(huì)整體利益中表現(xiàn)出來，在房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，想要更好的表現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)法的公平性，那么就要將公平性全面的覆蓋到全社會(huì)的范圍當(dāng)中，因此就要求在房地產(chǎn)企業(yè)開盤環(huán)節(jié)當(dāng)中，應(yīng)對(duì)消費(fèi)者的需求進(jìn)行分析，注重公平性原則，從而更好地制定出滿足所有消費(fèi)者對(duì)住房結(jié)構(gòu)和其他方面的需求。

四、結(jié)語

在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠有效地促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而要想更好地滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，那么就必須要以經(jīng)濟(jì)法為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際情況，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及環(huán)境效益等，要合理的借助法律手段來對(duì)房地產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)節(jié)和優(yōu)化，從而更好地滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展的目標(biāo)。