張媛

摘 要 建筑工程開始前必須先考慮成本問題，特別是造價預(yù)算是開始的第一步，也是最關(guān)鍵的步驟之一，優(yōu)秀的建筑工程是基于有效低成本輸入，高質(zhì)量成果輸出，因此建筑工程人員應(yīng)不斷重視工程造價預(yù)算的控制，本文就如何開展建筑工程造價預(yù)算控制的工作進(jìn)行研究和討論，可供相關(guān)工程人員可以借鑒參考一下。

關(guān)鍵詞 工程造價；預(yù)算控制；要點(diǎn)分析

引言

在建筑工程中，是否能夠控制好工程的造價，對建筑工程的投資效益有著重要的影響。對于建筑施工企業(yè)來說，就需要加強(qiáng)對建筑工程造價預(yù)算的控制。在對建筑工程進(jìn)行造價管理過程中，經(jīng)常會由于一些原因，從而使建筑工程造價超出了預(yù)算的要求，因此，不僅影響了施工的進(jìn)度，還對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。造價預(yù)算控制人員要提高自身的素質(zhì)，掌握好造價控制的要點(diǎn)，從而保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量。

1 建筑工程造價預(yù)算概述

建筑工程造價主要是指在工程建設(shè)中，需要的全部費(fèi)用。具體來說，可以包含以下幾個方面：機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、安裝費(fèi)用等。因此，就建筑工程造價的預(yù)算控制來說，要明確造價預(yù)算控制的目標(biāo)，并利用合理有效的技術(shù)手段和方法，將各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行合理的分配，統(tǒng)一控制和管理工程的造價。在建筑工程中，通過對造價進(jìn)行預(yù)算控制，可以促進(jìn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的提高，并提高建筑工程的質(zhì)量。若在工程中未能做好工程造價預(yù)算，則將會導(dǎo)致預(yù)算的失誤，甚至超支，從而影響了建設(shè)投資各方的利益[1]。

2 建筑工程造價預(yù)算出現(xiàn)偏差原因分析

第一，預(yù)算部門工作人員的專業(yè)水平不夠高，工作人員在前期沒有做好充足的實(shí)踐調(diào)查基礎(chǔ)，導(dǎo)致對實(shí)際情況做不出一個比較準(zhǔn)確的預(yù)測，進(jìn)而導(dǎo)致工程進(jìn)展的延誤甚至工程無法順利進(jìn)行，加上市場始終處在動態(tài)狀態(tài)，材料，設(shè)備等的價格都會隨時波動，而這些都需要高水平的專業(yè)知識解決；第二，市場的波形性及穩(wěn)定性，而建筑工程的整個周期又比較長，人力物力都十分巨大，變幻莫測的市場需要編制人員的高水平專業(yè)知識去適宜，并盡量采取最適宜的方式解決出現(xiàn)的偏差；第三，大部分建筑單位高層人員并非專業(yè)建筑人才，對于建筑工程的了解不夠深厚，在造價預(yù)算方面沒有足夠的重視，加上現(xiàn)代社會部分人員為追求高速度、高利潤的發(fā)展，往往會忽略預(yù)算方面的問題，對于建筑工程，這是非常致命的一點(diǎn)，在實(shí)際施工工程中極大可能超出最初的預(yù)算，導(dǎo)致工程延期或者中途加大投資預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致公司最終利潤達(dá)不到預(yù)期，因此，建筑工程全部過程以預(yù)算為基礎(chǔ)，保證施工質(zhì)量、施工速度，以及高利潤的情況下，有效降低工程成本，最終達(dá)到利益最大化[2]。

3 建筑工程造價預(yù)算控制的要點(diǎn)分析

3.1 做好工程造價預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作

第一，必須不斷提高編制人員的專業(yè)水平，邀請專業(yè)優(yōu)秀代表人物不定期進(jìn)行講座演講，或者在編制人員中開展專業(yè)水平課程，定期對編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，開展工程相關(guān)活動，對編制人員工作進(jìn)行嚴(yán)格要求，督促編制人員進(jìn)行實(shí)地考察工作，包括施工場地地形、地質(zhì)、地貌勘測，時刻關(guān)注建筑材料、設(shè)施，工具等的價格動態(tài)，并制作詳細(xì)工程勘測報告、設(shè)計(jì)圖紙及各種材料的市場價格報告。第二，保證工程圖紙的嚴(yán)格審查，施工建筑的順利進(jìn)行必須依賴于圖紙的精確，在施工工程中，建筑材料的選擇、設(shè)施設(shè)備的挑選都需要根據(jù)圖紙進(jìn)行決策。第三，價格的確定，現(xiàn)代社會中市場不斷變化，而建筑工程所需要的材料、設(shè)備、器材、勞動都十分龐大，且數(shù)量較多，因此，需要相關(guān)工作人員時刻關(guān)注各種價格的動態(tài)變化，保持較高的價格敏感度，最大程度上選擇低價格、高質(zhì)量的材料、設(shè)備及器材。

3.2 工程造價預(yù)算的編制

預(yù)算控制是造價管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是預(yù)算控制的前提，因此，預(yù)算編制工作在工程造價中也是十分重要的一步，預(yù)算編制工作的主要內(nèi)容由兩部分組成，即項(xiàng)目的預(yù)算編制和工程量的計(jì)算，項(xiàng)目的預(yù)算是基于實(shí)際情況，嚴(yán)格詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程基地地形、地質(zhì)、地貌勘測，并及時對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，再次進(jìn)行實(shí)地勘察時確定數(shù)據(jù)無差錯，進(jìn)而確保工程的順利進(jìn)行和工程建設(shè)質(zhì)量保證，除了施工場地的勘察，還有所需材料，器械，設(shè)備等的價格的把握，提高編制人員的價格敏感度，有效降低成本。其次是工程量的計(jì)算，建筑工程是全程需要通過數(shù)據(jù)來看整體施工過程的，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性對于建筑工程的質(zhì)量是至關(guān)重要的，工程量計(jì)算得出后還需要多次進(jìn)行審計(jì)，確保無誤之后才能開展建筑工程施工。

3.3 工程量的計(jì)算精度

對于現(xiàn)代建筑工程造價中，工程量的計(jì)算是其第一步，之后所有的造價管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個階段，如主體工程，地質(zhì)工程，裝飾工程等，每個階段通過預(yù)算將相關(guān)工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理，即主體工程在裝飾工程之前，地下工程在地上工程之前，以分部工程為例，首先將混凝土工程計(jì)量完成，再考慮房屋墻面，地面，地基的計(jì)量，最后考慮磚體的計(jì)量，任何環(huán)節(jié)的造價預(yù)算需要專業(yè)的計(jì)量方法，嚴(yán)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，并且保證計(jì)量工作的科學(xué)合理性。

建筑工程中造價預(yù)算是由分部工程和分項(xiàng)工程組成，經(jīng)過控制人員對造價預(yù)算的校對后需要分別填入評估表中，再按地區(qū)建筑安裝工人預(yù)算工資和基本建設(shè)材料預(yù)算價格編制，也就是定額直接工程費(fèi)。將分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)算，而在做定額之前需要詳細(xì)了解相關(guān)事宜，如分項(xiàng)工程和分部工程的相關(guān)說明，國家有關(guān)部門對工程的規(guī)章制度等，在制定之后，還需考慮制定方案的可能性，聯(lián)系實(shí)際勘察數(shù)據(jù)結(jié)果，確定實(shí)際施工過程中定額的可行范圍，保證建筑工程在實(shí)施過程中有一個可控制，可研究的依據(jù)或方案，并將可實(shí)行范圍適當(dāng)調(diào)整。

4 結(jié)束語

在建筑施工單位中，要重視建筑工程造價控制工作的重大意義，尤其是對于造價預(yù)算控制人員來說，要對其中的要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題。同時，要加強(qiáng)對施工現(xiàn)場變更和經(jīng)濟(jì)簽證的控制，嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算，提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)，從而提高施工的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 周錫局.土建工程預(yù)算中存在的問題及解決[J].居業(yè)，2016，（08）：11.

[2] 王興盛.建筑工程造價預(yù)算控制[J].四川水泥，2016，（07）：123-125.