邵軍

摘 要：在生活水平不斷提高的同時，人們對房屋質量和環(huán)境要求也越來越高。滲漏是建筑施工或者是房屋使用過程中常見的問題，既會影響整個工程的質量，又會給使用者帶來很多麻煩。因此做好房屋建筑的防滲漏工作是保證房屋建筑質量的重要條件之一，本文主要分析了現(xiàn)代建筑中出現(xiàn)滲漏的原因，并給出了相應的參考建議。

關鍵詞：房屋施工；防滲漏技術；應用

在房屋建筑施工以及投入使用階段，都會出現(xiàn)一定的滲漏現(xiàn)象，尤其是在居民房屋建筑中，滲漏現(xiàn)象已經嚴重影響了建筑整體質量，給人們生產生活帶來很多不便。重視建筑滲漏問題，發(fā)現(xiàn)房屋建筑中的滲漏問題，采取相應的解決措施，減少因此帶來麻煩和經濟損失，是現(xiàn)在房屋建筑施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

一、造成房屋建筑中滲漏問題的主要因素分析

1、廚衛(wèi)滲漏的原因

出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的原因主要是施工材料選擇不當，比如各種卷材、涂料達不到施工規(guī)定的質量標準，因此防滲漏功能便大打折扣。當現(xiàn)澆的混凝土模板有問題時，也是不能充分發(fā)揮其良好的防滲漏效果。此外造成廚衛(wèi)滲漏的原因還包括以下幾點：房屋建筑安裝的防水設施不完善；穿板管道高度較低，不符合設計時的要求高度；浴室、廚房地面長期積水；防水材料鋪設不均勻，且沒有牢固覆蓋在建筑表面，房屋建筑出現(xiàn)局部滲漏的現(xiàn)象；設置地漏標高時，由于建筑的坡度不明顯，不利于進行準確的數(shù)據(jù)分析。

2、外墻滲漏的原因

在房屋建筑施工時，如果沒有把握好砌筑砂漿的調兌比例，或者沒按照規(guī)范調節(jié)配合比，都可能降低磚層灰縫砂漿的飽和度（小于80%），當灰縫砂漿的濃度達不到要求標準時，雨水便會順著縱向灰縫流入建筑內部。在進行填充墻作業(yè)時由于在靠近梁底時，沒有及時停止作業(yè)，導致灰縫受到外力壓迫而產生變形，從而引起墻體的沉降。此外在施工時如果沒有對斜磚體和板、梁之間的縫隙進行填充，在進行外墻抹灰作業(yè)時，雨水會沿著過大的縫隙滲入，建筑也會產生一定的裂痕。處于填充墻和框架柱間的拉結筋模數(shù)不符合磚的模數(shù)要求，在砌筑時易出現(xiàn)鋼筋彎曲的現(xiàn)象，從而在砌體與柱間形成較大的縫隙，外墻抹灰時，間隙處容易出現(xiàn)裂口。外墻裂縫以及抹灰空鼓都是造成外墻滲漏的主要因素。

3、屋面滲透的原因

造成房屋建筑屋面滲漏原因包括：屋面結構的混凝土質量不合格，不能達到建筑施工前期以及中期要求的強度；或者是混凝土的密度過差，導致結構松散，不能達到規(guī)定防滲漏的要求；選擇的卷材防水材料、涂膜防水材料質量不達標；對建筑細節(jié)處理不到位，處理房屋的陽角和陰角時，未仔細處理屋檐角和管道底部，并且防水層過薄。防水涂刷施工不均勻，經常出現(xiàn)露底現(xiàn)象；卷材防水粘貼厚度不夠且層數(shù)過少，且長短的搭接長度不足10mm，搭接邊口初的密封性較差。此外如果防水層在施工后期遭到破壞時，如果不及時采取修補措施，也會造成使用過程中的滲漏現(xiàn)象。

二、防滲漏施工技術在房屋施工中的應用

1、廚衛(wèi)防滲漏技術分析

通常，必須要在廚衛(wèi)的墻面設計混凝土圈梁，一般高度為120mm左右，并且是和現(xiàn)澆板進行一次澆筑。優(yōu)選防水材料，最好選擇復合性材料（抗老化作用強），門口一般鋪出約300mm寬，墻面上翻約500mm，排水坡度盡量大一點。在管道施工時，要注意控制上下通水管道穿樓板套管和預留洞的留置空間和位置，在確認所有管道安裝完成后施工首先要抓好上下管道穿樓板預留洞、套管的留置，全部管道安裝完并確認后用混凝土將洞口封住，并且需要添加3%左右的膨脹劑。在進行混凝土澆筑前，主要控制振搗密實度，一般澆筑養(yǎng)護時間不能低于7h。選擇防水型的砂漿，清理之后再抹灰，以防止積水滲入，控制防水層厚度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。在防水層涂抹時，可以進行水平和垂直兩次涂抹，涂刷完工后，檢測防水層是否具有良好的防水作用，否則不能投入使用。

2、外墻防滲漏技術

為了確保砌筑的砂漿和磚的質量，選擇的砂漿必須要符合設計的要求；砌磚前，必須讓磚保持一定的濕潤度，一般要保證磚中含有20%左右的水分。砌筑外墻時，嚴格要求墻體的垂直度，保證達到要求標準。在框架填充磚墻的砌體和梁的結合部位處必須要配置相應的拉結筋，且框架梁底的墻面接觸部位應該等到墻體自然沉降并且穩(wěn)定后（一般大于半個月），用斜磚填充密實。在進行混凝土與砌體交接部位抹灰時，要按要求鋪設抗裂網(wǎng)，然后才開始抹灰，避免抹灰時交接處產生裂縫。

3、屋面防滲漏技術分析

繪制建筑的施工圖紙前仔細設計和選擇各種防水材料的防水工藝，嚴格把關防水材料的選購、運輸以及儲存，禁止使用質量不合格的劣質防水材料。檢查時不能只停留在防水材料的外觀檢查，在進行現(xiàn)場施工時需要進行嚴格的檢查。

要保證屋面的防水性能，就必須要保證屋面的混凝土質量以及施工質量，提高屋面結構自身的防水性能。屋面的管底部、陰角、陽角、屋檐角施工時必須嚴格按照施工圖紙進行，保證防水層的厚度，搭接長度不能低于10mm，提高封邊的質量。定期對防水層進行蓄水試驗，檢驗防水層的防水性能，在確認防水層沒有破損的情況下，進行防水保護工作。在進行后期防水層的鋪設工作時，要注意避免損壞已經鋪設好的防水層，在鋪設防水層的時候，一定要注意保護已經鋪設好的防水層，防止物體接觸，發(fā)現(xiàn)防水層破損問題及時進行修復。并且在修復完成后需要進行蓄水試驗，檢驗防水層是否完好。

三、結語

總之，防滲漏工作是房屋建筑施工的關鍵環(huán)節(jié)，同時也是工程質量控制的難點。在進行防滲漏作業(yè)時，需要對建筑容易出現(xiàn)滲漏的部位進行嚴密的防水施工，保證廚房、浴室、陽臺以及屋面等部位的防水性能，以提升整個房屋建筑的質量，保證建筑使用者的日常生活不受影響，減少相應的經濟損失。

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