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        無故撤銷贈予難以獲得認(rèn)可

        2017-08-07 20:33:32吳凡云
        老友 2017年5期
        關(guān)鍵詞:受贈人過戶名下

        文 吳凡云 張 濤

        無故撤銷贈予難以獲得認(rèn)可

        文 吳凡云 張 濤

        案例:原告路某和83歲的楊某系夫妻關(guān)系,被告路 B 及第三人路 C、路 D、路 E 系兩原告子女,楊某系被告及第三人繼母。 兩原告自1975年就一直居住在其所有的房屋。2011年1月,兩原告考慮到年事已高,需要有人在身邊照顧,遂與被告等4個子女商議,原告將其所居住的房屋過戶至被告名下,并口頭約定由被告負(fù)責(zé)兩原告的日常生活。 協(xié)商一致后,2011年2月22日,原告將房產(chǎn)過戶至被告名下。2011年11月,被告搬進(jìn)房屋與兩原告共同居住生活。2015年6月,兩原告與被告發(fā)生矛盾,被告被迫搬離房屋。楊某多次表示要么被告把房子還回來,她支付被告相應(yīng)的裝修款,要么被告給她35萬元,她獨(dú)自去養(yǎng)老院生活,被告予以拒絕,雙方未能達(dá)成一致意見。2016年10月17日,原告代理律師與被告、第三人路 D、路 E 共同協(xié)商,約定被告每月給予兩原告1500元生活費(fèi),被告負(fù)責(zé)兩原告的生病住院治療事宜,承擔(dān)喪葬費(fèi)等一切費(fèi)用,并保證兩原告居住在原房屋直至去世。但后因兩原告反悔,未能達(dá)成書面調(diào)解協(xié)議。兩原告與被告分開居住后,原告平常由付酬的鐘點(diǎn)工予以照料,被告經(jīng)常回去看望原告,但原告拒不開門。2016年12月22日,被告向法庭書面承諾2016年10月17日調(diào)解過程中, 被告對原告承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的意思表示真實有效。

        法院經(jīng)審理認(rèn)為,依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律效力。 根據(jù)已查明的事實,法院可以確定原、被告之間形成附義務(wù)贈予合同關(guān)系。原告自愿將贈予房產(chǎn)過戶至被告名下,贈予合同成立并已生效,被告也依約開始履行對原告的贍養(yǎng)義務(wù)。2015年6月,被告被迫離開原告居住的房屋,此后多次試圖回到原告身邊照顧原告,但均被原告拒絕?,F(xiàn)原告以被告拒絕履行約定的贍養(yǎng)義務(wù)為由請求撤銷贈予合同,無事實及法律依據(jù),法院不予支持。

        說法:《合同法》 第一百八十五條規(guī)定:“贈予合同是贈予人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈予的合同?!钡谝话侔耸鶙l規(guī)定:“贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈予合同或者經(jīng)過公證的贈予合同,不適用前款規(guī)定。 ”第一百八十七條規(guī)定:“贈予的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 ”第一百九十條規(guī)定:“贈予可以附義務(wù)。 贈予附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 ”第一百九十二條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的, 贈予人可以撤銷贈予:(一)嚴(yán)重侵害贈予人或者贈予人的近親屬;(二)對贈予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈予合同約定的義務(wù)。贈予人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 ”本案中,原告自愿將贈予房產(chǎn)過戶到被告名下,被告也依照約定履行了對原告的贍養(yǎng)義務(wù),原告請求撤銷贈予合同,缺乏法律依據(jù),因此,原告的訴訟請求不能得到法院的支持。

        責(zé)編/文邦

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