徐茂林

摘 要：隨著稅制改革的逐步推進，房產(chǎn)稅改革呼聲日趨高漲，面對改革后個人住房將納入房產(chǎn)稅征稅范圍的全面發(fā)展趨勢，如何做好現(xiàn)階段房產(chǎn)稅征管工作、堵塞征管漏洞，是“營改增”工作之后擺在地稅部門面前的重要課題，對于房產(chǎn)稅改革后的稅收征管工作也具有一定的指導(dǎo)意義。本文將現(xiàn)行房產(chǎn)稅基層征管工作實踐中發(fā)現(xiàn)的問題進行梳理，對基層房產(chǎn)稅征管現(xiàn)狀予以總結(jié)，對基層落實措施進行反思，希望對房產(chǎn)稅征管工作能有一定幫助。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 房產(chǎn)價值 土地價值

中圖分類號：F203.9 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：2096-0298（2017）03（a）-164-03

隨著“營改增”工作的全面實施，營業(yè)稅作為地稅部門日常征管的主體稅種地位喪失，這就導(dǎo)致地稅部門能夠騰出更多精力來做好現(xiàn)有稅種的征管工作，使其稅種管理精細(xì)化成為可能。如何做好原有稅種的精細(xì)化管理？本文將從基層工作中凝練的部分稅種問題進行總結(jié)、探討，其中本次探討的房產(chǎn)稅就是重要一點。房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅中的主要稅種之一，因其稅源的穩(wěn)定性、連續(xù)性，稅款數(shù)額較大，在地稅部門日常征管中的地位日漸突出；因其稅收全額均為地方級稅收收入，因此在地方財政收入中占據(jù)著一定的位置，是地方政府能夠掌控的可運用財政資金的重要部分，得到了地方政府的高度重視。如何做好房產(chǎn)稅日常征收管理工作，適應(yīng)房產(chǎn)稅稅制改革需要，成為地稅部門面臨的重要課題。

1 現(xiàn)階段房產(chǎn)稅基層征管工作現(xiàn)狀

首先，要深入理解房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及發(fā)展展望，就要理解房產(chǎn)稅的基本知識，那么何為房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是如何征收的呢？房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征收對象，以房產(chǎn)計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》于1986年9月15日以國發(fā)[1986]90號文件形式發(fā)布，2011年1月8日中華人民共和國國務(wù)院令第588號予以修改?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅征收對象主要是經(jīng)營性房產(chǎn)，對于自有非經(jīng)營性等其他不動產(chǎn)情形屬于免稅或暫不征收范圍。房產(chǎn)的計稅余值是由房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%的損耗價值后作為房產(chǎn)的計稅余值。

作為開征時間較早的財產(chǎn)稅稅種，房產(chǎn)稅在稅務(wù)征管、企業(yè)繳納方面都形成了較為完備的辦事流程。如何征管、如何繳納對于征納雙方而言都輕車熟路。隨著近年來網(wǎng)上申報系統(tǒng)的推廣，納稅人只需在各自單位按期申報即可。對于正常經(jīng)營性單位在企業(yè)不擴建期間，申報依據(jù)穩(wěn)定，每期申報繳納稅款額相同，基本不存在涉稅風(fēng)險。只有在企業(yè)改擴建等情況下，房產(chǎn)稅申報依據(jù)才會發(fā)生變化，如果不及時處理、按規(guī)定處理，就會存在一定的涉稅風(fēng)險。對于稅務(wù)機關(guān)而言，各企業(yè)的房產(chǎn)稅納稅數(shù)額每期相同，只有在計稅依據(jù)發(fā)生變化時，系統(tǒng)才會自動出現(xiàn)預(yù)警或稅務(wù)人員會發(fā)現(xiàn)申報數(shù)額變化，稅務(wù)人員就會排查變動原因?？傮w上看，房產(chǎn)稅因其優(yōu)良的穩(wěn)定性，在日常稅務(wù)征管中屬于較易管理的稅種，涉稅風(fēng)險較低。

2 現(xiàn)階段房產(chǎn)稅基層征管工作問題

雖然房產(chǎn)稅涉稅風(fēng)險較低，但在稅收日常征管中如何做好稅種的精細(xì)化管理，降低涉稅風(fēng)險，仍是擺在企業(yè)和稅務(wù)機關(guān)面前的重要課題。下面本文就房產(chǎn)稅日常征管中較易出現(xiàn)的問題部分予以闡述。

2.1 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)房產(chǎn)價值的問題

為了做好房產(chǎn)稅管理，各地在日常稅收征管中往往會以規(guī)范性文件等形式對轄區(qū)內(nèi)各區(qū)域房產(chǎn)的最低建筑成本予以明確，避免出現(xiàn)企業(yè)固定資產(chǎn)賬目過低的問題。但在現(xiàn)實房產(chǎn)稅征管工作中仍存在一些問題：一是部分基層稅務(wù)機關(guān)在征管工作中沒有將企業(yè)申報依據(jù)與本區(qū)域最低建筑成本進行比對，造成計稅依據(jù)過低申報的問題；二是不少企業(yè)存在少計房產(chǎn)稅計稅依據(jù)、而少計計稅依據(jù)后仍高于最低建筑成本的問題?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅計稅依據(jù)中明確房產(chǎn)原值中應(yīng)包含門窗、中央空調(diào)、樓梯、電梯設(shè)施等樓宇不動產(chǎn)裝飾成本。但在實際操作中，部分企業(yè)會混淆政策，如企業(yè)辦公場所的空調(diào)設(shè)備，中央空調(diào)作為企業(yè)廠房的固定設(shè)施，應(yīng)計入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)；掛式、柜式等可移動、可搬卸空調(diào)在企業(yè)財務(wù)賬目上應(yīng)單列情況，不作為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。因此，在稅務(wù)實際操作中，部分企業(yè)就存在混淆概念，將中央空調(diào)一并列入到可移動類空調(diào)財務(wù)賬目中，不予計入房產(chǎn)稅征稅依據(jù)中，這就直接導(dǎo)致了房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的減少。再如企業(yè)房產(chǎn)門窗等更新后，新設(shè)施的價值往往大于原有設(shè)施價值，而部分企業(yè)存在利用“對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值，原配件的原值可以扣除”的相關(guān)政策，依舊延續(xù)以前房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，沒有分清門窗等設(shè)施容易損壞、需要經(jīng)常更換零配件的區(qū)別，沒有及時將新門窗等類似設(shè)施的新價值替換計入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)中，導(dǎo)致房產(chǎn)稅計稅依據(jù)偏低的問題。

2.2 土地價值沒有計入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)或是隨意估算土地價值，造成房產(chǎn)稅計稅依據(jù)偏低的問題

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)中的土地價值應(yīng)包含為取得該土地而支付的土地價款和企業(yè)因取得土地而繳納的契稅及印花稅等稅費代價，而這部分收入為地方政府的地方級全部收入。在實際房產(chǎn)稅征管情況下，存在多種問題，而這些問題的產(chǎn)生主要是地方政府方面的原因。部分地方政府為了招商引資、增加當(dāng)?shù)卣猩虄?yōu)惠力度，承諾給予招商引資進駐企業(yè)一定的政策優(yōu)惠。這其中涉及到房產(chǎn)稅方面的主要是土地出讓金問題。表現(xiàn)為以下幾種問題：第一種是不收取招商引資進駐企業(yè)的土地出讓金并且未開具土地出讓金財政性收據(jù)的；第二種是不收取招商引資進駐企業(yè)的土地出讓金，但為了企業(yè)財務(wù)賬目要求，開具了金額較少的土地出讓金財政性收據(jù)的；第三種是收取了招商引資進駐企業(yè)的土地出讓金，但是沒有全額收取，只是象征性收取了一定費用，但開具的土地出讓金財政性收據(jù)為全額收據(jù)的。地方政府的這些行為就直接導(dǎo)致了土地價值計入房產(chǎn)后的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的不確定性。地方稅務(wù)機關(guān)需要以地方政府開具的土地出讓金收據(jù)與財務(wù)賬目核實后的金額作為房產(chǎn)稅繳納依據(jù)中的土地價值計算依據(jù)，而企業(yè)存在未收到收據(jù)或收據(jù)情況不實等情況，因此取得虛開收據(jù)的企業(yè)存在不認(rèn)可收據(jù)的情況，而沒有收據(jù)被核定出讓金的企業(yè)又認(rèn)為是地方政府的責(zé)任，不認(rèn)可稅務(wù)機關(guān)和地方政府的雙重做法，在繳稅問題上百般推諉，存在納稅爭議。

上述地方政府在土地出讓金方面的問題還會導(dǎo)致企業(yè)在取得土地時支付的契稅問題。契稅作為“兩稅劃轉(zhuǎn)”的稅種，之前一直由各地財政部門管理，均開具財政性收據(jù)，而出現(xiàn)類似問題的企業(yè)多為“兩稅劃轉(zhuǎn)”之前成立的企業(yè)。這類企業(yè)在當(dāng)初交納土地出讓金、契稅等方面均由當(dāng)?shù)氐胤秸鲗?dǎo)辦理的相關(guān)手續(xù)，沒有按規(guī)定交納相關(guān)稅費。在現(xiàn)在稅收征管時，由于問題的主因是當(dāng)?shù)氐胤秸猩桃Y私下給予的所謂“優(yōu)惠”政策，而現(xiàn)在核實土地情況又需要當(dāng)?shù)卣块T的配合支持，如何在矛盾中取得突破，存在一定難度。而“兩稅劃轉(zhuǎn)”之后，地方財政部門相應(yīng)部門取消，檔案資料等情況難以查找或查找不便、不全?！皟啥悇澽D(zhuǎn)”之前財政部門相應(yīng)的管理系統(tǒng)陳舊落后、當(dāng)年的管理人員又分散找尋費力，這些問題都是制約稅務(wù)機關(guān)開展執(zhí)法規(guī)范的阻力。

在印花稅方面。該類問題企業(yè)在當(dāng)初由政府主導(dǎo)引進時，由于土地出讓金、契稅等方面問題，必然導(dǎo)致印花稅征管的空缺。因為沒有交納相應(yīng)稅費，就必然存在進駐企業(yè)與地方政府之間沒有土地等方面資產(chǎn)合同或合同上金額存在的問題，而這一“空位”，導(dǎo)致了印花稅稅款的征收漏洞和房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不全的問題。

2.3 企業(yè)房屋改擴建問題

國家稅務(wù)總局2011年公告第34號第四項關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴建的稅務(wù)處理問題規(guī)定：企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進行改擴建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計提折舊；如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)，并從改擴建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊。這就存在著不少問題：一是存在企業(yè)沒有及時變更產(chǎn)權(quán)的情況。不少老工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)存在此類問題，房產(chǎn)證辦證時間較早，但隨著企業(yè)發(fā)展，原先廠房已經(jīng)破舊，無法滿足現(xiàn)行條件下生產(chǎn)經(jīng)營，便需要推倒重置，但原地重置后并沒有變更相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，存在兩種情況：一種是會計資產(chǎn)賬目按照重置后情況予以更新，但沒有變更資產(chǎn)證書，企業(yè)會計沒有按照賬目變更情況及時更新繳納稅款，而是沿用了以前資產(chǎn)的計稅依據(jù)。此類情況導(dǎo)致企業(yè)每期房產(chǎn)稅納稅金額相同，單從繳納金額等方面發(fā)現(xiàn)不了納稅問題；另一種是企業(yè)推倒重置本身就是一筆“糊涂賬”，“在建工程”等資產(chǎn)成本會計賬目混亂，導(dǎo)致企業(yè)將推倒重置情況一直掛著“在建工程”賬目沒有結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)。企業(yè)會計不梳理“在建工程”賬目，只以原先資產(chǎn)賬目繼續(xù)申報繳納房產(chǎn)稅。這些都導(dǎo)致了企業(yè)延續(xù)以前繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，造成實際與證書不符。二是存在存量房私自改擴建未辦證未申報的情況。部分企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營中，私自在原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上通過新增加蓋樓層、將相鄰樓房利用增加拐角廂房連接起來等方式，隱蔽增加房產(chǎn)面積，而相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書沒有變更，甚至財務(wù)資產(chǎn)賬目上也沒有顯示，相應(yīng)支出通過列支“管理費用”、“財務(wù)費用”或多報損耗利用“營業(yè)外支出”等方式結(jié)轉(zhuǎn)。此類情況較為隱蔽，涉稅風(fēng)險較大。三是新建房未辦證帶來的后續(xù)繳稅問題。部分企業(yè)新建房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書即投入使用，存在著新增房產(chǎn)部分樓層使用，且開始使用時間不同的問題；部分還存在著臨時使用的問題，當(dāng)稅務(wù)機關(guān)實地核查時，便撤出相應(yīng)新建廠房，以未辦理產(chǎn)權(quán)證書、未投入使用為由，認(rèn)為達不到繳納房產(chǎn)稅的條件。

2.4 存在房產(chǎn)共用，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人逃避納稅的問題

企業(yè)房產(chǎn)在特定情況下會存在房產(chǎn)與其他企業(yè)共用的情況，而這些情況較易出現(xiàn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人抗拒情緒：一是房產(chǎn)為企業(yè)所有，企業(yè)將部分或全部廠房出租的。該種情形下按照房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)就出租房產(chǎn)之外的部分按照房產(chǎn)余值進行申報繳納房產(chǎn)稅，就出租部分按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。但在現(xiàn)實征管工作中，存在部分企業(yè)會將所有房產(chǎn)按照房屋余值進行統(tǒng)一申報繳納，將出租部分一并納入到經(jīng)營性自用繳納情形中；二是本應(yīng)由社會公益性企事業(yè)單位承擔(dān)的免稅房產(chǎn)的征稅問題，如實行集中供暖的部分企業(yè)，需單獨在廠區(qū)內(nèi)建設(shè)供暖用汽、水轉(zhuǎn)換房，這部分房產(chǎn)由企業(yè)建設(shè)，但在企業(yè)建成投入使用后應(yīng)由供熱公司接管。在實際中可能存在以下情況：一種是因為供暖轉(zhuǎn)換房達不到供熱公司標(biāo)準(zhǔn)而拒絕接收、由企業(yè)私有管理的情況，這部分房產(chǎn)大多存在轉(zhuǎn)換房中除供熱設(shè)備所需區(qū)域外的部分區(qū)域作為企業(yè)的臨時庫房使用，堆放企業(yè)物品的情形，此類房產(chǎn)超出了公益性免稅房產(chǎn)的范圍，屬于房產(chǎn)稅征收項目，應(yīng)由企業(yè)并入房產(chǎn)稅征稅范圍中一并繳納房產(chǎn)稅，但實際征收中存在一定難度。另一種是供熱公司拒絕接收、由建設(shè)單位管理的供熱轉(zhuǎn)換房同時供應(yīng)附近多家企業(yè)取暖的問題。此種情況下房產(chǎn)稅如何征收，由該管理企業(yè)單獨繳納或是按照怎樣比例在各受益單位之間分割征收存在探討空間，需要政策性范圍予以明確。

3 房產(chǎn)稅基層征管工作方向和解決問題探討

房產(chǎn)稅征收管理中出現(xiàn)的各類問題，會隨著稅收征管精細(xì)化的深入推進不斷涌現(xiàn)，各種新的挑戰(zhàn)、新的問題需要我們不斷探討研究去解決。作為基層稅務(wù)干部，首先要做好的就是堅定立場、不折不扣的落實政策，始終懷著為民辦事的本愿來不斷應(yīng)對新的挑戰(zhàn)。針對上述部分問題，筆者將逐個進行分析，探求解決途徑，共同做好房產(chǎn)稅現(xiàn)階段工作，時刻為房產(chǎn)稅全面改革后工作做好準(zhǔn)備。

3.1 各級稅務(wù)機關(guān)尤其是基層稅務(wù)機關(guān)要加強自身機制建設(shè)，提高工作水平

作為執(zhí)法部門，首先要做到“打鐵還需自身硬”，過硬的業(yè)務(wù)能力包括業(yè)務(wù)知識和辦事流程的全面過硬。在現(xiàn)下基層稅務(wù)機關(guān)業(yè)務(wù)能力學(xué)習(xí)提升中，存在“小學(xué)生照背”等形式，業(yè)務(wù)知識提高了，但是怎樣運用、怎樣和實際工作結(jié)合起來，沒有很深刻地理解，比如房產(chǎn)稅計稅依據(jù)中房產(chǎn)價值的問題。部分一線基層稅務(wù)人員，不知道存在各地制定的區(qū)域最低建筑成本的文件，比對分析也就無從談起了。作為執(zhí)法部門，在每期業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作中，更多的應(yīng)該引入“如何運用”的思維模式，在每項業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)之后，都要總結(jié)一下“怎樣和實際工作聯(lián)系”，而不是單純的學(xué)到了書面知識，摒棄“問問題時全都會，一到實際就不懂”的書生模式，真正學(xué)有所用。

3.2 真正“走出去”辦稅

走到納稅人身邊，是解決所有問題的關(guān)鍵“癥結(jié)”所在。房產(chǎn)稅的諸多問題，從根本上說，是執(zhí)法不嚴(yán)的問題?？此乒芾砗唵蔚亩惙N，存在的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止筆者列示的這些。問題的發(fā)生，是因為技術(shù)的發(fā)展、條件的優(yōu)越，使得稅務(wù)人員缺失了以前“走街串巷”的工作勁頭，不少基層稅務(wù)人員認(rèn)為“辦公桌前點點鼠標(biāo)”就完成了一名稅務(wù)人員的職責(zé)。真正“走出去”，走到企業(yè)中間，不但可以了解企業(yè)的經(jīng)營狀況、掌握稅源的下步發(fā)展態(tài)勢，又可以避免出現(xiàn)諸多問題。如企業(yè)樓宇裝修未及時計入房產(chǎn)原值的問題、企業(yè)廠房改擴建的問題、房產(chǎn)出租未及時變更申報模式的問題、公益性免稅房產(chǎn)應(yīng)征稅等諸多問題。只有一線稅務(wù)人員將賬目、證件與實地情況核實后，就能夠很好地掌握企業(yè)現(xiàn)狀。在企業(yè)實地情況發(fā)生變化時，就能夠第一時間掌握企業(yè)動態(tài)，能夠及時跟進納稅輔導(dǎo)，避免出現(xiàn)征管漏洞。

3.3 稅務(wù)機關(guān)與地方政府之間的關(guān)系

只有正確處理好兩者之間的關(guān)系，稅務(wù)機關(guān)才能得到地方政府的有力支持，而地方政府也可以得到有效稅源、充盈財政收入。在房產(chǎn)稅征稅過程中，存在的招商引資進駐企業(yè)的土地價值問題，需要各稅務(wù)機關(guān)與地方政府協(xié)談，闡明事情來龍去脈和現(xiàn)實意義，基本可以取得當(dāng)?shù)卣娜χС?。有問題，不去逃避，要解決問題。取得相應(yīng)支持，地稅部門就有據(jù)可依，將土地價值計入房產(chǎn)原值的問題解決好，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)就可以清晰明了。對于沒有政府部門提供數(shù)據(jù)的企業(yè)，及時按規(guī)范性文件核定計征，確保稅款的及時足額入庫。

3.4 企業(yè)要摒棄僥幸心理，充分認(rèn)識到依法依規(guī)的重要性

在涉稅問題中，作為主要一方，企業(yè)的責(zé)任是重大的。企業(yè)涉稅問題的產(chǎn)生無非有兩個方面：一是企業(yè)確不知情。不知道企業(yè)事項調(diào)整會引起涉稅問題的一連串反應(yīng)。在企業(yè)發(fā)展的今天，這類企業(yè)存在的可能性很少。二是企業(yè)知其不可為而為之的情況。明知道需要納稅調(diào)整，企業(yè)卻不作為或慢作為，逃避納稅義務(wù)。這類企業(yè)的涉稅風(fēng)險較高，而作為管理相對規(guī)范、管理事項相對較少的稅種，逃避稅款征收的風(fēng)險過大。如房產(chǎn)稅中各種問題，少計房產(chǎn)稅計稅依據(jù)、企業(yè)房產(chǎn)改擴建問題、房產(chǎn)共用等問題，對于出現(xiàn)類似問題，是企業(yè)僥幸心理作祟，認(rèn)為可以逃過稅務(wù)機關(guān)檢查或查出后再重新計算繳納，沒有認(rèn)識到逃避繳納稅款的危害性。在補繳稅款的同時，影響了企業(yè)涉稅信用，不利于企業(yè)的和諧發(fā)展。對于可能出現(xiàn)的財務(wù)人員問題，部分企業(yè)設(shè)立了相應(yīng)的懲罰機制，要求財務(wù)人員擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，而大部分企業(yè)沒有財務(wù)人員的獎懲機制，導(dǎo)致財務(wù)人員“干好干壞一個樣”的局面。財務(wù)人員的慢作為直接導(dǎo)致了涉稅風(fēng)險問題的產(chǎn)生。

3.5 稅務(wù)機關(guān)要轉(zhuǎn)變觀念，強化管理

一是要嚴(yán)格執(zhí)法程序，落實處罰機制。對于欠繳稅款導(dǎo)致的罰款事項，基層稅務(wù)機關(guān)是有一定的稅收裁量權(quán)的。如何正確運用稅收裁量權(quán)、保障稅款的及時足額入庫，對于稅務(wù)機關(guān)而言，是體現(xiàn)公正執(zhí)法的尺度和維護稅法的尊嚴(yán)；對于納稅人而言，是展現(xiàn)執(zhí)法威懾力的體現(xiàn)和法律的嚴(yán)肅性。要堅決杜絕所謂變相的“人情稅”在稅收罰沒上的惡性影響，真正做到稅為民而收、法為公平而用的目的。二是稅務(wù)機關(guān)要積極爭取當(dāng)?shù)卣С郑D(zhuǎn)變考核觀念。逐步將對稅收總體數(shù)額的考核轉(zhuǎn)變到稅收質(zhì)量考核上，以應(yīng)收盡收為考核目的，以征收質(zhì)量差錯率為考核標(biāo)尺。摒棄以往稅收征管中存在的“完成任務(wù)”的心理，落實稅款征收責(zé)任機制。對于稅款征收中存在的問題，在追繳納稅人欠稅的同時，要追究當(dāng)初該企業(yè)的征管責(zé)任，切實擔(dān)負(fù)起稅務(wù)機關(guān)應(yīng)盡職責(zé)。

4 結(jié)語

房產(chǎn)稅精細(xì)化征管工作是現(xiàn)階段各級稅務(wù)部門要著力做好的一項事情，更是關(guān)系國計民生的一件大事。稅務(wù)機關(guān)在正確履行法律法規(guī)賦予權(quán)利的同時，更要積極引導(dǎo)企業(yè)、培育企業(yè)依法誠信納稅意識；企業(yè)要正確認(rèn)識依法納稅的神圣義務(wù)和職責(zé)，杜絕僥幸躲避稅款心理。只有真正做到涉稅問題坦蕩無私、無畏，以誠信納稅作為企業(yè)“金字招牌”，才能真正實現(xiàn)企業(yè)的良性發(fā)展，在和諧征納關(guān)系中取得共贏。