房導(dǎo)君

深圳控股擬54.25億元向恒大地產(chǎn)出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)；金融街?jǐn)M投資150億石家莊打造中央商務(wù)區(qū)；碧桂園21.37億溫州、江門連下兩城；北京城建中標(biāo)50億棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；豫園商城：擬257.68億元收購(gòu)系列優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn)；融創(chuàng)中國(guó)委任孫宏斌之子孫喆一為執(zhí)行董事 年薪120萬(wàn)元。

1南粵頭條

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：以租賃破題多層次住房供應(yīng)體系

昨日，新華社旗下經(jīng)濟(jì)參考報(bào)頭版刊文稱，完善住房租賃市場(chǎng)，或許能打開(kāi)樓市調(diào)控一味靠“堵”的死結(jié)。規(guī)范有序的住房租賃市場(chǎng)，不僅能夠緩解住房緊張，還可以防止需求大規(guī)模入市激發(fā)炒作，保證住房的原始屬性。形成完善的住房租賃市場(chǎng)體系，是解決人們住房需求的重要途徑之一，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)有著重要的積極作用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，為了真正做到“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，必須構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系；而要構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系，完善住房租賃市場(chǎng)乃是當(dāng)務(wù)之急。

北京：今后5年將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)

中國(guó)證券網(wǎng)：從北京市住建委獲悉，今后5年，北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。

珠海三幅宅地限價(jià)最高7000元/平 買房后10年不能賣

澎湃新聞：5月24日，繼河北省保定市出臺(tái)最嚴(yán)限售措施后，廣東省珠海市也在嘗試“10年限售”的土拍模式。截至5月24日，珠海市國(guó)土資源局共掛牌出讓15幅地塊，其中3幅住宅地塊給出“10年限售”的規(guī)定。多幅出讓的商業(yè)用地也在出讓要求中給出諸多限制，包括要求競(jìng)得企業(yè)自持10年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓及銷售。上述三幅住宅地塊均用于企業(yè)員工生活配套項(xiàng)目建設(shè)。

力度空前！廣州越秀每年將推10億元獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金

越秀區(qū)區(qū)委宣傳部：5月 24日，廣州市越秀區(qū)重大項(xiàng)目簽約暨政策發(fā)布會(huì)在廣州舉行。越秀區(qū)區(qū)長(zhǎng)蘇佩在會(huì)上表示，從今年開(kāi)始，越秀區(qū)財(cái)政每年安排10億元獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金，定制“企業(yè)為主、人才為本、載體為基”三位一體的“鉆石29條”自選政策禮包，企業(yè)可按需求自選獎(jiǎng)金、人才公寓、入戶廣州等優(yōu)惠。世界頂尖人才及項(xiàng)目落戶給予專項(xiàng)扶持可達(dá)1億元，優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)2000萬(wàn)元，成功打造億元樓宇、認(rèn)定為國(guó)家級(jí)創(chuàng)新型載體、推進(jìn)園區(qū)（樓宇）升級(jí)改造等獎(jiǎng)勵(lì)均可達(dá)500萬(wàn)元。

廣州大小馬站書(shū)院街、高第街地塊等項(xiàng)目獲120億意向投資！

綜合報(bào)道：5月24日，廣州市越秀區(qū)重大項(xiàng)目簽約暨政策發(fā)布會(huì)舉行，簽約了15個(gè)總投資額超300億元的重大項(xiàng)目。其中國(guó)瑞置業(yè)意向投資120億元提升廣州傳統(tǒng)中軸線，對(duì)廣州大小馬站書(shū)院街、高第街地塊等項(xiàng)目進(jìn)行舊城改造，并與越秀區(qū)合作盤(pán)活、開(kāi)發(fā)北京路商業(yè)步行區(qū)的公有物業(yè)。作為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，據(jù)此前的環(huán)評(píng)報(bào)告，大小馬站書(shū)院街項(xiàng)目大部分建筑將拆除，拆除面積約7.2萬(wàn)平。部分建筑拆除后，按照原建筑布局方式復(fù)建，復(fù)建面積0.66萬(wàn)平。目前，越秀區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)大小馬站書(shū)院群保護(hù)項(xiàng)目的房屋征收工作。根據(jù)規(guī)劃，大小馬站書(shū)院街項(xiàng)目將打造成嶺南文化新地標(biāo)。

2公司動(dòng)態(tài)

深圳控股：5月25日，深圳控股與恒大廣東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。深圳控股擬向恒大地產(chǎn)旗下公司恒大廣東及恒大南京分別出售三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)管理公司全部股權(quán)，總代價(jià)54.25億元。其中，三水三家項(xiàng)目公司權(quán)益總掛牌底價(jià)為28.15億元，據(jù)了解，這三家公司共擁有位于佛山市三水區(qū)的云東海項(xiàng)目，該項(xiàng)目地塊規(guī)劃為低密度居住用地及商服用地，其中，未開(kāi)發(fā)部分土地約1073畝，截至2017年3月31日，已開(kāi)發(fā)部分剩余未售別墅139套（建筑面積6.50萬(wàn)平），據(jù)媒體報(bào)道，該項(xiàng)目去年的銷售額為0.88億元，單價(jià)7205元/平，銷售情況并不理想。

融創(chuàng)中國(guó)：5月25日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，于當(dāng)日起，孫宏斌之子孫喆一獲委任為執(zhí)行董事，年薪120萬(wàn)元人民幣，為期三年。公告顯示，孫喆一今年27歲，為融創(chuàng)上海區(qū)域公司副總裁。其于2014年加入融創(chuàng)集團(tuán)，曾在集團(tuán)總部及不同區(qū)域公司擔(dān)任與資本市場(chǎng)、土地獲取及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的不同職務(wù)。在加入融創(chuàng)之前，孫喆一曾于雪湖資本有限合伙及昌榮傳播股份有限公司任職。孫先生于2011年畢業(yè)于波士頓學(xué)院，取得工商管理及歷史雙學(xué)士學(xué)位。

金融街：據(jù)媒體報(bào)道，在5月18日舉行的河北省重點(diǎn)合作項(xiàng)目簽約儀式上，金融街控股股份有限公司與石家莊簽約，擬在新華區(qū)投資150億元打造中央商務(wù)區(qū)。該項(xiàng)目位于新華區(qū)車輛廠前街以東，新華路以北，勝利北街以西，和平西路以南區(qū)域，建筑面積82萬(wàn)平，投資約150億元，其中的一期投資約75億元。項(xiàng)目將由金融街負(fù)責(zé)整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，擬打造成集現(xiàn)代金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、高端住宅為一體的金融街中央商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成主體形象建設(shè)。

碧桂園：5月25日，碧桂園分別以13.24億和8.13億在溫州塘下和江門杜阮各拿下一宗商住用地，一日之內(nèi)揮金21.37億連下兩城，攬下總土儲(chǔ)19.18萬(wàn)平。其中，溫州瑞安塘下中心區(qū)D-4-4、D-4-5地塊以13.24億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)9126元/平，溢價(jià)率0.8%。該地出讓面積42669.79平，約86.66畝。而江門杜阮商住地位于蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)瑤村村南山地段，出讓用地面積46770.2平（約70畝），出讓后可確權(quán)土地登記面積45543.3平（約68畝）。

北京城建：公司收到北京市延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)人民政府出具的《中標(biāo)通知書(shū)》，子公司興華公司中標(biāo)延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)一二三街村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。項(xiàng)目納入棚改范圍后，政府將授權(quán)興華公司為項(xiàng)目實(shí)施主體；取得授權(quán)批復(fù)后，興華公司將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目拆遷、土地驗(yàn)收、安置房建設(shè)、回遷安置等相關(guān)工作。項(xiàng)目位于延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)，項(xiàng)目總用地面積約45公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約49.89萬(wàn)平。預(yù)計(jì)總投資50億元。

濱江集團(tuán)：近日公司與中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立了全方位的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。通過(guò)與電建地產(chǎn)的溝通，因公司目前也正在打造臨安文化休閑旅游養(yǎng)生小鎮(zhèn)，在小鎮(zhèn)建設(shè)方面具備一定優(yōu)勢(shì)，而且具備高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)能力，對(duì)于雄安新區(qū)的項(xiàng)目，公司會(huì)保持關(guān)注，與合作伙伴積溝通，在適合時(shí)機(jī)將力爭(zhēng)參與雄安新區(qū)周邊小鎮(zhèn)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

萬(wàn)科：據(jù)英國(guó)房產(chǎn)與投資周報(bào)5月24日消息，萬(wàn)科通過(guò)其英國(guó)合資公司轉(zhuǎn)讓售出英國(guó)巴斯的一處5英畝住宅地塊，售出價(jià)格為1億英鎊，地塊售價(jià)約為當(dāng)初購(gòu)入價(jià)格的6倍左右。上述地塊于2015年10月被萬(wàn)科收購(gòu)。

首開(kāi)&萬(wàn)科：5月25日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司公布，擬與北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司、萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司合作成立北京首開(kāi)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司。北京首開(kāi)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣，三方股權(quán)比例為25%：25%：50%。其中，首開(kāi)股份出資125萬(wàn)元，北京首開(kāi)鴻城實(shí)業(yè)有限公司出資125萬(wàn)元，萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司出資250萬(wàn)元。此次與萬(wàn)科合作，首開(kāi)股份意在為其房地產(chǎn)項(xiàng)目展開(kāi)物業(yè)服務(wù)。

首開(kāi)股份：5月25日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告表示，擬以依據(jù)購(gòu)房合同對(duì)購(gòu)房人享有的要求其支付購(gòu)房款所對(duì)應(yīng)的債權(quán)和其他權(quán)利及其附屬擔(dān)保權(quán)益作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)30億的資產(chǎn)支持證券，所得資金計(jì)劃用于補(bǔ)充流動(dòng)資金等用途，發(fā)行期間原則上不超過(guò)4年。

豫園商城：5月25日晚發(fā)布公告稱，擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，購(gòu)買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。同時(shí)，上市公司擬向黃房公司發(fā)行股份，購(gòu)買黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)。上述標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)估作價(jià)合計(jì)為257.68億元。 本次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成借殼上市，郭廣昌仍為上市公司實(shí)際控制人。本次交易標(biāo)的為復(fù)星近年持續(xù)打造的“蜂巢城市”復(fù)合功能地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、黃浦區(qū)國(guó)資委擁有的豫園商圈毗鄰核心物業(yè)。

3理事速遞

【富力國(guó)際金融中心將于5月28日正式開(kāi)盤(pán)】位于南海區(qū)桂城海五路28號(hào)的富力國(guó)際金融中心預(yù)計(jì)5月28日（周日）開(kāi)盤(pán)入市，現(xiàn)已啟動(dòng)2棟寫(xiě)字樓、3棟1梯/5棟商服類物業(yè)登記。其中，商服類物業(yè)方面，5棟商服類物業(yè)主打小戶型，面積涵蓋45-95平，主打單間及一房一廳產(chǎn)品，帶裝修發(fā)售，預(yù)計(jì)2018年底交付使用。