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        央行:一季度房地產(chǎn)貸款增速回落

        2017-06-02 10:03:35
        關(guān)鍵詞:長(zhǎng)期貸款住房貸款數(shù)據(jù)

        事件 4月21日,中國(guó)人民銀行公布的2017年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,一季度房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)貸款增速、個(gè)人住房貸款增速均有所下降。

        數(shù)據(jù)顯示,2017年一季度末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額110.83萬億元,同比增長(zhǎng)12.4%,增速比上年末低1.1個(gè)百分點(diǎn);一季度增加4.22萬億元,同比少增3856億元。具體來看,一季度數(shù)據(jù)呈現(xiàn)企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)加快、小微企業(yè)貸款平穩(wěn)較快增長(zhǎng)、工業(yè)和服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升、“三農(nóng)”貸款增速回升、房地產(chǎn)貸款增速回落、住戶經(jīng)營(yíng)性貸款增速回升等特點(diǎn)。

        特別值得注意的是,房地產(chǎn)貸款增速、個(gè)人住房貸款增速均有所下降。數(shù)據(jù)來看,2017年一季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39萬億元,同比增長(zhǎng)26.1%,增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額19.05萬億元,同比增長(zhǎng)35.7%,增速比上年末低1.1個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還顯示,截至一季度末,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.13萬億元,同比增長(zhǎng)17.3%,其中,保障性住房開發(fā)貸款余額2.75萬億元,同比增長(zhǎng)47.7%,比上年末高9.4個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.41萬億元,同比下降21.5%,降幅比上年末擴(kuò)大16.6個(gè)百分點(diǎn)。

        點(diǎn)評(píng) 造成上述結(jié)果,一方面銀行是為配合國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù),同時(shí),也是出于嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的需要。不僅個(gè)人房貸因各地限購(gòu)政策受到影響,房地產(chǎn)行業(yè)的貸款限制范圍也不小。目前部分銀行不僅停止開發(fā)商貸款,而且連與其開發(fā)相關(guān)的企業(yè)都不發(fā)放貸款了,例如建筑工程類的公司。

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