姜志浩 劉金輝

摘要：房建工程在目前的建筑市場中倍受青睞，因其具備了投資少利潤高的特點，但如果想保證房建工程的質(zhì)量，促進(jìn)房建工程的穩(wěn)步發(fā)展，就必須發(fā)揮監(jiān)理在工程規(guī)范中的重要作用。這也使監(jiān)理行業(yè)成為建筑業(yè)中的熱點話題，因此，文章分析了目前影響房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作的因素，并提出了針對性的解決策略，以加強(qiáng)對監(jiān)理行業(yè)的監(jiān)督和管理，保證房建工程的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房建工程；施工質(zhì)量；監(jiān)理

小康社會的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，改善了人們的居住狀況，也提高了人們對住房的要求，這也促使房建工程的發(fā)展。房建工程數(shù)量的增加和規(guī)模的擴(kuò)大，不僅是改善人們居住狀況的有力保障，也促進(jìn)了市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，在當(dāng)前的房建工程中，在利益的驅(qū)使下工程的質(zhì)量和生產(chǎn)的安全方面還存在很多問題，既阻礙了房建工程的健康發(fā)展，也會損害到人民群眾的人身利益和財產(chǎn)安全。因此，應(yīng)該強(qiáng)化對房建工程監(jiān)理工作的監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)問題，并不斷加強(qiáng)對監(jiān)理人員的教育和培訓(xùn)，從而為保證房建工程的施工質(zhì)量提供保障。

1 房建工程中影響施工質(zhì)量監(jiān)理工作的因素

第一，工程監(jiān)理機(jī)制不健全。在對房建工程的施工展開監(jiān)理工作時，因為管理機(jī)制不健全，致使在施工前的交底中作中還潛在一些安全隱患，也沒能及時對這些隱患采取有效的措施，最終影響到房建工程的施工質(zhì)量，也給施工的安全帶來負(fù)面影響。

第二，監(jiān)理工作缺乏獨立性。在房建工程的施工中，建筑單位和政府的相關(guān)部門會介入，那么監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理時，政府和建筑單位的意見和觀點會給監(jiān)理工作帶來一定的影響，致使監(jiān)理工作缺乏一定的獨立性，同時妨礙監(jiān)理工作的落實，也限制了監(jiān)理人員的職能，阻礙了監(jiān)理工作效率和質(zhì)量的提高。

第三，監(jiān)理工作執(zhí)行不到位。工程的監(jiān)理工作應(yīng)從工程的招投標(biāo)和施工圖紙的設(shè)計入手，但是，在實際中由于監(jiān)理工作執(zhí)行不到位，忽略了對這些過程的監(jiān)督和管理，導(dǎo)致安全隱患的出現(xiàn)，最終難以保證施工的質(zhì)量。同時，在監(jiān)理工作中，由于缺乏工作經(jīng)驗和有效的監(jiān)理手段，導(dǎo)致監(jiān)理工作水平低，直接影響了對工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理。此外，我國目前的房建工程監(jiān)理工作主要是人工執(zhí)行，由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和反饋，因為是人工操作，所以容易出現(xiàn)書寫錯誤，一旦出現(xiàn)人為的過失將會對監(jiān)理工作的開展產(chǎn)生重大影響，也影響監(jiān)理工作的效果。

第四，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)有待提高。監(jiān)理工作對于工作人員的要求較高，不但要有充足的專業(yè)知識做基礎(chǔ)，還要具備豐富的工作經(jīng)驗。但是，在目前的監(jiān)理崗位上，很多監(jiān)理人員都是無證上崗，缺乏專業(yè)知識，能力嚴(yán)重不足。另外，部分監(jiān)理人員因為經(jīng)受不住利益的考驗而忽視了自身的崗位職責(zé)，這也反映出部分監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)有待提高的事實。

2 改善房建工程施工監(jiān)理工作的措施

2.1 完善工程質(zhì)量監(jiān)理工作機(jī)制

工程質(zhì)量監(jiān)理工作機(jī)制對于房建工程的質(zhì)量而言意義重大，只有建立完善的監(jiān)理工作機(jī)制才能發(fā)揮監(jiān)理工作的有效性。首先，應(yīng)該建立健全房建工程相關(guān)的法律和法規(guī)，確保施工監(jiān)理工作有法可依，這樣才能能保證合理合法的處理施工中的安全事故。其次，要建立完善的施工質(zhì)量檢測制度，結(jié)合政府相關(guān)部門的文件和施工的標(biāo)準(zhǔn)，針對施工的各個環(huán)節(jié)制定詳細(xì)的檢測制度，并嚴(yán)格執(zhí)行檢測程序。及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的各種問題，并及時采取對策，為后續(xù)的施工提供保障。最后，在實際的監(jiān)理工作中，應(yīng)該明確各層監(jiān)理工作人員的職責(zé)和權(quán)限，建立責(zé)任制，實行統(tǒng)一的管理，確保監(jiān)理工作人員能夠嚴(yán)格按照制度規(guī)定開展工作。

2.2 加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)理

房建工程的施工過程中容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題和安全隱患，因而加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)理對于工程的質(zhì)量和施工安全可謂舉足輕重。首先，監(jiān)理人員在施工之前應(yīng)該先研究施工圖紙，掌握整個施工過程，并對此圖紙和施工的實際情況，了解施工細(xì)節(jié)的變化，及時發(fā)現(xiàn)問題，做好記錄和反饋，并嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行針對性的整改。其次，在施工中，監(jiān)理人員應(yīng)該意識到監(jiān)理工作的重要性，明確自身的責(zé)任，做好與現(xiàn)場施工人員的溝通和交流。第三，監(jiān)理人員應(yīng)該根據(jù)施工的復(fù)雜和重要程度設(shè)置工作重點，將施工中結(jié)構(gòu)復(fù)雜和工序繁瑣的環(huán)節(jié)作為重點檢查對象，做到及時消除施工中潛在的安全隱患，保證工程的整體質(zhì)量。此外，監(jiān)理人員還應(yīng)定期對可能影響到工程質(zhì)量的各種因素進(jìn)行檢查，例如對工程材料的驗收和對機(jī)械設(shè)備的檢查等，這樣才能保證使用的材料符合工程的設(shè)計需求，才能防止機(jī)械設(shè)備因維修保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致的安全事故。最后，監(jiān)理工作人員應(yīng)該根據(jù)施工的進(jìn)度和現(xiàn)場的實際情況定期舉行監(jiān)理工作討論會議，對一定時期內(nèi)的監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)，分析施工中出現(xiàn)的問題，探討解決問題的方案，最終提高施工的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3 加強(qiáng)對工程竣工的監(jiān)理

房屋工程竣工的監(jiān)理工作對房屋的質(zhì)量影響很大，在竣工階段監(jiān)理人員應(yīng)該對工程進(jìn)行全面的檢查，并積極參與和協(xié)助建筑單位進(jìn)行驗收工作。監(jiān)理人員應(yīng)該根據(jù)施工的設(shè)計圖紙對工程的內(nèi)外進(jìn)行查驗，并對建筑施工的書面材料進(jìn)行審閱，在確保符合要求后才能簽字；如果發(fā)現(xiàn)有不合格的環(huán)節(jié)，應(yīng)該要求施工單位做出整改，并監(jiān)督其整個整改過程，確保所有問題得到有效的解決，最后在查驗所有的資料合格后，才能在竣工報告和質(zhì)量評估報告上簽字，做到對全過程的有效監(jiān)督。

2.4 提高監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理工作人員需要具備較強(qiáng)的專業(yè)知識和監(jiān)理技能，因此，監(jiān)理人員應(yīng)該注重自身素質(zhì)的提升，在工作中和工作之余積極學(xué)習(xí)房建工程的相關(guān)知識，掌握相關(guān)的工作程序，進(jìn)而提高自身的工作素養(yǎng)。同時，監(jiān)理部門應(yīng)該加強(qiáng)對監(jiān)理人員的教育和培訓(xùn)，可以定期舉辦學(xué)習(xí)班或者提供外派學(xué)習(xí)的機(jī)會，為監(jiān)理人員創(chuàng)造提高自我水平的平臺。這樣才能促使監(jiān)理人員與時俱進(jìn)，接觸到新的知識和技能。另外，還應(yīng)通過相關(guān)培訓(xùn)活動幫助監(jiān)理人員樹立責(zé)任感和使命感，明確監(jiān)理工作的重要性。

總之，監(jiān)理工作在房建工程施工中占據(jù)重要地位，是房屋質(zhì)量和人民生命財產(chǎn)安全的重要保證。監(jiān)理單位應(yīng)該不斷提高監(jiān)理工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，正視施工監(jiān)理工作中存在的各種問題，并采取積極有效的措施進(jìn)行改進(jìn)和解決，促進(jìn)房建工程的健康發(fā)展。

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