牛馨馨

摘 要：房地產(chǎn)建筑施工中使用的建筑材料品類眾多，使用材料質(zhì)量的高低，決定了建筑物的質(zhì)量和使用壽命，本文詳細(xì)研究在房地產(chǎn)的施工中那些常用的建筑施工材料以及相應(yīng)的性能用途。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；建筑材料；性能用途

建材是房地產(chǎn)建筑工程或土木工程中所使用的材料的統(tǒng)稱，包括石材、混凝土、鋼材等等，建材的選擇和搭配不但能夠保證工程質(zhì)量的高低，還可以美化建筑的外觀，下面就主要的幾種建筑材料進(jìn)行介紹。

1房地產(chǎn)的建筑施工中常用的巖石材料

在房地產(chǎn)的建筑施工中，最常用石材有花崗巖、變質(zhì)巖和玄武巖等。

（1）花崗巖的主要成分包括石英、云母和長(zhǎng)石。是在地表以下由巖漿凝結(jié)形成的一種深成巖，花崗巖不容易受到風(fēng)化的影響，顏色美麗，而且可以保持百年以上的時(shí)間，在建筑施工中用來(lái)作為裝飾地面是不錯(cuò)的選擇，另外，花崗巖硬度較高、有很好的耐磨性，通常在建筑施工中進(jìn)行地面的鋪設(shè)作為主要的材料。

（2）變質(zhì)巖是在特殊的高溫高壓的作用環(huán)境下，由于地球的內(nèi)力作用，引起巖石構(gòu)造發(fā)生了比較的大的改變，巖石的性狀也發(fā)生一定改變或者經(jīng)過(guò)某些作用改造而形成的巖石。我們常常聽(tīng)說(shuō)的大理石就是變質(zhì)巖的一種變化形態(tài)，大理巖中含有少許的鐵、鋁、鎂等金屬雜質(zhì)，因此在不同的作用或者環(huán)境的變化都可以引起大理巖的再次變化，形成各種不同特征的巖石，比如有橄欖石、蛇紋石等，這些巖石外觀美觀，渾然天成，構(gòu)成的圖案美輪美奐，是大自然的鬼斧神工，所以在房地產(chǎn)的建筑施工中，大理石經(jīng)常用來(lái)作為建筑的高級(jí)石材，成為高端家具的裝飾材料，利用是相當(dāng)廣泛的，價(jià)格對(duì)比其他材料較高。

（3）玄武巖是由于火山噴發(fā)出的巖漿，慢慢冷卻后凝固而形成的一種泡沫狀、致密狀的巖石，它有很多的用途，在房地產(chǎn)建筑施工中發(fā)揮著重要的作用。首先玄武巖是生產(chǎn)鑄石的極佳原料，由玄武巖生產(chǎn)出的鑄石堅(jiān)硬而且具有很強(qiáng)的耐磨性，能夠抗拒腐蝕；玄武巖還能夠可以經(jīng)過(guò)加工抽成玻璃絲，耐高溫，又有很好的抗堿性；同時(shí)，玄武巖可以是混凝土的配比原料，混凝土中加入適量的玄武巖，能夠減輕混凝土本身的重量，但是不對(duì)混凝土的質(zhì)量產(chǎn)生任何影響，這種混凝土通常用于建筑的墻面中，能起到很好的隔熱作用，一般的高層建筑適合適應(yīng)輕質(zhì)的混凝土來(lái)施工建造，加入玄武巖的混凝土就可以達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，成為了高層建筑的首選材料。此外，玄武巖不只可以利用在房地產(chǎn)行業(yè)的建筑施工中，也是建設(shè)公路和機(jī)場(chǎng)跑道的最佳材料，因?yàn)樗辛己玫目箟盒院涂垢g性，是很好的路基基石。

2混凝土

2.1混凝土基本信息

混凝土是當(dāng)代最常用、作主要的建筑施工中使用的材料，它是由膠凝材料、骨料和水，還有一些在特殊情況下需添加的各種制劑，按照一定的適當(dāng)比例進(jìn)行配制，經(jīng)過(guò)均勻的攪拌后凝固形成的一種建筑物中常用的人工石材。

2.2混凝土的性能

混凝土有很好的靈活性，它能夠根據(jù)施工中遇到的各種問(wèn)題和需要進(jìn)行強(qiáng)度和配比的變化，以荷載和溫度、濕度的變化來(lái)改變形狀，強(qiáng)度的變化等級(jí)寬泛，以適應(yīng)施工的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，混凝土擁有著良好的耐久性和抗壓性，經(jīng)過(guò)對(duì)混凝土的改造優(yōu)化，還可適應(yīng)不同氣候和地域的變化，適應(yīng)性較強(qiáng)。

3砂漿

砌筑砂漿盡量采用低強(qiáng)度等級(jí)水泥和砌筑水泥，對(duì)于一些特殊用途如用于結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)裂縫，應(yīng)采用膨脹水泥。砌筑砂漿用砂應(yīng)符合混凝土用砂的技術(shù)性質(zhì)要求。為改善砂漿的和易性和節(jié)約水泥，還常在砂漿中摻入適量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫劑、紙漿廢液，以及粉煤灰、火山灰質(zhì)混合材、高爐礦渣等。砂漿的強(qiáng)度等級(jí)一般按工程設(shè)計(jì)要求確定，也可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定：如辦公樓、教學(xué)樓及多層商店多采用M2.5～M10砂漿。

4墻體材料

4.1砌墻磚

砌墻磚按孔洞率分為：實(shí)心磚（普通磚，孔洞率〈15%〉、多孔磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而數(shù)量多）、空心磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而數(shù)量少）。按制造工藝分為：燒結(jié)磚、蒸養(yǎng)（壓）磚、免燒（蒸）磚。

4.2燒結(jié)磚

4.2.1燒結(jié)普通磚

普通磚根據(jù)尺寸偏差、外觀質(zhì)量、泛霜和石灰爆裂分為優(yōu)等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三個(gè)產(chǎn)品等級(jí)。燒結(jié)多孔磚孔洞率在15%以上，表觀密度為1400kg/m3左右。

4.2.2實(shí)心灰砂磚

實(shí)心灰砂磚的規(guī)格尺寸與燒結(jié)普通磚相同，其表觀密度為1800～1900kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)約為0.61W/m·K。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《蒸壓灰砂磚》（GB11945-1999）規(guī)定，按磚的尺寸偏差、外觀質(zhì)量、強(qiáng)度及抗凍性分為優(yōu)等品、一等品、合格品。按磚浸水24h后的抗壓強(qiáng)度和抗折強(qiáng)度分為MU25、MU20、MU15、MU10四個(gè)等級(jí)。MU25、MU20、MU15的磚可用于基礎(chǔ)及其它建筑；MU10的磚僅可用于防潮層以上的建筑。

4.2.3粉煤灰磚

粉煤灰磚是以粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和骨料經(jīng)坯料制備、壓制成型、常壓或高壓蒸汽養(yǎng)護(hù)而成?？捎糜诠I(yè)與民用建筑的墻體和基礎(chǔ)，使用于基礎(chǔ)或易受凍融和干濕交替作用的建筑部位必須使用一等品或優(yōu)等品。

5常用建筑鋼材

建筑鋼材有鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、鋼板和鋼管，以及鋼筋混凝土用的鋼筋和鋼絲。鋼材材質(zhì)均勻，性能可靠，強(qiáng)度高，具有一定的可塑性、韌性，能承受較大的沖擊荷載和振動(dòng)荷載，可焊接、鉚接、螺栓連接，便于裝配。由各種型材組成的鋼結(jié)構(gòu)，安全性大，自重輕，適用于重型工業(yè)廠房、大跨結(jié)構(gòu)、可移動(dòng)結(jié)構(gòu)，及高聳結(jié)構(gòu)與高層建筑等。但鋼材也存在易銹蝕，維護(hù)費(fèi)用大，耐火性差的缺點(diǎn)。

5.1熱軋鋼筋

熱軋鋼筋是建筑工程中用量最大的鋼材品種之一，主要用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋。I級(jí)鋼筋是用Q235碳素結(jié)構(gòu)鋼軋制而成的光圓鋼筋，Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋用低合金鋼鎮(zhèn)靜鋼和半鎮(zhèn)靜鋼軋制，Ⅳ級(jí)鋼筋用中碳低合金鋼鎮(zhèn)靜鋼軋制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非預(yù)應(yīng)力鋼筋，Ⅳ用作預(yù)應(yīng)力鋼筋；冷拉Ⅱ、Ⅲ級(jí)可用作預(yù)應(yīng)力鋼筋；梁、柱的縱向受力鋼筋宜采用Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋；箍筋宜采用I、Ⅱ級(jí)鋼筋。

5.2預(yù)應(yīng)力混凝土用熱處理鋼筋

預(yù)應(yīng)力混凝土用熱處理鋼筋指用熱軋中碳低合金鋼筋經(jīng)淬火、回火調(diào)質(zhì)處理的鋼筋。通常有直徑為6、8.2、10mm的三種規(guī)格，抗拉強(qiáng)度σb≥1500MPa，屈服點(diǎn)σ0.2≥1350MPa，伸長(zhǎng)率δ10≥6%。熱處理鋼筋在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中使用，具有與混凝土粘結(jié)性能好，應(yīng)力松弛率低，施工方便等優(yōu)點(diǎn)。

5.3冷拔低碳鋼絲

用直徑6.5或8mm的碳素結(jié)構(gòu)鋼熱軋盤條，在常溫下經(jīng)冷拔工藝拔制而成的直徑為3、4或5mm的圓截面鋼絲，稱為冷拔低碳鋼絲。

建筑用冷拔低碳鋼絲按力學(xué)性能分為甲、乙兩級(jí)。甲級(jí)鋼絲主要用于小型預(yù)應(yīng)力構(gòu)件；乙級(jí)鋼絲一般用于焊接或綁扎骨架、網(wǎng)片或箍筋。

5.4預(yù)應(yīng)力鋼絲、刻痕鋼絲和剛絞線

以優(yōu)質(zhì)高碳鋼圓盤條經(jīng)等溫淬火并拔制而成。預(yù)應(yīng)力鋼絲的直徑為2.5～5mm，抗拉強(qiáng)度為1500～1900MPa。

5.5型鋼

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般應(yīng)直接選用各種型鋼。構(gòu)件之間可直接連接或附以連接鋼板進(jìn)行連接。型鋼有熱軋型鋼、冷彎薄壁型鋼、鋼板和壓型鋼板、輕鋼龍骨。

總之，建筑施工所有各類材料，必須具備足夠的強(qiáng)度，能安全地承受設(shè)計(jì)荷載；材料自身的質(zhì)量以輕為宜，以減小下部結(jié)構(gòu)和地基的負(fù)荷；具有與使用環(huán)境相適應(yīng)的耐久性，并兼顧裝飾性和功能性等。

參考文獻(xiàn)：

[1] 西安建筑科技大學(xué).建筑材料[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2013：10-12.

[2] 廖樹(shù)幟，張邦維.使用建筑材料手冊(cè)[M].湖南科技出版社.2012.