武化

【事件】

1月12日，華夏幸福發(fā)布2016年1-12月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，2016年，華夏幸福共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1203.25億元，同比去年上漲66%，增速領(lǐng)先行業(yè)。增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)，源于華夏幸福在業(yè)務(wù)模式和核心能力上的持續(xù)創(chuàng)新與升級(jí)。

2016年10月，華夏幸福固安高新區(qū)及溧水區(qū)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目分別入選國(guó)家第三批政府和社會(huì)資本合作示范項(xiàng)目。此前，華夏幸福與固安縣政府共同探索的PPP模式，曾作為創(chuàng)造性典型經(jīng)驗(yàn)，入選國(guó)家發(fā)改委PPP示范項(xiàng)目。

【述評(píng)】

2017年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。2月6日，我國(guó)首個(gè)關(guān)于各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)的總體指導(dǎo)文件出臺(tái)：國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》對(duì)新形勢(shì)下做好開(kāi)發(fā)區(qū)工作做出了全面部署。

在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新上，文件首次提出“引導(dǎo)社會(huì)資本參與開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，探索多元化的開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)模式”，鼓勵(lì)以PPP模式開(kāi)展開(kāi)發(fā)區(qū)公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)社會(huì)資本在現(xiàn)有開(kāi)發(fā)區(qū)中投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)特色產(chǎn)業(yè)園。

其實(shí)早在2002年，固安縣政府通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，就已引入華夏幸福投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)固安工業(yè)園區(qū)。受益于這一模式，固安從一個(gè)貧困落后的農(nóng)業(yè)縣發(fā)展成宜居宜業(yè)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新興城市，各項(xiàng)指標(biāo)領(lǐng)先河北并躋身全國(guó)“百?gòu)?qiáng)縣”。這個(gè)由廊坊市政府、固安縣政府以及民營(yíng)企業(yè)（華夏幸福）打造的固安產(chǎn)業(yè)新城已經(jīng)成為中國(guó)“新型城鎮(zhèn)化”的一個(gè)成功樣本。

近年來(lái)，華夏幸福秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、職住平衡”的發(fā)展理念，運(yùn)用市場(chǎng)化PPP模式，開(kāi)發(fā)建設(shè)宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城，培育區(qū)域發(fā)展新動(dòng)能，有力地促進(jìn)了縣域新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

基于PPP模式的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，華夏幸福將其引入產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，探索產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP模式。此外，華夏幸福還中標(biāo)成為廊涿固保城際鐵路項(xiàng)目社會(huì)投資人，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)投資并控股客運(yùn)城際鐵路項(xiàng)目的民營(yíng)資本，實(shí)現(xiàn)了其模式的重大創(chuàng)新升級(jí)和能力提升。

因此，華夏幸福得以在2016年繼續(xù)加速布局。圍繞國(guó)家三大戰(zhàn)略，華夏幸福持續(xù)深耕京津冀，同時(shí)積極開(kāi)拓長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，布局“一帶一路”、珠三角等熱點(diǎn)區(qū)域，構(gòu)建全面環(huán)繞國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)核心城市的卡位布局。截至2016年12月底，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)已布局于全球范圍內(nèi)的60余個(gè)區(qū)域。

值得一提的是，2016年全年，華夏幸福園區(qū)結(jié)算收入同比同口徑增長(zhǎng)幅度達(dá)到81.7%。這一加速增長(zhǎng)的勢(shì)頭帶動(dòng)了華夏幸福盈利能力的持續(xù)增強(qiáng)，也成為眾房企創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的又一藍(lán)本。