亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        查封登記失效后登記機(jī)構(gòu)可否注銷查封登記

        2017-03-14 20:23:13
        中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年2期
        關(guān)鍵詞:協(xié)助執(zhí)行細(xì)則最高人民法院

        某市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)詢問:有一家外地法院在我市查封了一處房地產(chǎn),現(xiàn)查封期限已經(jīng)屆滿,法院并未續(xù)封,也未解除查封。《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)對(duì)注銷查封登記的適用范圍,列舉了兩種情況:一是查封機(jī)關(guān)解除查封的,登記機(jī)構(gòu)辦理注銷查封登記;二是不動(dòng)產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿,查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的,查封登記失效。那么,在查封登記失效后,登記機(jī)構(gòu)是否可以依《規(guī)范》的這一規(guī)定辦理注銷登記?

        金紹達(dá):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)第二條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行,但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外”。因此,在查封登記失效后,登記機(jī)構(gòu)是否可以依職權(quán)辦理注銷登記,要看法律、行政法規(guī)和《細(xì)則》對(duì)此是否有明確的規(guī)定。

        最高人民法院法釋〔2004〕15號(hào)文第三十一條規(guī)定:“解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書”。《細(xì)則》對(duì)注銷查封登記的規(guī)定與最高人民法院上述司法解釋是一致的:“查封期間,人民法院解除查封的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記”。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,《細(xì)則》只是規(guī)定了“查封登記失效”,并沒有規(guī)定登記機(jī)構(gòu)可以依職權(quán)注銷登記。由此可見,登記機(jī)構(gòu)注銷查封登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。

        《規(guī)范》雖然將查封期限屆滿列入注銷查封登記的適用范圍,但實(shí)際的處理方式并不是注銷查封登記,而是認(rèn)定“查封登記失效”。按法釋〔2004〕15號(hào)文第三十條規(guī)定,查封期限屆滿,人民法院未辦理延期手續(xù)的,查封的效力消滅。查封的效力一旦消滅,該項(xiàng)查封登記就當(dāng)然失去其效力。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做的,就是在查封登記失效后,按《規(guī)范》的規(guī)定在登記信息中解除相應(yīng)的控制或者提醒,并注明相應(yīng)的法律依據(jù),而不能辦理查封的注銷登記。

        在登記信息中解除相應(yīng)的控制必須十分認(rèn)真,在核對(duì)查封的時(shí)間時(shí)要注意以下兩點(diǎn):

        一是要注意《民事訴訟法》對(duì)期間的規(guī)定。二是最高人民法院在2015年1月30日頒發(fā)了《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》,其中第四百八十七條規(guī)定,人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。而以往規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)查封的期限是兩年,且“不得超過三年”有規(guī)定上限的涵義,并不一定能解釋為一律是三年。登記機(jī)構(gòu)究竟執(zhí)行兩年還是三年,這是國家不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門應(yīng)當(dāng)明確的。在沒有明確前,筆者以為:對(duì)人民法院有具體、明確的查封期限的,可按其期限;如果沒有,則按三年計(jì)算為好。

        陳品祿/責(zé)任編輯

        猜你喜歡
        協(xié)助執(zhí)行細(xì)則最高人民法院
        守正創(chuàng)新 追求卓越 《今傳媒》征稿細(xì)則
        今傳媒(2022年12期)2022-12-22 07:21:42
        民事協(xié)助執(zhí)行制度優(yōu)化的構(gòu)想
        ——以協(xié)助執(zhí)行主體的范圍為視角
        法制博覽(2022年28期)2022-09-24 03:04:28
        與協(xié)助執(zhí)行有關(guān)的兩個(gè)問題
        《宇航計(jì)測(cè)技術(shù)》征稿細(xì)則
        探望權(quán)執(zhí)行問題研究
        征稿細(xì)則
        《復(fù)雜油氣藏》征稿細(xì)則
        中華人民共和國最高人民法院
        將協(xié)助執(zhí)行人變更追加為被執(zhí)行人的問題研究
        專利間接侵權(quán)的比較與適用——兼評(píng)2016年最高人民法院司法解釋的相關(guān)規(guī)定
        国产精品国产av一区二区三区| 国产午夜福利精品久久2021| 色综合久久无码中文字幕app| 亚洲精品乱码久久久久99| 蜜桃精品国产一区二区三区 | 欧洲美熟女乱又伦av影片| 亚洲va久久久噜噜噜久久男同| 国产女女做受ⅹxx高潮| 精品久久久久久电影院| 精品国精品自拍自在线| 青青草手机在线观看视频在线观看 | 日韩激情视频一区在线观看| 亚洲字幕中文综合久久| 亚洲最大av网站在线观看| 影视先锋av资源噜噜| 亚洲精品亚洲人成在线播放| 手机在线看片在线日韩av| 97成人精品视频在线| 亚洲精品少妇30p| 中文字幕亚洲情99在线| 亚洲九九九| 日韩精品极品免费在线视频| 亚洲天堂二区三区三州| 成年女人粗暴毛片免费观看 | 亚洲性啪啪无码AV天堂| 精品一区二区三区不老少妇| 久草视频这里只有精品| 人妻尝试又大又粗久久| 国模无码人体一区二区| AV中文字幕在线视| 日本办公室三级在线观看| 4455永久免费视频| 男女性高爱潮免费网站| 国产av综合一区二区三区最新| 中文字幕av一区二区三区诱惑 | 精品无码久久久久久久动漫| 国产av91在线播放| 玖玖资源站亚洲最大的网站| 国产动作大片中文字幕| 国产亚洲精品久久久久久久久动漫| 国产精品亚洲婷婷99久久精品|