楊苓 武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

低碳經(jīng)濟(jì)時期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展分析

楊苓 武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

在社會不斷發(fā)展的背景下，我國整體的經(jīng)濟(jì)水平也得到了極大的提升，因此社會對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的要求也在逐漸提高，所以研究創(chuàng)新型房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理措施對我國社會的發(fā)展有著十分重要的作用和意義。本文通過對房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理狀況展開了相應(yīng)的分析，提出了對經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行創(chuàng)新的相關(guān)措施，旨在為我國房地產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展提供更大的參考作用。

低碳經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)管理 創(chuàng)新發(fā)展

在當(dāng)前社會的發(fā)展過程中，隨著社會發(fā)展腳步的逐漸提升，人們對于生活環(huán)境的要求也在逐漸提升，低碳經(jīng)濟(jì)下的改革和發(fā)展更成為了一項必須開展的工作。房地產(chǎn)行業(yè)近年來的穩(wěn)定發(fā)展也使得人們居住環(huán)境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前提倡低碳環(huán)保的背景中，怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的創(chuàng)新也成為了社會需要引起重視的問題。基于此，下文中就將對低碳經(jīng)濟(jì)時期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展展開進(jìn)一步研究。

一、低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

（一）低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將對房地產(chǎn)行業(yè)成本進(jìn)行增加

受到了我國技術(shù)水平的影響，我國低碳技術(shù)水平還和高水平有一定差距，如果在房地產(chǎn)行業(yè)中大量使用低碳技術(shù)必然會對房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)成本進(jìn)行增加。這是因為房地產(chǎn)行業(yè)在對相關(guān)技術(shù)進(jìn)行開發(fā)的過程中需要事先投入資金，同時低碳經(jīng)濟(jì)就是利用新型能源或是技術(shù)渠道傳統(tǒng)技術(shù)和能源，但是大部分新型技術(shù)的開發(fā)和利用都需要花費(fèi)更高的資金，所以如果房地產(chǎn)的開發(fā)商在建筑建設(shè)中對低碳能源進(jìn)行利用必然會對建筑生產(chǎn)成本進(jìn)行提高。

（二）低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將對房價的提升起到一定影響

低碳經(jīng)濟(jì)要求房地產(chǎn)行業(yè)在實際發(fā)展的過程中要對全新的能源和技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，這也將對房地產(chǎn)企業(yè)的成本投資起到一定的增加作用。此外在建筑中大量使用全新的技術(shù)和材料，房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)也將打著低碳的旗號趁機(jī)提升房價。

（三）低碳經(jīng)濟(jì)將在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

在房地產(chǎn)的發(fā)展過程中，使用了大量的煤炭和木材，因此在很大程度上提升了能源的消耗，這就使得房地產(chǎn)行業(yè)的碳排量占據(jù)了社會整體排放量的三分之一以上，從當(dāng)前社會發(fā)展水平上看，房地產(chǎn)行業(yè)的的發(fā)展都和能源有著不可分割的聯(lián)系，但是在低碳經(jīng)濟(jì)背景中，缺乏了能源的支持，因此對于房地產(chǎn)也將產(chǎn)生十分明顯的抑制作用，在短時間內(nèi)將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也將造成嚴(yán)重的影響。

二、創(chuàng)新房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的措施

（一）樹立以人為本的科學(xué)管理理念

在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)想要得到更好的發(fā)展就要對經(jīng)濟(jì)管理制度進(jìn)行相應(yīng)的完善和創(chuàng)新，而對制度進(jìn)行創(chuàng)新就要建立起以人為本的科學(xué)管理和發(fā)展理念。因此房地產(chǎn)企業(yè)在今后的發(fā)展過程中就應(yīng)該對以人為本的理念進(jìn)行切實的完善和落實，保證給予施工人員更多的尊重和理解，同時讓房地產(chǎn)企業(yè)員工感受到房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)中更多的人文關(guān)懷，只有這樣才能對房地產(chǎn)工作人員的工作積極性、熱情進(jìn)行充分地調(diào)動。房地產(chǎn)企業(yè)的管理制度主要是為了對房地產(chǎn)企業(yè)員工進(jìn)行更有效的管理，因此只有盡可能達(dá)到有效約束和必要疏導(dǎo)，才能達(dá)到對員工的管理目的。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的全球化發(fā)展趨勢不斷增強(qiáng)，如果房地產(chǎn)企業(yè)的整體管理理念比較落后，沒有跟上現(xiàn)代社會的發(fā)展要求，必然會造成比較大的影響和阻礙。針對這種情況，房地產(chǎn)企業(yè)就要對先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)理念進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷加快科學(xué)管理思想的樹立。

（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的制度創(chuàng)新力度

在市場競爭不斷增強(qiáng)的市場背景和環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是和經(jīng)濟(jì)管理制度分不開的，因此房地產(chǎn)行業(yè)的制度創(chuàng)新是實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一項重要因素，制度的有效創(chuàng)新能對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行提高。制度的創(chuàng)新對房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的團(tuán)體構(gòu)架進(jìn)行實現(xiàn)，以此來保證房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制正常發(fā)展不受到影響。房地產(chǎn)行業(yè)的制度創(chuàng)新主要是指房地產(chǎn)行業(yè)通過制度上的改革和完善，來對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理的要求進(jìn)行滿足，是現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新的主要動力。

對經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行創(chuàng)新，在現(xiàn)代社會的發(fā)展過程中，需要對全員參與的全面監(jiān)督管理機(jī)制進(jìn)行建立和完善，由于制度的創(chuàng)新需要具備較強(qiáng)的人性化，因此房地產(chǎn)企業(yè)的制度在進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展的過程中要加強(qiáng)其自身的適應(yīng)能力只有這樣才能更好地提升房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和管理效率。

三、結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)近年來的穩(wěn)定發(fā)展也使得人們居住環(huán)境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前提倡低碳環(huán)保的背景中，怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的創(chuàng)新也成為了社會需要引起重視的問題。在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)要想在實際發(fā)展過程中對能源消耗進(jìn)行降低，減少對環(huán)境的污染，就需要對低碳經(jīng)濟(jì)下的房地產(chǎn)管理工作進(jìn)行關(guān)注，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在管理的過程中仍然存在很多問題，就需要對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作進(jìn)行創(chuàng)新，通過這種方式制定全新制度，為確保低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定更好的基礎(chǔ)。

[1]楊雅華.論低碳經(jīng)濟(jì)時期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，62(33):100.

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楊苓（1971-），漢族，山東蓬萊人，本科學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方向。