曹新建

摘要：本工程位于蘇州市，本工程由主樓與會(huì)議中心、商業(yè)中心、餐飲中心三個(gè)裙樓組成，其中主樓為地上24層，地下2層，總高度為99.8米，幕墻總面積約4.2萬(wàn)平方米，其中單元式幕墻面積約3萬(wàn)平方米。本工程合同內(nèi)容包括石材幕墻、玻璃幕墻、雨篷、欄桿、視覺(jué)模型等項(xiàng)目。本工程經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，合同工期：440天，合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，確保省優(yōu)“揚(yáng)子杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”，省級(jí)安全文明工地。

關(guān)鍵詞：工程審核；工程結(jié)算；案例分析

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2016）13-117-02

前言

該工程送審結(jié)算的編制及相關(guān)資料的真實(shí)、合法、完整性經(jīng)檢查復(fù)核無(wú)誤。咨詢過(guò)程中，我們依據(jù)所提供的資料，以及相關(guān)建設(shè)法規(guī)和工程計(jì)價(jià)規(guī)范及計(jì)價(jià)定額，實(shí)施了必要的建筑工程造價(jià)咨詢結(jié)算審核程序。

1.工程結(jié)算審核內(nèi)容

現(xiàn)就本工程結(jié)算審核內(nèi)容說(shuō)明如下：

（1）原合同中，幕墻系統(tǒng)中的平開(kāi)門是否需扣除或單獨(dú)計(jì)算。

（2）送審結(jié)算中關(guān)于不銹鋼鋼絲網(wǎng)工程量計(jì)算的問(wèn)題。

（3）原合同中幕墻變更為消防門的問(wèn)題。

（4）招標(biāo)圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的問(wèn)題。

（5）室外獨(dú)立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫是否已施工的問(wèn)題。

（6）幕墻上懸窗五金合同技術(shù)要求多點(diǎn)鎖是四點(diǎn)鎖，現(xiàn)場(chǎng)踏勘是兩點(diǎn)鎖。

（7）現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，科技會(huì)堂、餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標(biāo)圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材厚度為30mm厚，實(shí)際施工的石材厚度經(jīng)測(cè)量有23、24、25mm厚，平均厚度為24mm厚。

（8）其他內(nèi)容有工程量計(jì)算有誤，存在多算或者少算的現(xiàn)象。

2.工程主要審核內(nèi)容，審核的依據(jù)及結(jié)論分析

針對(duì)以上主要審核內(nèi)容，審核的依據(jù)及結(jié)論分析如下：

（1）根據(jù)原招標(biāo)時(shí)招標(biāo)圖和合同，該部位為幕墻開(kāi)啟窗，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，該部位為鋁合金平開(kāi)門，一審階段該部分未能發(fā)現(xiàn)，該部分爭(zhēng)議較大。施工單位認(rèn)為實(shí)際做法、開(kāi)啟位置與合同一致。我方審計(jì)人員從《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》關(guān)于幕墻工程量計(jì)算規(guī)則“按圖示外框范圍面積，不扣除與幕墻同材質(zhì)的窗的面積”與承包商進(jìn)行幾輪的談判，理由有如下：a.《計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則：b.所有的招標(biāo)資料都顯示該部分原招標(biāo)是幕墻開(kāi)啟窗做法，現(xiàn)實(shí)際為鋁合金平開(kāi)檢修門（如下圖）：c.原合同規(guī)定的五金材料品牌是“諾托”開(kāi)啟窗五金，現(xiàn)為“堅(jiān)朗”平開(kāi)門五金。通過(guò)協(xié)商溝通，雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)，按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》幕墻面積扣除該部分工程量，鋁合金平開(kāi)門單獨(dú)計(jì)算。

（2）送審結(jié)算中關(guān)于不銹鋼鋼絲網(wǎng)工程量計(jì)算的問(wèn)題，因不銹鋼鋼絲網(wǎng)安裝及框架單獨(dú)計(jì)算，該部分僅計(jì)取材料費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，不銹鋼鋼絲網(wǎng)與安裝框架有間距且間距大小不一（如下圖），通過(guò)協(xié)商溝通，雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)，間距空隙部分工程量需扣除。

（3）原合同中幕墻變更為消防門的問(wèn)題。由于本工程消防規(guī)范，需增加部分消防通道門，該部分變更簽證描述不清，經(jīng)與業(yè)主代表、監(jiān)理單位代表核實(shí)，原合同范圍內(nèi)幕墻未完全施工部分工程量需扣除。

（4）招標(biāo)圖中鋁合金型材截面與竣工圖中鋁合金型材截面不一致的問(wèn)題。經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目在深化設(shè)計(jì)階段，鋁合金型材立柱經(jīng)過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，且現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工與深化設(shè)計(jì)圖紙一致，鋁合金型材線比重降低，因此該部分鋁合金型材重量減少的部分需扣除。

竣工圖：鋁合金立柱節(jié)點(diǎn)大樣（尺寸：160，見(jiàn)下圖）

（5）室外獨(dú)立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫是否已施工的問(wèn)題。室外獨(dú)立柱干掛石材幕墻內(nèi)保溫在合同報(bào)價(jià)內(nèi)，經(jīng)檢查工序報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理日記等資料，都無(wú)該項(xiàng)內(nèi)容的資料，經(jīng)與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理人員、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理調(diào)查，確認(rèn)該項(xiàng)內(nèi)容實(shí)際未施工，因此該部分工程量需扣除。

（6）幕墻上懸窗五金合同技術(shù)要求多點(diǎn)鎖是四點(diǎn)鎖，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)發(fā)現(xiàn)使用的是兩點(diǎn)鎖。經(jīng)檢查資料，在圖紙會(huì)審紀(jì)要里有該項(xiàng)內(nèi)容，當(dāng)時(shí)的記錄“在滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的前提下，可以使用兩點(diǎn)鎖”，施工單位施工時(shí)使用的是兩點(diǎn)鎖。因此結(jié)算審核時(shí)這兩種材料的差價(jià)需扣除。

（7）現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，商業(yè)中心、餐飲中心石材幕墻的分格尺寸與招標(biāo)圖紙有區(qū)別，且合同規(guī)定的石材厚度為30mm厚，實(shí)際施工的石材厚度經(jīng)測(cè)量有23、24、25mm厚，平均厚度為24mm厚。經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目在深化設(shè)計(jì)階段，經(jīng)過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，石材分格變大（600*800變?yōu)?00*1000），石材厚度變更為25mm厚。結(jié)算審核時(shí)干掛石材的鋼骨架、勾縫材料、干掛件等材料用量降低，石材厚度變更，該部分工程量及差量需扣除。

（8）其他內(nèi)容有工程量計(jì)算有誤，存在多算或者少算的現(xiàn)象。審核過(guò)程中本著客觀、公正的原則，工程量多算部分需扣除，工程量少算和漏算部分需增加。

3.總結(jié)

通過(guò)該項(xiàng)目的審計(jì)，在審核過(guò)程中總結(jié)了以下部分經(jīng)驗(yàn)：

（1）變更簽證審核意見(jiàn)，需明確變更原因、變更前后的具體情況，需與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一致。

（2）熟練掌握清單規(guī)范、計(jì)價(jià)定額的運(yùn)用，工程量清單項(xiàng)目特征描述需明確，避免結(jié)算引起不必要的爭(zhēng)議。

（3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘在結(jié)算審核中的重要性很大，對(duì)提高審計(jì)質(zhì)量、提高審計(jì)效率、防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)提升審計(jì)項(xiàng)目質(zhì)量管理水平起了積極的促進(jìn)作用，為今后開(kāi)展審計(jì)工作積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

（4）施工過(guò)程中資料的搜集，如圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理日記等資料在結(jié)算審核中的作用非常大。