事件

武漢市房管局近日發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品房銷售管理工作的通知》（下稱《通知》），嚴查哄抬房價，并對捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為進行嚴查和處罰?！锻ㄖ饭?條，涉及商品房預(yù)售、售樓部公示、企業(yè)信用管理等。根據(jù)《通知》，未取得預(yù)售許可的商品房項目，不得預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或理財產(chǎn)品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。取得預(yù)售許可，不能多次開盤。《通知》規(guī)定，要在10日內(nèi)公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。不得采取發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源等行為惡意炒作、哄抬房價。不得采取返本銷售或變相返本銷售、售后包租或變相售后包租的方式預(yù)售商品房，不得進行虛假交易。

點評

根據(jù)近日發(fā)布的《2016年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，武漢市住宅樣本平均價格環(huán)比漲幅2.64%，連續(xù)18個月上漲。武漢住宅樣本均價在該榜單上首次突破萬元大關(guān)。面對房價持續(xù)上漲的形勢，武漢市及時下發(fā)文件。武漢市房管局市場監(jiān)管處工作人員介紹說，此前也有類似規(guī)范文件，這次主要是針對近期在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的新問題，對已有的文件進行補充，進一步加強監(jiān)管。