張俊東

隨著社會各界尊重歷史、尊重文化意識的增強(qiáng)，近現(xiàn)代建筑所蘊(yùn)含的歷史、文化價值得到越來越多的重視，因而作為歷史、文化的載體，近現(xiàn)代建筑的保護(hù)問題也得到更多的關(guān)注。這些建筑除了具有歷史、文化價值之外，還具有非常重要的價值——使用價值。本文僅就近現(xiàn)代建筑的保護(hù)與利用進(jìn)行探討。

一、現(xiàn)狀分析

1.嚴(yán)苛的保護(hù)影響利用

近來，隨著社會各界保護(hù)意識的不斷增強(qiáng)，對建筑遺產(chǎn)保護(hù)的預(yù)期越來越高。一種呼聲是希望所有具有人文價值的近現(xiàn)代建筑都能夠采取博物館式的保護(hù)模式，要進(jìn)行極為嚴(yán)格的保護(hù)，建筑功能要以展示為主，僅在一定程度上對外開放；另一種呼聲是要求全面恢復(fù)建筑原有的、最初設(shè)計(jì)的使用功能，并恢復(fù)到原住民的使用狀態(tài)。

這對于大多數(shù)的近現(xiàn)代建筑顯然是不適用的、不切實(shí)際的。依照國際慣例，博物館式的保護(hù)模式主要適用于一些具有高度歷史人文價值的建筑，如珍寶式的國家級文物等。這類建筑采取極為嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的保護(hù)手段使其保持本來的風(fēng)貌或現(xiàn)存的狀態(tài)。保護(hù)的意義遠(yuǎn)大于利用，并且嚴(yán)格控制建筑的維修，對于維修材料、工藝技術(shù)的要求幾近苛刻。但這種模式有其局限性，由于用途和使用負(fù)荷受到限制，一般來說也就很難帶來高額的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。要確保建筑的有效保護(hù)，就需要額外投入大量的資金用以維護(hù)。就我國目前的經(jīng)濟(jì)狀況而言，很難拿出大量的資金維系這些保護(hù)項(xiàng)目，因而這種保護(hù)模式只適用于極少數(shù)具有重要保護(hù)價值的建筑。原住民的問題實(shí)現(xiàn)起來就更困難了，很多近現(xiàn)代建筑，尤其是各國租界中的居住建筑，當(dāng)時是達(dá)官顯貴、遺老遺少、寓公、軍閥的住宅等，應(yīng)該說是特殊歷史時期的特殊產(chǎn)物。這種人員構(gòu)成與現(xiàn)今的社會形態(tài)是不相容的，歷史也不可能重演，因而要這些近現(xiàn)代建筑恢復(fù)到原住民的狀態(tài)是無法實(shí)現(xiàn)的。

2.過度利用危及保護(hù)

一部分近現(xiàn)代建筑的所有者，只重視建筑的使用價值，忽視了建筑珍貴的歷史、人文價值，隨意對建筑進(jìn)行拆改、超負(fù)荷使用，影響建筑保護(hù)甚至損壞建筑。一是為了實(shí)現(xiàn)所需要的使用功能，對建筑進(jìn)行過度改造，損壞原有風(fēng)貌，如為了實(shí)現(xiàn)大開間，將原有的木結(jié)構(gòu)改為磚混結(jié)構(gòu)，改變了建筑的結(jié)構(gòu)形式；為了對外經(jīng)營，將原有的外檐窗改為對外敞開的門，破壞了建筑原有的立面布局，甚至影響建筑的結(jié)構(gòu)安全；為了增加使用面積，在屋頂、露臺搭設(shè)違章建筑，改變建筑形態(tài)；二是將居住建筑改作辦公或經(jīng)營使用，或者獨(dú)戶使用的居住建筑改為多戶伙住，增加了荷載而且過度使用。

二、理論研究

2005年《維也納備忘錄》界定了“當(dāng)代建筑”，將建筑遺產(chǎn)保護(hù)提升至城市設(shè)計(jì)的必要環(huán)節(jié)，強(qiáng)調(diào)城市發(fā)展下遺產(chǎn)再利用的重要意義：歷史建筑、開放空間和當(dāng)代建筑可以彰顯城市特色，從而極大地提升城市價值。當(dāng)代建筑可以吸引居民、旅游者和資金，因而是強(qiáng)有力的城市競爭工具。歷史遺跡和當(dāng)代建筑共同構(gòu)成當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的資產(chǎn)，應(yīng)為教育、休閑和旅游服務(wù)，確保這些遺產(chǎn)的市場價值。這里強(qiáng)調(diào)要對建筑進(jìn)行保護(hù)使其彰顯城市特色，同時也要有效利用確保其市場價值。建筑的保護(hù)利用主要有以下三種方式。

1.保存

保持建筑及其周邊環(huán)境的現(xiàn)狀或其被發(fā)現(xiàn)時的原始狀態(tài)，并采取必要措施防止古跡的持續(xù)破敗。主要措施包括結(jié)構(gòu)加固、防止建筑的風(fēng)化、蟲蛀、腐蝕及其他人為破壞，使建筑及其周圍環(huán)境空間關(guān)系盡量維持現(xiàn)狀。這種保存的案例多見于博物館式保護(hù)的文化紀(jì)念物。

2.修繕

修繕是通過對建筑的考證、價值評估，精確地記錄建筑遺產(chǎn)在特別時期的形式、外貌及特性，并移除后期添加的無歷史意義部分，以重新組合古跡損毀、遺失或散落的部位及構(gòu)件為手段，使建筑恢復(fù)至過去某一個歷史時期的使用狀態(tài)。修繕在原則上鼓勵建筑再利用，因此在最少改變的前提下可以合理改善給排水、機(jī)電等設(shè)備，且合乎當(dāng)代建筑法規(guī)在能源效率、無障礙空間、衛(wèi)生健康及公共安全等方面的要求。

3.再利用

再利用是指修改現(xiàn)成的資源，使之合乎當(dāng)代建筑功能的標(biāo)準(zhǔn)，并且具有適用于新的使用功能的可能，是復(fù)原修護(hù)的延伸。因此，建筑再利用時，在符合保護(hù)要求的前提下，可以通過修改空間格局的方式提供更多的使用空間，以符合新的使用功能；可以通過調(diào)整使用功能，充分發(fā)揮其所具有的使用價值。

三、建議措施

1.完善政策定位

在堅(jiān)持保護(hù)為主的前提下，根據(jù)建筑歷史、文化價值的不同，制定有針對性的保護(hù)與利用政策。對于珍寶級的建筑，采取博物館式的保護(hù)方式；對于歷史、文化價值較高，但財(cái)政不能完全負(fù)擔(dān)維護(hù)、運(yùn)營費(fèi)用的建筑，可采取沿用原用途、業(yè)態(tài)的限制性利用的方式；對于價值一般的普通保護(hù)性建筑，對利用模式的限制可適當(dāng)放寬，在滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下，允許其進(jìn)行功能完善，改變使用用途。

2.引入資金支持

近現(xiàn)代建筑由于建成時間久遠(yuǎn)，其結(jié)構(gòu)安全性能、使用功能等方面均存在不同程度的缺陷和不足。要確保建筑的安全、正常使用，需要投入大量的資金進(jìn)行修繕、改造。由于這些建筑的特殊性，其后期的運(yùn)營、維護(hù)費(fèi)用也高于普通的建筑。為了保護(hù)、利用好這些珍貴的建筑遺產(chǎn)，在政府投入資金的基礎(chǔ)上，鼓勵社會資金介入，以充分發(fā)揮建筑所具有的歷史、人文、經(jīng)濟(jì)價值。

3.鼓勵試點(diǎn)先行

近現(xiàn)代建筑保護(hù)與利用是一項(xiàng)長期、復(fù)雜的事業(yè)，過程中需要不斷探索與實(shí)踐，其中包括政策層面、技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面等多個維度。應(yīng)該鼓勵一些機(jī)構(gòu)進(jìn)行大膽的嘗試，在管理部門的規(guī)范、指導(dǎo)下，在不破壞建筑的前提下，選取試點(diǎn)進(jìn)行嘗試，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣。

4.強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)

所有的保護(hù)工作都源自人們對建筑遺產(chǎn)價值的認(rèn)知，只有充分認(rèn)識到建筑的價值所在，才能發(fā)自內(nèi)心地對建筑進(jìn)行保護(hù)，才能在保護(hù)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合理的利用。因此，需要加強(qiáng)建筑保護(hù)方面的宣傳，通過宣傳提高公眾的保護(hù)意識，以實(shí)現(xiàn)保護(hù)與利用的有機(jī)結(jié)合、相互促進(jìn)。

王春敏/責(zé)任編輯