進(jìn)入2016年，房價的飆漲始終是經(jīng)濟(jì)新聞的主要聚焦領(lǐng)域。不止是北上廣深，杭州、南京、蘇州、合肥、廈門等省會及準(zhǔn)一線城市，繼一線城市之后，充當(dāng)著推升房價的生力軍，相繼成為廣大購房者“買不起的區(qū)域”。也正是此時，未來房價是漲是跌才再一次遭遇激烈的爭鳴。然而這種爭鳴又有多大意義？在事實面前，大多數(shù)人都選擇堅信自己希望看到的未來。例如，無房者都希望和認(rèn)為房價一定會大跌，并且看到有產(chǎn)階級后悔不跌；而有房者則相反他們不會去想什么經(jīng)濟(jì)規(guī)律，更不會去想買不起房的人是怎樣的心情?，F(xiàn)實中的這兩種人，都走著各自的論證邏輯，并且都可以講出諸多道理來支撐自己的觀點。

那么，房價飆升背后有哪些不利的影響呢？或許表面來看，房價的上漲使社會財富增值，國家財富激增。但事實呢？

房價不降的前提是建立在多數(shù)房主對未來房價堅挺預(yù)期強(qiáng)烈的前提之下。也就是說，地方政府與地產(chǎn)商當(dāng)然不希望房價跌，這關(guān)乎土地財政與企業(yè)紅利。所以，當(dāng)房子這種價格升至交易頻率驟降之時，其高價值的屬性或許就迎來拐點。經(jīng)濟(jì)學(xué)者眼中，與GDP增長差距越來越大的價增速度都是難以長期維系的。

總結(jié)房價上漲的原因，不得不提房地產(chǎn)業(yè)的地位。上一輪肇始于2008年的金融危機(jī)之后，房地產(chǎn)業(yè)被當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)來予以定位，這客觀上帶動了房價的上漲。此后，一輪又一輪的地王運動開始掀起。

杠桿的運用是房價高企的另一個推手，20%的首付是全民炒房運動的重要原因之一。地產(chǎn)商圈買一塊地畫一個圈就可以賣未來的房子，購房者出一小部分錢就可以擁有自己的住所。似乎真應(yīng)該感謝這些金融創(chuàng)新，讓人們各得其所。但有一點需要強(qiáng)調(diào)，透支未來的所有經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，都是建立在理想的設(shè)想曲線中的，一旦因為某種原因而導(dǎo)致理想曲線的元素發(fā)生變化，就會牽一發(fā)而動全身。2008年的世界金融危機(jī)，源于次級債的崩盤，房貸市場的紊亂是直接誘因。所以，警惕市場普遍的高房價，值得每一個中國人思考。

某種程度上，房價高企比股價高企的危害要更為嚴(yán)重，因為房價一旦崩盤，受害者既有購買者，同時也關(guān)乎銀行的命運。數(shù)據(jù)顯示，2016年銀行貸款，大部分都是流向了房貸。

很多人（也包括相當(dāng)一部分）專家都認(rèn)為，房價不會跌的原因是政府不會放任銀行倒閉。但經(jīng)濟(jì)總有其運行的自身基本規(guī)律，通過政策刺激、輿論引導(dǎo)等帶來的繁榮并不是真正的繁榮?？纯慈毡痉康禺a(chǎn)走過的道路，足以鏡鑒中國今日之盛況。

問題在于，在這一場擊鼓傳花的游戲中，他們能否承擔(dān)得起當(dāng)花兒落在你的手中，而鼓聲戛然而止的最終時刻。