【摘要】融資租賃合同中，承租人違約往往導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，嚴(yán)重?fù)p害了出租人的合法權(quán)益。基于此，本文通過(guò)闡述融資租賃合同的基本概念和特征，列舉常見的承租人違約情形，總結(jié)出租人在合同自由原則上的救濟(jì)措施，分析出租人行使權(quán)利可能涉及的問(wèn)題，以此為保護(hù)出租人合法權(quán)利提出對(duì)策建議。

【關(guān)鍵詞】融資租賃合同 承租人違約情形 出租人救濟(jì)方式

一、融資租賃合同的概念和特征

典型的融資租賃交易包括三方當(dāng)事人和兩個(gè)合同，即出租人與承租人之間的融資租賃合同和出租人與出賣人之間的買賣合同，其中出租人根據(jù)承租人的指示購(gòu)買租賃物并取得租賃物的所有權(quán)，承租人以向出租人支付租金的方式占有并使用租賃物，出賣人則向出租人提供符合買賣合同約定的租賃物。我國(guó)《合同法》規(guī)定的融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

與其他有名合同相比，融資租賃合同主要具有下列法律特征：第一，融資租賃合同屬于要式合同、雙務(wù)有償合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)具有書面合同的形式，此即符合《合同法》要式合同的特點(diǎn)；而在融資租賃合同當(dāng)中，承租人和出租人之間相互負(fù)有對(duì)待給付的義務(wù)，故合同又屬于雙務(wù)有償合同范疇。第二，融資租賃合同標(biāo)的具有特殊性。融資租賃的標(biāo)的必須是有形的物質(zhì)且必須符合法律的規(guī)定，不能是法律禁止流通的商品，標(biāo)的上的四種物權(quán)歸屬必須能夠分離且屬于非消耗的商品，合同到期之后可以返還于出租人。第三，融資租賃合同的期限一般較長(zhǎng)。承租人的合同目的是獲得租賃物的使用權(quán)滿足生產(chǎn)需要，出租人的合同目的則為收回投資成本并取得收益，上述兩種合同目的的實(shí)現(xiàn)均需要持續(xù)且穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，故融資租賃合一般會(huì)約定較長(zhǎng)的履行期限。

二、承租人違約情形分析

實(shí)務(wù)中，因承租人對(duì)租賃物的需求易受到市場(chǎng)供求關(guān)系、行業(yè)發(fā)展情況、承租人自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響，故承租人更常發(fā)生違約情形，主要有以下幾類：

第一，拒付或者是遲延支付租金。承租人利用出租人提供的資金取得并使用能夠提高生產(chǎn)力的新設(shè)備，出租人則通過(guò)租金獲取利益。實(shí)務(wù)中，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響，常發(fā)生承租人拒絕支付到期租金或者支付租金不符合合同約定的情形，直接了損害出租人的利益。

第二，遲延或無(wú)正當(dāng)理由拒收租賃物。實(shí)際履行中，合同標(biāo)的物一般不經(jīng)過(guò)承租人，由出賣人直接交付承租人，由承租人檢驗(yàn)和接收貨物。若承租人在約定的時(shí)間內(nèi)未履行檢驗(yàn)的義務(wù)致使出賣人產(chǎn)生額外的費(fèi)用，或者是承租人錯(cuò)誤的拒收了貨物，造成了出租人的損失，就會(huì)構(gòu)成違約。

第三，未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租租賃物。我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定并未將涉及融資租賃合同的租賃物轉(zhuǎn)租問(wèn)題，承租人經(jīng)出租人的同意且不損害第三人利益時(shí)，承租人可轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃物的使用權(quán)或其他合同中約定的權(quán)利。若承租方未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，則可能侵犯了出租人合法權(quán)益，構(gòu)成了承租人違約。

第四，在占有租賃物期間造成租賃物的損害及滅失?！逗贤ā芬?guī)定，在合同未約定租賃物歸屬或者規(guī)定不明時(shí)，租賃物應(yīng)當(dāng)歸出租人所有。因此，在融資租賃合同到期之后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還給出租人并且保證在租賃期間租賃物不遭受損害，最終完整的歸還至出租人。承租人一旦出現(xiàn)致使租賃物毀損或者滅失的行為就會(huì)構(gòu)成違約，亦侵犯了出租人的權(quán)利。此外，如果承租人將融資租賃物轉(zhuǎn)租給新承租人，因新承租人的行為致使融資租賃物毀損或者滅失的，承租人亦應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，其后向新承租人追償。

第五，其他違約的行為。實(shí)務(wù)中，承租人違約的狀態(tài)不僅如此，還有其他的違約行為。例如，承租人將融資租賃物用于非法用途；又如，承租人應(yīng)當(dāng)通過(guò)保險(xiǎn)等手段防止融資租賃物的毀損或者滅失，承租人采取消極的態(tài)度，造成租賃物的損失等等。

三、出租人救濟(jì)方式探析

依照我國(guó)《合同法》《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》之規(guī)定，承租人違約情況下，出租人可以采取救濟(jì)方式主要有要求繼續(xù)履行、租金加速到期、解除合同等。

第一，繼續(xù)履行。融資租賃合同履行過(guò)程中，承租人違約情形尚未達(dá)到法律規(guī)定的合同解除的程度時(shí)，出租人可采取要求繼續(xù)履行的救濟(jì)方式。一般來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)承租人拒付租金或者遲延支付的情形時(shí)，出租人多選擇此種方式。

第二，租金加速到期。租金加速到期是一種特殊的權(quán)利救濟(jì)方式，內(nèi)容為出租人要求承租人支付全部未付支付的租金，包括全部到期未付租金和未到期租金。對(duì)于出租人，這無(wú)疑是最有效的保護(hù)方式，對(duì)于承租人，則較為嚴(yán)苛。故而，需注意以下幾點(diǎn)：其一，承租人逾期付租且已經(jīng)達(dá)到合同解除條件。即，承租人未按約定支付租金，達(dá)到合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后扔不履行；或者，合同約定不明時(shí)，承租人欠付租金達(dá)兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后扔不履行的。若承租人行為未構(gòu)成法律規(guī)定的合同解除情形，則出租人應(yīng)給予合理期限，通知承租人采取補(bǔ)救措施。在此期間，出租人不得向承租人主張租金加速到期。其二，與前述要求繼續(xù)履行不同，出租人要求繼續(xù)履行的租金僅指承租人未支付的全部到期租金；出租人要求租金加速到期的租金則指未付的全部租金，包括已到期租金和未到期租金。其三，需說(shuō)明的是，租金加速到期的情形，融資租賃合同并未解除，承租人支付全部租金后，在租賃期限屆滿前，仍享有占有使用租賃物的權(quán)利。

第三，解除合同、收回租賃物并賠償損失。因未付租金通常高于租賃物的現(xiàn)值，故僅收回租賃物并不能夠彌補(bǔ)出租人的全部租金損失。故，若出租人訴請(qǐng)要求承租人負(fù)擔(dān)全部未付租金扣除租賃物殘值之外的差額的，亦應(yīng)得到法律支持。需注意的是，在承租人已支付大部分租金的情形下，出租人收回租賃物價(jià)值有可能超過(guò)承租人所要支付的全部剩余租金，此時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人將超出部分返還，否則出租人將構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

解除合同、收回租賃物的救濟(jì)方式與租金加速到期的救濟(jì)方式在價(jià)值總量上是一致的，均為全部未付租金。區(qū)別在于，租金加速到期的請(qǐng)求全部為貨幣形態(tài)，而解除合同、收回租賃物并賠償損失的請(qǐng)求為貨幣形態(tài)加租賃物實(shí)物形態(tài)的混合形態(tài)。對(duì)于出租人而言，兩種訴請(qǐng)的區(qū)別在于，前者適用于承租人尚有償還能力，僅是惡意拖延支付的情況，選擇此種方式，可以盡快實(shí)現(xiàn)債權(quán)，避免收回租賃物后為處置租賃物付出的時(shí)間成本和運(yùn)營(yíng)成本；后者適用于承租人已無(wú)償還能力的情形，收回租賃物，進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變現(xiàn)，可以減少因承租人無(wú)力償還租賃而帶來(lái)的損失。需說(shuō)明的是，出租人的租金加速到期和解除合同、收回租賃物請(qǐng)求權(quán)僅可擇其一行使，理由為：其一，從出租人和承租人利益平衡角度，若準(zhǔn)許出租人同時(shí)行使解除合同取回租賃物與支付全部租金兩種救濟(jì)渠道，將導(dǎo)致出租人獲得遠(yuǎn)高于合同正常履行情況下所獲利益。我國(guó)僅在消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)和產(chǎn)品責(zé)任等個(gè)別領(lǐng)域規(guī)定了懲罰性賠償，絕大多數(shù)領(lǐng)域適用損害補(bǔ)償原則，基于此，兩種救濟(jì)方式僅能擇其一行使。其二，從法律原理角度，此時(shí)，在合同履行狀態(tài)下，出租人實(shí)為既行使繼續(xù)履行請(qǐng)求權(quán)，又行使解除合同請(qǐng)求權(quán)，依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，該兩種請(qǐng)求權(quán)僅能擇其一行使，若當(dāng)事人同時(shí)主張，法院應(yīng)對(duì)其主張予以釋明，告知其作出選擇，若當(dāng)事人堅(jiān)持選擇一并主張或拒絕作出選擇，則應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

四、余論

針對(duì)承租人的種種違約形態(tài)，出租人可選擇適當(dāng)救濟(jì)方式，維護(hù)自身合法權(quán)利。出租人行使權(quán)利時(shí)，還涉及收回租賃物價(jià)值、出租人損失確定等爭(zhēng)議問(wèn)題。實(shí)務(wù)中，亦應(yīng)對(duì)此予以明確，以期衡平保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。對(duì)于收回租賃物價(jià)值，司法解釋將其次第規(guī)定為按照合同約定確定，參照合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物殘值確定以及請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定。實(shí)踐中，出租人和承租兒在締約時(shí)，鮮少就租賃物價(jià)值或者租賃物價(jià)值確定方式進(jìn)行明確約定，且融資租賃合同的解除可發(fā)生于合同履行的任意時(shí)點(diǎn)，合同中有關(guān)租賃物折舊或殘值的約定，常常不能覆蓋全部時(shí)點(diǎn)，故此類約定對(duì)收回租賃物價(jià)值參照性有限。就評(píng)估、拍賣兩種價(jià)值確定方式而言，二者并無(wú)先后順序之分，法院可根據(jù)租賃物自身屬性，選擇適當(dāng)?shù)姆绞?。若，租賃為系專門為承租人定制，并無(wú)通用性，潛在的購(gòu)買者可能及其稀少，則不宜選取拍賣方式確定租賃物價(jià)值，若租賃物通用性較強(qiáng)，而評(píng)估的時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本較高，則適宜采取拍賣的方式確定租賃物價(jià)值。對(duì)于解除合同、收回租賃物中的損失賠償范圍，司法解釋規(guī)定為全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額以及在合同約定租賃物歸出租人所有情形下合同到期后租賃物的殘值。實(shí)務(wù)中，合同會(huì)約定“承租人逾期支付租金，需支付至租金全部付清之日止的逾期付款違約金”的條款，承租人亦基于此提出主張。筆者認(rèn)為，合同因違約而解除時(shí)，承租人承擔(dān)的違約金僅應(yīng)計(jì)算至合同解除之日，其后因其承擔(dān)違約金的合同基礎(chǔ)已不存在，故不再負(fù)有支付違約金的義務(wù)。此時(shí)，若出租人確因承租人逾期付款而遭受損失，僅能依照《合同法》相關(guān)規(guī)定，要求承租人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，而此項(xiàng)損失內(nèi)容應(yīng)包含在依據(jù)司法解釋確定的損失賠償范圍當(dāng)中，法院不得另行計(jì)算。

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作者簡(jiǎn)介：李善川（1984-），女，山東蓬萊人，天津市高級(jí)人民法院助理審判員，碩士學(xué)位，研究方向：民商法、海商法。