“以房養(yǎng)老”試點兩年 為何叫好不叫座

面對這個成績，不同人有著截然不同的評價。中金在線認(rèn)為，“這在60歲人口已達(dá)到2.16億（截至2015年）的人口大國，可謂滄海一粟。”而在以房養(yǎng)老倡導(dǎo)人、幸福人壽第一任董事長孟曉蘇的眼里，“在沒有做廣告的情況下，已經(jīng)有幾十戶老人愿意入保，說明這個產(chǎn)品產(chǎn)生了較大的社會反響，而從已經(jīng)簽約入保的老人的情況看，效果也不錯。”

《證券日報》在對四個試點城市部分“以房養(yǎng)老”老人進(jìn)行采訪后證實了孟曉蘇的觀點，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品確實滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。有了這筆養(yǎng)老金的補充，老人們可以走出家門，領(lǐng)略各地風(fēng)光，也可以完成未了的心愿，擁有一個健康、快樂、有保障的晚年生活?！豆と巳請蟆冯m然也認(rèn)同這個結(jié)果，但是他們認(rèn)為從當(dāng)前各城市“以房養(yǎng)老”試點情況看，投保的老人大部分是鰥寡孤獨者、失獨老人以及擁有兩套以上房產(chǎn)的老人。因此他們評價說：“總的來說，可以認(rèn)為選擇‘以房養(yǎng)老’的老人，大部分是有需求的特定群體，至少目前還不是大眾化的養(yǎng)老保障選擇。”

中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院保險系主任袁輝認(rèn)為，保險版的“以房養(yǎng)老”是實物資產(chǎn)與金融資產(chǎn)的結(jié)合，既是金融產(chǎn)品也是觀念產(chǎn)品。住房反向抵押養(yǎng)老保險涉及面廣，既涉及法律，又涉及經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境和房地產(chǎn)價格的未來走勢，更為重要的是涉及人們的養(yǎng)老觀念的更新，因此需要一個過程，不能急于求成。中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院副院長劉冬姣提出了一個新的思路，在“以房養(yǎng)老”領(lǐng)域，除了目前正在試行的反向抵押養(yǎng)老保險外，國外還有租房入院養(yǎng)老、異地置業(yè)養(yǎng)老、合資購房養(yǎng)老等多種形式。未來，“以房養(yǎng)老”模式可以進(jìn)一步多元化，給老人更多的選擇。

面對褒貶不一的輿論，央視網(wǎng)的總結(jié)還是比較中肯的，他們認(rèn)為，未來的獨生子女一代很難再憑借自己的力量給老年人創(chuàng)造一個天倫之樂的晚年。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善中國老人“有房富人、現(xiàn)金窮人”的現(xiàn)狀。目前，以房養(yǎng)老已經(jīng)成為整個社會養(yǎng)老保障體系中的一部分，是個人補充養(yǎng)老的一種重要的方式，從采訪的幾位老人的養(yǎng)老故事中我們可以看到，以房養(yǎng)老沒有固定模式，沒有最好，只有最適合。幾位老人都找到了自己認(rèn)為最適合自己需求的養(yǎng)老方式，增加了可支配現(xiàn)金，提高了生活品質(zhì)，過上了自己滿意的晚年。

如果我們用發(fā)展的眼光去看待“以房養(yǎng)老”這兩年的發(fā)展歷程，我們有理由相信隨著時代的發(fā)展、人們觀念的改變，有朝一日“以房養(yǎng)老”保險會成為一個熱門的險種。畢竟誰都不能預(yù)測一個嬰兒會有一個怎樣的未來。

2014年7月1日，中國開始在北京、上海、廣州、武漢四個城市試點“以房養(yǎng)老”。試點已近兩年，從幸福人壽保險公司提供的數(shù)據(jù)來看，全國有58戶、77位老人參與“以房養(yǎng)老”。