張艷，張丹，張歷，李佳凌，謝超

（1.西安職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團(tuán)）總公司北京分公司，北京 100035）

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資金時(shí)間價(jià)值及價(jià)值工程理論在施工材料選擇中的應(yīng)用

張艷1，張丹1，張歷2，李佳凌1，謝超1

（1.西安職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團(tuán)）總公司北京分公司，北京 100035）

將資金時(shí)間價(jià)值與價(jià)值工程理論應(yīng)用到施工材料的選擇過程中，并以具體項(xiàng)目屋面防水材料的選擇為例，進(jìn)行了系統(tǒng)的計(jì)算與分析，找出價(jià)值系數(shù)最高的方案，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，為施工防水材料的選擇提供依據(jù)。

資金時(shí)間價(jià)值；價(jià)值工程；防水材料；最佳方案

0　引言

建筑工程的質(zhì)量是企業(yè)施工的生命，施工材料的選擇很大程度上影響著整個(gè)建筑的施工質(zhì)量，合理選用施工材料也是業(yè)主或施工單位控制成本的方法之一。建筑防水對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用，確保防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵是做好防水材料的選擇及進(jìn)行合理的施工。本文以某工業(yè)廠房屋面防水材料的選擇為例，考慮資金的時(shí)間價(jià)值，選出經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案；結(jié)合價(jià)值工程理論，通過成本分析、功能分析，計(jì)算出價(jià)值系數(shù)，選出價(jià)值最大的方案，提高經(jīng)濟(jì)效益。

1　資金時(shí)間價(jià)值原理

在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，資金時(shí)間價(jià)值是一個(gè)非常重要的概念，它是指一定量資金在不同時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值量差額?；蛘哒f，資金隨著時(shí)間的推移而發(fā)生的增值稱為資金時(shí)間價(jià)值。同一筆資金，發(fā)生在不同的時(shí)點(diǎn)上，具有不同的價(jià)值。不同時(shí)點(diǎn)上的資金，不能直接進(jìn)行加減乘除運(yùn)算與比較，需要折合到相同的時(shí)點(diǎn)上再予以加減乘除運(yùn)算才更準(zhǔn)確，更有實(shí)際意義。本文選擇將不同方案不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金統(tǒng)一折合到研究期初，通過比較各方案的現(xiàn)值，選出經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。數(shù)學(xué)公式表示為：P=F×（P/F，i，n）。

2　價(jià)值工程原理

價(jià)值工程是研究如何以最少的成本（人力、物力、財(cái)力）獲得必要的功能的一門學(xué)問。它將產(chǎn)品的價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來考慮，以提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源為目的，通過功能分析，將功能定量化，轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接比較的量化值，再經(jīng)過一系列計(jì)算后求得價(jià)值系數(shù)，價(jià)值系數(shù)較大者所對(duì)應(yīng)的方案即為最佳方案，實(shí)現(xiàn)了以最低的壽命周期成本，滿足使用功能的目的。數(shù)學(xué)公式表示為：V=F/C，其中：V表示研究對(duì)象的價(jià)值；F表示研究對(duì)象的工程；C表示壽命周期成本。

3　實(shí)例研究

3.1項(xiàng)目背景

某設(shè)計(jì)單位為業(yè)主擬建的工業(yè)廠房提供了3種屋面防水設(shè)計(jì)方案。3種方案在所在地區(qū)的綜合單價(jià)、耐久年限及拆除費(fèi)用如下表。

擬建廠房的設(shè)計(jì)使用年限為50年，不考慮最后一次防水材料的拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)及通貨膨脹因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

3.2方案成本指數(shù)的確定

建筑工程材料的選用一般從三個(gè)方面進(jìn)行考量：材料的使用性能、材料的工藝性能、材料的經(jīng)濟(jì)性能。本文將前兩項(xiàng)考慮為功能指標(biāo)，后一項(xiàng)考慮為成本指標(biāo)?？紤]資金時(shí)間價(jià)值，計(jì)算得知項(xiàng)目各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值為：

三元乙丙橡膠卷材綜合單價(jià)現(xiàn)值=85+（85+17）×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]=85+102×（0.3152+0.0994+0.0313）=130.48 元/m2

SBS改性瀝青卷材綜合單價(jià)現(xiàn)值=68+（68+13）×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]=68+81×（0.4632+0.2145+0.0994 +0.0460）=134.67元/m2

聚氯乙烯卷材綜合單價(jià)現(xiàn)值=140+（140+21）×[（P/F，8%，20）+（P/F，8%，40）]=140+161× （0.2145+0.0460）=181.94元/m2

運(yùn)用價(jià)值工程原理，各方案成本指數(shù)=各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值/各方案綜合單價(jià)現(xiàn)值之和。則各方案成本指數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的成本指數(shù)=130.48/ （130.48+134.67+181.94）=0.292

SBS改性瀝青卷材方案的成本指數(shù)=134.67/ （130.48+134.67+181.94）=0.301

聚氯乙烯卷材方案的成本指數(shù)=181.94/ （130.48+134.67+181.94）=0.407

3.3方案功能指數(shù)的確定

從耐久性、質(zhì)量穩(wěn)定性、施工難易程度等方面綜合考慮，專家對(duì)各方案的功能進(jìn)行打分，其算術(shù)平均值分別為：三元乙丙橡膠卷材20分；SBS改性瀝青卷材18分；聚氯乙烯卷材29分。運(yùn)用價(jià)值工程原理，各方案功能指數(shù)=各方案的功能得分/各方案功能得分之和。則各方案功能指數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的功能指數(shù)=20/ （20+18+29）=0.299

SBS改性瀝青卷材方案的功能指數(shù)=18/ （20+18+29）=0.269

聚氯乙烯卷材方案的功能指數(shù)=29/（20+18+29）=0.433

3.4方案價(jià)值系數(shù)的確定

運(yùn)用價(jià)值工程原理，價(jià)值系數(shù)=功能指數(shù)/成本指數(shù)。則各方案價(jià)值系數(shù)為：

三元乙丙橡膠卷材方案的價(jià)值系數(shù)=0.299/0.292=1.024

SBS改性瀝青卷材方案的價(jià)值系數(shù)=0.269/0.301=0.894

聚氯乙烯卷材方案的價(jià)值系數(shù)=0.433/0.407=1.064

4　結(jié)論

本文考慮資金的時(shí)間價(jià)值，三元乙丙橡膠卷材綜合單價(jià)現(xiàn)值最低，為經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。考慮資金時(shí)間價(jià)值，彌補(bǔ)了僅考慮資金數(shù)量、不考慮資金發(fā)生時(shí)點(diǎn)的不足。資金時(shí)間價(jià)值是技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)比較重要的理論，在施工企業(yè)管理中的作用日益突出，施工企業(yè)需要運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值原理對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況、投資狀況進(jìn)行評(píng)估，提高經(jīng)營(yíng)效果。

本文運(yùn)用價(jià)值工程原理，計(jì)算出各方案的成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)，進(jìn)而求出價(jià)值系數(shù)。由計(jì)算結(jié)果可知，聚氯乙烯卷材方案的價(jià)值系數(shù)較大，為綜合最優(yōu)方案。運(yùn)用價(jià)值工程理論，有助于業(yè)主或施工單位從定量分析的角度選擇功能及成本綜合最優(yōu)的施工材料，讓有限的資金發(fā)揮出最佳的效益，具有一定的參考意義。

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TU722

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1007-7359(2016)03-0289-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.03.106

張艷（1987-），女，山西忻州人，畢業(yè)于長(zhǎng)安大學(xué)，碩士；助教，主要從事工程造價(jià)方面的教學(xué)工作。