房延濤

摘 要：隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展完善，人們的生活追求也在發(fā)生著相應的變化，建筑行業(yè)想要在市場發(fā)展趨勢下站穩(wěn)腳步，則必須進行改革創(chuàng)新，而建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新是當前建筑行業(yè)的主要工作。住宅項目的規(guī)劃設計創(chuàng)新是建筑規(guī)劃設計創(chuàng)新中的主要代表性創(chuàng)新項目，本文主要通過住宅項目的規(guī)劃建筑設計創(chuàng)新內容的分析探索，來介紹建筑規(guī)劃創(chuàng)新設計的研究。

關鍵詞：住宅項目；建筑規(guī)劃設計；創(chuàng)新

1 進行建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新要求開發(fā)商與設計方能夠進行互動

在進行建筑規(guī)劃設計創(chuàng)新設計時，首先要明白一點，建筑規(guī)劃設計是開發(fā)商與設計人員進行互動的一個科學、合理的過程，不僅僅需要的是設計者能夠根據(jù)市場信息進行準確的定位，同時開發(fā)商也要具有一定的專業(yè)技能，能夠在規(guī)劃、建筑、環(huán)境等專業(yè)設計方面具有一定的發(fā)言權。

1.1 規(guī)劃設計

在建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新設計中，首先要明確樓盤所在地的地理位置與自然環(huán)境，在此要注意該區(qū)域自然環(huán)境的利用，使建筑能夠合理、和諧地和自然環(huán)境相呼應，然后要分析當?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化和地方特色，從規(guī)劃的設計中要注意當?shù)匚幕厣浞趾霌P和繼承當?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化。按照以往的設計經(jīng)驗，項目的規(guī)劃設計一般分為以下幾種，也就是建筑群體的組合設計、公共空間規(guī)劃的設計和道路交通規(guī)劃以及綠地規(guī)劃。

建筑群體的組合設計，首先要收集相關建筑的信息，比如建筑容積率、建筑地皮規(guī)模、建筑形狀、建筑區(qū)域環(huán)境資源等信息，然后通過這些信息的分析、整合，計算出該區(qū)域建筑的個體數(shù)、高度、布局、間距、朝向等因素。

空間規(guī)劃的設計主要體現(xiàn)建筑室內空間功能的劃分，在這個過程中需要整合建筑空間的布局風格，結合建筑區(qū)域的自然環(huán)境等因素，通過設計者的創(chuàng)新性設計理念，對空間進行規(guī)劃，使建筑空間表現(xiàn)出多層次和多功能，使客戶能夠按照自我愿望在空間中正常生活、正常工作。

道路交通規(guī)劃設計時，首先要收集建筑區(qū)域相關的信息，比如樓盤所處區(qū)域的自然環(huán)境、建筑規(guī)模、地理位置、空間的主要入口、主要干道等信息，對該區(qū)域進行科學、合理、安全的道路交通規(guī)劃設計，并且在設計時一定使得設計方案具有方便性、經(jīng)濟性和安全性。

綠地規(guī)劃設計的理念，一方面要從居民的生活習慣下手，一定要使客戶能夠正常生活，容易進行組織管理。一方面要從建筑區(qū)域的公共活動場所下手，使這些公共場所能夠正常使用，同時也要便于管理。一方面體現(xiàn)在該地區(qū)的文化特色上，在設計時一定要滿足當?shù)氐奈幕瘹庀ⅰ?/p>

1.2 建筑個體的設計

首先要從建筑的造型下手，在此一定要使建筑的造型能夠體現(xiàn)出個性，具有一定的時代特征，同時也要充分考慮到個體建筑的形象和風格，從個體建筑的色彩、質感以及建筑空間層次上和空間的裝飾上都應具有獨特的設計思路，并且能夠加以創(chuàng)新。其次從住宅設計標準下手，第一要滿足客戶住宅需求；第二在設計時，要引進新理念、使用新結構、采用新材料；第三要合理安排各個功能行為的空間，盡量滿足客戶的需求進行相應的設計；第四要將管線合理布置，其中包括管道的集中隱蔽，水表、電表的戶外布置等；第五要保證室內良好的采光、通風、隔聲等。

1.3 建筑區(qū)域的環(huán)境設計

要針對性地對建筑區(qū)域內的環(huán)境進行設計，第一要從“舒適”這一方面來進行考慮，其中考慮的因素包括建筑密度、環(huán)境綠化情況、室外噪聲的影響等方面。第二要從“方便”這一方面考慮，主要從居住地的交通、公共服務等方面進行考慮。第三要從“安全”這一方面考慮，其中主要是防火、防震。第四要從“衛(wèi)生”考慮，必須保證居民的居住地不受到污染等。

2 建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新有利于項目工程的受益

2.1 容積率指標的合理利用有利于項目效益

在進行建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新過程中，首先要從地塊的容積率下手，在此要明白容積率指標的合理利用與項目的受益有著直接的關系。第一要處理好空間價值與容積率利用的關系；第二要處理好建筑成本與容積率利用的關系；第三在建筑規(guī)劃設計時，要注意工期的安排，同時也要注意成本與容積率利用方式之間的關系，要避免在工程建設中建筑物容積率的不合理影響到工期的進度，影響到項目的受益。

2.2 通過建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新能夠創(chuàng)造建筑的邊際利潤

在建筑規(guī)劃設計過程中，在能夠滿足客戶的基本需求上，可以根據(jù)價值定位原則，在環(huán)境容許的區(qū)域可以將住宅設計成大戶型，增加項目的工程受益。如果建筑區(qū)域中有大面積的地下室，也可以利用地下室建造停車場、大型超市等，增加工程項目的受益等。在建筑區(qū)域空間的利用上，可以根據(jù)消費者的需求進行相應合理的設計，盡可能避免無用區(qū)域的產(chǎn)生，使工程項目的受益最大化。

2.3 積極引進先進技術提高建筑產(chǎn)品的附加值，增加項目工程的效益

在進行建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新時，一定要積極引進先進的技術，來提高建筑產(chǎn)品的附加值，這樣就相對增加了項目工程的效益。比如可以選用相對施工進度快、質量安全有保障的預制管柱、安全性能高的單方混凝土含筋量經(jīng)濟的建筑結構體系和質量有保證的輕質墻體材料等。

3 結束語

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展完善，建筑行業(yè)想要在競爭環(huán)境日益激烈的市場中可持續(xù)發(fā)展，則必須走創(chuàng)新路線，而建筑規(guī)劃設計的創(chuàng)新尤為重要，不僅僅能夠滿足客戶群體的需求，同時也能夠增加建筑項目的效益，是建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的主要戰(zhàn)線。

參考文獻

[1]段展展，周建華，周蕓.基于自然生態(tài)觀的山地公園建筑規(guī)劃設計[J].安徽農業(yè)科學，2011，39（12）：7226-7227.