本期話題：近日，上海公布樓市新政：二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)稅或社保年限調(diào)整為滿五年。另外，還附加了已婚條件。對(duì)此，您有什么看法？

1.“其實(shí)這個(gè)政策如果認(rèn)真執(zhí)行，是有效的，就怕有錢的炒房的還是能鉆空子?！?/p>

——網(wǎng)友塵過微

2.“摩根大通分析師李洛衡認(rèn)為，即使上海將二套房首付比例升至70%，也不會(huì)動(dòng)搖市場(chǎng)信心，上海樓市的成交面積最多減少10%?！?/p>

——網(wǎng)友愛炒股的人

3.“這個(gè)社保5年的方案和北京購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)一樣了，不過，恐怕帝都的標(biāo)準(zhǔn)又要增高了?！?/p>

——網(wǎng)友明天會(huì)更好

4.“試想一下，那些本來社?？靸赡隃?zhǔn)備買房的，被限購(gòu)了，再過幾年，好不容易熬夠社保五年，結(jié)果限購(gòu)取消了，那他不哭死！”

——網(wǎng)友窗邊的小木爾

5.“這么高的房?jī)r(jià)，五年后還有多少年輕人在上海堅(jiān)守？”

——洛斯托夫

“政府救市手段就是高明，先拉漲房?jī)r(jià)，滿足市民追漲殺跌的心態(tài)，然后進(jìn)行調(diào)控，進(jìn)行饑餓營(yíng)銷，引導(dǎo)市民爭(zhēng)先恐后的進(jìn)行買房，去庫(kù)存高招?！?/p>

——網(wǎng)友檀燁軒

6.“好不容易湊夠2年，又改5年，還必須結(jié)婚，那不成了婚后財(cái)產(chǎn)了么？外地人想在大上海買房子這么難么？注定租房子住唄？朝令夕改的政策，滿天要價(jià)的租金！”

——Aroma嘟嘟嘟

7.“10點(diǎn)的發(fā)布會(huì)讓多少人的購(gòu)房夢(mèng)再一次破滅，哈哈哈······”

——華先森

8.“上海單身好可憐，買不了房丈母娘還能把她女兒嫁給我嗎？這讓剩男剩女們?cè)趺椿?？?/p>

——NamelessIsland

背景資料

上海市政府3月25日召開新聞發(fā)布會(huì)出臺(tái)該市樓市新政，其要點(diǎn)之一是提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，為從購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上，除此要求外，還附加了已婚條件。

25日上午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部門負(fù)責(zé)人將介紹上海促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措。

據(jù)獲悉，上海25日將開始施行《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。意見明確，上海將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，還將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策以及從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。

根據(jù)意見，上海將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所有稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，外地單身維持限購(gòu)。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

與此同時(shí)，意見提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承若首付款為自有資金。