董琳

摘要：國際會計準則委員會（IASB）已經(jīng)于2016年1月13日頒布了新的租賃業(yè)務(wù)會計準則（IFRS 16 Leases）。這部新的會計準則，于2006年7月份開始初擬，歷時九年半，經(jīng)過兩次修訂，最終頒布。

關(guān)鍵詞：國際；會計；租憑

中圖分類號：F230 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）010-000-01

是什么原因促使了新準則的誕生呢？根據(jù)國際會計準則理事協(xié)會（IASB）的研究，在全世界的披露經(jīng)營租賃的上市公司中，相關(guān)的資產(chǎn)和負債總計高達2.18億兆美元，這對利益相關(guān)者來說是巨大的表外資產(chǎn)和負債，會造成企業(yè)財務(wù)信息的不透明，無法真實評價公司的經(jīng)營業(yè)績和資產(chǎn)規(guī)模。

新準則雖然生效日期是2019年1月1日，但還考慮都租賃期限一般比較長，會對很多適用國際會計準則的公司產(chǎn)生重大影響。下面就新準則的內(nèi)容、影響及挑戰(zhàn)進行分析解讀。

一、新準則與現(xiàn)有準則的對比

在新準則，對租賃業(yè)務(wù)的進行了重新定義，更加專注誰控制了資產(chǎn)，并且要支付相應(yīng)的對價。控制一個資產(chǎn)，不僅只是有權(quán)利使用某個特定資產(chǎn)，同時會在未來期間取得相應(yīng)的經(jīng)濟收益。以下從承租人、出租人兩個角度進一步說明變化。

1.承租人

對于承租人而言，新舊準則之間的差異是巨大的。按照現(xiàn)行準則，承租人需要區(qū)分是經(jīng)營性租賃還是融資性租賃。融資租賃需要在資產(chǎn)負債表中同時反應(yīng)資產(chǎn)和負債；經(jīng)營租賃需要在資產(chǎn)負債表中計量，只需要在租賃期內(nèi)按照直線法確認租賃費用。

在新準則下，除了列示的五種例外情況（包括不可再生資源、生物資產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)、姿勢產(chǎn)權(quán)、授權(quán)性質(zhì)的無形資產(chǎn)涉及到的租賃），其他租賃只要租賃期長于12個月且金額較大，都在要資產(chǎn)負債表中列示。也就是說，承租人不用再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而采用一致的會計處理方案，這與目前融資租賃的會計處理一致。

這就意味著，對于承租人而言，經(jīng)營租賃將不再是表外核算項目。承租人需要在損益以及其他綜合收益中確認擁有使用權(quán)資產(chǎn)的折舊和租賃負債的利息。

在新準則框架下，租賃的期限和金額，相比現(xiàn)有的準則，都有了更為廣泛的定義。例如，如果可以合理確認承租人會延期租賃，那么租賃期就應(yīng)當包括延續(xù)租賃的時間；租賃的金額也包括某些變動成本，比如消費指數(shù)對租金的影響，或者可以合理確定未來會行駛購買權(quán)的價格。

2.出租人

對于出租人而言，會計處理仍沿用目前的會計處理方案，區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃。但是新準則重新明確了租賃的含義，更新了轉(zhuǎn)租、租賃合并和拆分等問題，可能仍會收到影響。

二、對財務(wù)報表最直接的影響

本次變化主要影響的經(jīng)營租賃租賃人的財務(wù)報表。首先，按照新準則，經(jīng)營租賃的承租人的資產(chǎn)負債表的中資產(chǎn)和負債將同時增加，資產(chǎn)負債率也會提高。

其次，對于利潤表而言，現(xiàn)有準則核算的是成本費用中的租賃費用，新準則下則需要確認使用權(quán)資產(chǎn)的折舊以及融資租賃的利息費用。由于負債是按照攤余成本核算的，計入的利息費用將隨著本金的歸還而不斷減少，總體上利潤表中與經(jīng)營租賃相關(guān)的費用會呈現(xiàn)下降趨勢。所以企業(yè)的息稅前利潤將會產(chǎn)生變化。

對于現(xiàn)金流量表而言，現(xiàn)有準則下的租賃費用是計入經(jīng)營活動的，新準則下支付的租賃負債的本金部分計入籌資活動，依據(jù)《國際會計準則第7號-現(xiàn)金流量表》對就租賃負債支付的的利息進行分類核算，一般會計入經(jīng)營活動。

由于新準則對財務(wù)報表的影響，也會引起企業(yè)的一些財務(wù)指標的變動。主要影響的財務(wù)指標，除了以上說的資產(chǎn)負債率，還有企業(yè)的流動比率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)收益率、每股收益、息稅前利潤、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈額等等。

同時，由于新準則的影響，需要披露更多的數(shù)量上和金額上的資產(chǎn)信息。而這些新增加的披露，將有利于投資者和分析人員更好地了解企業(yè)所涉及的租賃業(yè)務(wù)和資產(chǎn)狀況。

三、對于企業(yè)的影響

1.對承租人的影響

除了以上指出的對于承租人經(jīng)營租賃有關(guān)的賬務(wù)處理、財務(wù)報表的重大影響之外，新準則還對承租人的業(yè)務(wù)決策產(chǎn)生影響?，F(xiàn)有準則下，承租人可以通過經(jīng)營租賃避免在資產(chǎn)負債表反應(yīng)出相關(guān)負債。而新準則下，由于經(jīng)營租賃的該項優(yōu)勢已經(jīng)不突出，承租人需要進一步考慮是否購買？是否轉(zhuǎn)為12個月以內(nèi)的租賃？

在稅務(wù)方面，由于經(jīng)營租賃每期計入成本費用的金額有所變化，對與納稅申報也會產(chǎn)生影響。

2.對出租人的影響

雖然，新的租賃準則對出租人的財務(wù)報表影響較小，但是新的準則會影響到出租人的實際經(jīng)營業(yè)務(wù)。在現(xiàn)有準則下，承租人可能會傾向與經(jīng)營租賃，經(jīng)營租賃的資產(chǎn)在表外核算，這樣有利于企業(yè)減少負債，降低資產(chǎn)負債率；新準則實施后，承租人可能更會傾向于降低租賃相關(guān)的負債，比如采用小于12個月的短期租賃，從而影響出租人的業(yè)務(wù)。同時，出租人需要向承租人披露更多的有關(guān)于資產(chǎn)、租賃等等方面的信息，以協(xié)助承租人的信息披露要求。

3.對行業(yè)的影響

按照IASB的統(tǒng)計，新準則將依次對零售業(yè)、航空業(yè)、旅游業(yè)影響最大，其平均未來需要支付的租金現(xiàn)值站到其總資產(chǎn)規(guī)模的20%，也就是若采用新準則后，這些行業(yè)的資產(chǎn)和負債均要增長20%以上。其次會影響到的是運輸業(yè)、通訊業(yè)、能源業(yè)以及媒體業(yè)，這些行業(yè)若采用新準則，預(yù)計資產(chǎn)以及負債將增長5%—12%。

就中國國情來看，除了以上行業(yè)以外，餐飲業(yè)、酒店業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)也將收到影響，但這首先取決于中國政府何時宣布引用新的租賃準則。

從中國會計準則與國際會計準則趨同的一貫做法來看，中國極有可能今年宣布執(zhí)行新的會計準則。鑒于對于某些行業(yè)影響巨大，企業(yè)未來首先需要查看現(xiàn)有的租賃合同，重新統(tǒng)計和評估企業(yè)涉及的所有租賃業(yè)務(wù)，分析準則變動對財務(wù)、經(jīng)營方面的影響，充分做好新準則實施前的準備工作。