摘 要：近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市的建筑以及格局也在隨之提升，不少舊工業(yè)廠區(qū)的格局已經(jīng)不適應(yīng)新的城市格局，對(duì)舊工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行調(diào)整，這已經(jīng)是城市發(fā)展中的重要范疇。我們基于開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)師的概念提出改造的策略，但這些策略真的有效么？筆者提出了疑問(wèn)，通過(guò)對(duì)成都“東郊記憶”的調(diào)研發(fā)現(xiàn)其中的一些不足之處，并提出自己的建議和看法。

關(guān)鍵詞：東郊記憶；行為特征；舊工業(yè)建筑；更新策略

一、調(diào)研成都“東郊記憶”

“東郊記憶”，成都舊工業(yè)廠區(qū)的代表名片，其坐落在成都成華區(qū)，是一座以數(shù)字音樂(lè)產(chǎn)業(yè)以及音樂(lè)主題體驗(yàn)公園為主的混合型功能產(chǎn)業(yè)園。成都傳媒集團(tuán)通過(guò)對(duì)國(guó)營(yíng)紅光電子管廠的幾番改造，打造出了如今的“東郊記憶”?！皷|郊記憶”在建立之初，曾定義為音樂(lè)公園，它的舊名字“成都東區(qū)音樂(lè)公園”如今依舊會(huì)被老成都們提起。隨著其不斷發(fā)展，后更名為“東郊記憶”。其與“東調(diào)”共同成為東郊舊工業(yè)區(qū)內(nèi)的代表性舊工業(yè)廠區(qū)。

以成都“東郊記憶”為案例，通過(guò)實(shí)地調(diào)研，對(duì)基地活動(dòng)人群行為特征進(jìn)行了詳盡的分析，找出了“東郊記憶”的更新策略的不足之處，并提出自己的建議和看法。為了調(diào)研的準(zhǔn)確性，選擇2016年3月20與21日進(jìn)行，整個(gè)調(diào)研采用了觀察，拍照，采訪等多種方式，同時(shí)結(jié)合資料整理收集，綜合進(jìn)行分析。

二、調(diào)研結(jié)果

（一）單一的人群為東郊記憶帶來(lái)不可持續(xù)的活力

通過(guò)訪問(wèn)觀察發(fā)現(xiàn)，東郊記憶的主要活動(dòng)人群為學(xué)生為主的年輕群體和音樂(lè)相關(guān)事業(yè)的人群。其次為外地的游客，而其他類型的人群活動(dòng)較少?？梢钥闯?，特定的人群為東郊記憶帶來(lái)活力，但是這也顯示出人群過(guò)于單一，不利于該地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，也不利于周邊地區(qū)的健康更新發(fā)展。

究其原因，筆者認(rèn)為有以下三點(diǎn)：

1.當(dāng)代人的身份已經(jīng)不再是過(guò)去的“地域認(rèn)同”，如今已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭后w認(rèn)同”。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、交通的便利，地域?qū)θ藗兊木窒扌砸苍絹?lái)越少。出于個(gè)人的喜好，人們可以選擇適合他自己的地區(qū)進(jìn)行扎根和發(fā)展，過(guò)去的地域文化的認(rèn)同也在逐漸的變淡。東郊記憶是一個(gè)以音樂(lè)為主題的多元文化園區(qū)，首先獲得的便是音樂(lè)相關(guān)事業(yè)的人群的“認(rèn)同”，自然聚積了音樂(lè)相關(guān)事業(yè)的從業(yè)者和愛(ài)好。

2.工業(yè)文化和音樂(lè)為主的時(shí)尚文化成為一種消費(fèi)潮流，而最先也是追容易追趕這種潮流的當(dāng)屬于學(xué)生為主的年輕群體。東郊記憶提供的正是這種消費(fèi)的場(chǎng)所。

3.東郊記憶成為成都市的一張文化名片，在這個(gè)層面上的文化消費(fèi)價(jià)值也同樣吸引了外地游客。

（二）行為特征導(dǎo)致東郊記憶間歇性冷清

通過(guò)訪問(wèn)觀察還發(fā)現(xiàn)，東郊記憶內(nèi)活動(dòng)密集程度和人的行為極具特征性。節(jié)假日無(wú)論白天還是夜晚，東郊記憶內(nèi)活動(dòng)密集程度高，人出現(xiàn)的購(gòu)物、休憩、散步、觀演等多種行為；而在非節(jié)假日白天人的活動(dòng)密集程度極低，行為更是相對(duì)單一，基本上都是通過(guò)這種行為，少有人會(huì)著足休息。主街的店鋪無(wú)人光顧，有的店主干脆關(guān)門(mén)歇業(yè)；晚上，酒吧，餐飲店附近人的活動(dòng)密集程度相對(duì)較高，也比較穩(wěn)定，其他店鋪只是有少量人光顧（如圖1，圖2）。

東郊記憶代表了音樂(lè)、時(shí)尚、活力。許多學(xué)生、音樂(lè)人都會(huì)選擇在東郊記憶宣泄自己的活力，尋找著音樂(lè)的靈感和節(jié)奏。每當(dāng)天色漸沉，東郊記憶的活力便會(huì)隨著越來(lái)越多的人群而漸漸迸發(fā)。對(duì)東郊記憶而言，其環(huán)境模式基本固定，人們?cè)诰瓢赏獾慕诌吔涣?、在劇院外等待中觀望、在路口集會(huì)、在酒吧宣泄。

單一的對(duì)象人群和行為規(guī)律性導(dǎo)致東郊記憶間歇性冷清。在這些非節(jié)假日、非特定事件、非周末夜晚的其他時(shí)段，出現(xiàn)“空城”的現(xiàn)象，造成東郊記憶間歇性冷清現(xiàn)象。筆者認(rèn)為產(chǎn)生這種行為規(guī)律的因素有以下幾點(diǎn)：

1.東郊記憶的文化變遷使得該地區(qū)的建筑構(gòu)造等尤其是主街道并未改變太多，可是當(dāng)文化與人群漸漸變化，場(chǎng)所中的特征行為也逐步由“聚居”變?yōu)椤凹瘯?huì)”。東郊記憶的文化特殊性、娛樂(lè)場(chǎng)所的功能性使得其活躍呈周期性發(fā)展。每當(dāng)節(jié)假日或是人群密集的大事件時(shí)期，東郊記憶的“集會(huì)”就會(huì)變多。除此之外的工作日前幾天，東郊記憶看起來(lái)和成都內(nèi)城區(qū)相差無(wú)幾，并沒(méi)有特殊的氛圍。

2.由于聚集人群的相關(guān)特質(zhì)，東郊記憶的一些商業(yè)項(xiàng)目也是圍繞著該人群特質(zhì)而打造。學(xué)生、音樂(lè)人需求較多的酒吧、演出中心、俱樂(lè)部漸漸出現(xiàn)，而人群的聚集的增多隨之而來(lái)的是相應(yīng)的分化人群聚集的場(chǎng)所，促進(jìn)了以上行為-環(huán)境模式。

三、更新策略不足之處

（一）主題功能相對(duì)單一

盡管“東郊記憶”隨著不斷的發(fā)展功能也在逐漸增多，可是音樂(lè)依舊是其不變的主體，多樣混合的功能依舊離不開(kāi)音樂(lè)相關(guān)的元素，功能較為單一，主要集中在音樂(lè)相關(guān)的功能?！耙魳?lè)”主題雖然能提供特色消費(fèi)，但針對(duì)的人群相對(duì)較少，忽視了一大部分并不是沖著音樂(lè)這一主題來(lái)的進(jìn)行消費(fèi)來(lái)的人。這其實(shí)也正是“東郊記憶”由原地方 “成都東區(qū)音樂(lè)公園”更名的內(nèi)在原因。但現(xiàn)在看來(lái)效果不佳。

（二）功能定位相對(duì)高端

園區(qū)內(nèi)最受歡迎消費(fèi)場(chǎng)所并非是那些投資相對(duì)高昂與檔次設(shè)置較高的商業(yè)街業(yè)態(tài)，特別是銷售高檔音響器材的零售商店（如圖3），在筆者多次路過(guò)時(shí)都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有顧客光顧，反而是滿足大眾日常消費(fèi)的“711”連鎖超市（如圖4）卻常常出現(xiàn)水泄不通的熱鬧場(chǎng)面。由此可見(jiàn)，大多數(shù)人更傾向于選擇日常性消費(fèi)場(chǎng)所參與園區(qū)商業(yè)活動(dòng)。這造成了多數(shù)業(yè)態(tài)凄涼的狀態(tài)。

（三）功能點(diǎn)空間聯(lián)系少

為了促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國(guó)移動(dòng)無(wú)線音樂(lè)基地隨之出現(xiàn)（圖5），可是其出現(xiàn)在建筑格局上卻割裂了園區(qū)。其處于園區(qū)的西北一角，外部邊界與城市道路相鄰，而內(nèi)部界面相對(duì)封閉，獨(dú)立的大門(mén)更是顯示了其封閉、獨(dú)立、似有的特性。盡管這種建筑模式可以便于企業(yè)管理，然而在空間形態(tài)和功能融合上來(lái)說(shuō)，對(duì)于整個(gè)園區(qū)的發(fā)展卻是不利的。封閉的空間、死角的區(qū)域，會(huì)使其周圍活動(dòng)變少，缺少該有的人氣。同時(shí)，中國(guó)移動(dòng)無(wú)線音樂(lè)基地是以音樂(lè)創(chuàng)作為主的區(qū)域，卻沒(méi)有可供公眾使用的音樂(lè)活動(dòng)區(qū)域。所以，對(duì)于中國(guó)移動(dòng)無(wú)線音樂(lè)基地來(lái)說(shuō)，不論是空間組織又或是內(nèi)在的活動(dòng)區(qū)域都要進(jìn)行調(diào)整。

四、建議

（一）合理設(shè)置廠區(qū)多樣功能。要注重首要功能與從屬功多樣混合的重要性。要考慮到業(yè)態(tài)間的彼此搭配，促進(jìn)具有活力和發(fā)展前景的商業(yè)區(qū)域的出現(xiàn)。同時(shí)，商業(yè)區(qū)域內(nèi)功能要多樣化，需要有吸引力的產(chǎn)品引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)。與此同時(shí)，廠區(qū)內(nèi)商業(yè)功能區(qū)域?qū)哟我叩徒Y(jié)合，滿足不同的人群需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）加強(qiáng)居民休憩功能。城市舊城區(qū)的改建和發(fā)展同時(shí)，也需要考慮到當(dāng)?shù)鼐用?，?yīng)當(dāng)為其預(yù)留足夠的空間，建立具有休憩功能的區(qū)域，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦膮⑴c，提高他們的參與度和參與熱情。一些開(kāi)放的公共區(qū)域，如老年人活動(dòng)場(chǎng)地、青少年活動(dòng)場(chǎng)地能夠帶動(dòng)不同年齡人群的參與。

（三）適度融入高端產(chǎn)業(yè)。在城市舊工業(yè)廠區(qū)在進(jìn)行功能調(diào)整的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重高端產(chǎn)出功能的尖端業(yè)態(tài)，比如旅游業(yè)或是一些創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)。對(duì)于城市舊工業(yè)廠區(qū)來(lái)說(shuō)，特有的歷史是其良好的文化資源，而優(yōu)越的地理位置下的寬敞環(huán)境又是其另一大優(yōu)勢(shì)。因此，可以利用其優(yōu)勢(shì)，朝創(chuàng)意產(chǎn)區(qū)而發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

葉兆丹，重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院在讀研究生。研究方向：建筑設(shè)計(jì)及其理論。