【摘 要】高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端人才的集聚區(qū)，是促進(jìn)高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)形成與發(fā)展的特定區(qū)域，現(xiàn)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中成果轉(zhuǎn)化與科技創(chuàng)新的示范區(qū)。目前，如何科學(xué)、合理地規(guī)劃出能夠滿足新型高端人才的配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已成為我們亟待研究的課題。文章從基于高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)需關(guān)注的內(nèi)容、空間布局以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)容規(guī)劃三方面，寫(xiě)出了作者的探究實(shí)踐。

【關(guān)鍵詞】高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)；高端人才；配套；規(guī)劃

高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為最能體現(xiàn)社會(huì)現(xiàn)代化的物質(zhì)文明和精神文明的新型社區(qū)，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推器，也是城市發(fā)展的重要組成部分。而高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的基地，承擔(dān)著成果轉(zhuǎn)化、科技創(chuàng)新的使命，為此必須能夠吸納科技實(shí)業(yè)家，匯聚一些高精尖的技術(shù)人才。這也就要求我們?cè)谶M(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮社區(qū)主體人群的需求，規(guī)劃出能夠滿足高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。下面，將結(jié)合近期的社會(huì)調(diào)查從以下幾點(diǎn)進(jìn)行基于高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃探究。

一、基于高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃需要考慮的問(wèn)題

在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的新形勢(shì)下，要規(guī)劃基于高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，必須了解其主體人群的居住、交通、公共服務(wù)設(shè)施、城市形象發(fā)展及未來(lái)城市規(guī)劃等。

（一）在體系上，要考慮完善的設(shè)施配套能夠兼顧到的人性化需求。高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)要具備中國(guó)式居住區(qū)的特點(diǎn)，以人口為參照來(lái)構(gòu)建配套設(shè)施體系，同時(shí)要關(guān)注人的微觀需求；要以西方鄰里的理念特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造能夠彰顯自然生態(tài)，倡導(dǎo)低碳環(huán)保，引入文化藝術(shù)，注重城市設(shè)計(jì)和環(huán)境美化的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

（二）在功能上，要考慮公益性與經(jīng)營(yíng)性功能結(jié)合，提供高品質(zhì)的園區(qū)公共服務(wù)。文化、教育、體育、衛(wèi)生等公益性設(shè)施，以及日常生活必需品購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施，都要囊括在規(guī)劃設(shè)計(jì)里。同時(shí)要注意：文教體衛(wèi)等公益性設(shè)施獲取服務(wù)的效率，包括功能布局的合理性（對(duì)外聯(lián)系、內(nèi)部圈層關(guān)系），交通聯(lián)系的便捷性，場(chǎng)所功能的集約性、混合性；獲得服務(wù)的質(zhì)量，包括配套服務(wù)等級(jí)劃分及內(nèi)容配置的合理性，服務(wù)檔次與需求的匹配性，服務(wù)選擇的多元性；

（三）在空間上，要打造用地集中、功能混合、服務(wù)便捷、識(shí)別性強(qiáng)的園區(qū)活動(dòng)中心。為此，在高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間布局上，一定要堅(jiān)持人本導(dǎo)向這一原則，專注于高端人才的需求、能動(dòng)性，加強(qiáng)功能融合、空間融合，從而減低經(jīng)濟(jì)交流成本、提升經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新性發(fā)展。此外，還要考慮居住人群與就業(yè)人群的匹配，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的匹配。

二、滿足高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間布局

（一）結(jié)合通勤效率和公共服務(wù)半徑明確單元規(guī)模，以園區(qū)功能格局引導(dǎo)單元?jiǎng)澐?，以主?dǎo)功能細(xì)化單元類型。各項(xiàng)公共設(shè)施均在合理的服務(wù)半徑內(nèi)，園區(qū)主體人群能便捷地享用功能齊全且多樣化的服務(wù)。功能混合有利于促進(jìn)社區(qū)活力、促進(jìn)交往，達(dá)到規(guī)模效益，從而延伸新的服務(wù)，增加就業(yè)崗位。

（二）滿足高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，要能夠便于集中用地控制、建設(shè)實(shí)施和管理?？臻g上，強(qiáng)調(diào)打造用地集中、功能混合、服務(wù)便捷、識(shí)別性強(qiáng)的社區(qū)服務(wù)中心，公共設(shè)施與公共綠地、廣場(chǎng)集中布局，改變以往在住宅底層或沿路布置的方式，以便于社區(qū)成員的交往，有利于創(chuàng)造和增強(qiáng)社區(qū)歸屬感。明確單元空間布局模式：基于現(xiàn)狀、現(xiàn)行規(guī)劃用地布局和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特征，分析配套服務(wù)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)、居住、生態(tài)等功能的空間融合模式，因地制宜。引導(dǎo)集約為主、形式靈活的布局：從集約用地需求、使用效率、經(jīng)濟(jì)效益等角度考慮，應(yīng)引導(dǎo)設(shè)施布局以集中型為主，同時(shí)也靈活結(jié)合庭院型、沿街型等形式，提升場(chǎng)所感和生活氣息。

三、滿足高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)容規(guī)劃

高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃，應(yīng)在現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)集聚的基礎(chǔ)上，促進(jìn)都市化生活與現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合，形成產(chǎn)業(yè)形態(tài)與自然城市生態(tài)協(xié)調(diào)，既適宜商業(yè)發(fā)展，又方便主體人群居住，形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧統(tǒng)一的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，打造生活、工作一體化的都市型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

（一）在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)規(guī)劃上，高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)一定要體現(xiàn)其多樣化功能，兼容居住、藝術(shù)工作室、居住空間、酒店、辦公、科研、零售，并允許現(xiàn)有的服務(wù)和工業(yè)用途，包括輕工業(yè)、維修、倉(cāng)儲(chǔ)、配貨等。新增工業(yè)和服務(wù)業(yè)需通過(guò)空氣質(zhì)量評(píng)估。

（二）在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共服務(wù)配套上，要結(jié)合政府的相關(guān)性政策支持，以政府辦公、市民服務(wù)、文化教育和其他公共用途為主，致力于提供完善的生產(chǎn)生活服務(wù)，關(guān)注效率和水平。

（三）在生活服務(wù)區(qū)的規(guī)劃上，主體人群的居住集中區(qū)要以居住為主，兼有小型商業(yè)，以具備零售、餐飲、居住、辦公、文教、娛樂(lè)等功能。控制建筑體量，嚴(yán)格保障主要活動(dòng)街道和公共空間的日照。強(qiáng)化以步行為主的空間。人行道加寬，燈光、標(biāo)示強(qiáng)化，延長(zhǎng)行人過(guò)街信號(hào)燈時(shí)長(zhǎng)，在行人量較大街區(qū)開(kāi)發(fā)行人“綠波”信號(hào)系統(tǒng)，允許低速、低貨運(yùn)量車(chē)輛通行。設(shè)置自行車(chē)專用道。構(gòu)建密集的公共交通網(wǎng)絡(luò)，有軌電車(chē)、通勤軌道大巴、公交車(chē)、BRT、內(nèi)部穿梭車(chē)。

綜上所述，要科學(xué)合理規(guī)劃能夠滿足高端人才配套需求的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在規(guī)劃前必須進(jìn)行一定的社會(huì)調(diào)查，以人為本，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特征出發(fā)，規(guī)劃出能夠主體人群的生活與發(fā)展需求推進(jìn)城市現(xiàn)代化。同時(shí)，要打造出高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的鮮明特色，如公共服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)配套、利于高端人才創(chuàng)新發(fā)展的空間環(huán)境等。

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