房地產(chǎn)去庫(kù)存之道
2016-04-01 22:04:34
財(cái)經(jīng) 2016年8期
（《財(cái)經(jīng)》2016年第7期
“房?jī)r(jià)影響去庫(kù)存與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”）
根據(jù)今年的政府工作報(bào)告，未來(lái)化解房地產(chǎn)庫(kù)存主要包括三大方向：一是通過(guò)提高棚改貨幣化安置化解庫(kù)存；二是因城施策、完善支持合理住房消費(fèi)的稅收、信貸政策；三是建立購(gòu)租并舉的住房制度。目前，房地產(chǎn)去庫(kù)存的主要壓力集中于三四線(xiàn)城市，如果一線(xiàn)城市和個(gè)別二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，就可能形成抽血效應(yīng)，導(dǎo)致去庫(kù)存無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面需承認(rèn)一些制度性因素是房地產(chǎn)出現(xiàn)高庫(kù)存的重要因素；另一方面，在金融政策的運(yùn)用、一線(xiàn)城市的調(diào)控上，應(yīng)當(dāng)采取相對(duì)集中的調(diào)控措施，防止房地產(chǎn)去庫(kù)存產(chǎn)生反效果。
天津 吳凡
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