張鵬++蘇項(xiàng)錕

摘要：針對世界文化遺產(chǎn)地平遙古城的傳統(tǒng)民居保護(hù)修繕和環(huán)境治理的《平遙古城傳統(tǒng)民居保護(hù)修繕及環(huán)境治理管理導(dǎo)則》和<平遙古城傳統(tǒng)民居保護(hù)修繕及環(huán)境治理實(shí)用導(dǎo)則》已分別于2014年和2015年發(fā)布。文章從利用模式引導(dǎo)、病害治理與性能提升、修繕與維護(hù)并舉三個(gè)角度對導(dǎo)則進(jìn)行了解析，特別是對導(dǎo)則所針對問題的具體背景與原因、導(dǎo)則所提出的適應(yīng)性的保護(hù)方法進(jìn)行了深入討論。

關(guān)鍵詞：平遙古城：傳統(tǒng)民居；保護(hù)利用；方法創(chuàng)新；性能提升

1997年，平遙古城被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。然而，多年以來，平遙民居仍面臨著合院雜居、產(chǎn)權(quán)多元帶來的私搭亂建、建筑材料和結(jié)構(gòu)衰敗、旅游發(fā)展帶來的不當(dāng)使用等各種問題。這些問題，有些源自于歲月滄桑對于建筑遺產(chǎn)的破壞，有些源自半個(gè)多世紀(jì)以來政治運(yùn)動(dòng)和經(jīng)濟(jì)變遷的影響，更有部分是平遙列入世遺后旅游發(fā)展帶來的“副作用”。所有這些構(gòu)成了平遙城市與建筑遺產(chǎn)的“現(xiàn)狀”。如何找到一條從這一現(xiàn)狀出發(fā)，具有適應(yīng)性的保護(hù)之路，在保持遺產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性、完整性的同時(shí)，改善居民的生活環(huán)境、提高其生活品質(zhì)，并讓居民積極參與遺產(chǎn)的保護(hù)、享受遺產(chǎn)保護(hù)帶來的成果成為新的課題。

在此背景下，在聯(lián)合國教科文組織和平遙縣人民政府的共同推動(dòng)和指導(dǎo)下，同濟(jì)大學(xué)與國際專家合作編制了《平遙古城傳統(tǒng)民居保護(hù)修繕及環(huán)境治理管理導(dǎo)則》和《平遙古城傳統(tǒng)民居保護(hù)修繕及環(huán)境治理實(shí)用導(dǎo)則》（以下稱《導(dǎo)則》）?！秾?dǎo)則》基于研究團(tuán)隊(duì)長期以來在平遙進(jìn)行的街巷院落調(diào)查、測繪、傳統(tǒng)工藝采集、技術(shù)分析和保護(hù)利用設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)，基于數(shù)十次和地方政府與匠人、居住者等權(quán)益相關(guān)者的交流完成。《導(dǎo)則》針對平遙古城內(nèi)未列入文物保護(hù)單位和未登記為不可移動(dòng)文物的傳統(tǒng)民居院落的修繕、維護(hù)等日常行為進(jìn)行引導(dǎo)，建立傳統(tǒng)民居修繕和環(huán)境整治的申報(bào)、設(shè)計(jì)和施工的管理機(jī)制。下面將從利用模式引導(dǎo)、病害治理與性能提升、修繕與維護(hù)并舉三個(gè)角度對《導(dǎo)則》進(jìn)行重點(diǎn)分析。

一、基于平遙民居院落現(xiàn)狀的利用模式引導(dǎo)

平遙傳統(tǒng)民居以合院作為家族生活、生產(chǎn)的基本單元，一個(gè)完整的院落通常包括一個(gè)（或多個(gè)）二進(jìn)（或三進(jìn)）的主院以及附屬院落（或偏院），從而形成串聯(lián)、并聯(lián)、混合等組臺(tái)類型多樣的院落形式。對民居院落的使用是以戶為單位進(jìn)行的。院落空間反映著傳統(tǒng)禮教影響下的等級與秩序，主要體現(xiàn)在對中軸線的強(qiáng)調(diào)，以及“北屋為尊，兩廂次之，倒座為賓”的空間層級及其與使用者之間的關(guān)系。

然而，這種空間和使用者之間的呼應(yīng)關(guān)系自20世紀(jì)中葉起便被打破了。1948年平遙解放后開始利用舊商鋪建立文化館和人民醫(yī)院。20世紀(jì)50年代，一些空置的院落被利用為公共院落或民宅，成為旅館、澡堂、招待所、圖書館、新華書店、俱樂部、學(xué)校等為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)和生產(chǎn)的功能場所。民居院落的功能開始趨向多樣化。1956年起的私房改造更是徹底將“家族合院”徹底轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄳艉暇拥碾s院形態(tài)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的變革引發(fā)了院落內(nèi)部使用模式的突變，使得傳統(tǒng)院落中的秩序迅速弱化并瓦解，院落的使用與其空間特征完全被割裂。

1978年之后，為改善雜院住戶生活質(zhì)量而進(jìn)行了大規(guī)模院落改造。這些不當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)行為使大量傳統(tǒng)院落的物質(zhì)特征受到破壞。正是因?yàn)樵郝鋬?nèi)部的使用模式至今沒有得到合理的改善，居民的使用需求無法得到滿足與提升，院落物質(zhì)特征被破壞的現(xiàn)象一直保留到了現(xiàn)在，院落使用與物質(zhì)特征的沖突也始終沒有得到緩解。20世紀(jì)90年代平遙古城的保護(hù)帶來了旅游的發(fā)展，而伴隨著企業(yè)和公共設(shè)施遷出古城以及旅游、文化、商業(yè)等功能的引入，古城的居住人口也逐漸下降。于是院落空置、出租或轉(zhuǎn)租、居住院落商業(yè)化成為這一階段的顯著特征。 （見表1）

綜上，半個(gè)多世紀(jì)以來，平遙民居的使用經(jīng)歷了多次突變，當(dāng)下呈現(xiàn)出勻質(zhì)化（傳統(tǒng)空間，使用的秩序消失）、空置化（基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住條件差導(dǎo)致居民外遷）、商業(yè)化（大量傳統(tǒng)民居院落被改造為商業(yè)建筑）、劣質(zhì)化（大量居住院落被不當(dāng)改造或缺乏修繕）等特征。

面對這樣的現(xiàn)狀，《平遙古城保護(hù)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《世界文化遺產(chǎn)平遙古城保護(hù)管理規(guī)劃》提出了遵守世界遺產(chǎn)地的“真實(shí)性”、“完整性”原則的同時(shí)，保持平遙古城“人居型”遺產(chǎn)地特征的目標(biāo)，這意味著既要實(shí)現(xiàn)對傳統(tǒng)街巷和傳統(tǒng)民居的保護(hù)，也要兼顧民生改善，提升民居效能，讓民居適應(yīng)當(dāng)代生活對私密性、廚衛(wèi)設(shè)施等的需求。據(jù)此， 《導(dǎo)則》從功能布局調(diào)整、生活設(shè)施增設(shè)等方面對傳統(tǒng)民居院落的性能提升提出引導(dǎo)，使傳統(tǒng)民居院落在保留其傳統(tǒng)特征的同時(shí)，更好地適應(yīng)當(dāng)代生活需求。

1.適應(yīng)性的功能引導(dǎo)

適應(yīng)性功能是指在保護(hù)的前提下，可持續(xù)地利用傳統(tǒng)民居院落，使其延續(xù)原有功能，或利用為新的功能?！秾?dǎo)則》提出，平遙傳統(tǒng)民居利用宜優(yōu)先保持其傳統(tǒng)功能；在不破壞平遙古城歷史建筑的真實(shí)性和完整性，必須改變原有功能的前提下，新的功能應(yīng)不改變、損害、減弱傳統(tǒng)民居的特征要素與重點(diǎn)保護(hù)部位；對周邊環(huán)境不造成噪聲、氣味、振動(dòng)、視覺上的影響；對傳統(tǒng)民居的結(jié)構(gòu)和材料不構(gòu)成破壞?！秾?dǎo)則》還對平遙民居，分為商業(yè)街沿線和非商業(yè)街沿線的不同情況，對適宜功能和不適宜功能進(jìn)行了評估。 （見表2）

對于民居繼續(xù)利用為住宅的情況，《導(dǎo)則》也提出了相應(yīng)對策，包括：應(yīng)充分尊重原空間的劃分和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；傳統(tǒng)民居中的物質(zhì)要素如炕、灶、煙囪等，經(jīng)判斷為特征要素的，不宜去除、移位、覆蓋；多戶雜居影響生活質(zhì)量的傳統(tǒng)民居，在可能的條件下，宜通過另行安置、購并等方式減少戶數(shù)；院落內(nèi)各戶所擁有、使用空間混雜零亂的，在可能條件下，宜通過置換等方式予以調(diào)整，增加每戶空間的整合程度，增加私密性；對建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀進(jìn)行改變的，如門窗洞口調(diào)整、承重墻、拱的去除、開洞等應(yīng)由主管部門進(jìn)行審批。《導(dǎo)則》還對居住功能院落的物質(zhì)要素整飭提出了具體的要求。

2、生活設(shè)施的更新

生活設(shè)施的更新是讓平遙民居院落滿足當(dāng)代生活需求的關(guān)鍵措施。在平遙民居的傳統(tǒng)使用模式中，待客、烹飪、就餐、就寢等活動(dòng)是圍繞“炕”這一元素在同一空間中進(jìn)行的，而衛(wèi)生間則多是旱廁形式。然而，伴隨著民居院落多戶共享的模式及當(dāng)代生活模式的轉(zhuǎn)變，在民居使用中存在著對空間進(jìn)行功能細(xì)分、對旱廁進(jìn)行現(xiàn)代化改造、設(shè)置屬于每戶的私有衛(wèi)生間的需求，原有生活設(shè) 已不能滿足今天生活的需要。《導(dǎo)則》提出，原有衛(wèi)生間與廚房位置和大小滿足使用要求的，且其空間經(jīng)判斷對傳統(tǒng)民居無負(fù)面影響的，可在原位進(jìn)行現(xiàn)代化改建；原有衛(wèi)生間與廚房位置和大小不滿足使用要求的，則提出了結(jié)合傳統(tǒng)空間設(shè)置的建議模式，并對衛(wèi)生間和廚房的排風(fēng)排煙、防水、干濕分離提出了具體的要求。endprint

二、基于平遙民居特征的病害治理和性能提升

1.傳統(tǒng)材料的修復(fù)

在平遙的民居中，木、磚和土是最常見的建筑材料，前者傳承了中國傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)體系，后兩者體現(xiàn)了黃土高原的地域特征。平遙民居用磚以青磚為主，多用于圍護(hù)構(gòu)件。在磚拱券結(jié)構(gòu)體系的窯洞中，磚砌墻體既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件也是圍護(hù)構(gòu)件。一些附屬結(jié)構(gòu)如樓梯等也用磚砌筑、承重。鋪地與裝飾構(gòu)件用磚包括磚雕、磚砌花欄、磚砌風(fēng)水樓、影壁、屋頂脊飾等。木材則常用于木構(gòu)架體系，如梁、柱、枋、椽、檁等木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、挑檐構(gòu)件和掛落、翼拱等裝飾構(gòu)件。土在當(dāng)?shù)刂饕獞?yīng)用為夯土和土墼兩種形式。夯土用于地基基礎(chǔ)或填方筑臺(tái)，窯洞房的磚拱上方、邊跨兩側(cè)都需要一定厚度覆土。土墼主要應(yīng)用于墻體，有直接砌土墼墻和外青磚內(nèi)土墼的軟心墻等做法。

自民居建成之日起，各種自然和人為病害都在侵蝕著歷史材料，造成了材料的破損和性能惡化，影響到了傳統(tǒng)民居的整體價(jià)值和使用。因此，應(yīng)通過對材料的科學(xué)保護(hù)來呈現(xiàn)與提升民居價(jià)值、延長建筑壽命，并提升建筑效能。這里的材料修繕保護(hù)既包括對材料破損病因的消除，也包括對材料性能及其外觀的修復(fù)。

《導(dǎo)則》主要根據(jù)磚與木兩種主要材料的修復(fù)方法進(jìn)行了引導(dǎo)，包括材料的典型病理及其修繕建議。

2、基于平遙民居特征的性能提升

平遙地處晉中，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，夏季炎熱多降水、冬季干燥寒冷，全年降雨集中在6-9月。由于地處黃土高原，磚、土、木所構(gòu)成的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以保溫為主要目標(biāo)。民居中的圍護(hù)墻體多為磚表土心的復(fù)合墻體，即內(nèi)部用素土夯實(shí)或土坯磚砌筑，外層以青磚包砌，以保護(hù)容易破壞的土墻。在屋面構(gòu)造方面，窯洞一般采用拱頂覆土的方式，磚拱之上用土填實(shí)，頂層平磚墁砌；磚木結(jié)構(gòu)的建筑屋面也鋪設(shè)較厚的苫背層以達(dá)到保溫隔熱、調(diào)節(jié)室內(nèi)氣候的作用。

（1）傳統(tǒng)門窗的改良

通過一項(xiàng)基于熱紅外攝影的對平遙民居圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的分析表明，平遙民居的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能屋面最佳，其次是外墻，主要的熱量散失在門窗的窗扇部位。結(jié)合現(xiàn)場測繪及可見光圖像分析三者的構(gòu)造層次，民居屋面采用了傳統(tǒng)做法，望板之上設(shè)厚實(shí)的黃土苫背層，外加覆瓦；而正房與廂房的山墻和背墻采用傳統(tǒng)的磚表土心做法，也具有較高的熱阻；窗檻墻則全部采用了青磚砌筑，熱阻較山墻和背墻為低；門窗則普遍為木門窗，且僅采用5mm的單層玻璃，熱阻最小。屋頂、墻體和門窗三者的隔熱性能與其在紅外熱像中所呈現(xiàn)的狀態(tài)相吻合。顯然，門窗是民居建筑圍護(hù)體保溫性能的“短板”。 （見表3）

平遙傳統(tǒng)民居門窗一般為雙層或多層木窗，根據(jù)院落的等級和形制分為不同的式樣。以典型的廂房窗為例，一般分成四扇矩形檻窗，兩側(cè)兩扇有內(nèi)外兩層窗，外層為木欞窗鑲嵌在窗框內(nèi)，不可開啟；內(nèi)層糊紙，可向內(nèi)開啟。內(nèi)側(cè)兩扇也有內(nèi)外兩層窗，外層為木欞窗鑲嵌在窗框內(nèi)，上下有活動(dòng)的構(gòu)件能將窗外開或取下；內(nèi)層由木窗欞和蝙蝠裝飾組成，糊紙，不可開啟。《導(dǎo)則》一方面針對傳統(tǒng)門窗的維修，給出了從特征要素保護(hù)、記錄與分析、修繕、修復(fù)和構(gòu)件替換的詳細(xì)要點(diǎn)，另一方面根據(jù)窗的保存狀況，給出了三種保持木窗傳統(tǒng)風(fēng)貌的同時(shí)，提升窗保溫性能的建議模式。

建議模式一：當(dāng)原有木窗狀況較佳時(shí)，可通過整修保留。具體做法為：保留原有木窗，整修后設(shè)窗紗（增設(shè)窗扇處）和固定玻璃；在室內(nèi)側(cè)局部貼近原木窗上增設(shè)平開新木窗。

建議模式二：當(dāng)原有木窗狀況較差時(shí)，可在室內(nèi)增設(shè)新窗。具體做法為：保留整修原有木窗，上增紗窗；內(nèi)側(cè)新增密封性能較好的推拉新窗。

建議模式三：當(dāng)原有木窗狀況很差或不存時(shí)，根據(jù)可靠依據(jù)或參照類似窗新做木窗，使用雙層中空玻璃，部分為開啟扇。

（2）屋面增設(shè)防水層

平遙民居的屋面自下而上由檁條、椽子、望板、苫背、瓦等層次組成。苫背層在提升屋頂保溫性能的同時(shí)，也起到了吸收少量瓦頂缺陷滲漏雨水的作用。但是，在降水量較大、瓦頂滲漏嚴(yán)重時(shí)，苫背層又會(huì)蓄積滲水，帶來荷載增大導(dǎo)致垮塌、向室內(nèi)滲漏、導(dǎo)致植物生長進(jìn)一步破壞瓦頂?shù)榷纹茐?。?jù)此，《導(dǎo)則》提出了改良傳統(tǒng)構(gòu)造，在屋面苫背層下增設(shè)防水層的做法，在保持苫背層保溫性能的同時(shí)，為屋面增加一道滲漏水的防線。

（3）墻身增設(shè)防潮層

墻體增設(shè)防潮層是指在不置換基礎(chǔ)的前提下安裝防潮層隔斷或降低上升毛細(xì)水的機(jī)械物理、化學(xué)方法。如經(jīng)過檢測確定墻體潮濕主要是由于上升毛細(xì)水導(dǎo)致，而且潮濕程度已經(jīng)影響到維護(hù)體結(jié)構(gòu)安全或該建筑的使用功能時(shí)，可在不進(jìn)行基礎(chǔ)置換的前提下增設(shè)防潮層。

對平遙傳統(tǒng)民居而言，地下潮氣沿墻體上行引起的磚墻潮濕、霉菌滋生和風(fēng)化現(xiàn)象非常普遍，墻體中水的移動(dòng)帶來的鹽分析出引發(fā)的距離墻角約1米高的“破壞帶”比比皆是。這種情況在大量道路被用水泥硬化之后更加惡化。據(jù)此，《導(dǎo)則》提出了為民居墻體增設(shè)防潮層的建議和措施，并特別推薦了化學(xué)注射法無損增設(shè)防潮層的方法。

三、修繕與維護(hù)并舉的保護(hù)方法

如果說以保護(hù)工程方式進(jìn)行的修繕是破壞發(fā)生后的“亡羊補(bǔ)牢”，那么日常維護(hù)則是指不改動(dòng)傳統(tǒng)民居院落現(xiàn)存結(jié)構(gòu)、立面、裝飾、材料等而進(jìn)行的經(jīng)常性保養(yǎng)維護(hù)，是一種“防患于未然”。特別是對于東方木構(gòu)為主的建筑，被忽視的小破壞，如瓦頂漏水、木構(gòu)件防護(hù)層破壞等往往會(huì)引發(fā)更為嚴(yán)重的后果。而投入較小的日常維護(hù)卻能讓民居院落持續(xù)保持在良好的狀態(tài)。

日常維護(hù)適用于任何保護(hù)對象，特別是針對民居的院落鋪地、屋頂、木構(gòu)件、門窗、墻體等進(jìn)行。建筑維護(hù)必須制訂相應(yīng)的制度，對有隱患的部分實(shí)行連續(xù)監(jiān)測和記錄存檔，并按照有關(guān)的規(guī)范實(shí)施。以下為《導(dǎo)則》中給出的周期性維護(hù)需要檢查的主要項(xiàng)目：

1.木結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其連接是否存在開裂、變形、朽壞等情況；主要節(jié)點(diǎn)的工作狀態(tài)；

2.地基基礎(chǔ)是否存在沉降變形；

3.墻體是否存在開裂、風(fēng)化、潮濕、泛堿等情況；

4.屋頂是否有雜草滋生，是否有瓦片破損或漏水；

5.門窗是否松動(dòng)、漏風(fēng)、變形、朽壞；

6.油飾的狀況；

7.鋪地是否陷落、磚塊碎裂、積水；

8.墻身防潮；

9.木構(gòu)件防腐、防蟲、防火措施；

10.歷次維修加固措施的狀態(tài)。

維護(hù)周期一般在1年左右。特殊項(xiàng)目需縮短維護(hù)周期，一般半年左右，如：建筑環(huán)境與院落環(huán)境；基礎(chǔ)沉降、惡化、腐朽；承重構(gòu)件嚴(yán)重開裂變形等。在地震、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等較大自然災(zāi)害發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查。 （見表4）

四、小結(jié)

《導(dǎo)則》所針對的傳統(tǒng)民居既是世界遺產(chǎn)地平遙古城的重要組成部分，同時(shí)還在不斷地被使用和改造中。如何將居民自發(fā)的使用改造納入到世界遺產(chǎn)地保護(hù)的日常管理中，將世界遺產(chǎn)“突出普遍價(jià)值”的保護(hù)與人居環(huán)境改善結(jié)合起來；如何讓當(dāng)代修繕的準(zhǔn)則、策略和方法真正適應(yīng)于平遙的地方情況是導(dǎo)則重點(diǎn)要解決的兩方面問題。因此在大量調(diào)查基礎(chǔ)上，《導(dǎo)則》對傳統(tǒng)形制工藝有較為詳細(xì)的解析，強(qiáng)調(diào)了傳統(tǒng)工藝的重要性；同時(shí)對于傳統(tǒng)工藝難以滿足的墻體防潮、清水磚墻清潔排鹽.屋面防水、門窗保溫性能等。引入了當(dāng)代技術(shù)?！秾?dǎo)則》不僅關(guān)注傳統(tǒng)院落及其環(huán)境特征要素的保護(hù)，還對平遙民居的功能提升進(jìn)行引導(dǎo)。針對商業(yè)型街巷和居住型街巷，《導(dǎo)則》給出了不同的適應(yīng)性功能的建議。針對延續(xù)原有居住功能的情況，《導(dǎo)則》也給出了適應(yīng)當(dāng)代生活需求的空間改造模式。endprint