朱石飛

（甘肅第七建設集團股份有限公司，甘肅　蘭州 730000）

淺議防止房屋飄窗滲水問題的施工控制措施

朱石飛

（甘肅第七建設集團股份有限公司，甘肅蘭州 730000）

由于現在高層住宅基本采用全鋼大漠施工工藝，飄窗隨主體結構一起施工比較困難 ，二次施工過程中的施工縫處理不當，給后期的工程防滲漏功能造成了比較大的隱患。工程維修難度大，效果不理想。通過對“康樂家園”工程實例的技術改進和施工過程優(yōu)化，取得了比較理想的抗?jié)B漏效果。

飄窗板；橫向裂縫；增強鋼絲網；雨水侵襲；氣密性

房屋飄窗，一般通過上下兩層懸挑板呈矩形或梯形向室外凸出，不像傳統(tǒng)的平窗只有一面玻璃，而是三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺，不僅增加了戶型采光、通風的功能，而且使人們有了更廣闊的視野，增加了室內的休閑功能，滿足了人們的感官享受，賦予了生活更多的浪漫色彩，提高了建筑的藝術品位。目前，飄窗的設計和應用在工程中已得了到廣泛應用。飄窗多分為兩種形狀，一種是有窗臺的，一種是完全落地，與地面渾然一體的。雖然飄窗的凹凸有致為房屋的外立面增添了建筑魅力，但施工難度顯然增加了不小，施工過程中容易出現多種問題。

1　工程概況

本工程位于蘭州市西固區(qū)，建筑面積為24432㎡，地下一層，地上三十三層。商業(yè)層高3.15m，三至三十二層為住宅，層高均為2.9m。出屋面最高點為96.9m。該工程為全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，中空斷橋隔熱鋁合金窗，臥室為帶附框飄窗設計。

2　飄窗施工中易出現的質量缺陷及其控制措施

2.1飄窗結構與主體的連接及過程控制

飄窗二次施工造成欄板與結構主體沒有有效連接，由于豎向模板普遍采用全鋼大模施工工藝，飄窗部位的多造型，多線條大大增加了施工的難度，經常導致采用二次施工，因此在主體施工階段，飄窗板的鋼筋要隨墻體鋼筋一起綁扎預埋，預埋鋼筋的規(guī)格、數量、間距、錨固長度等要符合設計要求，標高控制要準確。但在實際施工中經常出現飄窗部位的水平鋼筋在墻體施工時插筋或貼模筋遺漏，造成飄窗部分獨立形成構件，與墻體形不成整體結構，在地震力等外部影響力作用下容易造成結構受力缺陷。因此在飄窗施工前要檢查預埋鋼筋或預埋鐵件的規(guī)格、數量、位置是否準確、齊全。對漏缺的要進行植筋處理，并做相應的拉拔試驗。飄窗下板豎向及水平鋼筋標高控制不準確，水平板的上部鋼筋保護層過小漏筋或過大造成板面裂縫。飄窗上板因梁底標高控制不準、梁底主筋位置控制不到位造成上飄窗板板底不平，后期飄窗安裝留有的縫隙過大，抹灰層超厚造成空鼓脫落，板面受力鋼筋位置控制不準確同樣造成了板面不平或裂縫。為確保施工質量在豎向施工時最好考慮墻體與窗下墻同時支模同時施工，同時澆筑砼，水平挑板要嚴格控制好受力鋼筋的綁扎位置、標高，防止上部板筋向下位移，控制好鋼筋的砼保護層厚度。杜絕出現挑板砼的橫向裂縫。

2.2砼施工缺陷對飄窗結構安全的影響及控制措施

飄窗懸挑板是主要受力構件，由于砼的施工缺陷，造成板面裂縫。出現滲水漏水現象，嚴重的甚至會出現挑板折斷，應發(fā)質量安全事故。對二次施工的飄窗砼應嚴格控制新舊砼的接茬質量，在砼澆筑前對原有砼接觸表面要進行鑿毛處理，在新澆筑砼內應摻加微量膨脹劑，以克服收縮裂縫的出現。砼澆筑時振搗要密實，防止產生蜂窩、孔洞。對出現的施工缺陷要加以及時的修復。梁板根部、挑板根部、窗墻連接處應列為檢查的重點。為克服裂縫的產生，模版支撐體系需保證足夠的剛度和穩(wěn)定性，現在模板方案設計時多數考慮采用上下兩層同時進行支撐，與豎向墻板砼同時澆筑的施工方案。模板拆除前應保證砼達到100%的設計強度。

2.3飄窗抹灰的技術要求

1）附框的出現使得抹灰及外墻保溫的施工藝都得做相應的調整。由于增加了附框，飄窗內側抹灰層厚度也應作相應增加，在滿足規(guī)范及節(jié)能要求的前提下，主框應進入抹灰層內至少10mm，因此在上下頂板部位的灰層厚度在考慮將附框置于抹灰層中的最小厚度也在50mm以上，很多工程在頂板及側面部位的灰層仍按照一般墻面的厚度加于施工，抹灰完成后附框仍暴露在灰層以外，給后期的節(jié)能和雨水滲入埋下了隱患，也造成了感觀質量的缺陷。我們對超厚灰層需要作加強處理，一般要在灰層中加增強鋼絲網，防止空鼓脫落。如果在施工早期加以提前策劃，通過結構施工的調整以達到理想的效果。部分工程在施工前通過加厚挑板在窗框安裝占位以外的厚度，在保證達到設計受力的前提下調整板頂及板底標高，保留窗位部分的板厚，在支模過程中提前將窗位加以準確預留，從而從更本上解決了抹灰層超厚脫落和附框外露及滲水的問題。

2）窗臺的抹灰工程量較小，作業(yè)工人在實際施工過程中，經常將窗臺的抹灰砂漿與墻面的砂漿混同使用，降低了窗臺對抹面砂漿強度等級的要求，窗臺表面砂漿的強度等級應采用不低于1：2的水泥砂漿抹實壓光，并應從內向外找一定（一般為5‰）的坡度。窗套周邊也應采用與窗臺面相同等級的水泥砂漿抹實壓光。

3　滲水對使用功能的影響

飄窗滲水的原因比較多，飄窗的二次施工，窗臺板與墻體之間出現的施工冷縫。窗洞口尺寸留置不準確，造成窗框與窗洞口間的縫隙過大，窗框周邊填充材料選用不合理，采用擠塑板、泡沫板、碎磚塊等材料進行填充，為雨水侵襲敞開了通道。同時由于縫隙的存在，大大降低了房間內的節(jié)能效果。為有效杜絕滲水、漏水現象的發(fā)生，提高節(jié)能效率，對于尺寸偏大的洞口要用砌體填補密實，對縫隙較大的應用細石砼填充，對較小縫隙封堵前應先對基底進行清理，灑水濕潤，然后用塞縫砂漿分兩次進行封堵。為防止窗框材料和窗邊的水泥砂漿因脹縮系數不同而導致裂縫，在交接處應滿打防水密封膠。另外密封材料干縮留下滲漏隱患，窗臺板抹灰時流水坡度設置不合理或形成倒反水。窗框兩側抹灰高度不準確，外高內低。窗外沒有設置滴水線等施工缺陷，雨水在風壓作用下滲入室內。因此在外墻保溫施工前應對施工完的飄窗作防水處理，飄窗頂應做有20mm寬的滴水線條，飄窗頂板頂面一般做20 mm厚1∶2水泥砂漿抹灰層，內摻3%防水粉，向外找坡2%或涂刷防水材料。

以上各種防治措施的關鍵是提高飄窗的氣密性，良好的氣密既是提高建筑物室內保溫、隔熱、防水、防潮的重要環(huán)節(jié)，也是建筑物室內防塵、保潔的重要保證。目前，住宅外飄窗的滲漏、節(jié)能達到不到相關要求等施工質量問題已經比較突出，應該引起我們建筑技術人員的足夠重視。

［1］ 甘肅省建筑標準設計圖集06J5［S］.DBJT25-108-2006.

［2］ 中華人民共和國國家標準GB50207-2012屋面工程技術規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2014.

［3］ 中華人民共和國國家標準GB50204-2015混凝土結構工程施工質量驗收標準［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2014.

［4］ 中華人民共和國國家標準GB50666-2011混凝土結構工程施工規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011.

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