張瑩雪

河南大學(xué)法學(xué)院，河南　開封　475000

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淺談基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則

張瑩雪

河南大學(xué)法學(xué)院，河南開封475000

摘要：物權(quán)變動在民法體系中一直占有重要的位置，它幾乎深入了民事生活領(lǐng)域的方方面面。因此，作為判斷物權(quán)是否發(fā)生了變動標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)分原則，其重要性自然不言而喻。在基于法律行為的物權(quán)變動中，交易的穩(wěn)定，相對方合法權(quán)益的保護(hù)，以及物權(quán)轉(zhuǎn)移的公示公信等問題均圍繞著區(qū)分原則展開，所以對區(qū)分原則進(jìn)行闡述與探究是十分必要的。

關(guān)鍵詞：物權(quán)變動；區(qū)分原則；債權(quán)形式主義；物權(quán)形式主義；權(quán)益保護(hù)

區(qū)分原則最早是由薩維尼作為物權(quán)行為理論中最重要的內(nèi)容提出來的，其作為德國民法物權(quán)體系的核心原則，將物權(quán)變動分為負(fù)擔(dān)行為與處分行為兩部分，形成了頗具特色的物權(quán)變動模式。而我國在經(jīng)歷了由最初的“意思主義”認(rèn)識階段，到后來的債權(quán)形式主義與物權(quán)形式主義論戰(zhàn)階段后，最終以法律形式確立下來了當(dāng)前的以債權(quán)形式主義物權(quán)變動模式為主，以意思主義物權(quán)變動模式為輔的物權(quán)變動制度體系。筆者今天將從物權(quán)變動區(qū)分原則的體系模式、發(fā)展脈絡(luò)、與實際運用這幾個方面進(jìn)行闡述。

一、基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則的體系模式

在基于法律行為的物權(quán)變動中，想要完成物權(quán)的變動，需要同時具備債權(quán)法律關(guān)系和物權(quán)法律關(guān)系變動的條件。

(一)生效的法律行為

物權(quán)變動的完成，要求法律行為必須生效，不存在無效，不成立或被撤銷的情形。合同是否生效，只需按照合同法的一系列規(guī)則判斷，而不受物權(quán)變動規(guī)則的影響。當(dāng)合同雙方主體就合同的主要條款達(dá)成一致時合同成立，同時合同因雙方主體具有相應(yīng)的民事行為能力，真實自由的意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定和公共利益的合同內(nèi)容而生效。

(二)物權(quán)變動效果的發(fā)生

判斷是否發(fā)生了物權(quán)變動的效果，要按照物權(quán)變動的規(guī)則來獨立判斷，此時要滿足三個條件：首先要具備生效的法律行為；其次，要有相應(yīng)的處分權(quán)能；最后，要完成公示環(huán)節(jié)，即不動產(chǎn)的登記，動產(chǎn)的交付。這兩個部分相互獨立，有各自判斷的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則。當(dāng)物權(quán)變動因缺乏公示而不能發(fā)生物權(quán)變動的效果時，并不影響法律行為的生效。但反過來，生效的法律行為作為物權(quán)變動效果發(fā)生的基本條件之一，是整個物權(quán)變動的基礎(chǔ)。這兩個部分作為物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動的效果，聯(lián)合在一起才能完成基于法律行為的物權(quán)變動。

二、基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則的發(fā)展脈絡(luò)

(一)第一階段：意思主義物權(quán)變動模式的認(rèn)識階段

在早期的中國民法理論界，以合同的有效成立作為物權(quán)變動標(biāo)志的“意思主義”變動模式是一種普遍認(rèn)識。在該模式之下的物權(quán)變動只須當(dāng)事人具有債權(quán)合意，而無須其他法定要件。雖然意思主義的初衷是保護(hù)交易安全，防止一物二賣，維護(hù)誠實信用原則。但在效果上，卻不能很好的保護(hù)買受人的權(quán)益，同時還會增加合同成立后實際占有前這段期間內(nèi)，本不該屬于相對人負(fù)擔(dān)的對標(biāo)的物責(zé)任。由此可見其弊端十分明顯。

(二)第二階段：債權(quán)形式主義與物權(quán)形式主義的論戰(zhàn)階段

伴隨著物權(quán)形式主義與債權(quán)形式主義的興起，爭議與論戰(zhàn)也隨之而來。物權(quán)形式主義的支持者認(rèn)為：我國民法規(guī)定的以交付和登記作為物權(quán)變動的標(biāo)志，象征著民事立法將當(dāng)事人物權(quán)合意的行為作為物權(quán)變動的內(nèi)因。而債權(quán)形式主義支持者則認(rèn)為：物的交付與登記只是一種外在形式，而非內(nèi)在原因，物權(quán)變動的根本原因應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人之間訂立的合同。在這種分歧之下，兩種觀點產(chǎn)生了激烈的碰撞。但隨著物權(quán)立法工作的深入，這一場論戰(zhàn)也漸漸平息。

(三)第三階段：債權(quán)形式主義為主，意思主義為輔的階段

2007年《中華人民共和國物權(quán)法》通過后，以債權(quán)形式主義物權(quán)變動為主，以意思主義物權(quán)變動為輔的物權(quán)變動模式基本確立。債權(quán)形式主義物權(quán)變動的區(qū)分原則也開始大展拳腳。同時在土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓中，兼采了意思主義的物權(quán)變動模式。即土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓無需進(jìn)行登記，就可發(fā)生物權(quán)變動的效果。當(dāng)前的物權(quán)變動區(qū)分原則，在很好的保護(hù)了相對人的基礎(chǔ)上，也同樣兼顧了社會整體利益，達(dá)到了良好的效果。

三、基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則的實際運用

為了便于探討區(qū)分原則在實際運用時是如何保護(hù)相對人合法權(quán)益的，筆者將以基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)買賣為例進(jìn)行相關(guān)闡述。在不動產(chǎn)買賣中，若因出賣人未協(xié)助辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記而導(dǎo)致物權(quán)變動不能發(fā)生，則生效的買賣合同作為可以強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)，在極大程度上可以保障買受人權(quán)益。買受人有權(quán)依合同內(nèi)容要求出賣人履行過戶登記的義務(wù)，若出賣人表示不履行，則可依生效合同進(jìn)行起訴。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，買受人有權(quán)在勝訴后，持生效判決自行到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，而無須出賣人作為。這不得不說是為買受人權(quán)利保駕護(hù)航。同時，如若出現(xiàn)因標(biāo)的物毀損、滅失，或已出賣給善意第三人并辦理了過戶，而導(dǎo)致履行不能的情況時，買受人可依生效的合同請求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障自身合法權(quán)益不受損害。

由此，我們可以清晰的看出，在區(qū)分原則原理的運用之下，相對人的合法權(quán)益是如何得到保障的。同時，我們也可以看到通過公示明晰產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，維護(hù)交易秩序，進(jìn)而產(chǎn)生的良好的社會法律效果。

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作者簡介：張瑩雪(1995-)，女，漢族，黑龍江佳木斯人，河南大學(xué)法學(xué)院，2013級本科生，法學(xué)專業(yè)。

中圖分類號：D923.2

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：2095-4379-(2016)13-0263-01