徐霞倩 倪秀紅

摘 要：該文通過農(nóng)村老建筑保護典型案例的分析，指出老建筑保護的文化遺存挖掘不足、基礎設施普遍陳舊、房屋建筑年久失修、歷史風貌難以保持等瓶頸問題，并提出了要厘清對象、保護空間，政府主導、編制規(guī)劃，合理定位、增添內(nèi)涵，政策聚焦、延續(xù)歷史，保護和傳承鄉(xiāng)村建筑文化的對策建議。

關鍵詞：浦東；老建筑保護；存在問題；對策建議

中圖分類號 F329 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2015）21-21-03

為了解上海浦東老建筑保護和傳承現(xiàn)狀，筆者近期查閱了浦東《浦東文史》老房子的資料，走訪浦東老宅、新場古鎮(zhèn)等相關街鎮(zhèn)，開展調(diào)研和分析，形成如下調(diào)研報告。

1 提出保護老建筑的背景

上海浦東的農(nóng)村經(jīng)5a（2010-2014年）的村莊改造，重點在保護修繕、改善環(huán)境、完善功能，使農(nóng)村的基礎設施配套納入城鄉(xiāng)一體化的軌道，既保持鄉(xiāng)村田園風光和江南水鄉(xiāng)的自然生態(tài)景觀，又傳承歷史文脈，改善了農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境。下一步是圍繞“生態(tài)宜居、生產(chǎn)高效、生活美好、人文和諧”的美麗鄉(xiāng)村工作要求，打造生態(tài)精致的江南水鄉(xiāng)、田園風光，實現(xiàn)“有尊嚴的生活、有魅力的環(huán)境、有鄉(xiāng)愁的文化”的美麗鄉(xiāng)村。

隨著美麗鄉(xiāng)村建設的推進，農(nóng)村以老建筑為代表的本土文化的保護和傳承顯得尤為重要。作為浦東農(nóng)業(yè)發(fā)展史的見證者，農(nóng)村的老房子和老街道已有成百上千年歷史。從明朝到解放前的老房子，有有錢人居住的“豪華版”，也有雇農(nóng)居住的“簡陋版”；一些老街道形成于明清之際，積累著深厚的文化底蘊。一間間老房子、一條條的老街，宛如時空隧道，可供無數(shù)人追尋歷史，追夢未來。她們是農(nóng)業(yè)歷史文化的聚集地，更是農(nóng)業(yè)保護和傳承歷史文脈的重要載體，理應受到應有的重視。

然而，浦東的一些老房子面臨著拆遷消失不見的尷尬，老街的保護面臨的問題也越來越凸顯。如何有效保護、合理利用老建筑這一農(nóng)業(yè)歷史文化資源，增強浦東農(nóng)村文化實力，讓農(nóng)房、老街煥發(fā)風采，需要我們在建設美麗鄉(xiāng)村中認真思考和亟待解決的重要問題。

2 現(xiàn)有老建筑的典型案例

2.1 老房子案例 浦東有40處為老房子老建筑，集中在高橋、川沙、三林等地。有公開開放的張聞天、黃炎培故居、陳桂春住宅。這些老建筑從某個方面反映了近代浦東歷史和人文脈絡，充分體現(xiàn)民間建筑師高超技藝的傳奇。民國初期，浦東的“泥刀”已經(jīng)名揚海內(nèi)外，上海外灘的萬國建筑群留下了浦東建筑工人的印記，浦東的屋舍瓦搪也刻下了他們精心的雕琢。老房子大多數(shù)建造牢固、構造巧妙，尤其是東西交融、海納百川的建筑風格獨具特色。

案例1“川沙朝北第一塊牌子”的黃氏民宅，竣工至今已有80年的歷史，仍未見任何走樣，墻面未見任何脫落，地坪未見任何裂縫，各處依然如新造一般。其建筑藝術也有獨到之處，23發(fā)七路進深的大客堂正梁用傳統(tǒng)銅飾局部包覆，前后“間穿”上二出戲文的眾多人物栩栩如生，雕工精美；客堂大門的上臼橫木也雕有如意云紋，極為罕見；柱間云板上等處雕有12個月的花卉；“婆郎閣”的地坪用五種不同色彩“磨石子”做成不同幾何形狀。

案例2被上海市地名辦正式命名為“浦東老宅”，還獲頒上海大世界吉尼斯“用拆遷老建筑構建建造的最大建筑群”紀錄證書?！捌謻|老宅”有數(shù)座特點不一的復原老宅，160間房屋，占地2萬余m2，，使用老舊梁柱、椽子、門窗、滴水瓦、黃道青磚、瓦片等。老宅主要展示大富之家、小康人家、窮苦家庭的3種不同風格的建筑。其中，大富之家共有3進52間房，還有1座石雕十分精美的照壁，每間屋子里都擺放著大量收集來的老家具、農(nóng)具、生活用具等老家什，一個竹篾蒸籠上面寫著“光緒十五年”的字樣。

2.2 老街面案例 浦東的老街和老房子難以分割的，目前確認有保護價值的老街共有14條，分布在新場、高橋等10個街鎮(zhèn)。浦東民風淳樸，民智靈秀，名人輩出，宋慶齡、傅雷、吳仲超、王艮仲等眾多名人均出生于老街。這些老建筑的格局完整、建筑保存數(shù)量多、文化遺存較豐富的老街，包括高橋老街、新場老街、川沙老街等。

案例1，新場老街，《光緒南匯縣志》稱“歌樓酒肆、商賈輔輳”；著名的第一樓茶園、康熙年間的行素堂和謝渭盛煙紙北店、咸豐年間的日照堂和大本堂、光緒年間的嘉樂堂和崇修堂等都建于此街。這些老街的保護較好，有成為市民休閑旅游的潛力。大多老建筑整體規(guī)模較小，有一定的文化特色，包括大團永春路、航頭下沙老街、橫沔中大街等。

案例2，下沙老街所被列入上海歷史文化風貌保護區(qū)，可整個歷史老街地區(qū)已難覓江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)那份韻味，街道兩邊有傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建筑風味的老房子已幾乎消失殆盡，僅能看到幾間不完整的老房子、眾安橋和下沙書場。這些老街的保護，要整體規(guī)劃，改善設施，有成為特色鮮明的文化休閑的潛力。還有一些無明顯文化特色的歷史建筑，需要做好環(huán)境治理，日常管理，作為歷史的見證，成為人們休閑的去處。

但由于地理位置、歷史傳統(tǒng)、人文環(huán)境、經(jīng)濟實力等因素，浦東老建筑保護力度不同，合理利用進展不一，在全國乃至上海還沒有“叫得響”的老建筑。

3 老建筑保護有待突破的瓶頸問題

3.1 缺內(nèi)涵，文化遺存挖掘不足 浦東的老建筑，曾經(jīng)是人文薈萃，交通便捷，有諸多大宅院和繁華的商業(yè)街市，是一塊有歷史、有故事的土地。但隨著時代的變遷，原有的建筑屢遭破壞，范圍縮小。且浦東缺少體量大、知名度高的古建筑，大多數(shù)建筑風格雷同，風情一般。如今老街名宅及名人故居中的伊人已經(jīng)遠去，當人們想在浦東農(nóng)村建設美麗鄉(xiāng)村時，面對著人文、古宅，如何通過對老建筑背后蘊藏的文化遺存收集、整理、以淺顯易懂的方式講得出叫不響的“民間故事”？顯然是新農(nóng)村建設中老房老街內(nèi)涵挖掘面對的新課題。

3.2 環(huán)境差，基礎設施普遍陳舊 老建筑曾經(jīng)是浦東的名勝古跡、名宅故居，“養(yǎng)在深閨人不識”。但這些建筑，由于年代久遠造成基礎設施老舊、路面高低不平；小商小販胡亂占道經(jīng)營，街面臟亂差；區(qū)域給排水不暢，雨污合流。部分居民甚至仍然使用罐裝液化氣、老式馬桶，生活條件較差。老居民外遷多，留守居民年齡偏大。老房子的租金低廉，吸引了外來人口聚集于此，人口密度高，社區(qū)管理困難。

3.3 風險大，房屋建筑年久失修 受社會發(fā)展、經(jīng)濟情況等影響，有些老建筑已破舊殘缺嚴重，古舊的白墻黑瓦嚴重風化，木料腐朽，地基下沉，有些老建筑因各種原因遭到不同程度損壞，存在著隨時倒塌的風險隱患。同時，往往一條老街上，老建筑較為雜亂，有清末民初的老房子，有建國初期的大瓦房，更有近年來建造的低矮平房與樓房，還有一些違章搭建的房屋，老房老街在時空中慢慢消失。

3.4 成本高，歷史風貌難以保持 保護好優(yōu)秀的歷史建筑和風貌，是對浦東歷史本土文化的一種自我尊重和傳承。但浦東的不少老建筑只留有居住的功能，老房老街房屋產(chǎn)權種類多，公房與私房、違章搭建等混雜，留守的居民年老體弱戀家不愿移居，外來的農(nóng)民工結構復雜難以調(diào)控，造成動遷難度大，改造成本高，古房和老街建筑的風貌保持和傳承難度大，勢必影響美麗鄉(xiāng)村建設中老建筑保護工作的有序開展。

4 保護老建筑文化的對策建議

通過實地調(diào)研，筆者認為，在浦東美麗鄉(xiāng)村建設的過程中，對老建筑的保護必須要從實際出發(fā)，在明確保護與傳承對象，編制好科學的規(guī)劃，重視本土文化傳承和政策聚焦等方面加以重點突破。

4.1 厘清對象，保護空間，挖掘本土文化遺存 美麗鄉(xiāng)村的建設，要與老建筑的保護和傳承相結合。因為建設過程中，一不小心寶貴的本土建筑文化遺產(chǎn)可能就會被徹底破壞和永遠消失，不可復制和還原。

對于本土建筑文化遺存的挖掘，首先要厘清全區(qū)鄉(xiāng)村中的老房老街，確定保護和傳承的對象，保護規(guī)模和老建筑占據(jù)的基本空間。其次，要完整地保護好本土老建筑中的人文資源，包括保留尚存在的傳統(tǒng)生活、生產(chǎn)方式、文化形式，如民間的技藝、土特產(chǎn)、趣事故事等。三是保護歷史建筑物，主要是清代和民國時期的建筑，具備江南水鄉(xiāng)歷史文化街區(qū)典型的水街、路街、街巷相鄰的原始風格。

4.2 政府主導，持續(xù)風貌，編制保護傳承規(guī)劃 對老建筑的保護和傳承要有科學長久而富有遠見的規(guī)劃，不要迫切地進行改造。要提高公眾參與度，發(fā)揮民間機構的作用，滿足改善老建筑基本條件和需求，實現(xiàn)最原生態(tài)的保護。要堅持歷史的真實性，反映歷史風貌，保護歷史原物，使都市現(xiàn)代人在身臨其中既能感受到浦東歷史的氛圍，又能感受到浦東現(xiàn)代美麗鄉(xiāng)村的氣息。

在規(guī)劃制訂時，專家的意見固然重要，但要廣泛和民間合作，以居民自主意愿為驅動，保住歷史遺存。特別是多聽取老房、老街留守居民等代表的建議，讓公眾參與到規(guī)劃編制和實施的過程中，以保障公眾利益。

4.3 合理定位，修舊如舊，增添美麗鄉(xiāng)村內(nèi)涵 對老建筑風貌的保持，很難給出一個合適的獨特定位。因此，在老建筑的保護中，要尊重文化特色、延續(xù)歷史文脈，區(qū)別對待加以保護。對破損的老建筑，按照“修舊如舊”的原則進行修繕或拆遷違章建筑騰空間，并在原地址上翻建風格統(tǒng)一的仿古建筑。對于質量較好的現(xiàn)代建筑與老建筑風貌不協(xié)調(diào)的，可以“做舊”改造，使其外表成為“古建筑”、內(nèi)部保持現(xiàn)代設施，以滿足現(xiàn)代人們生活生產(chǎn)的需要。對于歷史價值高，已經(jīng)消失不存在的古建筑，可以根據(jù)地方需要，進行建造恢復，體現(xiàn)古建筑的歷史人文作用，突出鄉(xiāng)愁重塑、文脈傳承、鄉(xiāng)村特色的建設重點。

4.4 政策聚焦，延續(xù)歷史，傳承鄉(xiāng)村建筑文化 建設美麗鄉(xiāng)村，需要政策的扶持，浦東老建筑的保護，更需要政策的聚焦。如典型案例中的黃氏民宅、浦東老宅、新場古鎮(zhèn)、下沙老街等，通過重新規(guī)劃設計，加大財政性資金投入的力度，形成與上海迪士尼相配套的農(nóng)業(yè)旅游、休閑觀光為主導的歷史文化地。

5 結語

最有鮮明特色和最有文化價值的原居民老建筑，需要差別化政策的扶持。在改造老建筑時，特別注重傳統(tǒng)格局與風貌的整治恢復，應注重近代海派建筑文化的演繹形態(tài)?？傊?，要在美麗鄉(xiāng)村建設中讓老建筑既有內(nèi)在的現(xiàn)代設施方便生活，又有故事記憶的農(nóng)家情趣，從而使老建筑成為都市傳統(tǒng)古建筑的縮影和美麗鄉(xiāng)村本土文化傳承的示范畫卷。

（責編：徐煥斗）