陳東

【摘要】地籍勘丈是地籍調(diào)查不可分割的組成部分，目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址點、線、位置、形狀，數(shù)量等基本情況?？茖W(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，促進(jìn)了計算機(jī)和地籍勘丈技術(shù)的發(fā)展，使地籍勘丈的正確性得到明顯提高，逐漸變成我國開展城鄉(xiāng)地籍調(diào)查的一個重要的手段。

【關(guān)鍵詞】 地籍勘丈；地籍測量；解析法；發(fā)展

1.引言

為了合理維護(hù)土地的公有制，不斷深入強(qiáng)化對于土地的管理方式，我國出臺了《中華人民共和國土地管理法》，通過對單位和個人的用地權(quán)屬關(guān)系對土地的使用進(jìn)行計劃登記。為了確?！锻恋胤ā吩趯嵤┻^程中的準(zhǔn)確，需要對與地籍進(jìn)行測量。在地籍測量中需要進(jìn)行野外權(quán)屬調(diào)查、地籍控制測量、地籍勘丈、地籍圖數(shù)據(jù)錄入和建庫等工作過程，各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量將直接影響到地籍信息系統(tǒng)的最終質(zhì)量。地籍勘丈是地籍調(diào)查不可分割的組成部分，目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址點、線、位置、形狀，數(shù)量等基本情況。因而，為了能夠更為真實的掌握我國土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，討論地籍勘丈技術(shù)，提高地籍測量的精度，是極為有必要的。

2.相關(guān)概念

2.1地籍勘丈的定義

地籍勘丈是以測定土地權(quán)屬界的位置、面積并反映其使用狀況為主要目的的測量工作。它是服務(wù)于土地管理工作的專業(yè)性測量，也是土地技術(shù)中不可缺少的組成部分。地籍測量可以分成不同的種類：按土地的行政范圍分類，地籍測量可分為城鎮(zhèn)地籍測量和農(nóng)村地籍測量；按土地登記的種類分類，地籍測量又可分為初始地籍測量和變更地籍測量。正因為地籍測量是服務(wù)于土地管理的專業(yè)性測量，它與一般測量相比，具有十分鮮明的專業(yè)特點。

2.2地籍勘丈方法

地籍勘丈有著自己的方法，而且方法也比較多，用于解析法地籍勘丈的方法有十幾種之多。因地制宜、靈活運(yùn)用與圖形優(yōu)選是進(jìn)行解析法數(shù)據(jù)采集的關(guān)鍵，為確保待定點坐標(biāo)精度，在靈活運(yùn)用這些解析法的同時，還要遵循不同方法的優(yōu)先級，其排序為：①極坐標(biāo)法（方向線交會法）；②距離交會法、內(nèi)外分點法；③平行線交會法、延長線交會法；④似直角坐標(biāo)法、變形距離交會法；⑤微導(dǎo)線法等。

3.解析法地籍勘丈的應(yīng)用

3.1解析法地籍勘丈特征

①界址點測量精度高。界址點對鄰近圖根點點位允許誤差，界址點間距允許誤差及界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差一類地區(qū)不大于±10cm，二類地區(qū)不大于±15cm。

②地籍圖測繪精度高。相鄰界址點間距及界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的誤差不得大于圖上0.3mm；宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，其點位中誤差與相鄰點間距中誤差不得大于圖上0.5mm與0.4mm。

③測量與計算正確率高。地籍勘丈成果經(jīng)審核批準(zhǔn)依法登記后，具有法律效力。因此，關(guān)于界址點、線的測量及面積計算，要求100%正確，否則將會給土地管理帶來隱患，甚至造成糾紛。

3.2部分解析法地籍圖的補(bǔ)測方法

采用解析法勘丈新增宗地與原宗地界址點通視的界址點距離，再用圖解法勘丈新增宗地其他界址點及其他地籍要素的平面位置，以原宗地界址點控制新增宗地，以解析法勘丈的界址點為基礎(chǔ)展繪出新增宗地部分界址點，再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀，對宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后展繪新增宗地，補(bǔ)測成圖（適用不規(guī)則圖形宗地，應(yīng)注意精度控制）。

3.3部分解析法精度

由于宗地圖中相鄰界址已經(jīng)丈量，雖然存在由解析法和圖解法坐標(biāo)反算出的相鄰界址點距離與丈量距離不一致現(xiàn)象，但只要界址點間距允許誤差及界址點對相鄰地物點關(guān)系距離允許誤差符合地籍測量規(guī)范要求，新增宗地在相鄰界址點的控制下，通過平差，其與原宗地界址點間距誤差及界址點對相鄰地物點關(guān)系距離誤差將減少，可以滿足地籍測量規(guī)范要求。

4.圖解法地籍勘丈的應(yīng)用

4.1圖解勘丈法地籍圖的補(bǔ)測方法

采用經(jīng)檢定合格的手持激光測距儀野外勘丈新增宗地建筑物特征點全部邊長、建筑物特征點與原宗地相鄰界址點距離，根據(jù)實測數(shù)據(jù)繪制新增宗地與相鄰宗地相對平面位置圖，以相鄰原宗地界址點為基點，利用南方CASS繪圖軟件測站改正程序功能，將新增宗地與相鄰宗地相對平面位置圖糾正到原地籍圖坐標(biāo)系統(tǒng)，展繪新增宗地界址點（適用規(guī)則圖形小面積宗地，界址點為墻角、圍墻角等建筑物特征點或建筑物特征點外偏一定距離）。

4.2圖解勘丈法精度

我國現(xiàn)行地籍測量規(guī)范要求最大距離誤差不得超過10㎝；激光測距的誤差僅由儀器本身的精度決定，而我們使用的喜利得PD系列手持激光測距儀測距0.2m—70m，測量精度±2mm，因此操作誤差成為測距的主要誤差，操作誤差主要來源于對點誤差、傾斜誤差，對點誤差屬偶然誤差，傾斜誤差與傾角成正比，相對誤差=（1-cosA）/ cosA，當(dāng)傾角3°時，測距相對誤差約1/700，當(dāng)傾角1°時，測距相對誤差約1/6700，如果測距作業(yè)時，保持管水準(zhǔn)器氣泡居中，測距精度完全可以達(dá)到我國現(xiàn)行地籍測量規(guī)范要求。

5.對地籍測量工作的思考

5.1地籍測量工作中容易產(chǎn)生的問題

①相鄰宗地測量容易產(chǎn)生錯誤，造成測量重復(fù)或漏洞，繼而造成土地權(quán)屬糾紛的發(fā)生。

②權(quán)屬界線測量容易產(chǎn)生誤差，也就是說挨得近的兩宗地的同一段權(quán)屬界線的測量數(shù)據(jù)可能有誤差，導(dǎo)致不易管理地籍工作。

③圖面的精度沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。由于沒有整體控制，測量標(biāo)準(zhǔn)不容易統(tǒng)一，地籍測量所產(chǎn)生的角度誤差和距離誤差等不容易消除，從而導(dǎo)致圖面精度低。

④面積的測量數(shù)據(jù)不可靠，產(chǎn)生誤差，不符合實際。面積量算方法不科學(xué)、儀器老化測量失誤，測量精度不夠高等是導(dǎo)致面積的測量不準(zhǔn)確的幾大原因。

5.2開展地籍測量工作的建議

①促進(jìn)測量組織的科學(xué)化、合理化。在開展較大規(guī)模的地籍測繪時，各地區(qū)應(yīng)該統(tǒng)籌安排，通力合作，以確保測量任務(wù)按照高質(zhì)量、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)來完成，相關(guān)負(fù)責(zé)人要做到未雨綢繆，提前做好準(zhǔn)備工作，以確保權(quán)屬界線明晰清楚，杜絕因土地權(quán)屬方面的問題而產(chǎn)生糾紛。

②利用現(xiàn)代化科技設(shè)備開展測量?，F(xiàn)代化測量設(shè)備具有以下不同于傳統(tǒng)測量技術(shù)的特點：測量速度快而且定位準(zhǔn)確可靠、比較容易操作，減輕了測量人員的負(fù)擔(dān)、自動化和集成化程度高、分析處理數(shù)據(jù)的能力非常迅捷準(zhǔn)確等等，因此，這些先進(jìn)技術(shù)將會對未來地籍測量產(chǎn)生極大的有利影響。

③培養(yǎng)專業(yè)化的測量人員。各個測量單位必須加強(qiáng)對測量人員的專業(yè)化培養(yǎng)，促使其快速識記并且掌握先進(jìn)的測量技術(shù)，提高測量結(jié)果的準(zhǔn)確性、精確性，以此來保障高質(zhì)量的測量工作。

④避免權(quán)屬界限不清而產(chǎn)生的糾紛。嚴(yán)格按照要求明確規(guī)定測量工作的程序，必須在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，得到法律的支持，這樣才能確保測量工作更好更順利地開展，對于籍界線問題必須慎重確定，不可馬虎行事。

6.結(jié)論

總之，在土地管理規(guī)劃中，地籍測量是最為關(guān)鍵的任務(wù)，這項工作的開展能夠?qū)崿F(xiàn)對土地境界、土地所屬權(quán)等多項內(nèi)容的準(zhǔn)確劃分?，F(xiàn)如今，地籍勘丈與地籍測量的緊密結(jié)合，為地籍工作降低了難度，大大提高了精確性，這為土地建設(shè)工作和土地普查提供了很好的保障。然而，為了更好地推動地籍測量事業(yè)的發(fā)展，我們要在今后的發(fā)展中，不斷探索新課題，謀求新發(fā)展，使地籍測量工作更高效和更方便。

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