亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        關(guān)于如何做好建筑工程造價與成本控制

        2015-10-21 19:27:04馬天行
        關(guān)鍵詞:造價管理成本控制建筑工程

        馬天行

        【摘 要】在建筑工程當中,造價管理存在著一些不足,這些問題對于工程的造價管理十分的不利,對于建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益也有影響,本文探討如何加強建筑工程的造價管理。

        【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價管理;成本控制

        1.建筑工程造價管理中存在的問題

        1.1無預(yù)控意識

        工程造價管理在工程進行決策的時候就要開始,而不能等到工程開始的時候才進行造價管理,在決策階段,要根據(jù)項目的實際情況來做一個大致的估算。在現(xiàn)在的工程造價管理中,項目被批準之后不進行論證,就開始尋找設(shè)計單位來進行設(shè)計,前期工作沒有做到位,這樣盲目的開始設(shè)計工作,在真正施工的時候,遇到不合理的地方再修改就會造成資源的浪費,消耗更多的資金。

        1.2業(yè)主缺乏現(xiàn)場管理的理念

        一般的工程項目,一定會有工程監(jiān)理,工程監(jiān)理單位在施工過程中對其施工的進度、質(zhì)量等方面進行管理和監(jiān)督,可是對于工程的造價現(xiàn)場管理,業(yè)主一般卻不交給監(jiān)理單位來管理,而監(jiān)理單位也沒把工程造價管理當做是自己的一部分責(zé)任。在這種情況下,業(yè)主卻不參與現(xiàn)場施工管理控制,于是經(jīng)常會出現(xiàn)先發(fā)生了事件,再不得不增加造價的情況,可以說僅僅讓業(yè)主來管理造價,起不到應(yīng)有的效果。

        1.3缺乏動態(tài)管理機制

        在工程項目中,造價管理應(yīng)該是貫穿于項目全過程的,從前期決策、設(shè)計階段到后期的施工階段、交付使用等。而現(xiàn)在的業(yè)主,缺乏動態(tài)管理機制,不隨項目的進度調(diào)整成本管理。在決策階段不進行綜合分析、設(shè)計階段沒有嚴格審核圖紙、施工階段不控制施工等等,這樣造成工程造價往往超出目標預(yù)算很多,而且后期無法控制和改正。

        2.做好工程造價管理,有效控制成本的方法

        2.1施工期間對工程進行全方位的管理是提高造價管理的重要手段

        參與造價管理的統(tǒng)計人員要具備一定施工的常識,對于施工現(xiàn)場一些可能出現(xiàn)的索賠因素,要與預(yù)算人員進行配合,將統(tǒng)計報告和索賠工作做好。其次,對于合同中的相關(guān)規(guī)定,參與造價管理的工作人員一定要熟記于心,并且對于潛在的索賠機會一定要抓住,將自己的權(quán)益保障好。索賠的因素包括工期延誤、方案變更、一些不可抗力因素等等,對于這些所有的索賠機會,承包商對于這些索賠不一定都能成功索賠,但是對于存在索賠因素的機會一定要把握住,其次才能談能不能成功索賠,要把第一步先做好了。為了讓日后的索賠工作順利進行,在工程施工階段要對于不同時期的相關(guān)資料進行收集和整理,以便在需要的時候可以利用。在承包商內(nèi)部,造價管理部門在對造價進行管理的時候,是絕對的核心地位,其他部門都必須配合他們的工作,將一些必須的材料都交給造價管理部門,工作人員要定期進行核算,如果實際的費用大于預(yù)算,要尋找原因,采取相關(guān)的措施來避免這種現(xiàn)象。

        2.2技術(shù)方案與經(jīng)濟管理相結(jié)合是加強造價管理的重要工作

        技術(shù)與經(jīng)濟之間的關(guān)系是十分緊密的,通過科學(xué)合理的技術(shù)可以創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟效益來。在施工過程中,對于經(jīng)濟和技術(shù)兩個方面都不能忽略,二者是統(tǒng)一的整體,只有將二者的關(guān)系處理恰當了,才能讓工程更好的進行下去。比如在施工階段,由于一些因素導(dǎo)致了工期的延后,如果為了趕工期而加大人力物力的投入,那么這樣雖然保證了工期,但是在經(jīng)濟效益上受到了損害。再者,如果為了保證工程的質(zhì)量而加大投入,工程的質(zhì)量雖然很好,但是造價可能就會超出很多。此外,如果在施工階段做出合理的方案,按照方案嚴格實施,并且將費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi),這樣不僅能夠保證施工的質(zhì)量,同時控制了費用,對于節(jié)約的費用可以投資到技術(shù)的提高上,技術(shù)提高又能反過來使工程的造價進一步減少,這樣就能步入一個良性循環(huán)當中。

        2.3投標階段的工程造價控制與管理

        在投標階段,要想降低工程的造價,將造價控制在合理的范圍之內(nèi),就要選擇合適的承包商,在選擇的過程中,要保證公平性,對招標和投標進行嚴格的監(jiān)督;要選擇素質(zhì)比較高的評標人員參與招標,以防止在招標階段人為的壓標;招標人在尋找施工單位的時候一定要把心態(tài)擺正,不能抱著很多企業(yè)都想要招到項目而故意向競標施工單位施加壓力的心態(tài)來招標,在招標過程中,要照顧雙方的利益,不能只注重某一方的利益,要使投標和競標的雙方達到互利共贏的局面。

        2.4施工階段的工程造價控制

        即把設(shè)計變成具有使用價值的實體的過程, 也是實現(xiàn)工程造價有效控制、為合理確定工程造價提供原始依據(jù)的過程。業(yè)主可建立項目造價控制責(zé)任人制度, 由工程造價咨詢單位的專業(yè)人員對項目造價控制負責(zé)。嚴把簽證關(guān),嚴格控制工程變更,盡量減少變更費用,審核評估相關(guān)索賠等。沒有項目造價控制責(zé)任人簽名的簽證不得結(jié)算工程款, 同時對工程付款進度進行控制負責(zé),防止工程款超付。

        2.5竣工驗收階段的造價控制

        工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù),無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價款的審計結(jié)算。工程結(jié)算書由施工單位編制,經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機構(gòu)進行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系,也關(guān)系到項目工程造價的實際結(jié)果。

        3.結(jié)論

        工程造價管理從項目決策階段就應(yīng)開始實施, 管理過程中讓參與建設(shè)各方加入進來,齊抓共管,并積極應(yīng)用動態(tài)造價信息系統(tǒng), 從而使建設(shè)項目的工程造價控制在科學(xué)而合理的范圍之內(nèi)。加強工程造價控制和管理,建設(shè)單位、造價咨詢單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位以及審計單位等要提高認識、充分重視、共同努力、恪守職責(zé),尤其是加強前期階段的主動控制,才能有效控制工程項目建設(shè)的總投資, 才能真正提高經(jīng)濟效益, 降低工程造價。 [科]

        【參考文獻】

        [1]陳永栓.論工程造價成本管理路徑、方法及控制舉措[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2015,02:29-30.

        [2]孔慶瑜,孫義波,藺善祥.關(guān)于加強建筑工程造價審計的幾點建議[J].東方企業(yè)文化,2014,01:328.

        [3]季詠梅,吳東平,彭瀛,譚曉天.變電工程造價影響因素分析—基于SPSS軟件主成分分析法[J].經(jīng)營與管理,2014,02:125-130.

        猜你喜歡
        造價管理成本控制建筑工程
        建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
        造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應(yīng)用實踐
        建筑工程預(yù)結(jié)算審核中常見問題分析與處理
        隔震技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用及發(fā)展趨勢
        對高校基建工程造價管理問題探究
        青年時代(2016年29期)2016-12-09 21:50:49
        對建筑工程造價管理與監(jiān)控的探究
        概預(yù)算編制質(zhì)量對工程造價的影響分析
        公路工程造價管理中的索賠問題探究
        機械制造企業(yè)成本控制管理研究
        中國市場(2016年36期)2016-10-19 04:14:26
        新時期的醫(yī)院成本控制問題及對策
        中國市場(2016年35期)2016-10-19 02:49:35
        亚洲AV秘 无码二区在线| 日本精品一区二区三区福利视频 | 日本精品人妻一区二区| 欧美疯狂性受xxxxx喷水| 女人喷潮完整视频| 国产啪精品视频网站丝袜| 亚洲中文字幕不卡无码| 韩国日本一区二区在线| 久久婷婷五月综合色丁香| 日本成本人三级在线观看| 亚洲欧美日韩国产一区二区精品| 日本一区二区精品色超碰| 精品人妻久久一区二区三区| 大屁股人妻女教师撅着屁股| 久久精品国产亚洲av电影| 无码av永久免费大全| 人妻精品久久一区二区三区| 高清精品一区二区三区| 欧美性群另类交| 亚洲日本精品一区久久精品| 亚洲毛片在线观看免费| 久久精品中文字幕大胸| 精品中文字幕久久久人妻| 蜜桃视频在线免费观看一区二区| 亚洲国产综合久久天堂| 亚洲av日韩av天堂一区二区三区 | 精品亚洲成a人片在线观看 | 男女裸交无遮挡啪啪激情试看 | 久久国产精品男人的天堂av| 婚外情长久的相处之道 | 夫妇交换刺激做爰视频| 激情 一区二区| 国产麻豆剧传媒精品国产av| 丁香美女社区| 国内精品大秀视频日韩精品| 国产精品专区一区二区av免费看 | 日本最新免费二区三区| 国产v视频| 一区二区三区视频偷拍| 四虎成人精品在永久免费| 亚洲国产精品特色大片观看完整版|