王強(qiáng)

摘 要：建筑安裝工程施工企業(yè)對(duì)于工程量清單定額計(jì)價(jià)模式已經(jīng)開(kāi)始發(fā)展為工程量清單計(jì)價(jià)模式，與定額模式相比，工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式不僅促進(jìn)了我國(guó)建筑安裝施工企業(yè)盡快適應(yīng)了國(guó)際規(guī)則，同時(shí)也使得安裝工程的施工組織盡可能的與清單計(jì)價(jià)緊密配合，提升了建筑安裝工程的造價(jià)控制水平。但是近年來(lái)工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式的使用也引發(fā)了一些問(wèn)題，對(duì)于推行工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式造成了一定的阻礙，建筑安裝施工企業(yè)對(duì)于清單組價(jià)問(wèn)題還需要進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，提升企業(yè)自主報(bào)價(jià)的能力，防止安裝施工組織與清單計(jì)價(jià)組價(jià)相脫節(jié)。本文針對(duì)現(xiàn)階段建筑安裝施工企業(yè)對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)問(wèn)題展開(kāi)分析，通過(guò)實(shí)際的案例分析，提出解決安裝工程清單組價(jià)問(wèn)題的措施，希望對(duì)同行有所幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程；安裝工程；施工企業(yè)；工程量清單；組價(jià)問(wèn)題

建筑安裝施工企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中使用的清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式在國(guó)際上廣泛使用，是一種較為科學(xué)、合理、實(shí)際的方法，通過(guò)與之配套的相關(guān)法律、法規(guī)的配合，加上合乎規(guī)范的合同文件及工程管理模式，能夠有效地控制安裝工程的總造價(jià)。

一、建筑安裝工程施工企業(yè)清單組價(jià)概述

（一）清單組價(jià)的發(fā)展

我國(guó)的建筑安裝工程在清單組價(jià)的發(fā)展上主要體現(xiàn)在最開(kāi)始的建筑計(jì)劃完全受到政府控制的定額計(jì)價(jià)，現(xiàn)在逐漸開(kāi)放實(shí)行量?jī)r(jià)分離，也在逐漸的完善建筑市場(chǎng)造價(jià)控制機(jī)制，而政府逐漸的退出對(duì)定額計(jì)價(jià)的控制，實(shí)行監(jiān)管的清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式?；谖覈?guó)的清單組價(jià)實(shí)行機(jī)制還不完善，還處于初級(jí)階段，目前的建筑工程計(jì)價(jià)模式還不成熟，較為落后的定額計(jì)價(jià)模式與清單計(jì)價(jià)組價(jià)模式不能共存。

（二）工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)的原理

在建筑安裝工程實(shí)施過(guò)程中，工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)方法主要在工程建設(shè)的招投標(biāo)過(guò)程中涉及到。工程量組價(jià)主要是在給出的工程量清單基礎(chǔ)上，施工單位根據(jù)清單項(xiàng)目的主要特征，準(zhǔn)確的套用清單下的項(xiàng)目定額，并利用施工圖計(jì)算出的工程量與定額單價(jià)的乘積，最后計(jì)算出合價(jià)，同時(shí)還要將清單中的所有項(xiàng)目計(jì)算出來(lái)，合在一起，值得注意的是，除了清單上的工程量，還需要對(duì)工程量清單的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

（三）清單組價(jià)的內(nèi)容及特點(diǎn)

1、建筑安裝工程中工程量清單組價(jià)的主要內(nèi)容

首先，確定和分析安裝工程項(xiàng)目可組合的工程內(nèi)容，從而確定出可組合的定額子項(xiàng)目；其次，按照工程消耗量定或者是施工企業(yè)定額的工程量計(jì)算的規(guī)則來(lái)確定每個(gè)定額子項(xiàng)目的工程數(shù)量，也就是綜合單價(jià)分析工程量以及計(jì)價(jià)工程量、組價(jià)工程量，總稱(chēng)為施工工程量；然后，參照建筑市場(chǎng)價(jià)格信息情況，計(jì)算各個(gè)定額子項(xiàng)目的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等；最后按照施工企業(yè)的實(shí)際情況以及安裝工程項(xiàng)目的其他規(guī)定確定最后的定額子項(xiàng)目的管理費(fèi)用以及利潤(rùn)，值得注意的是，在這個(gè)過(guò)程中需要考慮工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制，最終匯總成清單組價(jià)的綜合單價(jià)。

2、建筑安裝工程中工程量清單組價(jià)的主要特點(diǎn)

第一，具有較為豐富的內(nèi)容，清單組價(jià)中不僅包括可組價(jià)的定額項(xiàng)目的確定、工程量的計(jì)算，還包括定額套價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的匯總計(jì)算等；第二，具有較為復(fù)雜的過(guò)程，它不同于定額計(jì)價(jià)，也不同于工程量清單計(jì)價(jià)，清單組價(jià)不僅僅要分析和符合工程量清單中的項(xiàng)目名稱(chēng)、編碼、工程項(xiàng)目的特征以及計(jì)量單位，還要對(duì)工程數(shù)量以及安裝工程的具體內(nèi)容進(jìn)行確定，同時(shí)要根據(jù)工程量計(jì)價(jià)規(guī)范選擇相適應(yīng)的可組價(jià)的定額，一直到組價(jià)工程量的計(jì)算結(jié)果出來(lái)為止，整個(gè)組價(jià)過(guò)程的計(jì)算不僅涉及到了定額套價(jià)、費(fèi)用的計(jì)算，還要對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總得出綜合單價(jià)，其工程量計(jì)算很大，涉及到的方面廣；第三，清單組價(jià)的要求較高，具有較大的技術(shù)難度，不僅要求按照工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行，還需要靈活的根據(jù)安裝工程的項(xiàng)目特征描述以及實(shí)際項(xiàng)目特征確定可組價(jià)的定額子項(xiàng)目，確定最終的綜合單價(jià)，其中很難掌握組價(jià)時(shí)對(duì)人工、材料以及機(jī)械設(shè)備實(shí)際情況的綜合考慮，不能準(zhǔn)確的確定這些不確定的風(fēng)險(xiǎn)，因此所需要的技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)也很高。

二、建筑安裝工程清單組價(jià)的問(wèn)題及措施

（一）安裝工程清單組價(jià)案例分析

某總承包施工企業(yè)按照安裝工程的招標(biāo)文件以及施工方案決定了以下的數(shù)據(jù)及投標(biāo)報(bào)價(jià)：

計(jì)算出的各分部分項(xiàng)工程工料機(jī)械費(fèi)用總共為8000萬(wàn)元，其中計(jì)算出人工費(fèi)用占據(jù)20%。

其中：安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用按照分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的8%收取，人工費(fèi)用占35%，安裝工程的安全防護(hù)以及文明措施費(fèi)用按照工程造價(jià)規(guī)定的收取為150萬(wàn)元，根據(jù)《建筑工程安全防護(hù)以及文明施工措施費(fèi)機(jī)使用管理規(guī)定》中的規(guī)定，其報(bào)價(jià)不應(yīng)該低于工程所在地工程造價(jià)管理部門(mén)測(cè)定費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用總額的90%，因此，業(yè)主要求按照90%計(jì)算，其他的措施費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)用按200萬(wàn)元計(jì)算。

其中：施工管理費(fèi)用以及工程利潤(rùn)都按照人工費(fèi)用的50%計(jì)算；另外，按照業(yè)主要求，總承包企業(yè)占工程總量的30%計(jì)算部分專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給某專(zhuān)業(yè)的承包企業(yè)，總的承包服務(wù)費(fèi)用按照分包專(zhuān)業(yè)工程各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)用的20%計(jì)算。規(guī)費(fèi)按照96萬(wàn)計(jì)算，稅金按照稅率3.0%計(jì)算。

通過(guò)計(jì)算，分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用合計(jì)=8000+8000*20%*（50%+50%）=9600萬(wàn)元；措施項(xiàng)目清單費(fèi)用合計(jì)=8000*20%*8%+8000*20%*8%*35%*（50%+50%）+150*90%+200=507.8萬(wàn)元；其他項(xiàng)目清單費(fèi)用合計(jì)=8000*30%*20%*20%=96萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)=96萬(wàn)元；稅金=（9600+507.8+96+96）*3.0%=3089.94萬(wàn)元。

通過(guò)上面的建筑安裝工程量清單組價(jià)案例，應(yīng)該注意以下問(wèn)題：投標(biāo)時(shí)間中在長(zhǎng)期的工程造價(jià)中仔細(xì)分析擬組價(jià)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容，按照《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的規(guī)定與傳統(tǒng)的分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目的內(nèi)容相對(duì)比，計(jì)算出清單組價(jià)的綜合單價(jià)；在計(jì)算組合單價(jià)是需要弄清具體的分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容，部分項(xiàng)目是可以直接套用消耗量定額組價(jià)的。

（二）安裝工程清單組價(jià)中的問(wèn)題的解決措施

1、提升施工承包商自主報(bào)價(jià)的能力。工程造價(jià)人員因?yàn)檫^(guò)于依賴(lài)原有的定額，對(duì)于安裝工程清單計(jì)價(jià)的認(rèn)識(shí)還不足，沒(méi)有建立施工企業(yè)自身的企業(yè)定額，所謂的清單報(bào)價(jià)需要投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)實(shí)際以及工程特點(diǎn)自行進(jìn)行組價(jià)報(bào)價(jià)，打破過(guò)于政府造價(jià)管理部門(mén)統(tǒng)一制定報(bào)價(jià)的規(guī)定?；诂F(xiàn)階段施工承辦商還缺乏自主報(bào)價(jià)的能力，需要從現(xiàn)在開(kāi)始就發(fā)揮施工企業(yè)自身的價(jià)格及技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提升自主報(bào)價(jià)能力。

2.制定清單工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。工程量清單組價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性是保證施工單位招投標(biāo)的基礎(chǔ)，清單工程量主要是招標(biāo)單位自行編制的，其準(zhǔn)確性取決于設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)程度以及編制

3.建立與工程量清單計(jì)價(jià)相配套的完善的法律法規(guī)制度?；谖覈?guó)國(guó)內(nèi)與工程造價(jià)管理相關(guān)的法律法規(guī)還不成熟，需要在建筑安裝工程項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)建立完善的工程量清單計(jì)價(jià)組價(jià)的法律規(guī)范，形成有效地管理體系，保證建筑安裝工程的造價(jià)水平。

結(jié)論

建筑安裝工程清單組價(jià)的發(fā)展主要經(jīng)歷了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代、定額組價(jià)時(shí)代、清單組價(jià)時(shí)代三個(gè)階段，與傳統(tǒng)的定額組價(jià)相比，清單組價(jià)具有明顯的優(yōu)勢(shì)，推行清單組價(jià)能夠更適應(yīng)建筑市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律。建立建筑市場(chǎng)形成價(jià)格的有效地計(jì)價(jià)方法，針對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)建筑安裝工程施工企業(yè)清單組價(jià)中的問(wèn)題，建立相適應(yīng)的工程清單組價(jià)配套體系，以保證工程清單組價(jià)的準(zhǔn)確性，提升工程造價(jià)的管理水平。（作者單位：利川市靚利城市建設(shè)發(fā)展有限公司）

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