■陳軍輝 ■保利(武漢)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，湖北 武漢

目前在住宅工程中，雨污水管穿樓板傳統(tǒng)的做法是在結(jié)構(gòu)樓板中預(yù)留方形或者圓形孔洞，待PVC管道安裝完成后采用細(xì)石混凝土將預(yù)留孔洞封堵。但是，該做法存在以下幾個弊端:1、孔洞預(yù)留時采用的方形木?；蛘邎A形套管在固定時均需要采取鐵釘結(jié)合鐵絲的方法進(jìn)行固定，鐵絲是穿透整個混凝土結(jié)構(gòu)樓板的，后期經(jīng)長時間的潮濕環(huán)境侵蝕，鐵絲會生銹腐蝕，容易形成滲水通道，造成管道周邊滲漏;2、因孔洞緊鄰墻角，采用常規(guī)18mm厚建筑模板不易施工，孔洞吊模時一般采取5mm或9mm厚膠合板作為底部支撐，因剛度不足，在混凝土澆筑后容易出現(xiàn)變形，吊模后混凝土成型觀感不佳;3、因預(yù)留孔洞在管道安裝完成后周邊縫隙較小，不易進(jìn)行振搗，造成混凝土澆筑不密實，新舊混凝土接觸面結(jié)合效果不好，造成吊模完成后二次滲漏率很高。

以上幾方面的問題導(dǎo)致住宅工程中廚房、衛(wèi)生間及陽臺處穿樓板管道根部滲漏問題長期居高不下，而且出現(xiàn)多次反復(fù)維修仍不能徹底解決，給施工單位、建設(shè)單位帶來了極大的困擾。經(jīng)過長期安裝實踐，市場上出現(xiàn)了專用快速吊模工具，采用PVC原料加工而成，由兩塊成品模板拼合在管道周邊作為底部支撐，固定采用專用蝶形螺絲緊固在管道上，取代了傳統(tǒng)的膠合板作為底部支撐，確實能夠省時、省力、省工，安裝拆除快速，可反復(fù)利用，施工完成后表面平整、觀感效果較好，不需后期剔鑿修補(bǔ)處理?？此圃摽焖俚跄９ぞ邇?yōu)點多多，但實際上僅僅只是解決了上面三個問題中的第二個，第一個和第三個問題仍然沒有得到徹底解決，滲漏問題始終沒有得到根治。

根據(jù)我司在房地產(chǎn)行業(yè)的多年開發(fā)經(jīng)驗以及針對廚房、衛(wèi)生間等管道根部周邊滲水的頑疾，我司與武漢睿海興建材有限公司柯先雨先生合作，在他的發(fā)明研究下，為我司定制了一套預(yù)埋式多功能止水節(jié)產(chǎn)品(已申請專利)，從根本上解決了我司廚房、衛(wèi)生間等管道根部周邊滲水的問題。該產(chǎn)品由兩個偏心調(diào)節(jié)圈、多道止水環(huán)、代替?zhèn)扰诺芈┑男顾?、水封、伸縮節(jié)幾個部分組成，澆筑樓板混凝土?xí)r直預(yù)埋在樓板內(nèi)，根本不需要進(jìn)行吊模封堵，也不需要采用木模或者套管預(yù)留孔洞，從根本上杜絕了吊模滲漏的風(fēng)險。

作為直接預(yù)埋在混凝土里面的構(gòu)件，后期是不可能再來調(diào)整位置來解決管道安裝垂直度的問題，而預(yù)埋時始終存在一定的誤差，如何解決定位問題是最關(guān)鍵的。偏心調(diào)節(jié)圈很好地解決了這個問題，我們允許在預(yù)埋時出現(xiàn)上下兩層的止水節(jié)中心有20mm的誤差，這個誤差是非常容易控制的，通過旋轉(zhuǎn)的偏心調(diào)節(jié)圈使得管道的中心可以在20mm內(nèi)隨意調(diào)整，達(dá)到上下層管道順利安裝的目的，而管道的中心和止水節(jié)的中心并不是重合的，但一點都不影響排水功能。

多功能止水節(jié)的高度可根據(jù)樓板的厚度進(jìn)行定制，在止水節(jié)的外側(cè)為多道止水環(huán)，保證與混凝土之間結(jié)合更緊密，避免止水節(jié)周邊滲漏。止水節(jié)上方的泄水孔與下方的排水管相通，當(dāng)樓板面有積水時可通過泄水孔排放至管道中去。水封的作用既可以阻擋管道中的臭氣沿管道返到房間內(nèi)，又可以沉淀水中的泥沙確保泄水孔的暢通，保證積水可以順利的排走。

產(chǎn)品的原理我們清楚了，但實際使用過程中還需要我們注意很多事項。比如止水節(jié)如何進(jìn)行定位、預(yù)埋時混凝土的澆筑要求、施工的先后順序、施工過程中的成品保護(hù)等等。

在樓板模板鋪設(shè)前，需檢查安裝多功能止水節(jié)安裝處是否為同一塊模板，不得出現(xiàn)止水節(jié)跨模板拼縫安裝;模板鋪設(shè)完畢后，檢查模板的平整度，應(yīng)符合規(guī)范要求;在模板上根據(jù)圖紙所示尺寸(圖紙未標(biāo)注的參照相關(guān)規(guī)范要求或公司內(nèi)部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法)定出管道安裝的中心點，考慮到控制線之間的傳遞造成的累計誤差，我們采用精確度比較高的梁中線來控制，在最靠近止水節(jié)安裝處的梁底模上彈出梁中線，根據(jù)梁中線(如果衛(wèi)生間為降板時為梁邊線)定出管道安裝的中心點，在模板上彈出止水節(jié)安裝十字控制線，使十字控制線交點與管道中心點重合;利用十字控制線安裝定位止水節(jié)，將止水節(jié)的四角與十字控制線重合，使用2寸鋼釘進(jìn)行固定。

止水節(jié)定位平面示意圖

止水節(jié)定位尺寸示意圖(梁邊)

止水節(jié)固定后取出調(diào)節(jié)圈，使用專用防護(hù)蓋蓋好，并用膠帶密封好;完成鋼筋綁扎并澆筑混凝土。在澆筑混凝土過程中需注意:(1)止水節(jié)周邊需振搗密實，避免后期因振搗不密實出現(xiàn)滲漏;(2)混凝土澆筑過程中需加強(qiáng)對止水節(jié)的保護(hù)，避免破壞防護(hù)蓋導(dǎo)致混凝土流入，后期將很難清理;(3)混凝土澆筑過程中如發(fā)現(xiàn)止水節(jié)松動，應(yīng)立即停止混凝土澆筑，待重新固定后方可繼續(xù)混凝土澆筑;4、混凝土澆注完畢后，模板拆除中需注意對止水節(jié)的保護(hù)，避免破壞下方的接口。

傳統(tǒng)管道安裝為管道周邊墻體砌體、抹灰完成后安裝管道并吊模，考慮后期施工的成品保護(hù)，使用多功能止水節(jié)在工序上有了改變。止水節(jié)預(yù)埋施工完成后，暫不安裝管道，正常進(jìn)行墻體的砌筑和抹灰工作，并完成地面的找平施工，在地面找平時需整體坡向止水節(jié)預(yù)埋處，保證后期底層有積水時可順利排出。在地面找平前需要對已預(yù)埋的止水節(jié)進(jìn)行定位復(fù)核，如果上下兩層中心點的偏差超過20mm，會影響管道的安裝，需要對偏差超過20mm的止水節(jié)重新施工，不僅耗費人力、精力，二次施工的質(zhì)量也不一定有保證，這顯現(xiàn)出澆筑前的定位是多么的重要。

地面找平層完成后，將止水節(jié)保護(hù)蓋膠帶有破損的重新包裹好，對廚衛(wèi)進(jìn)行閉水試驗，如果樓板及管根無滲漏，可下一步進(jìn)行防水及防水保護(hù)層施工。待防水保護(hù)層施工完畢，取出止水節(jié)保護(hù)蓋，將止水節(jié)內(nèi)的垃圾清理干凈，安裝管道，因不需要進(jìn)行上下吊線，只需調(diào)整偏心調(diào)節(jié)圈保證管道無應(yīng)力安裝即可，安裝只需一人，操作簡單方便、安裝效率高。

管道安裝完成后，考慮對泄水孔的保護(hù)，在泄水孔周邊填充粗砂。經(jīng)過我司在住宅工程中多功能止水節(jié)的應(yīng)用，施工效果良好，避免了吊模帶來的滲漏風(fēng)險，從根本上解決了管道根部的滲水問題。

衛(wèi)生間止水節(jié)及管道安裝示意圖

通過多功能止水節(jié)應(yīng)用，從根本上解決了住宅工程中廚房、衛(wèi)生間的管根滲漏問題，對住宅工程來說是一項重大的產(chǎn)品創(chuàng)新，對傳統(tǒng)建筑管道施工是一次革新，希望有更多的企業(yè)推廣使用該產(chǎn)品，不僅企業(yè)自身的施工質(zhì)量得到了保證，對普通百姓來說杜絕了入住以后的滲漏風(fēng)險，減少投訴維權(quán)事件的發(fā)生，創(chuàng)造更加和諧的社會。