【摘要】隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)公民的物權(quán)意識(shí)在不斷加強(qiáng)，物權(quán)法的制定已經(jīng)成為必然。善意取得是以保障交易安全為宗旨的，其是物權(quán)法的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在即將制定的物權(quán)法中必有體現(xiàn)。然而對(duì)于善意取得制度的理論基礎(chǔ)、價(jià)值基礎(chǔ)、善意取得制度的適用范圍、脫離物的善意取得、善意的判斷標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題學(xué)術(shù)界研究的不夠深入，本文在這里做一個(gè)淺顯的探討。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視經(jīng)濟(jì)體制改革，大力推進(jìn)深化經(jīng)濟(jì)體制改革。商品交易在更加廣闊的領(lǐng)域和空間里進(jìn)行。在這樣的情況下，進(jìn)行商品交易的雙方當(dāng)事人很難知道對(duì)方處分的財(cái)產(chǎn)對(duì)方是否享有所有權(quán)。況且在商機(jī)瞬息萬(wàn)變的信息時(shí)代，要求每個(gè)受讓人去查證轉(zhuǎn)讓人對(duì)自己所處分的財(cái)產(chǎn)是否享有所有權(quán)也不太現(xiàn)實(shí)。在這樣的條件下，進(jìn)行商品交易的雙方當(dāng)事人如果不知道對(duì)方對(duì)其所處分的財(cái)產(chǎn)是無(wú)權(quán)處分，在支付一定價(jià)款且動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)登記后，如果僅僅因?yàn)檗D(zhuǎn)讓人對(duì)財(cái)產(chǎn)是無(wú)權(quán)處分而否認(rèn)已經(jīng)已經(jīng)完成的商品交易，要求受讓人返還已經(jīng)取得的合法財(cái)產(chǎn)。不但會(huì)破壞正常的商品交易秩序，而且會(huì)使在市場(chǎng)上參加商品交易的人沒(méi)有安全感，這會(huì)嚴(yán)重阻礙商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，減慢我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程，制約著中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】善意；交付；登記；合理的價(jià)格

一、善意取得制度的概念、價(jià)值基礎(chǔ)

善意取得，又稱即時(shí)取得，指無(wú)處分權(quán)人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或者錯(cuò)誤登記在其名下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。

善意取得制度的價(jià)值基礎(chǔ)：善意取得制度是近代大陸法系和英美法系中一向重要的法律制度。它是用來(lái)平衡所有權(quán)人和善意受讓人之間利益的一種制度。首先，它可以用來(lái)維護(hù)所有權(quán)人的利益，保護(hù)所有權(quán)人。例如：當(dāng)所有權(quán)人非基于本意對(duì)財(cái)產(chǎn)喪失占有時(shí)，無(wú)處分權(quán)人將它轉(zhuǎn)讓給善意第三人，第三人基于善意并支付相應(yīng)價(jià)款且同時(shí)已與轉(zhuǎn)讓人辦理登記或交付手續(xù)，此時(shí)善意第三人并不能取得對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因?yàn)檎加忻撾x物不能適用善意取得制度。此時(shí)，原物所有權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人之日起兩年內(nèi)要求第三人返還。這就是善意取得制度在保護(hù)原物所有權(quán)人利益方面的作用。其次，它側(cè)重維護(hù)善意受讓人的利益，維護(hù)交易安全。當(dāng)所有權(quán)人與善意受讓人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)側(cè)重保護(hù)善意受讓人。這樣有利于維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易。在這種情況下對(duì)所有人利益的限制，可以看作是對(duì)所有人在托付別人保管自己的財(cái)產(chǎn)或管理自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)未盡到合理的注意義務(wù)，所應(yīng)承擔(dān)的不利后果。

二、善意取得制度中的主要內(nèi)容：

下面詳細(xì)介紹動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的善意取得：

1、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

根據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有五個(gè)方面：①必須為占有委托物。即無(wú)權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有。比如：租賃物、承攬物、保管物、運(yùn)輸物等等。應(yīng)該注意的是，a占有脫離物。b貨幣。貨幣屬于特殊動(dòng)產(chǎn)，占有貨幣即取得所有權(quán)。c禁止流通物。比如毒品、武器淫穢書(shū)刊等。②動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分。同樣，根據(jù)《買賣合同解釋》，第三條，該因無(wú)權(quán)處分訂立的買賣合同有效。③第三人為善意。即不知屬于無(wú)權(quán)處分。④第三人以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。⑤完成交付。須注意：占有改定不能發(fā)生善意取得的效果。只能用現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付與指示交付的方式。例如甲于4月1日將自己的鋼琴出賣給乙，同時(shí)約定甲借用三個(gè)月。甲又于5月1日擅自將該鋼琴出賣給不知情的丙，同時(shí)約定甲向丙借用兩個(gè)月。4月1日，甲出賣自己的鋼琴給乙，并以占有改定的方式交付，乙與該日取得鋼琴的所有權(quán)。5月1日，甲擅自出賣該鋼琴給丙，系屬無(wú)權(quán)處分，雖以占有改定的方式交付，丙不能于5月1日善意取得鋼琴所有權(quán)。若甲于7月2日將鋼琴現(xiàn)實(shí)交付給丙。且丙仍為善意，則丙可于7月2日善意取得鋼琴所有權(quán)。有權(quán)處分場(chǎng)合，占有改定可以導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移：無(wú)權(quán)處分場(chǎng)合，占有改定不能發(fā)生善意取得。

2、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件如下：

根據(jù)《物權(quán)法》第106條，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有五個(gè)方面：①不動(dòng)產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤。主要情形有三種：（a）共有的不動(dòng)產(chǎn)登記在一人名下。（b）因履行無(wú)效合同產(chǎn)生的登記錯(cuò)誤。例如：甲受乙欺詐將一套房屋出賣給乙，并辦理了過(guò)戶登記。半年后，法院判決撤銷甲、乙之間的買賣合同，乙隨即將該房屋出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過(guò)戶登記，丙可善意取得房屋的所有權(quán)。（c）因其他原因發(fā)生的錯(cuò)誤登記。例如：乙承租甲的房屋期間，與登記機(jī)關(guān)的工作人員串通，將甲的房屋登記在自己名下，乙隨后以自己的名義將房屋出賣給不知情的丙，并辦理了過(guò)戶登記，丙可善意取得該房屋所有權(quán)。②不動(dòng)產(chǎn)登記名義人以自己的名義實(shí)施了無(wú)權(quán)處分。須注意：根據(jù)《買賣合同解釋》第三條，該因無(wú)權(quán)處分訂立的買賣合同有效。③第三人為善意，即不知這是無(wú)權(quán)處分。須注意：若不動(dòng)產(chǎn)登記薄上存在異議登記，預(yù)告登記，抵押登記，第三人不得主張為善意。④第三人以合理的價(jià)格受讓。因此，贈(zèng)與、繼承、企業(yè)合并不能善意取得。例如：夫妻甲、乙共有一套房屋，登記在甲名下。若甲擅自以自己的名義出賣給不知情的丙，甲實(shí)施了無(wú)權(quán)處分，丙具有善意取得的可能性。若甲擅自以甲和乙的名義出賣給不知情的丙，甲實(shí)施了無(wú)權(quán)代理行為，丙不具有善意取得的可能性。此時(shí)，保護(hù)善意第三人丙的任務(wù)由表見(jiàn)代理規(guī)則承擔(dān)。若乙擅自以自己的名義將房屋出賣給丙，因缺少權(quán)利外觀，丙無(wú)善意取得可能。再舉一個(gè)例子：甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。此時(shí)，這一買賣合同有效，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

三、結(jié)語(yǔ)

善意取得制度具有深厚的歷史淵源，是民法上的一項(xiàng)重要制度。隨著世界貿(mào)易的不斷繁榮，我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，與此同時(shí)，商品經(jīng)濟(jì)也在繁榮發(fā)展。善意取得制度使用的頻率日漸增多。學(xué)者們對(duì)善意取得制度的研究也越來(lái)越多?！兜聡?guó)民法典》、《法國(guó)民法典》、《意大利民法典》都從不同程度承認(rèn)了善意取得制度。我國(guó)在借鑒了各國(guó)的相關(guān)規(guī)定后，結(jié)合了中國(guó)特色的法律制度和司法實(shí)踐后，于2007年頒布了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，對(duì)善意取得制度做了相應(yīng)規(guī)定，開(kāi)啟了我國(guó)法律確認(rèn)善意取得制度的先河，為我國(guó)立法者，學(xué)者研究該項(xiàng)制度提供了大量的現(xiàn)實(shí)依據(jù)。雖然我國(guó)的《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得制度仍然存在缺陷，例如將不動(dòng)產(chǎn)列入保護(hù)的范圍、未明確盜贓物、遺失物是否適用該制度等。但是相信隨著我國(guó)法制的不斷建立健全和學(xué)者們對(duì)善意取得制度更深入的研究，我國(guó)善意取得制度的完善指日可待，并將對(duì)保護(hù)我國(guó)市場(chǎng)交易起到舉足輕重的作用。

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【作者簡(jiǎn)介】

許艷中（1991—），男，河南濟(jì)源人，西北政法大學(xué)法律碩士教育學(xué)院法律法學(xué)專業(yè)碩士研究生，主要研究方向：民商法。