【摘要】隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國公民的物權(quán)意識在不斷加強，物權(quán)法的制定已經(jīng)成為必然。善意取得是以保障交易安全為宗旨的，其是物權(quán)法的一項重要內(nèi)容，在即將制定的物權(quán)法中必有體現(xiàn)。然而對于善意取得制度的理論基礎(chǔ)、價值基礎(chǔ)、善意取得制度的適用范圍、脫離物的善意取得、善意的判斷標(biāo)準(zhǔn)等問題學(xué)術(shù)界研究的不夠深入，本文在這里做一個淺顯的探討。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，黨中央、國務(wù)院高度重視經(jīng)濟體制改革，大力推進深化經(jīng)濟體制改革。商品交易在更加廣闊的領(lǐng)域和空間里進行。在這樣的情況下，進行商品交易的雙方當(dāng)事人很難知道對方處分的財產(chǎn)對方是否享有所有權(quán)。況且在商機瞬息萬變的信息時代，要求每個受讓人去查證轉(zhuǎn)讓人對自己所處分的財產(chǎn)是否享有所有權(quán)也不太現(xiàn)實。在這樣的條件下，進行商品交易的雙方當(dāng)事人如果不知道對方對其所處分的財產(chǎn)是無權(quán)處分，在支付一定價款且動產(chǎn)財產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)財產(chǎn)已經(jīng)登記后，如果僅僅因為轉(zhuǎn)讓人對財產(chǎn)是無權(quán)處分而否認已經(jīng)已經(jīng)完成的商品交易，要求受讓人返還已經(jīng)取得的合法財產(chǎn)。不但會破壞正常的商品交易秩序，而且會使在市場上參加商品交易的人沒有安全感，這會嚴(yán)重阻礙商品經(jīng)濟的發(fā)展，減慢我國現(xiàn)代化進程，制約著中華民族偉大復(fù)興的中國夢的實現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】善意；交付；登記；合理的價格

一、善意取得制度的概念、價值基礎(chǔ)

善意取得，又稱即時取得，指無處分權(quán)人將其占有的動產(chǎn)或者錯誤登記在其名下的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動產(chǎn)或者不動產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。

善意取得制度的價值基礎(chǔ)：善意取得制度是近代大陸法系和英美法系中一向重要的法律制度。它是用來平衡所有權(quán)人和善意受讓人之間利益的一種制度。首先，它可以用來維護所有權(quán)人的利益，保護所有權(quán)人。例如：當(dāng)所有權(quán)人非基于本意對財產(chǎn)喪失占有時，無處分權(quán)人將它轉(zhuǎn)讓給善意第三人，第三人基于善意并支付相應(yīng)價款且同時已與轉(zhuǎn)讓人辦理登記或交付手續(xù)，此時善意第三人并不能取得對財產(chǎn)的所有權(quán)。因為占有脫離物不能適用善意取得制度。此時，原物所有權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人之日起兩年內(nèi)要求第三人返還。這就是善意取得制度在保護原物所有權(quán)人利益方面的作用。其次，它側(cè)重維護善意受讓人的利益，維護交易安全。當(dāng)所有權(quán)人與善意受讓人發(fā)生權(quán)利沖突時，應(yīng)當(dāng)側(cè)重保護善意受讓人。這樣有利于維護交易安全，促進交易。在這種情況下對所有人利益的限制，可以看作是對所有人在托付別人保管自己的財產(chǎn)或管理自己的財產(chǎn)時未盡到合理的注意義務(wù)，所應(yīng)承擔(dān)的不利后果。

二、善意取得制度中的主要內(nèi)容：

下面詳細介紹動產(chǎn)、不動產(chǎn)所有權(quán)的善意取得：

1、動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

根據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定，動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有五個方面：①必須為占有委托物。即無權(quán)處分人基于所有權(quán)人的意思取得占有。比如：租賃物、承攬物、保管物、運輸物等等。應(yīng)該注意的是，a占有脫離物。b貨幣。貨幣屬于特殊動產(chǎn)，占有貨幣即取得所有權(quán)。c禁止流通物。比如毒品、武器淫穢書刊等。②動產(chǎn)的占有人實施無權(quán)處分。同樣，根據(jù)《買賣合同解釋》，第三條，該因無權(quán)處分訂立的買賣合同有效。③第三人為善意。即不知屬于無權(quán)處分。④第三人以合理的價格轉(zhuǎn)讓。⑤完成交付。須注意：占有改定不能發(fā)生善意取得的效果。只能用現(xiàn)實交付、簡易交付與指示交付的方式。例如甲于4月1日將自己的鋼琴出賣給乙，同時約定甲借用三個月。甲又于5月1日擅自將該鋼琴出賣給不知情的丙，同時約定甲向丙借用兩個月。4月1日，甲出賣自己的鋼琴給乙，并以占有改定的方式交付，乙與該日取得鋼琴的所有權(quán)。5月1日，甲擅自出賣該鋼琴給丙，系屬無權(quán)處分，雖以占有改定的方式交付，丙不能于5月1日善意取得鋼琴所有權(quán)。若甲于7月2日將鋼琴現(xiàn)實交付給丙。且丙仍為善意，則丙可于7月2日善意取得鋼琴所有權(quán)。有權(quán)處分場合，占有改定可以導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移：無權(quán)處分場合，占有改定不能發(fā)生善意取得。

2、不動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件

不動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件如下：

根據(jù)《物權(quán)法》第106條，不動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有五個方面：①不動產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權(quán)屬登記錯誤。主要情形有三種：（a）共有的不動產(chǎn)登記在一人名下。（b）因履行無效合同產(chǎn)生的登記錯誤。例如：甲受乙欺詐將一套房屋出賣給乙，并辦理了過戶登記。半年后，法院判決撤銷甲、乙之間的買賣合同，乙隨即將該房屋出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記，丙可善意取得房屋的所有權(quán)。（c）因其他原因發(fā)生的錯誤登記。例如：乙承租甲的房屋期間，與登記機關(guān)的工作人員串通，將甲的房屋登記在自己名下，乙隨后以自己的名義將房屋出賣給不知情的丙，并辦理了過戶登記，丙可善意取得該房屋所有權(quán)。②不動產(chǎn)登記名義人以自己的名義實施了無權(quán)處分。須注意：根據(jù)《買賣合同解釋》第三條，該因無權(quán)處分訂立的買賣合同有效。③第三人為善意，即不知這是無權(quán)處分。須注意：若不動產(chǎn)登記薄上存在異議登記，預(yù)告登記，抵押登記，第三人不得主張為善意。④第三人以合理的價格受讓。因此，贈與、繼承、企業(yè)合并不能善意取得。例如：夫妻甲、乙共有一套房屋，登記在甲名下。若甲擅自以自己的名義出賣給不知情的丙，甲實施了無權(quán)處分，丙具有善意取得的可能性。若甲擅自以甲和乙的名義出賣給不知情的丙，甲實施了無權(quán)代理行為，丙不具有善意取得的可能性。此時，保護善意第三人丙的任務(wù)由表見代理規(guī)則承擔(dān)。若乙擅自以自己的名義將房屋出賣給丙，因缺少權(quán)利外觀，丙無善意取得可能。再舉一個例子：甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。此時，這一買賣合同有效，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

三、結(jié)語

善意取得制度具有深厚的歷史淵源，是民法上的一項重要制度。隨著世界貿(mào)易的不斷繁榮，我國加入世界貿(mào)易組織，與此同時，商品經(jīng)濟也在繁榮發(fā)展。善意取得制度使用的頻率日漸增多。學(xué)者們對善意取得制度的研究也越來越多?！兜聡穹ǖ洹?、《法國民法典》、《意大利民法典》都從不同程度承認了善意取得制度。我國在借鑒了各國的相關(guān)規(guī)定后，結(jié)合了中國特色的法律制度和司法實踐后，于2007年頒布了《中華人民共和國物權(quán)法》，對善意取得制度做了相應(yīng)規(guī)定，開啟了我國法律確認善意取得制度的先河，為我國立法者，學(xué)者研究該項制度提供了大量的現(xiàn)實依據(jù)。雖然我國的《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得制度仍然存在缺陷，例如將不動產(chǎn)列入保護的范圍、未明確盜贓物、遺失物是否適用該制度等。但是相信隨著我國法制的不斷建立健全和學(xué)者們對善意取得制度更深入的研究，我國善意取得制度的完善指日可待，并將對保護我國市場交易起到舉足輕重的作用。

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【作者簡介】

許艷中（1991—），男，河南濟源人，西北政法大學(xué)法律碩士教育學(xué)院法律法學(xué)專業(yè)碩士研究生，主要研究方向：民商法。