王宇鵬（七臺河市產(chǎn)權(quán)管理交易服務(wù)中心,黑龍江 七臺河 154600）

淺談計(jì)算機(jī)在房地產(chǎn)管理中的應(yīng)用

王宇鵬
（七臺河市產(chǎn)權(quán)管理交易服務(wù)中心,黑龍江 七臺河 154600）

摘 要：隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化時(shí)代的到來，同時(shí)也隨著互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)在日常辦公環(huán)境中的普遍應(yīng)用，大大有利于日益發(fā)展的房地產(chǎn)管理事業(yè)。本文就如何充分利用互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)在房地產(chǎn)管理中進(jìn)行有效地收集、處理和利用信息，針對其中一些具體問題提出意見。

關(guān)鍵詞：全球經(jīng)濟(jì)一體化;互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù);收集;處理和利用信息

近年來，由于互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)在房地產(chǎn)管理中得到廣泛應(yīng)用，不僅有效提高了房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動、數(shù)據(jù)處理、收集信息的效率與質(zhì)量,而且針對管理、營銷、分析、處理這四個(gè)核心業(yè)務(wù)板塊樹立構(gòu)成的普及、規(guī)范、系統(tǒng)、一體化的管理模式。而房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)自身由此應(yīng)運(yùn)而生的網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、智能化特點(diǎn)，有力推動了房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)長期有效發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)廣泛應(yīng)用的具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1 互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)應(yīng)用普及化

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的不斷發(fā)展，社會物質(zhì)文明需求的不斷提高及精神文明建設(shè)的需要，新興起的互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)在不斷迅猛發(fā)展的同時(shí)，以自動智能化的勢頭覆蓋了人們的日常生活和工作，改變了人們以往的生活方式。不僅極大地提高了辦公信息處理的能力，超越了時(shí)間和空間的限制，還實(shí)現(xiàn)了不同地點(diǎn)的辦公室的聯(lián)機(jī)辦公。 這一點(diǎn)對于必須靈活變通的房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)是極其重要的。

互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)作為房地產(chǎn)管理事業(yè)的首要條件和必然選擇，它極大地提高了辦公管理系統(tǒng)處理多媒體信息的能力，包括對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、人事數(shù)據(jù)、文檔數(shù)據(jù)、產(chǎn)銷數(shù)據(jù)、市場數(shù)據(jù)、產(chǎn)供銷數(shù)據(jù)、人口數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)等各種數(shù)據(jù)的處理。在及時(shí)提供數(shù)據(jù)共享、各個(gè)子系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)辦理操作是通過數(shù)據(jù)庫完成各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交互、各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的形成，為社會各界提供了準(zhǔn)確、科學(xué)的參考和利用價(jià)值。

互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)作為房地產(chǎn)管理事業(yè)的一種重要手段，被充分利用其進(jìn)行有關(guān)社會科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的管理，不但及時(shí)對所有房地產(chǎn)信息進(jìn)行有效的收集整理,還對對存檔檔案資料的進(jìn)行調(diào)閱搜索分析,為房地產(chǎn)管理事業(yè)的一體化管理流程提供了最直接的支持和最貼心的服務(wù)。

在日常的辦公業(yè)務(wù)中，通過互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)通過新式無線藍(lán)牙掃描方法來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的手工抄寫錄入方式，并且通過數(shù)碼程序進(jìn)行編寫和保密重要資訊，方便快捷地將海量的資料信息通過硬件設(shè)備的輸入以自動識別、自動轉(zhuǎn)換和自動更新的形式構(gòu)成了安全管理模式。因此,通過互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)的自動檢測和編排功能來實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的普及化推廣。

因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)化管理，在日常辦公系統(tǒng)中，憑借其搜索速度快、查找疑難方便、存儲容量大、穩(wěn)定性好和保密性強(qiáng)等特點(diǎn),既提高了房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)辦公的工作效率,又對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)新的資源的開發(fā)起到了積極的促進(jìn)作用。當(dāng)今社會，互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)作為一種新的科技手段,正以銳不可擋的優(yōu)勢,以其及時(shí)、準(zhǔn)確、全面、系統(tǒng)的特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)高效率高質(zhì)量的信息管理，徹底滲透進(jìn)房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的每一塊領(lǐng)域。

2 互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)化

互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)的應(yīng)用利于強(qiáng)化房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)化處理，有助于建立起房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)高要求高標(biāo)準(zhǔn)高效率的工作體系，從而滿足當(dāng)前房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)物質(zhì)文明建設(shè)的需要和經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展追求。

在日常的工作流程中，互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)將其應(yīng)用到房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化管理，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、信息化和國際化管理，以數(shù)碼手段進(jìn)行輸入字符、貯存信息、處理細(xì)節(jié)、檢索事件、輸出結(jié)果和傳遞結(jié)果信息,對各種各樣的訊息資料容納環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測和定量控制,定期對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)變化情況進(jìn)行跟蹤，建立房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)信息數(shù)據(jù)庫，并對社會房屋用途、房屋分類、房屋產(chǎn)別、房屋建成年份、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用地性質(zhì)進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。便于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪數(shù)字化、登記管理網(wǎng)絡(luò)化、權(quán)證配圖智能化、權(quán)屬檔案電子化、網(wǎng)上辦公無紙化，數(shù)據(jù)資源共享的科學(xué)化管理體系。

3 互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)應(yīng)用一體化

隨著互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)在房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)中的飛速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，以其嚴(yán)謹(jǐn)強(qiáng)大的搜索功能及細(xì)致覆蓋的輸送功能對房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)進(jìn)行土地信息的采集、房產(chǎn)信息的傳輸、買家信息的處理、成交信息的集成等程序。房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)應(yīng)是集分析、預(yù)防、監(jiān)控、應(yīng)急全方位、一體化的系統(tǒng)工程，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷信息化服務(wù)的不斷發(fā)展，相應(yīng)配套的技術(shù)硬件設(shè)施也應(yīng)該隨之變化升級，提高房產(chǎn)資源的利用率，降低房產(chǎn)投入資金，加大科學(xué)元素投入，提升多功能服務(wù)手段，鞏固房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)的整體運(yùn)作機(jī)能。

房地產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)作為有效介質(zhì)進(jìn)行全社會的發(fā)散性輻射后，打開了市場的知名度，提高了行業(yè)的競爭力，發(fā)揮了資源的最優(yōu)配置，吸引了大眾的注意力，以及強(qiáng)化了宣傳的影響力。

互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)信息化技術(shù)作為日常生活中的最常見的科學(xué)技術(shù)被廣泛用于任何領(lǐng)域任何途徑，在這個(gè)科技日新月異的時(shí)代，我們必須與時(shí)俱進(jìn)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不斷接受新事物新思維新技術(shù)的涌現(xiàn)，在滿足物質(zhì)文明建設(shè)的基本需要的同時(shí)，更要滿足精神文明建設(shè)的發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與資源的普及化、行業(yè)與領(lǐng)域間的系統(tǒng)化、理念與追求的一體化。

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作者簡介：王宇鵬(1982-），男，黑龍江依蘭人，碩士研究生，研究方向：房地產(chǎn)管理。